东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

 

一、合同编号： 2024AYYFN00097-001

二、合同名称： 东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

三、项目编号： 2024AYYFN00097

四、项目名称： 东部新中心（瑶海片区）片区综合开发策划方案

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥东部新中心建设管理办公室

地址： 安徽省合肥市瑶海区大兴镇裕溪路441号

联系方式： 0551-65671708

供应商（乙方）： 合肥市规划设计研究院

地址： 安徽省合肥市五河路217号

联系方式： 13966749053

六、合同主要信息

主要标的名称： 东部新中心（瑶海片区)

规格型号（或服务要求）：

（1）基础研究。通过对片区所在的区位、周边区域的功能业态与市场、片区人流（客群）、现状产业基础、现状设施、可利用空间、资源禀赋条件等分析，明确片区发展的优势与短板并提出相应的规划策略。（2）功能定位研究。借鉴对标案例，并结合基础研究对片区城市功能定位与产业发展开展规划研究，进一步明确商业、工业、住宅等各类用地的合理规模及配比。（3）业态策划。基于功能及产业策划明确业态类型，提出各类功能分区策划、各类功能规模体量建议、各类载体的产品体系建议，同时加强标志性、引爆性项目策划。（4）布局研究。结合业态策划对现有控规进行相关匹配度解读，包括产业发展空间匹配度、土地价值匹配度、载体规模匹配度、配套设施及城市公共设施匹配度等。根据策划和控规编制规范要求，提出对单元规划用地布局的调整建议，包括各类用地空间体量建议、各类用地性质调整建议、城市配套功能组团布局建议、重点项目功能细化布局及开发建议，容积率等指标调整建议。（5）实施建议。提出片区综合开发的建设主体、建设模式、建设任务和建设时序，明确片区综合开发的做地收储任务，包括征迁方案、开发时序、做地收储的项目库等。（6）运营机制。制定片区招商运营任务，提出招商策略、运营管理思路和方案、重点项目开发运营模式、合作模式设计、政策保障建议等方面内容。（7）绩效测算。综合分析片区综合开发的成本和收益，测算包括征地拆迁补偿、基础设施建设、公共服务设施建设、运营成本等各项开发成本，测算开发 后的土地出让收益和运营收益。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 170.000000万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市瑶海区 3.服务方式：响应磋商文件要求

采购方式： 竞争性磋商

七、合同签订日期： 2024年11月15日

八、合同公告日期： 2024年11月15日

九、其他补充事宜：

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