一、招标条件
本招标项目太东社区海棠邻里驿站改造工程已经相关部门批准建设,项目业主（招标人）为太仓市人民政府娄东街道办事处，建设资金来自财政，项目出资比例为政府投资：100%，招标代理机构为苏州亿正丰工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本工程项目太东社区海棠邻里驿站改造工程监理进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)参与投标。
二、 工程概况
(1) 工程地点：太仓市  招标类型：监理招标  所属地区：太仓市
(2) 工程规模：工程总投资约250万元
(3) 招标项目名称：太东社区海棠邻里驿站改造工程监理
(4) 服务周期：42日历天（与施工工期同步，具体起始时间以施工合同约定为准）
(5) 本招标工程共分1个标段。
三、招标范围：太东社区海棠邻里驿站改造工程监理包含（1）太东社区海棠邻里驿站改造工程（2）太东社区多网融合协作站，包括且不限于项目施工及保修阶段的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理;保修阶段质量缺陷的记录审核等。
四、投标人资格要求：
（1）企业具有独立订立合同的能力；
（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；  
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）投标人具有：综合资质或具有房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质；
（5）项目总监具有：国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程；总监在太仓市区域范围以外须无在监项目，在太仓市内有在监工程的，须有原建设单位同意后方可参加本工程的投标；本工程拟选派总监理工程师须无在监工程或在监工程不满3个。
（6）本次招标不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
凡有意参加投标者，凡有意参加投标者，请于2024年8月1日14:00时至2024年8月12日14:30时(北京时间，下同)，登录请到新点电子招投标交易平台http://58.211.58.93:443/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件下载电子招标文件。
六、投标文件的递交、撤回与修改
(1)递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年8月12日14:30前，投标人应在截止时间前通过递交电子投标文件。
(2)逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
七、入围方式及评标办法
(1)入围方式（资格后审）：资格审查通过的单位全部入围，报名申请人不足3家重发公告。
(2)评标办法：合理低价法，详见招标文件。
八、其他说明：
(1)投标报价：本次招标暂按250万元计算监理费，浮动幅度值为-20%，施工监理服务收费招标控制价=施工监理收费基价*专业调整系数（1.0）*工程复杂程度调整系数（0.85）*高程调整系数（1.0）*浮动系数（1-20%）。施工监理服务收费招标控制价为 5.6万元。投标报价超过招标控制价的，按无效标书处理。
(2)结算方式：本项目竣工验收合格后根据监理项目的施工结算审定价调整并重新计算最终监理服务收费。最终施工监理服务收费=施工监理收费基价（以施工项目结算审计审定价为计费基数）*专业调整系数（1.0）*工程复杂程度调整系数（0.85）*高程调整系数（1.0）*浮动系数（1-20%）*（1-中标下浮率），中标下浮率=（招标控制价-投标报价）/招标控制价*100%。
（3）付款方式：监理项目竣工验收合格且审计审定后，确定最终监理服务费并付到最终监理费的80%，监理项目缺陷责任期满后一次性无息付清余款。
（4）本项目监理服务费结算金额可能不满签约合同价，对此监理人不得有异议或者向委托人提出任何索赔主张;本项目最终结算时如监理费结算价超出签约合同价的，则按签约合同价结算，对此监理人不得有异议或者向委托人提出任何索赔主张。
（5）本项目自行踏勘现场，投标人由于未踏勘现场导致的报价失误或对现场现状理解产生的歧义，其后果自行承担，采购人不承担任何因此产生的费用。
（6）本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录太仓高新区不见面开标大厅系统（http://58.211.58.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，在系统提示解密后15分钟内未对投标文件进行解密的视为投标人撤销其投标文件，其投标文件将被招标人或招标代理退回。在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。
（5）请各投标单位在投标截止日前随时通过苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、新点公共资源电子交易系统V7.1（http://58.211.58.93:443/TPBidder/memberLogin）查看本工程可能发布的招标控制价、招标答疑、补充通知等的相关信息。
（6）投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员朱工，QQ:578897795，联系电话：18896522920
（7）关于本次监理服务招标投标文件编制的说明：
投标文件制作软件下载链接：“https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010201&ZtbSoftType=tballinclusive”。
九、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:
(1).法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
(2).投标人之间存在控股关系、隶属关系的
十、联系方式
招标人名称：太仓市人民政府娄东街道办事处
联系人：王洪斌
电话：0512-53596305
地址：太仓市郑和中路397号
招标代理单位名称：苏州亿正丰工程管理有限公司
联系人：高雅洁/顾正柳
电话：0512-53265396
地址：太仓市娄东街道岳阳路66号5楼501
十一、本公告发布时间：2024-8-1至 2024-8-12