采购人名称：北京舞蹈学院采购方式：公开招标项目名称：北京舞蹈学院2022年物业服务项目采购编号：BGPC-G22035[2022]056号北京舞蹈学院2022年物业服务项目中标公告

第一包：采购货物或服务名称及数量:联系电话：010-68936112联系人：王老师采购人地址：北京市海淀区万寿寺路1号

合同履行日期：2022年7月25日采购项目性质或用途：办公第三包：第二包：

中标人地址:北京市东城区绿景苑3号楼三层308室中标人名称：北京首华物业管理有限公司第一包：北京舞蹈学院物业服务定标日期：2022年7月7日招标公告编号：[2022]035号招标公告日期：2022年6月9日

第三包：北京舞蹈学院学生公寓（含留学生公寓）社会化服务外包项目中标金额：167.7538万元中标人地址:北京市东城区绿景苑3号楼三层308室中标人名称：北京首华物业管理有限公司第二包：北京舞蹈学院附中公寓管理服务中标金额：780.11323万元

集中采购机构地址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦集中采购机构全称：北京市政府采购中心评标委员会成员名单：关颖、陈力、王皓阳、李岩、毛广飙、徐华丽、韩有(根据《北京市财政局关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的补充通知》京财采购[2020]326号的规定采购人自行选定关颖、陈力、王皓阳、李岩、毛广飙为评审专家)中标金额：274.892291万元中标人地址:沈阳市苏家屯区金钱松东路36号中标人名称：辽宁龙源高校后勤管理有限公司

本项目中标公告发布媒体网址：本项目中标公告公示期限：中标公告发布之日起一个工作日传真电话：010-83916674联系电话：010-83916771项目负责人：韩玲玲邮编：100069

1.G22035招标文件附件:http://www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）http://www.ccgp-beijing.gov.cn（北京市政府采购网）http://bgpc.beijing.gov.cn（北京市政府采购中心网）

2022年7月11日北京市政府采购中心2.中标人投标一览表

8

六、投标分项报价表

采购编号：BGPC-G22035

项目名称：北京舞蹈学院2022年物业服务项目

包号：第3包

单位：元

投标人公章（电子签章）：辽公司

说明：

1、如本项目报价方式与上述分项报价表格式不适用，请投标人自行编制投标分项报价表，

并加盖投标人公章（电子签章）。

2、投标分项报价表汇总总价须与在电子投标制作工具客户端制作生成并加密上传的投标一

览表的总价一致。

北京舞蹈学院附中公寓管理服务

意华物

二、投标分项报价表

采购编号：BGPC-G22035

项目名称：北京舞蹈学院2022年物业服务项目

包号：2

单位：元

陕实物业管厅

投标人公章（电子签章）营首华物业限公司

7

1

北京首华物业管理有限公司

目录二○二二年六月北京市政府采购中心项目名称：北京舞蹈学院2022年物业服务项目采购编号：BGPC-G22035招标文件

第六部分政府采购合同43第五部分评标标准和评评标方法41第四部分采购需求20第三部分投标人须知9第二部分投标人须知前附表5第一部分投标邀请2

项目基本信息北京市政府采购中心(以下简称采购中心)受北京舞蹈学院的委托，对本项目进行国内公开招标。现邀请符合本招标文件规定条件的合格投标人前来投标。投标邀请第七部分电子投标文件格式51

2022年6月9日-2022年6月16日。下载期限：供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）免费获取本项目电子版招标文件。获取方式：招标文件获取方式和下载期限合格投标人的条件：详见招标文件第三部分

CA认证证书服务热线010-58515511技术服务电话（3）证书驱动下载：于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”-“工具下载”-“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。（2）按照北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。（1）办理CA认证证书（北京一证通数字证书），详见北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。CA数字认证证书办理：

解密时限：解密时限为北京市政府采购电子交易平台开启投标人自行解密功能后120分钟。开标时间：2022年6月30日上午9:30（北京时间）。电子投标截止时间：2022年6月30日上午9:30（北京时间）。电子投标、开标、解密时间及地点注意：本项目采用政府采购全流程电子化线上方式招标，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册及视频，认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购要求，如有问题，请及时联系CA认证证书及技术支持服务热线。技术支持服务热线010-86483801

