招标
通州区运河核心区VIII-8-2地块监理服务
金额
-
项目地址
北京市
发布时间
2018/05/31
公告摘要
公告正文
招标预告名称：通州区运河核心区VIII-8-2地块监理服务
报名截止时间：2018-06-12 23:59
产品：
北京复鑫置业有限公司通州区运河核心区VIII-8-2地块监理服务
招标公告
我司将在近期组织通州区运河核心区VIII-8-2地块监理的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：通州区运河核心区VIII-8-2地块监理。
2、工程地点：项目位于北京通州运河核心区，新华大街以北，规划东关大道以西，规划北大街以东。
3、项目简介：VIII-8-2地块位于通州区运河核心区，地块总用地规模25628平方米，本项目总建筑面积约为149108平米，其中：地上建筑面积为89600平方米，包括商业、写字楼和公交枢纽。地下建筑面积约为59508平方米，主要包括地下商业、设备用房、公交枢纽和自行车库。（最终以招标文件为准）。
4、招标范围：通州区运河核心区VIII-8-2地块项目项下的桩基、土方、支护、降水、主体结构及粗装修、精装修工程、电梯、机电、园林环境、市政配套等施工图纸范围内的土建、机电、市政工程施工阶段直至保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核工作；配合甲方完成政府主管部门要求的招标、合同备案等工作。
5、标段划分及中标原则：本项目划分为一个标段。技术标合格，商务标最低价中标原则。
6、工期要求：2018年7月30日-2020年12月30日
7、付款方式：
1） 无预付款；
2） 监理费用按季度支付，支付金额为：本季度进度款=监理费总价/总监理工期*3*70%；进度款支付前，监理人须提出书面付款申请；若合同执行过程中总监理费用有调整，则调整后的进度款支付比例不得超过应付进度款的70%；
3） 工程全部竣工并经政府部门综合验收通过，按照委托人的要求提供完竣工资料、完成竣工备案，办理完结算手续，提出付款申请后十五个工作日内，支付至工程监理费总价的85%；
4） 工程完成集中交付小业主工作，监理人提出付款申请后十五个工作日内，支付至合同结算总价的95%；
5） 余5%为质保金，自工程集中交付小业主之日起满一年后无息退还。
6） 中标单位须提供一笔合同价10%金额的履约保证金或同等担保金额的履约保函作为履行合同义务的担保。
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称、开户行及账号）。投标保证金的递交（暂定）日期为： 2018 年 6 月 8 日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
二、入围条件：
1、公司资质要求：房屋建筑工程监理甲级；
2、注册资本金要求：300万元及以上；（涉外的加上等额外币）
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目总监：注册监理工程师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目总监业绩要求：作为项目总监承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目总监目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目总监均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率增值税专用发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元<总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元<总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、 同类业绩：指投标人独立承接过（商业、酒店、办公、综合体）类型，（且为超高层深基坑），建筑面积达到150000平方米的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，一链网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为： 2018年6 月12日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：北京复鑫置业有限公司成本部
联系人： 杨朝霞
联系电话：15301362976
邮箱地址：yangzhaoxia@forte.com.cn
办公地点：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心31层
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：4001086161
网址：www.onelinkplus.com
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
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投标人报名须知
（本页文字不作为公告正文，可以作为附件供投标人阅并书面认可）
1、 招标人对投标人资格预审评定参考标准及系统提供资料要求
1.1、资质等级：系统上传资质证书扫描件及建设部资质二维码标识，招标人查验原件或扫码验证
1.2、注册资本金要求：系统上传营业执照正本扫描件，招标人查验原件或通过全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）查询验证
1.3、公司及项目经理同类工程业绩：系统上传同类工程合同扫描件，招标人查验原件或通过当地建委数据库验证
1.4、项目经理和投标联系人：系统上传项目经理和投标联系人身份证扫描件、建造师证书扫描件、社保记录截屏，建造师招标人查验原件或全国建造师查询网（http://jzsgl.coc.gov.cn/archisearch/）验证。是否挂靠由投标人（PC端或手机端）当招标人面在社保网站（含支付宝城市服务-政务办公-公积金账单栏目）展示验证
特别提示：投标人请认真阅读本公告的各项要求并了解本公司条件完全匹配后慎重报名，如投标人出现以下任一情况（包括并不限于：不满足已明示的全部入围条件而报名、报名后退出投标、领取标书后无故放弃投标、不配合招标考察、不配合高层见面、不按时提供证明投标人资质的资料、无故主动更换项目经理、招标人通知入围后不按时缴纳投标保证金）均被系统记录为违规，违规三次系统将对投标人账号进行冻结，冻结期内无法报名和入围。如对公告要求细节把握不准，请致电或邮件发送招标人联系人后获得明确信息后再报名。
本项目不接受关联公司（关联公司是指相互之间存在关联关系的公司。关联关系，则是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、投标联系人、项目经理与其直接或者间接控制的企业之间的关系）同时报名，如关联公司同时报名且未与招标人主动声明，则有关联的所有投标人均不得入围并被设置冻结。
如相关关联公司确为经营相对独立的法人，且在报名时，主动声明与关联公司的关联关系。招标人经内部评估后，视具体情况对关联公司报名给出审核结论。
投标人有围标串标等非职业道德行为的，招标人将设置为黑名单并冻结，且保留网上公示和追究法律责任的权利；
投标人在招标人（及集团内其他发包人）项目内有集团已认定的恶意索赔、重大违约情况，或列入黑名单的不予入围。
招标公告
