优先权说明


为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：

（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：

①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。

开发区腰圩村1-2组79.75亩农田续租

项目编号：	321084406A23100023
产权类型：	土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	5年
乡镇（街道）:	经济开发区（马棚街道）
村（社区）:	腰圩村
组别：	1-2组
公示日期：	2023-11-07

产权信息 登记日期：2023-10-24 所有权人：高邮经济开发区腰圩村股份经济合作社 权证编号： 权证年限： 是否续租： 是 项目描述：原开发区腰圩村1-2组66.65亩农田发包即将到期，经本组会议通过，一致同意由上5年农田承包者黄开甲进行农田续包。租期为5年，从2023年12月1日起至2028年11月30日止，今年重新进行量田后农田面积为79.75亩（农田面积：71.25亩，副业田面积：8.5亩）。农田面积71.25亩的续包价为1030元/亩/年，另需向村缴纳50元/亩/年的管理服务费用，共计1080元/亩/年；副业田面积8.5亩的续包价为550元/亩/年，另需向村缴纳50元/亩/年的管理服务费用，共计600元/亩/年。交款方式：农田承包者需在签订合同时缴足第一年的租金以及管理服务费用，以后每年在11月30日前缴足下一年的租金以及管理服务费用，以此类推。承包户禁止种植金梗818系列，水稻种植不得使用直播方式，不得改变农田用途，只能作为种植粮食，不可对农田设施进行改造，不可焚烧秸秆，如有违反以上规定，腰圩村有权终止承包合同并扣留保证金。除耕地保护补贴资金归农户所有外，其他政策性资金补贴按照上级文件执行。 交易面积： 79.75亩 质量等级： 利用现状： 项目位置： 项目四至：东至：2-3组农田， 南至：波司登大道， 西至：1-1组农田， 北至： 2组庄台 坐标拐点： 附属设施： 流转用途： 粮食生产 种养品种： 补充说明： 是否涉及农户土地：是 承包权人：高邮经济开发区腰圩村股份经济合作社1-2组农户 经营权人： 权属类型： 集体 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 项目审查表： 审批表1.jpg 审批表2.jpg 审批表3.jpg 审批表4.jpg 审批表5.jpg 村民代表大会意见表： 会议纪要.jpg 流出方信息 单位名称/姓名： 高邮经济开发区腰圩村股份经济合作社 联系人：陈燕 联系电话：13921928246 被委托人信息 姓名： 联系电话： 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 标段信息1 标段编号：1 流转期限：5年 标段描述：原开发区腰圩村1-2组66.65亩农田发包即将到期，经本组会议通过，一致同意由上5年农田承包者黄开甲进行农田续包。租期为5年，从2023年12月1日起至2028年11月30日止，今年重新进行量田后农田面积为79.75亩（农田面积：71.25亩，副业田面积：8.5亩）。农田面积71.25亩的续包价为1030元/亩/年，另需向村缴纳50元/亩/年的管理服务费用，共计1080元/亩/年。交款方式：农田承包者需在签订合同时缴足第一年的租金以及管理服务费用，以后每年在11月30日前缴足下一年的租金以及管理服务费用，以此类推。承包户禁止种植金梗818系列，水稻种植不得使用直播方式，不得改变农田用途，只能作为种植粮食，不可对农田设施进行改造，不可焚烧秸秆，如有违反以上规定，腰圩村有权终止承包合同并扣留保证金。除耕地保护补贴资金归农户所有外，其他政策性资金补贴按照上级文件执行。 交易面积：71.25亩 报名费：¥ 100 保证金：¥ 8000 续租金额：小写1080元/年/亩 续租人：黄开甲 续租人联系方式：15052578041 交易方式： 协商 成交缴款方式： 转账汇款 成交情况： 成功 成交日期：2023-11-07 成交(合同)总金额：小写 384,750.00 元 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明 标段信息2 标段编号：2 流转期限：5年 标段描述：原开发区腰圩村1-2组66.65亩农田发包即将到期，经本组会议通过，一致同意由上5年农田承包者黄开甲进行农田续包。租期为5年，从2023年12月1日起至2028年11月30日止，今年重新进行量田后农田面积为79.75亩（农田面积：71.25亩，副业田面积：8.5亩）。副业田面积8.5亩的续包价为550元/亩/年，另需向村缴纳50元/亩/年的管理服务费用，共计600元/亩/年。交款方式：农田承包者需在签订合同时缴足第一年的租金以及管理服务费用，以后每年在11月30日前缴足下一年的租金以及管理服务费用，以此类推。承包户禁止种植金梗818系列，水稻种植不得使用直播方式，不得改变农田用途，只能作为种植粮食，不可对农田设施进行改造，不可焚烧秸秆，如有违反以上规定，腰圩村有权终止承包合同并扣留保证金。除耕地保护补贴资金归农户所有外，其他政策性资金补贴按照上级文件执行。 交易面积：8.50亩 报名费：¥ 100 保证金：¥ 2000 续租金额：小写600元/年/亩 续租人：黄开甲 续租人联系方式：15052578041 交易方式： 协商 成交缴款方式： 转账汇款 成交情况： 成功 成交日期：2023-11-07 成交(合同)总金额：小写 25,500.00 元 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明