开标时具体操作流程及注意事项详见招标文件第三部分“14.开标、解密及唱标”。电子投标文件制作、上传等注意事项详见招标文件第一部分说明。未在电子投标截止时间前按程序上传电子投标文件的投标无效。解密阶段技术电话：010-86483801注意事项：本项目采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行自行解密操作，请投标人务必于解密功能开启后及时操作。开标、解密地点及方式：本项目采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。

集中采购机构名称：北京市政府采购中心集中采购机构联系信息联系信息邮件内容为：采购编号+项目名称+公司名称+联系人姓名+手机号码邮件题目为：采购编号+开标解密联系人为保证开标解密环节联系方式畅通，请投标人将项目联系人姓名和联系方式发送至指定邮箱hanlingling@bgpc.beijing.gov.cn。

网址：http://bgpc.beijing.gov.cn传真：010-83916674电话：010-83916771联系人：韩玲玲邮政编码：100069地址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦

本项目投标、开标及评标将配套使用北京市政府采购电子交易平台,一律不接受纸质投标文件。请供应商根据招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作手册及视频制作并网上提交电子投标文件。上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。电话：010-68936112电子投标文件制作及上传说明联系人：王老师地址：北京市海淀区万寿寺路1号采购人名称：北京舞蹈学院采购人联系信息

注册特别提示：加密上传电子投标文件后，不得续费或更新该CA数字认证证书，以免影响远程解密功能。确需续费或更新的用户，请使用续费或更新后的CA数字认证证书重新加密上传电子投标文件。供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。办理CA认证证书技术支持服务热线010-86483801CA认证证书服务热线010-58515511

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取本项目招标文件的投标无效。获取电子招标文件供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

电子开标、解密供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。提交电子投标文件特别提示：请投标人务必使用符合北京市政府采购电子交易平台功能的CA认证证书进行上述操作，操作同时不要插入其它认证证书。供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。编制电子投标文件

第二包投标人须知前附表第一包投标人须知前附表招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子投标文件须完全响应，未实质响应的，按照无效投标处理。投标人须知前附表供应商在规定的开标时间使用CA认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行远程电子开标、解密。

“采购人”名称详见招标文件第一部分。定义：总则投标人须知第三包投标人须知前附表

评审时，采购人和评标委员会保留审核投标人相关电子投标文件原件的权利。本项目电子投标各项要求、流程及注意事项已在本招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作指南和演示视频中进行说明，如投标人未按要求操作导致的投标无效，责任由投标人承担。本项目需要落实的政府采购政策详见招标文件对应条款。招标文件中所述的公告发布的指定媒体指中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）及北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn）。“投标人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本招标文件的各项规定，按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件并参加投标的供应商。“潜在投标人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本招标文件的各项规定，且按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件的供应商。

具有独立承担民事责任的能力；投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》及相关政府采购法律法规和本招标文件中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。在中华人民共和国境内注册，具有本项目生产、制造、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的供应商，包括法人、其他组织或者自然人。合格投标人的条件采购中心对本招标文件的各项条款具有解释权。

具有投标人须知前附表第二条规定的其他相关资格条件。法律、行政法规规定的其他条件；参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。投标人不得被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。通过资格预审方式确定合格投标人的项目，资格预审合格的投标人在评审阶段资格发生变化的，应当以书面形式通知采购中心和采购人。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者投标存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）免费获取本项目电子版招标文件，否则投标无效。

招标文件由下列七部分内容组成：招标文件招标文件采购中心提供招标文件免费下载，且不收取中标服务费。投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。投标费用

第六部分政府采购合同；第五部分评标标准和评标方法；第四部分采购需求；第三部分投标人须知；第二部分投标人须知前附表；第一部分投标邀请；

电子投标文件澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前，在采购中心网站及本项目招标公告发布的指定媒体上以公告的形式通知下载招标文件的潜在投标人，不足15日的，应当顺延提交投标文件的截止时间。采购人或者采购中心可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容为招标文件、投标邀请书的组成部分。任何已按规定程序下载招标文件的潜在投标人，均可要求对招标文件进行澄清或修改。投标前招标文件的澄清和修改第七部分电子投标文件格式。