我司将在近期组织通州区运河核心区VIII-8-2地块监理的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：通州区运河核心区VIII-8-2地块监理。
2、工程地点：项目位于北京通州运河核心区，新华大街以北，规划东关大道以西，规划北大街以东。
3、项目简介：VIII-8-2地块位于通州区运河核心区，地块总用地规模25628平方米，本项目总建筑面积约为149108平米，其中：地上建筑面积为89600平方米，包括商业、写字楼和公交枢纽。地下建筑面积约为59508平方米，主要包括地下商业、设备用房、公交枢纽和自行车库。（最终以招标文件为准）。
4、招标范围：通州区运河核心区VIII-8-2地块项目项下的桩基、土方、支护、降水、主体结构及粗装修、精装修工程、电梯、机电、园林环境、市政配套等施工图纸范围内的土建、机电、市政工程施工阶段直至保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核工作；配合甲方完成政府主管部门要求的招标、合同备案等工作。
5、标段划分及中标原则：本项目划分为一个标段。技术标合格，商务标最低价中标原则。
6、工期要求：2018年7月30日-2020年12月30日
7、付款方式：
1） 无预付款；
2） 监理费用按季度支付，支付金额为：本季度进度款=监理费总价/总监理工期*3*70%；进度款支付前，监理人须提出书面付款申请；若合同执行过程中总监理费用有调整，则调整后的进度款支付比例不得超过应付进度款的70%；
3） 工程全部竣工并经政府部门综合验收通过，按照委托人的要求提供完竣工资料、完成竣工备案，办理完结算手续，提出付款申请后十五个工作日内，支付至工程监理费总价的85%；
4） 工程完成集中交付小业主工作，监理人提出付款申请后十五个工作日内，支付至合同结算总价的95%；
5） 余5%为质保金，自工程集中交付小业主之日起满一年后无息退还。
6） 中标单位须提供一笔合同价10%金额的履约保证金或同等担保金额的履约保函作为履行合同义务的担保。
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称、开户行及账号）。投标保证金的递交（暂定）日期为： 2018 年 6 月 8 日，未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。
二、入围条件：
1、公司资质要求：房屋建筑工程监理甲级；
2、注册资本金要求：300万元及以上；（涉外的加上等额外币）
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目总监：注册监理工程师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目总监业绩要求：作为项目总监承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目总监目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目总监均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率增值税专用发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元<总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元<总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、 同类业绩：指投标人独立承接过（商业、酒店、办公、综合体）类型，（且为超高层深基坑），建筑面积达到150000平方米的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，一链网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为： 2018年6 月12日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：北京复鑫置业有限公司成本部
联系人： 杨朝霞
联系电话：15301362976
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办公地点：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心31层
五、招标人投诉部门及联系人
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网址：www.onelinkplus.com
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
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投标人报名须知
（本页文字不作为公告正文，可以作为附件供投标人阅并书面认可）
1、 招标人对投标人资格预审评定参考标准及系统提供资料要求
1.1、资质等级：系统上传资质证书扫描件及建设部资质二维码标识，招标人查验原件或扫码验证
1.2、注册资本金要求：系统上传营业执照正本扫描件，招标人查验原件或通过全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）查询验证
1.3、公司及项目经理同类工程业绩：系统上传同类工程合同扫描件，招标人查验原件或通过当地建委数据库验证
1.4、项目经理和投标联系人：系统上传项目经理和投标联系人身份证扫描件、建造师证书扫描件、社保记录截屏，建造师招标人查验原件或全国建造师查询网（http://jzsgl.coc.gov.cn/archisearch/）验证。是否挂靠由投标人（PC端或手机端）当招标人面在社保网站（含支付宝城市服务-政务办公-公积金账单栏目）展示验证
特别提示：投标人请认真阅读本公告的各项要求并了解本公司条件完全匹配后慎重报名，如投标人出现以下任一情况（包括并不限于：不满足已明示的全部入围条件而报名、报名后退出投标、领取标书后无故放弃投标、不配合招标考察、不配合高层见面、不按时提供证明投标人资质的资料、无故主动更换项目经理、招标人通知入围后不按时缴纳投标保证金）均被系统记录为违规，违规三次系统将对投标人账号进行冻结，冻结期内无法报名和入围。如对公告要求细节把握不准，请致电或邮件发送招标人联系人后获得明确信息后再报名。
本项目不接受关联公司（关联公司是指相互之间存在关联关系的公司。关联关系，则是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、投标联系人、项目经理与其直接或者间接控制的企业之间的关系）同时报名，如关联公司同时报名且未与招标人主动声明，则有关联的所有投标人均不得入围并被设置冻结。
如相关关联公司确为经营相对独立的法人，且在报名时，主动声明与关联公司的关联关系。招标人经内部评估后，视具体情况对关联公司报名给出审核结论。
投标人有围标串标等非职业道德行为的，招标人将设置为黑名单并冻结，且保留网上公示和追究法律责任的权利；
投标人在招标人（及集团内其他发包人）项目内有集团已认定的恶意索赔、重大违约情况，或列入黑名单的不予入围。
项目所在地：北京
服务分类：工程监理顾问类
预计发放招标文件时间：2018-06-28 ~ 2018-06-28
发布时间：2018-05-31
招标负责人：杨朝霞
联系电话：15301362976
电子邮箱：yangzhaoxia@forte.com.cn
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