西南电脑城资产招租项目

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西南电脑城资产招租项目

资产招租租赁资产居住用房商业用房土地使用权未安装电燃气电话光纤有线电视电梯消防系统电脑照相摄影数码通讯器材

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2023/04/23

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项目编号gp-c-zl-202375(75)

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招标代理机构贵州阳光产权交易所有限公司

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西南电脑城资产招租项目

西南电脑城资产招租项目
项目编号：GP-C-ZL-202375(75)				信息披露期限：2023.4.21-2023.4.26
标的情况简介：租赁资产坐落于贵阳市云岩区公园西路1号市场（西南电脑城），楼房总计8层，总建筑面积4953.87平方米。本次租赁资产位于公园西路1号市场（西南电脑城）1-3层的左侧部分，招租面积为2619.25平方米。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否			标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房□闲置土地使用权 □其他			标的是否有原承租户： □是■否
					备注
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电	□ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1．租赁资产作为独立的一个整体进行租赁权的整体招租，不可拆分，承租方取得租赁权后不得整体转租。 2.租赁资产以现状招租，承租方租期内无免租金装修期，如需装修，由承租方自行安排时间，租金正常支付。 3.租赁资产内现有装修、附属设备及设施（电梯、水、电、消防系统等）归出租方所有，承租方不得拆除、毁坏设施、设备。如需另行装修，装修前应向出租方提出书面申请和提交《装修方案》，经出租方审核同意后方可实施。承租人在租赁期限届满后或非出租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，租赁期限届满，承租的资产及附属设备、设施承租方以正常使用状态返还出租方。 4．租赁资产经营范围和用途为电脑、照相摄影数码或通讯器材相关产品，经营项目一经确定，合同期内如需变更，须经出租人书面同意。 5．承租方需在中华人民共和国境内注册一年以上，并具有招租经营范围相关产品的经营经验一年以上，纳税信用等级A级。要求提供报名单位具有相关经营范围并在有效期内的营业执照、财务状况资料（如：房产证明、财务报表、征信证明等）进行审核。 6.本次租赁资产位于公园西路1号市场（西南电脑城）1-3层的左侧部分，占比52.87%，经营场地无明显分割界限，承租方需自行协商场地和设施设备使用、维护等各项事宜。 7.意向承租方需自行前往现场踏勘。
对承租方资质的要求	承租方性质	■法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以
	资格条件				1.承租方须为中华人民共和国境内注册8年以上的法人组织。 2.具有经营电脑、照相摄影数码或通讯器材相关产品的经营范围。 3.具有良好的商业信誉和财务状况。 4.具有较强的经济实力。企业注册资本不低于500万元。


对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护和缴纳相关费用
	安全生产	承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			租赁资产内现有装修、附属设备及设施（电梯、水、电、消防系统等）归出租方所有，承租方不得拆除、毁坏设施、设备。如需另行装修，装修前应向出租方提出书面申请和提交《装修方案》，经出租方审核同意后方可实施。承租人在租赁期限届满后或非出租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，租赁期限届满，承租的资产及附属设备、设施承租方以正常使用状态返还出租方。
	用途限制	用于经营电脑、照相摄影数码或通讯器材相关产品			经营项目一经确定，合同期内如需变更，须经出租人书面同意
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租赁期限为5年
	租金挂牌价	160.22万元/年			租金按照每三年递增3%的比例递增，直至合同期满。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金支付方式，按照先支付租金后使用的原则，租金按季缴支付，承租人须在每个缴费期的前一个月的20日前向出租方缴纳下一个季度的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人将按拖欠租金的 0.5% 支付滞纳金；承租方拖欠租金一个月，出租方有权解除合同，收回租赁资产。
	租赁押金	押金为第一年的6个月租金			作为承租人对所租整体房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。
	交易保证金	30万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、意向承租方登记表；4、财务状况资料（如：房产证明、财务报表、征信证明等）以及招租方要求提供的其他资料；5、交易保证金须知。
					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（?）A.不变更信息披露条件，延长10个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182010001201100013925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：吴经理王经理联系电话：0851-86793166