投标人应详细阅读招标文件的全部内容。招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子投标文件须完全响应，未实质响应的，作无效投标处理。电子投标文件的组成及相关内容要求电子投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。投标人提交的电子投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与采购中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。投标人可以对招标文件的其中一包或几包或全部包进行投标，但投标报价须包含一包中采购清单及采购需求中所列的全部内容，不得将一包中的内容拆开投标，拆开投标的，作无效投标处理。投标范围、电子投标文件的语言和计量单位

投标报价电子投标文件中所提供的资料均应真实有效，无效的文件视为未提供。对于招标文件中提及的复印件要求，照片件、扫描件、影印件、截图件等与其具有同等效力。电子投标文件按照招标文件第二部分投标人须知前附表及第七部分投标文件格式及北京市政府采购电子交易平台中规定的顺序和格式，分别制作上传提交。资格证明文件指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。技术文件指投标人提交的能够证明投标人提供的货物及服务符合招标文件规定的文件。本次招标，投标人应按投标人须知前附表第二至三条规定提交资格证明文件、技术文件和需要投标人自行编写的其他文件（有格式要求的详见招标文件第七部分投标文件格式）。上述的相关文件，可以是文字资料、图纸和数据。电子投标文件由资格证明文件和技术文件组成。

评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。本次招标不接受可选择或可调整的投标方案和报价，任何有选择的或可调整的投标方案和报价将被视为非实质性响应投标而作无效投标处理。本项目所涉及的运输、施工、安装、集成、测评、测试、调试、验收、培训、备品和工具、保险、售后服务、税款、质检、行政许可及相关证书等费用均包含在投标报价中。请投标人根据采购需求在电子投标制作工具客户端填报投标一览表，填报的投标总价不得为零、为空，否则作无效电子投标文件处理。采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。所有投标报价无特殊要求的均以人民币元为计算单位。

组成电子投标文件的各项文件均应遵守本条。电子投标文件的签署及盖章规定采购中心可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，征询投标人是否同意延长电子投标文件的有效期，投标人同意延长的须作出书面声明。在延长的投标有效期内，投标人将不会被要求和允许修正其投标。本项目电子投标文件的有效期第一、二包详见投标人须知前附表第十二条；第三包详见投标人须知前附表第十条。有效期短于该规定期限的投标作无效投标处理。电子投标文件的有效期最低报价不能作为中标的保证。

具体说明及要求详见招标文件第一部分投标邀请。电子投标文件的制作和上传电子投标文件的提交本招标文件中所要求加盖的投标人公章是指在电子投标文件中使用CA数字认证证书加盖与投标人名称全称相一致的“行政公章”的电子签章，不得加盖其它“合同专用章、投标专用章、财务专用章”等非行政公章；签字是指签字或名章。不符合本条规定的盖章为无效盖章。投标人须根据招标文件要求签字或加盖投标人公章。

在投标截止时间后，投标人不得在投标有效期内撤销其电子投标文件。在投标截止时间前，投标人可登陆北京市政府采购电子交易平台对所上传的电子投标文件在进行撤回或重新上传。电子投标文件的撤回和撤销投标人须在招标文件规定的电子投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台上传电子投标文件，否则投标无效。电子投标截止时间

解密程序结束后，有效投标人数量符合法律规定的，将在系统内展示所有解密成功的投标人报价。在规定的解密截止时间内，如所有投标人均自行解密成功，则结束解密进入唱标环节；如有投标人未自行解密成功，则解密时间倒计时至截止时间后进入唱标环节。注：请投标人确认已将负责开标解密的工作人员联系方式发送至采购中心指定邮箱并保持电话畅通。本项目采用远程电子开标方式。投标人须在制作上传本项目电子投标文件的计算机设备上，使用自身CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台，并在规定的解密截止时间内对其上传的电子投标文件进行自行远程解密。开标、解密及唱标开标、解密及唱标

