标的名称

镇江经开运营管理有限公司100%国有股权

项目编号

CQ（2022）第14号

挂牌起始日期

2023年3月21日

挂牌截止日期

2023年5月5日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新挂牌转让

标的

概况

标的企业基本情况

标的企业名称

镇江经开运营管理有限公司

注册地（住所）

镇江市京口区经济开发区高创中心1002室

公司类型

（经济性质）

有限责任公司

法定代表人

潘宏权

成立时间

2020年12月10日

注册资本（万元）

5000

统一社会信用代码/注册号

91321102MA23Q4F01L

所属行业

商务服务业

经营范围

各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：物业管理；以自有资金从事投资活动；企业管理；公共事业管理服务；供应链管理服务；企业管理咨询；自有资金投资的资产管理服务；市政设施管理；城乡市容管理；城市绿化管理；凭总公司授权开展经营活动；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；创业投资（限投资未上市企业）；社会经济咨询服务；环保咨询服务；广告设计、代理；会议及展览服务；标准化服务；农村生活垃圾经营性服务；机械设备销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；仪器仪表销售；园区管理服务；金属结构销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

职工人数

0

标的企业股权结构

内部决议

镇江经鑫科技产业发展有限公司股东决定

主要财务数据指标

基准日资产评估情况

评估机构

江苏苏润土地房地产资产评估造价测绘咨询有限公司

评估报告书号

苏润评报字（2023）03007号

评估基准日

2023年2月28日

核准（备案）号

国有资产评估项目备案表1号

评估核准

（备案）单位

镇江市京口区国有资产监督管理办公室

标的企业评估值   单位：万元

转让标的

对应评估值

10941.90

转让方

承诺

转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权，并对该股权享有完整的处置权，本次公开交易不存在任何障碍，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。

特别

告知

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

否

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露内容

1、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告及附件的内容，以及《审计报告》和《评估报告》中揭示的重要事项，并查询转让方提供的资料。意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的企业现状的前提下确认收购。本次转让为标的现状转让，所涉审计报告、资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，意向受让方不得以备查文件的内容对转让标的现状提出任何异议，转让方不对资产评估报告中任何单项资产的价值做出承诺，不对转让标的承担任何瑕疵担保责任。

2、意向受让方在本次公告期内有权利和义务就本次产权转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认收购。

3、意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次股权转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签国有股权转让合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，镇江市公共资源交易中心将其交纳的交易保证金作为违约金。

交易

条件

转让底价（万元）

10941.90

交易价款支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《国有股权转让合同》并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《国有产权转让合同》生效之日起采取分期付款方式，首期付款不得低于总款项的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方及镇江市京口区政府国有资产监督管理办公室认可的合法有效担保，并按年利率 6%支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。若乙方未提供甲方认可的担保及未办理相应担保手续，则乙方不得分期付款。

受让方资格条件

1、意向受让方注册资金在1亿元（含）以上，经营范围需包括园区管理服务、非居住房地产租赁、物业管理。
2、意向受让方成交后，招商项目须符合该地块所在开发区产业要求：高端装备制造、高性能铝合金新材料、精密机械制造、汽车零部件及电子信息等产业。

标的交割

 按照《国有股权转让合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、本单位不涉及转让标的抵押、对外担保以及对外投资，不涉及要求受让方继续履行的重大租赁、承包、合资合作协议等合同。

2、竞买人应接受和承担应负的相关税费等费用。

3、竞买人完全认可镇江经开运营管理有限公司本次转让标的的全部现状。未来办理权证的任何问题，转让方不承担任何责任。

4、竞买人完成转让后享有镇江经开运营管理有限公司100%股权及原转让方享有的镇江经开运营管理有限公司59088848.41元债权。

交易

指南

竞价须知

竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内查看标的，联系电话：15862985957张女士

交易方式

一、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；

二、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

三、不符合受让条件或未成交的意向受让方保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

竞价报名

报名时间

2023年3月21 日上午9：00至2023年5月5日下午15：30

报名手续

 一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/）查看相关信息，并按本公告要求在《镇江市国有资产网上交易系统》（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/cqdl.html）中提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

　　1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

　　2. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件），股东名册（章程或工商部门证明）；

　　3. 授权委托书原件，法人代表身份证复印件，受托人身份证复印件（加盖公章）；

4.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料（需对受让方资格条件、与转让相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；　

5.承诺函（公告附件）；

6.其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

　　1.身份证复印件；

2.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料　（需对受让方资格条件、与转让相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；　

3.承诺函（公告附件）；

4.其他材料。

三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、备查文件

1、转让方企业法人营业执照（副本）复印件

2、转让标的企业法人营业执照（副本）复印件

3、转让方产权登记表

4、转让标的土地权属证明

5、转让标的审计报告（苏港会专审字[2023]078号）

6、转让标的资产评估报告（苏润评报字（2023）03007号）

7、国有资产评估项目备案表：国有资产评估项目备案表第1号

8、行政主管部门批准的《进场交易通知书》（镇京国资转备[2023]1号）

9、产权交易备案通知书（镇京国资转备[2023]1号）

10、底价测算表

11、企业决策决议：转让标的企业股东会决议

12、转让方案

13、职工、转让标的抵押、对外担保以及对外投资证明、资产核销的说明，

14、律师事务所出具的法律意见书

15、转让立项请示（镇京开管[2022]22号）

16、转让立项批复（镇京国资[2022]1号 ）

17、转让标的2022年度财务报表（转让标的2022年第四季度的财务报表）

18、转让合同样本

19、进场交易登记表

20、受让方资格条件备案表

保证金及处置方式

意向受让方应于公告期内将不低于 2200 万元的竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金；如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度（万元）

 10

自由竞价时间

2023年5月8日

上午10：30 

延时竞价周期

 180

服务费

按省物价局批准的收费标准支付。

附件下载

《承诺函格式文本》、 《收费标准》、《对受让方资格条件、与转让相关的其它条件的承诺格式文本》

联系

方式

标的咨询

 方女士：0511-85026306

技术支持

 4009980000

咨询时间

 公告挂牌期工作日内（上午9:00-12:00，下午13：30-17:30）

单位地址

 镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室