杭州市萧山区北干街道塘湾名苑沿街金惠路36-86双号商铺（具体以清单载明为准）租赁权

CQPM-20240912NC

受委托，本公司将于2024年9月26日15：30在杭州市公共资源交易中心萧山分中心科创中心B楼404室举行公开拍卖。

一、拍卖标的：杭州市萧山区北干街道塘湾名苑沿街金惠路36-86双号商铺（具体以清单载明为准）租赁权，建筑面积共约8863.21㎡，租期10年，起拍价372.1万元/首年，拍卖保证金100万元。

二、特别说明：

1、标的面积大小及房屋状况以实际移交为准。

2、标的租期10年（无装修免租期），每5年递增8%，租金一年一付，先付后用，履约保证金为首年成交价的3个月租金（不计息），有业态限制。

3、本次拍卖标的部分存在实际使用人，买受人须在取得《拍卖成交确认书》之日起三个工作日内与实际使用人（含原承租人）签订《房屋租赁合同》（版本按实际使用人已签署的《房屋租赁合同》等执行），租期、租金等均按照原合同继续履行；其中，金惠路36、38、40、42、44-1、46、58-1、64-1、70-2、72-1、78-2房屋，如果实际使用人未能在2024年9月30日前完成搬迁的，则由买受人与原承租人杭州塘园物业有限公司签署《房屋租赁合同》，租期、租金等均按照原承租人出具的《承诺书》执行）。上述资料、详情自竞买人缴纳拍卖保证金后至杭州萧山北干塘湾股份经济联合社查阅、咨询（联系人：徐先生，联系电话：15558070902）。

4、在买受人按期提供与该标的中全部实际使用人（含原承租人）签署的《房屋租赁合同》当日，杭州萧山北干塘湾股份经济联合社与买受人签署《房屋租赁合同》。因买受人原因，买受人未能在取得《拍卖成交确认书》之日起三个工作日内提供与该标的中全部实际使用人（含原承租人）签署的《房屋租赁合同》的，视为买受人放弃拍卖成交资格，杭州萧山北干塘湾股份经济联合社不再与成交人签署《房屋租赁合同》，拍卖保证金作为违约金不予以退还。

5、买受人从事经营活动中应当依法向市场监督管理机关申请市场主体登记、经营活动必须符合有关消防法律法规的要求以及相关城市管理法律法规的要求，且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐（包括但不限于KTV、网吧等）、餐饮（不产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目除外，具体以相关部门政策为准）、汽修、单身公寓、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动。买受人从事经营活动所需办理的工商、税务、卫生、环保、治安、消防、城建等一切许可手续，均由买受人自行办理并承担相应风险、费用。

三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册的单位均可参拍。

四、咨询与看样：即日起至2024年9月25日前自行看样或联系本公司，标的以现状为准。

五、报名登记手续：请竞买人确保拍卖保证金于2024年9月25日15：00前到达账户（浙江艺海拍卖有限公司；账号：201000363240878；开户行：萧山农商银行高新支行），并在2024年9月24、25日（9:00—15：30）携带银行出具的汇款凭证、身份证等相关证照原件、复印件至萧山区北干街道金惠路1668号办理报名登记手续（联系：盛先生13567483227、夏女士15757137786）。