公告信息

项目名称	惠公易产惠阳[2023]030号项目GJB2023-042标的
标的名称	惠阳区新圩镇佛祖坳达城弯路边4500平方米土地租赁（第二次挂网）
项目编号	441303-2023-030	转让方类别	法人
标的编号	GJB2023-042	转让方角色	出让人
公告性质	正常公告	价款形式代码	金额
公告类型	挂牌披露	挂牌价格	1.620000
广东省公共资源交易目录项目类型	C01	价格单位	万元
资产类别（实物）	其他资产	其它形式挂牌报价	暂无数据
标的所在行政区域	惠州市惠阳区	挂牌期间	14
交易发生行政区域	惠州市惠阳区	挂牌日期	2023-08-22 00:00:00
交易机构名称	惠州市公共资源交易中心惠阳分中心	是否自动延期	否
交易机构代码	124413030506786295	交易方式	网络竞价
转让方名称	惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司	发布媒介	惠州市公共资源交易中心产权交易网上竞价系统
转让方代码	91441303345383801B
转让说明事项	一、交易标的内容本次租赁标的位于惠州市惠阳区新圩镇佛祖坳达城弯路边的土地，土地面积4500m2，无国土证或不动产权证。租赁标的交通便捷度较好，地势平坦，形状规则。本次租赁标的使用情况为闲置。本项目以实物现状为准进行交易。 二、报名资格条件中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。有下列情形的不具备竞租资格：（一）截止惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司发布招租公告，仍拖欠惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司租金的；（二）租赁期间，未按惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；（三）租赁期间，损坏房屋未按要求修复的；（四）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；（五）被惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司诉至人民法院，经人民法院审理判决解除物业租赁合同的；（六）因原竞得人未按规定办理成交手续时，原竞得人不得继续参与竞价活动。三、项目交易条件及要求（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计4.86万元。（二）竞得人应依法使用土地，不得用于非法目的。此外，竞得人还应当按环保职能部门和当地政府相关规定使用土地，不得存在“散乱污”、较大安全隐患和产生污染源情形；不得利用土地存储、生产、加工、排放或出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染及放射性的气体、污水和物品或进行违反法律、法规的经营活动。（三）竞得人享有1个月清场期，清场期间不计租。（四）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《土地租赁合同》，并缴纳相当于3个月的租金作为合同履约保证金后，持《土地租赁合同》原件前往惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。（六）租赁期限自双方签订合同之日起计算，共5年。租金自委托方与竞得人双方签订《物业现场移交确认书》日期起计算；自租赁期限起始日起每三年租金标准在前三年的基础上递增10%，即：第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金价格×（1+10%）计收。竞得人须在每月10号前缴清租金。（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。（八）在租赁期间，竞得人搭建临时建筑物、构筑物须依法办理相关手续。建造或搭建及使用建（构）筑物期间的安全责任由竞得人负责，竞得人要保障人员的人身和财产安全，若出现伤亡或财产损失事故，由竞得人负责。若竞得人非法在土地上搭建建筑物、构筑物的，委托方有权要求竞得人恢复原状，如竞得人不恢复原状，委托方可选取第三方强行恢复原状，恢复工程实际发生的费用由竞得人承担。（九）竞得人负责租用期间的水、电安装等工程并自行承担其工程费用，同时负责租用期间的水、电及管理费用。如现有供水、供电量满足不了竞得人需求时，由竞得人负责增容，所有费用及手续由竞得人负责。（十）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。（十一）若因政府就有关租赁方面的法律、法规的修改或县级以上（含县级）政府征收或征用土地，导致委托方无法继续履行本合同时，竞得人应当按期交回土地，委托方不对竞得人作任何赔偿、补偿，双方互不承担违约责任。届时，委托方、竞得人双方共同向有关部门做好索赔工作，土地的补偿归委托方所有，竞得人的经营损失补偿、搬迁费归承租方所有，竞得人租赁期间搭建的临时建筑物、构筑物不予补偿。（十二）因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，由不动产所在地法院通过诉讼形式解决。（十三）竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为竞价人已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。（十四）其他约定事项详见合同范本。四、竞价方注意事项（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日，3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。（二）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://cqjy.huizhou.gov.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。（三）项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。五、联系方式如须查看标的，请联系委托方联系人：李先生，联系电话：0752-3392523。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接	https://cqjy.huizhou.gov.cn/Web/Index/LandDetail?id=17060

公告内容

一、受惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司委托，挂牌出租惠阳区永湖镇园岭村地段4099平方米土地（第二次挂牌）等共五宗租赁，具体详见下表：

序号	项目编号	项目名称	交易底价 （人民币： 万元/月）	交易保金 （人民币：万元）	建筑面积（㎡）	租赁期 （年）
1	GJB2023-041	惠阳区永湖镇园岭村地段4099平方米土地租赁（第二次挂牌）	0.9224 （含税）	2.7672	4099	5
2	GJB2023-042	惠阳区新圩镇佛祖坳达城弯路边4500平方米土地租赁（第二次挂牌）	1.62（含税）	4.86	4500	5
3	GJB2023-043	惠州市惠阳区淡水开城大道北19号（恒隆宾馆新楼）一层商铺租赁（第二次挂牌）	2.9825 （含税）	8.9475	430.37	5
4	GJB2023-044	惠阳区镇隆镇盐坝七街10号盐坝厂房租赁（第二次挂牌）	0.7609 （含税）	2.2827	1573	5
5	GJB2023-045	平潭镇金星村地段1栋厂房及保安室租赁（第二次挂牌）	2.4185 （含税）	7.2555	建筑面积共计4478.74m²，配套工业用地4888.98m²	5

以上项目以实物现状为准进行交易。
二、上述标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号），全程网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2023年8月22日8:30至2023年9月5日9:00。自由报价时间：2023年8月22日8:30至2023年9月5日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10分钟登录系统准备，限时报价期为5分钟。
三、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)
四、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞价资格条件的；
（二）逾期或拒绝办理成交手续的；
（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（六）以其他非法手段竞得的；
（七）构成违约责任的其他行为。
五、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。
六、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。
七、本公告项目详情可通过以下3种方式详查：方式一，登录“惠州市公共资源交易中心产权交易网上竞价系统（https://cqjy.huizhou.gov.cn/Web/Index/Index）→交易大厅（或正在交易）→惠阳分中心→查看相关标的”。方式二，登录“惠州市公共资源交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→交易系统→服务系统→惠州市产权交易网上竞价系统→交易大厅（或正在交易）→惠阳分中心→查看相关标的”。方式三，登录“惠州市公共资源交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→惠州市产权交易网上竞价系统→账号密码注册→登录→交易大厅（或正在交易）→惠阳分中心→查看相关标的”。
系统操作指南详见“惠州市公共资源交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→服务指南→企业登记办理指引→产权交易网上竞价系统操作指引”。咨询电话0752-3911932(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。

相关附件