一、项目概述
项目编号：WLCBZFCG-DDFW-2024-511140
项目名称：乌兰察布市精神康复医院物业管理服务定点采购
采购单位：乌兰察布市精神康复医院
所属区域：乌兰察布市
预算金额(元)：527,562.00
项目开始时间：2024-11-14 15:25:47
项目截止时间：2024-11-21 00:00:00
采购人联系方式：杨艳香 15147491166
采购计划备案书/批准书编号：乌政采计划[2024]03052
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、服务内容： 乌兰察布市精神康复医院建筑面积12200平方米。 1、北楼（后楼）建筑面积7900平方米，共8层，1-3层为门诊及功能室，保洁需求为1-3层楼道地面、瓷砖墙面、4个卫生间、1-3层两部步梯以及电梯卫生、两个门厅的玻璃清洁（不含高空作业）、3个门诊室的卫生、1个会议室和电教室以及党员活动室的卫生。每层不低于2名保洁员。 2、北楼（后楼）4-8层为男疗区，保洁需求每层楼道地面、瓷砖墙面、每层2个卫生间清洁服务、8间病房卫生清洁服务、一个洗澡间和一个餐厅的卫生清洁以及每层楼的楼梯扶手和电梯门。 3、南楼（前楼）建筑面积3300平方米，共计4层，其中1-2层为行政区域，保洁需求每层楼道地面、瓷砖墙面、4个卫生间、1-2层的两部步梯及扶手的卫生、两个门厅的玻璃清洁（不含高空作业）、2个小会议室的卫生清洁，不低于2名保洁员。3-4层为女疗区，保洁需求每层楼道地面、瓷砖墙面、每层2个卫生间清洁服务、10间病房卫生清洁服务、一个洗澡间和一个餐厅的卫生清洁以及每层楼的楼梯卫生和扶手卫生。 4、院内平房康复疗区建筑面积1000平方米，共计一排，保洁需求为楼道地面、瓷砖墙面、1个卫生间、1个洗澡间、1个餐厅的卫生清洁服务、门厅玻璃一个。 5、院内宣传栏标识牌以及1层窗户玻璃的清洁，院内6平方米宣传栏4个、1平方米标识牌2个、南北楼1层窗户玻璃数42块，按照清洁标准一次/月（次数根据实际情况可作更改） 二、人员配备要求 1、项目经理（1名） 须具有物业管理岗位证书。大专及以上学历，55周岁以下，有办公楼、企事业单位 5 年以上物业管理经验或3年以上项目主管任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。2、保洁人员（12名）有2年以上相关工作经验，负责医院公共区域的卫生清洁工作，年龄55周岁以下，身体健康，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。三、其他要求物业公司中标后，须根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理服务人员、制定完整、有效的内部管理规章制度。 四、服务期为1年。按照内蒙古自治区财政厅相关政府采购规定，该服务内容需求相对固定，价格变化幅度较小，可以实施续期采购，采购合同签订履行期限不超过三年。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

1、保持地面大理石、地板无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。2、大厅走廊内的其他部位，如柱面、墙面、台面、栏杆、沙发等，保持光亮、整洁，无灰尘。3、门厅玻璃大门无手印及灰尘，保持干净、光亮、完好无损。4、走道四角及踢脚板保持干净，无垃圾。疗区病房保持干净整洁无异味；会议室保持干净、物品摆放整齐、桌椅无灰尘、无手印、无水渍。 5、清洁间保持清洁、整齐，物品码放整齐，禁止摆放与工作无关物品。卫生间保持干净、无异味。6、楼内垃圾间内垃圾箱放置整齐，把垃圾袋套在垃圾箱上，四周无散积垃圾，无异味。大厅走廊内的不锈刚垃圾桶，保持光亮，无烟灰迹、无痰迹；垃圾桶内垃圾不超桶高1/3，垃圾日清。 7、保持电梯梯门光洁、明亮，轿箱及四壁地面干净、整洁。 8、墙面及走道设施、门框、通风口、灯管保持干净、无积灰。9、消防楼梯台阶保持清洁、无污物、无垃圾。扶杆上保持光亮，无积灰。 10、保持电梯梯门光洁、明亮，轿厢及四壁地面干净、整洁。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、服务内容： 乌兰察布市精神康复医院建筑面积12200平方米。 1、北楼（后楼）建筑面积7900平方米，共8层，1-3层为门诊及功能室，保洁需求为1-3层楼道地面、瓷砖墙面、4个卫生间、1-3层两部步梯以及电梯卫生、两个门厅的玻璃清洁（不含高空作业）、3个门诊室的卫生、1个会议室和电教室以及党员活动室的卫生。每层不低于2名保洁员。 2、北楼（后楼）4-8层为男疗区，保洁需求每层楼道地面、瓷砖墙面、每层2个卫生间清洁服务、8间病房卫生清洁服务、一个洗澡间和一个餐厅的卫生清洁以及每层楼的楼梯扶手和电梯门。 3、南楼（前楼）建筑面积3300平方米，共计4层，其中1-2层为行政区域，保洁需求每层楼道地面、瓷砖墙面、4个卫生间、1-2层的两部步梯及扶手的卫生、两个门厅的玻璃清洁（不含高空作业）、2个小会议室的卫生清洁，不低于2名保洁员。3-4层为女疗区，保洁需求每层楼道地面、瓷砖墙面、每层2个卫生间清洁服务、10间病房卫生清洁服务、一个洗澡间和一个餐厅的卫生清洁以及每层楼的楼梯卫生和扶手卫生。 4、院内平房康复疗区建筑面积1000平方米，共计一排，保洁需求为楼道地面、瓷砖墙面、1个卫生间、1个洗澡间、1个餐厅的卫生清洁服务、门厅玻璃一个。 5、院内宣传栏标识牌以及1层窗户玻璃的清洁，院内6平方米宣传栏4个、1平方米标识牌2个、南北楼1层窗户玻璃数42块，按照清洁标准一次/月（次数根据实际情况可作更改） 二、人员配备要求 1、项目经理（1名） 须具有物业管理岗位证书。大专及以上学历，55周岁以下，有办公楼、企事业单位 5 年以上物业管理经验或3年以上项目主管任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。2、保洁人员（12名）有2年以上相关工作经验，负责医院公共区域的卫生清洁工作，年龄55周岁以下，身体健康，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。三、其他要求物业公司中标后，须根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理服务人员、制定完整、有效的内部管理规章制度。 四、服务期为1年。按照内蒙古自治区财政厅相关政府采购规定，该服务内容需求相对固定，价格变化幅度较小，可以实施续期采购，采购合同签订履行期限不超过三年。		1	项	内蒙古锦居物业管理有限公司	511,696.80	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古锦居物业管理有限公司
成交时间：2024-11-25 11:01:14
成交金额：511696.80，大写(人民币)：伍拾壹万壹仟陆佰玖拾陆元捌角。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古锦居物业管理有限公司	511,696.80	2024-11-19 08:42:08
2	乌兰察布市东方亮点保洁服务有限公司	518,902.60	2024-11-18 14:45:14
3	乌兰察布市聚鑫物业服务有限公司	527,000.00	2024-11-15 17:34:24

采购单位：乌兰察布市精神康复医院
2024年11月25日