一、项目概述
项目编号：2023-16108
项目名称：陕西铁路工程职业技术学院物业服务定点采购
采购单位：陕西铁路工程职业技术学院
所属区域：陕西省本级
预算金额(元)：497,000.00
项目开始时间：2023-06-25 14:56:39
项目截止时间：2023-06-28 16:00:00
采购人联系方式：黄老师 0913-2221395
采购计划备案书/批准书编号：ZCBN-省本级-2023-04294
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、成交原则
1.报价供应商不足邀请供应商数量时，作废标处理。
2.报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
三、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

四、商务需求

编号

需求内容

1

（一）基本情况 住房394套(214+180)。其中：多层住宅5栋；高层住宅1栋。人员需求：需项目主管1人、园林工1人、门卫4人、电工1人、木工1人、电梯安全管理员1人、巡逻岗1人、保洁员4人。 （二）服务内容 1、卫生保洁 多层住宅区域和高层住宅区域保洁和垃圾清运。 2、绿化维护 住宅区范围内绿化管理，包含浇水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病虫害、女贞树节育、花草树木技术管理等工作。 3、安防 安防（物业环境安全管理）主要包括：住宅区范围内安全防范管理、消防管理、车辆交通管理等内容。 4、房屋、公共设施、设备维护与保障（不含大修、改造和新建,此处大修主要指房屋主体、防水、管道、设备的维修） 多层住宅区域：多层住宅区域物业管理范围内房屋、水、电、暖管网及相关设施的维护、保养和管理，确保水、电、暖的正常供给；公共照明的管理与维保； 小型土木维修。 高层住宅区域：高层住宅区域物业管理范围内房屋、水、电、暖管网及相关设施的维护、保养和管理，确保水、电、暖的正常供给；公共照明的管理与维保；电梯的使用及管理（不含电梯维保及年检）；小型土木维修。 （三）服务要求 （1）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 （2）管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 （3）公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。 （4）根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。 （5）对违反管理规约或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报后勤保障处处理。

五、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	陕西皇城物业服务有限公司	486,500.00	是

六、供应商报价
成交供应商：陕西皇城物业服务有限公司
成交时间：2023-06-28 18:32:59
成交金额：486500.00，大写(人民币)：肆拾捌万陆仟伍佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	陕西皇城物业服务有限公司	486,500.00	2023-06-25 15:35:20
2	陕西悦鑫物业管理有限公司	492,000.00	2023-06-25 15:07:31
3	西安锦天物业管理服务有限公司	494,300.00	2023-06-25 15:10:12

采购单位：陕西铁路工程职业技术学院
2023年06月29日