桂林洋长租公寓（设计）项目招标公告
1.招标条件 本招标项目 桂林洋长租公寓（设计） （项目名称）已由 海口桂林洋经济开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 项目编码2304-465102-04-01-382359 （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 海南省桂林洋房地产开发总公司 ，建设资金来自 企业自筹+银行贷款 （资金来源），出资比例为 100% （出资比例）。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1标段名称： 桂林洋长租公寓（设计）
2.2 项目概况：本次设计范围面积约22880.32平方米，包含本次出让土地及周边公园绿地，统筹考虑。
（1）周边公园绿地JDQB-D02-04地块面积为3384平方米；JDQB-D02-14地块面积为684平方米；
（2）出让土地编码为JDQB-D02-01～03地块，地块用地面积7813.8 平方米（约合11.7亩），用地性质为居住/商业混合用地，拟建市场化租赁住房项目(长租公寓)，地块由JDQB-D02-01地块、JDQB-D02-02地块、JDQB-D02-03地块3个地块组成。其中，JDQB-D02-02地块（绿地/道路混合用地）不属于规划公园绿地（公共绿地）和绿线管控范围，也不属于市政道路用地，而是JDQB-D02-01～ 03 地块的内部公共开放空间，需整体开发，并向公众开放，具体按照江东新区相关规划及海江东局函〔2022〕336号文执行。本宗地地下停车位的20%作为社会停车位；
（3）出让土地编码为JDQB-D02-09～13地块，地块用地面积10998.52平方米（约合16.5亩），用地性质为居住/商业混合用地，拟建市场化租赁住房项目（长租公寓），地块由JDQB-D02-09地块、JDQB-D02-10地块、JDQB-D02-11、JDQB-D02-12、JDQB-D02-13地块5个地块组成。其中，JDQB-D02-10地块（绿地/道路混合用地）不属于规划公园绿地（公共绿地）和绿线管控范围，也不属于市政道路用地，而是JDQB-D02-09～13地块的内部公共开放空间，需整体开发，并向公众开放，具体按照江东新区相关规划及海江东局函〔2022〕809号文执行。本宗地需配建以下设施:文化活动站，建设规模不低于250 ㎡；居民健身设施，建设规模不低于150 ㎡；便民店，建设规模不低于50 ㎡；社区服务站，建设规模不低于600㎡。配建设施与项目主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
2.3项目地点：该项目位于海口市江东新区 CBD 区域
2.4计划工期：30日历天。
2.5 招标范围：方案设计、初步设计、概算、施工图设计
2.6 其他说明：本次设计招标控制价：6951600.00元，其中方案设计：1042740.00元；初步设计：1876932.00元；概算编制：208548.00元；施工图设计：3823380.00元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，具有合法有效的营业执照，同时具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应 资质并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 在本单位注册的国家一级注册建筑师执业 资格。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标 活动依法予以限制
备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查 询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年04月14日 08:30:00 至 2023年05月06日 09:00:00 (北京时间，下同)，登录 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（ggzy.haikou.gov.cn） 下载电子招标文件。
5.2招标文件每套售价0元，（ 含 不含 图纸）售后不退。投标保证金50000.00元。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023年05月06日09时00分 ，地点为 海口市公共资源交易中心副楼202开标室（海口市海甸五西路 28 号） 。（适用于现场递交）
6.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023年05月06日09时00分 ，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn） 上传。（适用于网络递交）
6.3投标保证金到账截止日期：2023年05月06日09时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账 支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，其他形式不做要求，支付地址： /
6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省•海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。
8.其他
8.1投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆 海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn） 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；；
8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具 栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为： 7.8.5036.1350制作电子版的投标文件；
8.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
8.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
9.联系方式
招标人：海南省桂林洋房地产开发总公司
地址：海南省海口市美兰区桂林洋大道33号
联系人：周工
电话：0898-65710086
招标代理机构：海南诚业建设项目管理有限公司
地 址：海口市美兰区美苑路16号春江壹号A单元1201
联系人：吴工
电话：0898-65370496
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