一、债权基本情况

截至2019年4月10日，山东永佳集团有限公司本金未逾期，表内外欠息815624.38元，由山东高科金属包装材料有限公司和实际控制人王步新夫妇、法人王步祥夫妇、股东刘玉瑞夫妇提供连带责任担保，由山东沂滨建材有限公司及临沂市利群房地产开发有限公司名下房地产提供抵押担保，山东沂滨建材有限公司土地证号为【临经国用（2006）第042号】，使用权面积62400平方米，房产证号为【临房权证经济区字第000194721号】、【临房权证经济区字第000194722号】、【临房权证经济区字第000194723号】、【临房权证经济区字第000194726号】、【临房权证经济区字第000194727号】、【临房权证经济区字第000194728号】、【临房权证经济区字第000194729号】，建筑面积合计25322.43平方米；临沂市利群房地产开发有限公司名下不动产权证号为【鲁（2016）临沂市不动产权第0000940号】，建筑面积1655.76平方米。

二、债务人基本情况

借款人山东美多包装有限公司成立于2000年12月14日，注册地为临沂经济开发区芝麻墩街道办事处驻地，注册资本9750万元，法定代表人王步祥，实际控制人王步新，经营范围：杀虫气雾剂、盘式蚊香生产销售。金属包装罐生产、销售；金属包装罐顶、底盖生产、销售；易拉盖生产、销售等。借款人经营期限为长期，最后年检时间是2017年11月17日，状态为:在业。

借款人经营情况：山东美多包装有限公司前身为山东美多集团有限公司，成立于2000年, 位于临沂市河东区芝麻墩镇（临沂市高新技术开发区），其前身为临沂市气雾杀虫剂厂，2000年公司改制为有限公司，企业名称变更为临沂市美多印铁制罐有限公司，2005年该公司再次变更名称为山东美多集团有限公司。现注册资金9750万元。公司经营范围：印铁、制罐等。其自2017年9月开始资金紧张，债权人自2017年11月起为其进行贷款重组，截至现在已重组两轮，企业生产经营已陷入困境，仅勉强维持印铁制罐板块的生产经营。借款人因流动资金短缺，无力还息，于2019年3月起在各金融机构全面欠息,存在拖欠工人薪资现象。

财产情况：

土地：①位于经济开发区前兰墩居委，面积共80657.85㎡，土地性质为工业用地，评估值4838万元。②位于经济区昆明路39号，面积为56191㎡，评估值为3371万元。

房产：①位于经济开发区前兰墩居委，面积共24603.2㎡，房屋性质：厂房、办公楼，评估值为3690万元。②位于经济区昆明路39号，面积39334.29㎡，房屋性质：厂房、办公楼，评估值为5900万元。

设备：食品罐生产线6条、气雾罐生产线6条、涂布印铁线6条，共计33600万元。

还款意愿：由于借款人已陷入经营困境，且已在各行形成全面欠息。因此，企业已无能力考虑还款付息，但存在一定还款意愿。

形成不良原因：美多包装及其关联企业因近年来正逐步缩减银行授信2亿余元，退上市风投基金2亿余元，后平安银行临沂分行又因审批权变更等事宜导致授信审批严格，企业还款后银行未给续作，导致企业资金链紧张。

三、抵质押物情况

1、本次授信以借款关联企业山东沂滨建材有限公司名下的房产抵押，抵押物位于临沂经济开发区苏州路0001号，建筑面积为25322.43㎡，规划用途为工业用房，该房产估值4831.8万元，该抵押物目前已被查封。

2、以关联企业临沂市利群房地产开发有限公司名下的房产作为抵押物，位于兰山区美多现代城A号楼104等20处，建筑面积为1655.763m2，规划用途为商业用房，该房产估值1573万元，该抵押物目前无查封。

四、保证人基本情况

1、保证人：山东高科金属包装材料有限公司

公司成立于2007年，注册资本11800万元，占地470余亩，主要从事各类精密冷轧薄板生产与食品饮料罐、盖的印刷制造，产品广泛应用于印铁、金属包装、装饰材料、家电、五金机电、建材等领域。目前经营处于亏损状态。最后核准日期：2017-3-3，状态：在业。

生产经营情况：公司成立于2007年，注册资本11800万元，占地470余亩，主要从事各类精密冷轧薄板生产与食品饮料罐、盖的印刷制造，产品广泛应用于印铁、金属包装、装饰材料、家电、五金机电、建材等领域。在多家银行办理借新还旧类贷款。

财产情况：1、土地：位于经济开发区柳工路107号，面积合计：269986万元，评估价值共5963万元，土地性质为工业用地。

2、房产：位于经济开发区柳工路107号，面积合计：77965万元，评估价值共10238万元，房屋用途为宿舍、办公楼、餐厅。

3、设备：马口铁生产线1条，气雾罐生产线3条，易拉盖生产线2条，涂布印铁线4条，价值46400万元，已全部抵押。

代偿意愿：保证人自身已完全陷入困境，资金链断裂，无有价值可偿债资产，代偿意愿较差。

2、自然人王步新夫妇

王步新夫妇名下可供处置实物资产不多,目前全部存在先手查封,根据前述所涉及金融诉讼的标的推测和实物资产的推定价值分析,目前金融合同纠纷标的共3629万元,名下房产的推定价值约280万元,难以覆盖先手查封债权,很难有剩余价值偿还债权人，且目前王步新主动偿还贷款的可能性极小，预计悲观估计其可偿债价值为0。

3、自然人王步祥夫妇

王步祥夫妇名下无可供处置实物资产,且目前王步祥主动偿还贷款的可能性极小，预计悲观估计其可偿债价值为0。

4、自然人刘玉瑞夫妇

刘玉瑞夫妇名下无可供处置实物资产,且目前王步祥主动偿还贷款的可能性极小，预计悲观估计其可偿债价值为0。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

五、交易方式

该项目征集到意向受让方后，转让方履行完内部审批程序，转为正式挂牌项目交易。

投资者如有合作意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。