丽水南城七百秧A-12-5地块项目前期物业管理项目
招标公告
                               招标序号：浙建航招2024 028号
 
丽水志城房地产开发有限公司的建设项目丽水南城七百秧A-12-5地块项目前期物业管理项目已进入招标程序。浙江建航工程咨询有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。
一、工程概况：
1、工程概况: 丽水南城七百秧A-12-5地块项目位于丽水南城兴惠路与成大街交叉口西北侧,用地面积68928m2；总建筑面积225354.5m2，容积率为2.18，绿地率30%；计算容积率建筑面积150263m2，其中住宅建筑面积145060.43m2、商业建筑面积3237.27m2、物业管理用房建筑面积1117.60m2、消控室建筑面积38.80m2、配电房建筑面积805 m2、开闭所变配电建筑面积590.50m2、门卫建筑面积13m2、公厕建筑面积84m2；地上不计算容积率建筑面积9146.50m2；地下不计容建筑面积65583m2；规划机动车停车位1496个，其中地上停车位106个，地下停车位1390个；储藏间:567 间；总户数1492户。（以上数据以竣工验收面积数据为准）。
2、前期物业服务等级标准：丽水市区普通住宅小区前期物业服务一级标准。
3、物业费报价范围： 
其中：高层住宅（不含高能耗）：1.50-1.95元/月·平方米；
商业用房（不含高能耗）：2.0-3.0元/月·平方米；
地下停车库（位）：20-40元/月·个；
地下储藏室；10-20元/月·个。
共用电梯、增压水泵、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费单独按实向业主分摊，其中住宅、商业按0.50元/㎡·月方式预收，最终均按实分摊。
年度（12月）投标报价范围：3090422.22元-4314235.78元（投标价不得超过报价范围，否则为无效标）。
二、投标人要求：
1、投标人要求：营业执照范围具有物业管理或物业服务的公司，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力。
2、项目人员组成要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，要求持有低压电工作业证专业技术人员1名，持建（构）筑物消防员证（或消防设施操作员）人员4名，持电梯安全管理证人员（A4或A）1名。
3、投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。
4、本次招标不接受联合体投标。
三、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。
四、项目报名时间：
1、报名时间：2024年4月9日-4 月15 日，地点：浙江建航工程咨询有限公司，联系人：陈晨静，联系电话：0578-2139703，未办理报名手续的不受理其投标。
2、报名提交的文件资料：
营业执照复印件；投标人介绍信（格式自拟，体现项目名称、联系人及联系电话）。
以上复印件须加盖投标单位公章。
五、其他规定：
1、本工程不接受挂靠，投标人及其所派的项目负责人必须符合相关规定。
2、投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。
 
招标人：丽水志城房地产开发有限公司
地址：丽水市莲都区兴惠路
电  话：  05782637758
联系人：翁靖   
 
 
招标代理机构：浙江建航工程咨询有限公司
地址：丽水市莲都区万丰北路72号金贸国际大厦1210室
电  话：0578-2139703、13357080820、13059698588、13235886665
联系人：郭玲玲、瞿庆荷、陈晨静
公告发布时间：2024年4月9日