本项目根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点组建评标委员会。采购人根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点选取评审专家。选取评审专家及组建评标委员会评标步骤和要求开标时，到规定的解密截止时间，如所有投标人的电子投标文件均无法自行解密成功的，该项目将暂停开标，另行通知开标、解密时间。暂停开标期间，投标人无法修改或重新上传电子投标文件。开标时，到规定的解密截止时间，如部分投标人未进行自行解密、未解密成功，或解密后投标报价为零、为空的，该投标人的电子投标文件作无效投标处理。

不具备招标文件中规定的资格要求的；采购人及评标委员会审查每份电子投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上没有响应招标文件要求的投标作无效投标处理。投标人不得通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝或认定为无效投标：符合性审查。评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对技术文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。资格性审查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对资格证明文件进行资格性审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格性审查和符合性审查。评审

不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。不符合招标文件中有关分包、转包规定的；电子投标报价未按照招标文件规定的格式报价导致无法履行合同的；投标报价超出采购预算的；属于招标文件中规定的作无效投标处理情形的；未对招标文件中规定所有带*部分的条款作出实质性响应的，包括其中未按规定签字、盖章的；

同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；开标时，在北京市政府采购电子交易平台上显示的投标报价内容与电子投标文件中相应内容不一致的,以开标时显示的投标报价内容为准；电子投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：

评标委员会对通过资格性和符合性审查的电子投标文件按照第五部分评标标准和评标方法进行综合评审。对电子投标文件的详细评审投标人的澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并作为电子投标文件内容的一部分，由其法定代表人或其授权代表签字。澄清、说明或者补正不得超出电子投标文件的范围或者改变电子投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对电子投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会有权将该投标作无效投标处理。评标委员会有权要求投标人对电子投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。电子投标文件的澄清修正后的报价按照本招标文件17.2条的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。

在评标期间，投标人企图影响采购中心或评标委员会公正性的任何活动，将导致投标无效，并由其承担相应的法律责任。评标过程要求采购人在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。投标人评分汇总得分相同的，按投标报价由低向高顺序排列。总得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会根据评标标准进行综合打分及汇总，并按汇总得分由高到低排序（精确到小数点后两位），按顺序推荐中标候选人并出具评审报告。推荐中标候选人及确定中标人

不同投标人的电子投标文件相互混装。不同投标人的电子投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；不同投标人的电子投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；不同投标人的电子投标文件由同一单位或者个人编制；有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：

中标、未中标通知因重大变故，采购任务取消的。投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；出现影响采购公正的违法、违规行为的；符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：

签订合同中标公告发布后，未中标供应商可致电采购中心咨询本单位未通过资格性和符合性审查原因、评审汇总得分及排序等相关信息。未中标通知中标通知书是合同的组成部分。采购人确定中标人后,采购中心将在采购中心网站及发布本次招标公告的指定媒体上发布中标公告并公示中标人的投标分项报价表，同时以书面形式向中标人发出中标通知书。中标通知

质疑合同签订后交采购中心存档1份。因质疑投诉、不可抗力或中标人不能履约等情形，采购人保留按相关政府采购法律法规及评标委员会评审的推荐顺序与其他合格的候选供应商签订合同的权利。评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容均为签订政府采购合同的依据。中标人应在政府采购相关法律法规规定的时间内与采购人签订中标合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。签订合同

以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。提出质疑的供应商应当是参与本项目采购活动的供应商。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商对采购文件中涉及的采购需求、评审标准、合同等由采购人提出的内容及采购结束后采购结果提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购人义务事项的，由采购人受理并负责答复；供应商对政府采购法律法规中规定的政府采购组织程序提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购中心义务事项的，由采购中心受理并负责答复。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。质疑

必要的法律依据；事实依据；具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；质疑项目的名称、编号；供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：

供应商不得进行虚假、恶意的质疑，不得扰乱政府采购正常的工作秩序。供应商提出质疑的须按招标文件规定格式由法定代表人或其授权代表当面提交质疑函原件（由授权代表提交的，还须提交供应商签署的授权委托书原件），并出示法定代表人或其授权代表的身份证原件。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书原件。供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖供应商公章。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人及其授权代表签字或者盖章，并加盖供应商公章。提出质疑的日期。

