昆明局集团有限公司昆明房建公寓段公有住房提质改造项目
（一至三标段）施工（总价承包）招标公告
招标编号：KFGFJZ-74

1. 招标条件
本建设项目已由昆明局集团公司批准建设，建设单位为昆明局集团有限公司昆明房建公寓段，建设资金来源为其他业务，项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为_昆明局集团有限公司昆明房建公寓段_。本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 一标段项目概况：
建设地点：蒙宝线建水片区。
建设规模：对建水老站住宅44#房屋进行提质改造，改善房屋使用条件。
招标范围：屋面防水及隔热层拆除并重做；新做外墙抹灰层及外墙涂料，勒脚外墙砖贴面；楼梯间修补20%抹灰层，新刮腻子及新做双飞粉乳胶漆各两道，油漆楼梯栏杆；拆除原木窗更换为铝合金窗，拆除原外木门更换为防盗门，新做过梁；新增阳台及卫生间；拆除原阳台私搭乱建及室外临时房屋；拆除室外混凝土地面后，新做220厚C25混凝土地面面层323.40 m2；房屋四周排水沟拆除重做暗沟，以及房屋相关的电照、给排水等工程项目，具体修程及做法详施工设计图。
计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。
2.2 二标段项目概况：
建设地点：蒙宝线雨过铺片区。
建设规模：对雨过铺车务住宅124#、雨过铺车务住宅125#、雨过铺地区住宅142#房屋进行提质改造，改善房屋使用条件。
招标范围：雨过铺车务住宅124#屋面防水及隔热层拆除并重做；楼梯间修补20%抹灰层，新刮腻子及新做双飞粉乳胶漆各两道，油漆楼梯栏杆，清扫混凝土花格；拆除原木门更换为防盗门，新做过梁；拆除原木窗及门联窗，并更换为铝合金窗，钢窗检修并油漆；既有冲凉间改为卫生间，新做卫生间平立面防水层，拆除原抹灰层及瓷砖面层，新做抹灰及300*600内墙面砖，新做300*300铝合金方板吊顶；清水墙外墙清理后桐油两遍；房屋四周排水沟清掏，更换部分钢筋混凝土沟盖板；拆除室外混凝土地面，新做220厚C25混凝土地面面层162 m2，以及房屋相关的电照、给排水等工程项目，具体修程及做法详施工设计图。
雨过铺车务住宅125#屋面防水及隔热层拆除并重做；楼梯间修补部分抹灰层，新刮腻子及新做双飞粉乳胶漆各两道，除锈后油漆楼梯栏杆，清扫混凝土花格；拆除原木门更换为防盗门，新做过梁；拆除原木窗及门联窗，并更换为铝合金窗，钢窗检修并油漆；既有冲凉间改为卫生间，新做卫生间平立面防水层，拆除原抹灰层及瓷砖面层，新做抹灰及300*600内墙面砖，新做300*300铝合金方板吊顶；清水墙外墙清理后桐油两遍；房屋四周排水沟清掏，更换20%钢筋混凝土沟盖板等，以及房屋相关的电照、给排水等工程项目，具体修程及做法详施工设计图。
雨过铺地区住宅142#门窗工程：拆除原入户木门更换为钢制复合防盗门15樘；既有外钢窗检修后刷防锈漆及调和漆；拆除原卫生间混凝土花格窗更换为铝合金推拉窗（带纱窗及防盗栅）；所有门窗拆除后门窗框修补30%抹灰层刮腻子做白色乳胶漆饰面；所有入户门门高降低后需新增钢筋混凝土过梁。屋面工程：拆除原屋面防水层，修补30%找平层全部铺SBS卷材防水后做架空隔热层；拆除原雨落管新换为Φ110PVC-U屋面雨水管8组，屋面检修梯除锈油漆。楼梯间：墙面及顶棚铲灰皮、抹灰层修补20%，全部做腻子粉乳胶漆饰面，楼梯间栏杆除锈油漆。外墙：原外墙水刷石部分清洗，清水墙清理干净刷外墙桐油，立面水泥砂浆线条刮腻子粉刷棕色外墙涂料。室外：室外排水沟清掏，沟盖板更换20%，路面硬化150m2，室外平台栏杆更换为不锈钢栏杆。具体内容及做法详施工设计图。
计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。
2.3 三标段项目概况：
建设地点：蒙宝线蒙自片区。
建设规模：对蒙自四川庙街住宅130#、蒙自一宿舍住宅128#、蒙自一宿舍住宅142#房屋进行提质改造，改善房屋使用条件。
招标范围：蒙自四川庙街住宅130#门窗工程：既有外钢窗检修后刷防锈漆及调和漆。屋面工程：拆除原屋面防水层，修补30%找平层全部铺SBS卷材防水后做架空隔热层；拆除原雨落管新换为Φ110PVC-U屋面雨水管7组，屋面检修梯除锈油漆。楼梯间：墙面及顶棚铲灰皮、抹灰层修补20%，全部做腻子粉乳胶漆饰面，楼梯间栏杆除锈油漆。室外：室外排水沟清掏，部分加钢筋混凝土盖板，围墙外树木修枝。具体内容及做法详施工设计图，给排水配套改造。
