重庆特钢厂城市更新项目全程服务合作中标候选人公示（招标编号：/）
公示结束时间：2023 年 10 月 18 日
一、评标情况
标段(包)<001>重庆特钢厂城市更新项目全程服务合作中标候选人公示:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：成都宽窄文创产业投资集团有限公司，投标报价：5559.00 万元，质量：合格，工期/交货期/服务期：1825 天；
中标候选人第 2 名：成都尚盛意远房地产营销策划有限公司，投标报价：5565.80 万 元，质量：合格，工期/交货期/服务期：1825 天；
中标候选人第 3 名：成都德聚企业管理咨询有限公司，投标报价：5587.20 万元，质 量：合格，工期/交货期/服务期：1825 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(成都宽窄文创产业投资集团有限公司)的项目负责人：章荣亮/;
中标候选人(成都尚盛意远房地产营销策划有限公司)的项目负责人：艾坤/;
中标候选人(成都德聚企业管理咨询有限公司)的项目负责人：王璐/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(成都宽窄文创产业投资集团有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要 求;
中标候选人(成都尚盛意远房地产营销策划有限公司)的资格能力条件：满足招标文件 要求;
中标候选人(成都德聚企业管理咨询有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求; 4、中标候选人的评标情况
中标候选人(成都宽窄文创产业投资集团有限公司)的评标情况：第一名;
中标候选人(成都尚盛意远房地产营销策划有限公司)的评标情况：第二名;
中标候选人(成都德聚企业管理咨询有限公司)的评标情况：第三名;
二、提出异议的渠道和方式
重庆中交井双置业有限公司
三、其他
成都宽窄文创产业投资集团有限公司：
暂定投标总报价：5559 万元
第一阶段：商业策划及资源导入服务总价 150 万元；
第二阶段：（1）招商服务费单价 8 万元/月，暂定总价 192 万元；
（2）招商佣金：①一般商户按照免租期外首月租金（含管理费）2 倍，②优质商户按照免租期 外首月租金（含管理费）3 倍，③由招标人或第三方引进商户按照免租期外首个计租月账面月 租金 1 倍；
第三阶段：（1）委托管理费：
①实际收入 ≤预算收入*60%：不收取委托运营费用；
②费预算收入*60%＜实际收入≤预算收入*80%，总收入收取费率 3%，NPI 收取费率 6%；③预算收入*80%＜实际收入≤预算收入*100%，总收入收取费率 4%，NPI 收取费率 8%；④委托管理费预算收入*100%＜实际收入总收入收取费率 5%，NPI 收取费率 10%；
（2）招商佣金：新租商户按照招商代理阶段的招商佣金收取（已出租单位，在租赁期内退 租补位的商户不再收取），续租按照续租首月租金（含管理费）的 1 倍收取。
成都尚盛意远房地产营销策划有限公司：
暂定投标总报价：5565.80 万元
第一阶段：商业策划及资源导入服务总价 152 万元；
第二阶段：（1）招商服务费单价 8.2 万元/月，暂定总价 196.8 万元；
（2）招商佣金：①一般商户按照免租期外首月租金（含管理费）2 倍，②优质商户按照免租期 外首月租金（含管理费）3 倍，③由招标人或第三方引进商户按照免租期外首个计租月账面月 租金 1 倍；
第三阶段：（1）委托管理费：
①实际收入 ≤预算收入*60%：不收取委托运营费用；
②费预算收入*60%＜实际收入≤预算收入*80%，总收入收取费率 3%，NPI 收取费率 6%；③预算收入*80%＜实际收入≤预算收入*100%，总收入收取费率 4%，NPI 收取费率 8%；④委托管理费预算收入*100%＜实际收入总收入收取费率 5%，NPI 收取费率 10%；
（2）招商佣金：新租商户按照招商代理阶段的招商佣金收取（已出租单位，在租赁期内退 租补位的商户不再收取），续租按照续租首月租金（含管理费）的 1 倍收取。
成都德聚企业管理咨询有限公司：
暂定投标总报价：5587.20 万元
第一阶段：商业策划及资源导入服务总价 159 万元；
第二阶段：（1）招商服务费单价 8.8 万元/月，暂定总价 211.2 万元；
（2）招商佣金：①一般商户按照免租期外首月租金（含管理费）2 倍，②优质商户按照免租期 外首月租金（含管理费）3 倍，③由招标人或第三方引进商户按照免租期外首个计租月账面月 租金 1 倍；
第三阶段：（1）委托管理费：
①实际收入 ≤预算收入*60%：不收取委托运营费用；
②费预算收入*60%＜实际收入≤预算收入*80%，总收入收取费率 3%，NPI 收取费率 6%；③预算收入*80%＜实际收入≤预算收入*100%，总收入收取费率 4%，NPI 收取费率 8%；④委托管理费预算收入*100%＜实际收入总收入收取费率 5%，NPI 收取费率 10%；
（2）招商佣金：新租商户按照招商代理阶段的招商佣金收取（已出租单位，在租赁期内退 租补位的商户不再收取），续租按照续租首月租金（含管理费）的 1 倍收取。
公示期：2023 年 10 月 16 日——2023 年 10 月 18 日 四、监督部门
本招标项目的监督部门为重庆中交井双置业有限公司。
五、联系方式
招 标 人：重庆中交井双置业有限公司
地 址：/
联 系 人：樊老师
电 话：13708388449
电子邮件：/
招标代理机构：重庆云远项目管理有限公司
地 址： 重庆市九龙坡区杨家坪渝隆大厦 28 楼 联 系 人： 张老师
电 话： 023-68434996
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）