项目概况：六安东都农业发展有限公司农业用地临时租赁项目（七包）（第二次）（项目编号：AHRZ202305072）已在六安经济技术开发区（https://jkq.luan.gov.cn/）网站发布，有意向参与的承租人请于2023 年 7月 11日 17 点 30 分（北京时间）前到安徽润泽项目管理有限公司（六安市梅山南路农业科技大厦19楼1912室）获取发包文件（逾期按自动放弃处理）。
一、项目基本情况
1、项目编号：AHRZ202305072
2、项目名称：六安东都农业发展有限公司农业用地临时租赁项目（七包）（第二次）
3、项目概况：为实现绿色可持续发展、发挥储备用地效益，六安东都农业发展有限公司现将部分储备土地经营权对外临时出租，承租人对租赁土地的经营仅限于农林业种植活动，其中23号地块土地性质为耕地，承包人应按国家政策种植农作物。本次出租包括10号、12号、13号、16号、17号地块、23号地块。10号地块位于森湶谷药业以东，人人福以西，衡山路以北，向天歌食品以南；12号地块位于衡山路以南，元亨路以北，美盈森地块以东，五教路以西；13号地块位于衡山路以南，元亨路以北，怡宝饮用水地块以东，九德路以西；16号地块位于许继慎路以南、正阳路以西，皋陶学校以北；17号地块位于李公麟路以南、旭辉广场以西、皇家御苑以东、文一云河湾以北；23号地块位于寿春路以南、皋陶大道以西、高端产业园一期东、衡山路以北；面积约640亩（具体以实际交付面积为准）。
4、发包最低限价：单价每亩每年贰佰捌拾元整（280.00元/亩/年）
5、出租人：六安东都农业发展有限公司
6、租赁期限：3年+2年。3年期结束后，发包人对承包人用地情况进行考核，考核合格后续签2年租期；考核不合格将终止合同（承租人的一切投入均不予补偿）。（具体起止时间由出租人和承租人在租赁合同中明确）。
二、承租人的资格要求
1、承租人应具有独立法人资格；
2、承租人营业执照经营范围应包含有农林业种植相关内容。
三、获取发包文件
凡有意参加的承租人，请于公告发布之日起至2023年7月11日17点30分前（北京时间，下同）携带单位介绍信（或授权委托书）、营业执照复印件到安徽润泽项目管理有限公司（六安市梅山南路农业科技大厦19楼1912室）获取发包文件（逾期按自动放弃处理）。
四、响应文件递交截止时间、开启时间和地点
1、时间： 2023 年 7 月 17 日 9 点 30 分（北京时间）
2、地点：六安经济技术开发区管委会三号楼东城公司三楼320大会议室
3、响应文件递交方式：现场递交纸质响应文件。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，发包人不予受理。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他事宜
1、本次发包采用询比方式，通过综合评审择优选择承租人。
2、本项目实行响应保证金制度和履约保证金制度，响应保证金 1万元整；承租人成交后应缴纳履约保证金（年租金的2%）。
3、承租人对租赁土地的经营仅限于农林业种植活动。
4、地块按现状出租，农林业生产所需的土地平整、灌溉水系、生产用电、道路交通、建设农林业生产附属配套设施等均由承租人自行解决。电费（如有）、水费（如有）、一事一议费用（如有）等包含但不限于以上一切另行缴费内容均由承租人自行承担。承租人应自行踏勘土地现状，综合考虑所有风险。
5、本项目年租金计算为成交单价×有效计算面积。本项目范围内有效计算面积的计算：有效计算面积=地块总面积-未征收范围面积-已投入使用的市政道路（已硬化）、成型绿化区域和满足居民日常生活、生产必要出行临时道路面积-坑塘面积-现场已种植苗木场地-共用支渠、沟渠面积，其余田间沟渠、埂、田间道路均为有效计算面积。所有面积均由第三方测绘公司进行测绘提供，如成交人对测绘面积存在异议，成交人需在签订合同前，依书面形式提出异议内容，经核实确实存在偏差的，发包人将给予调整有效计算面积。
6、若因开发区项目建设需要，租赁期内发包人有权随时可以对全部或部分出租土地收回承租人的土地经营权，承租人不得拒绝（发包人提前7天，以书面形式通知承租人收回的范围）。若发包人提前收回承租人的土地经营权，导致承租人当年的生产种植造成影响的（已种植面积），发包人将给予承租人一定的生产资料成本补偿。补偿标准按发包人与承租人共同委托的第三方评估机构评估确认的补偿价格为准（评估费用双方各承担50%），补偿面积为收回地块内按上述有效计算面积方法计算并已实际种植的面积为准，且无论种植何种农林业作物，补偿单价最高不超过800元/亩（一次性）。对于种植需要投入的喷灌、滴灌、塑料大棚、临时建筑等一系列的生产资料投入，不予补偿。承包人应自行考虑资金投入的风险。发包方将书面通知收回日期至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给承租人；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行。
7、本项目区块内包含林地、未征迁到位、未清理到位的土地。后期如征迁到位或清理完成，为推进土地效率最大化，土地在承租人认可的情况下签订租赁补充协议，土地租金单价延用成交价格。
8、本项目坑塘面积不计入有效租赁面积计算，但项目范围内的坑塘安全防护措施需按照相关要求建设（费用由承租人自行承担）、日常安全管理责任由承租人自行承担，项目收回时，坑塘无论何种用途，均不给予任何经济补偿。
9、其他详见发包文件。
七、对本次发包提出询问，请按以下方式联系。
1.发包人信息
名  称：六安东都农业发展有限公司
地  址：六安经济技术开发区管委会三号楼
联系方式：18905646951
2.代理机构信息
名  称：安徽润泽项目管理有限公司
地 址：六安市梅山南路农业科技大厦19楼
联系方式：李工、0564-3377949
3.项目联系方式
项目联系人：徐主任、李工
电  话：18905646951、0564-3377949