蒙自一宿舍住宅128#门窗工程：拆除原入户木门更换为钢制复合防盗门12樘；拆除原木窗更换为铝合金平开窗35扇（带纱窗）；所有门窗拆除后门窗框修补30%抹灰层刮腻子做白色乳胶漆饰面；所有入户门门高降低后需新增钢筋混凝土过梁。屋面工程：拆除原屋面防水层，修补30%找平层全部铺SBS卷材防水后做架空隔热层；拆除原雨落管新换为Φ110PVC-U屋面雨水管3组，屋面检修梯除锈油漆。楼梯间：墙面及顶棚铲灰皮、抹灰层修补20%，全部做腻子粉乳胶漆饰面，楼梯间栏杆除锈油漆。外墙：清水墙清理干净刷外墙桐油，窗间墙抹灰铲除重做刮腻子粉做外墙涂料饰面，立面水泥砂浆线条刮腻子粉刷棕色外墙涂料。室外：房屋四周散水及排水沟重做，排水沟加钢筋混凝土盖板，拆除院内临时房新建非机动车棚19.44m2，非机动车棚屋面为双层聚碳酸酯采光板；新增花池3处，新做小区围墙（L=25.8m,H=2.4m），双面抹灰做外墙涂料饰面；小区院内地面拆除重新硬化403.4 m2；小区院内排水沟清掏，沟盖板50%更换；小区铁栅栏门更换为铁艺大门，新增石桌椅4套及健身器材。具体内容及做法详施工设计图。电气配套改造。
蒙自一宿舍住宅142#门窗工程：拆除原入户木门连窗更换为钢制复合防盗门连窗12樘，既有外钢窗检修后除锈油漆。屋面工程：拆除原屋面防水层，修补30%找平层全部铺SBS卷材防水后做架空隔热层；拆除原雨落管新换为Φ110PVC-U屋面雨水管6组，屋面检修梯除锈油漆。楼梯间：墙面及顶棚铲灰皮、抹灰层修补20%，全部做腻子粉乳胶漆饰面，楼梯间栏杆除锈油漆。外墙：清水墙清理干净刷外墙桐油，水刷石部分清洗。室外：房屋四周散水及排水沟重做，排水沟加钢筋混凝土盖板。具体内容及做法详施工设计图。电气配套改造。
计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。
3. 投标人资格要求
3.1本次一至三标段招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：应邀人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上的《建筑业企业资质证书》和安全生产许可证（许可范围：建筑施工）。
（2）业绩要求：须提供2019年以来1个及以上房屋建筑维修、改造、新建的业绩证明。
（3）项目经理：应邀人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与应邀人具有有效的劳动和社保关系。
（4）财务要求：应邀人在2020年-2022年（近3年）中平均营业收入不应小于100万元。
（5）其他要求：无。
（6）本项目不接受_联合体投标申请。
3.2 各投标人可就上述标段中的三 个标段进行投标。
3.3投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年8月2日至2023年8月7日，登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上传购买招标文件的投标单位汇款凭证（不接收个人汇款），审核通过后，自行下载招标文件及其它招标资料，同时将报名表（附表）发至本项目联系人电子邮箱，并电话联系采购组织机构。招标文件每套售价100元，一标段一投，售后不退。图纸押金/ 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
本次投标为线下投标
5.1 投标文件递交的时间为2023年8月23日8时至2023年8月23日8时30分，递交的截止时间为2023年8月23日8时30分，地点为云南省昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段开标室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
7. 联系方式
招标人：昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
地址：云南省昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段
邮编：650011
联系人：冯少朋
电话：0871-6612146118314170428
电子邮箱：805448521@qq.com
8.汇款方式及信息
开户名：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
开户银行：中国工商银行昆明市护国支行
账号：2502013009200313194

备注栏必须注明：资料费KFGFJZ-74（X标段）

昆明房建公寓段
日期：2023年8月2日