质疑供应商名称：一、质疑供应商基本信息政府采购项目质疑函质疑函格式：供应商如果捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，或在质疑过程中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的，将报请有关部门查处。如情况属实，将列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等处罚，情节严重的，吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。不符合上述26.2-26.9条规定的质疑函不予受理。

手机：授权代表：联系电话：法定代表人：邮编：地址：

采购文件获取日期：包号：质疑项目的采购编号：质疑项目的名称：二、质疑项目基本情况传真：

□上述四项之外的其他事项□采购执行程序□中标、成交结果□采购过程□采购文件质疑事项分类：

……质疑事项2法律依据：事实依据：质疑事项1：三、质疑事项具体内容

提交日期：公章：授权代表签字：法定代表人签字（盖章）：请求：四、与质疑事项相关的质疑请求

(三)项目地址：北京市海淀区万寿寺路1号(二)预算总金额：1233万元(一)项目名称：北京舞蹈学院2022年物业服务项目一、项目总体情况采购需求

教学办公区、后勤服务区综合物业24小时客户服务。(一)综合物业24小时客户服务一、采购清单第一包采购需求(四)北京舞蹈学院简介：北京舞蹈学院位于北京市海淀区万寿寺路1号，为市属本科高等院校。北京舞蹈学院（BeijingDancingAcademy），简称北舞（BDA），创办于1954年。前身“北京舞蹈学校”为中等舞蹈专业教育，于1978年转制提升为大学教育；1999年获得舞蹈学硕士学位授予权；2005年获得艺术硕士（MFA）学位授予权；2010年学院与北京大学合作，联合培养博士研究生；2012年与中央音乐学院联合培养硕士。形成了中专、本科、研究生等不同的教育层次，是中国唯一一所舞蹈专业教育的最高学府，也是当今世界规模最大、专业设置全面的舞蹈类知名院校。

5、综合楼保洁服务面积约为24840㎡：地上建筑面积23640㎡，地下室楼梯间1200㎡，地下室卫生间。综合楼建筑层数为地上8层，建筑功能包括专业教室、剧场、音乐厅、黑匣子剧场、报告厅、贵宾室、会议室、公共用房、更衣室、化妆间、浴室、教师休息区、咖啡厅、卫生间、高压配电室,设5部电梯。4、三期地下公共区域（特指女生公寓地下负一、负二、负三层所有教室、隔油机房等）保洁服务面积约5045.84㎡(包含地下空间所有教室约20间）。3、舞蹈楼、琴房楼和玻璃房的保洁服务面积约为16593㎡，其中：建筑层数为地上7层，地下1层。其中：舞蹈楼等14530㎡{（专业教室42间、106、107教室），琴房楼697㎡（钢琴房20间房、库房办公房4间、专家房12间），玻璃房楼1096㎡（国标教室1间、陈列馆1间）}。地下室楼道270㎡。2、附中楼保洁服务面积约为1809㎡，其中包括天井地面、公共区域（含卫生间）、专业教室3间、会议室2间、音乐教室1间。1、教学办公区保洁服务面积约为19550㎡，其中：教学内图书馆楼、沙龙舞台楼、医务室（含工作室和卫生间）、文化课楼等公共区域共10444㎡的保洁服务；校区（室外）保洁面积9106㎡。(二)环境保洁服务

11、防疫消杀：校区专职消杀人员，满足疫情防控常态化环境消杀工作。10、体育场地保洁。学校室外篮球场面积约5000m2，每日早晚各一次环境卫生清洁（包括：地面，看台，器械）。9、负责部分楼宇（包括：综合楼、舞蹈楼、玻璃房、文化课楼教室）楼管兼保洁服务。8、石材（500㎡）和木地板（3400㎡）养护、雨罩（1100㎡）、幕墙（1960㎡）和外玻璃清洗(130㎡)7、行政办公室入室保洁（8间）。6、文化课楼教室1109㎡。

(五)会议服务主要职能为高压配电室值守；设备运行状态巡检记录；日常维护工作。双人双岗，持证上岗，24小时有人值守工作制。(四)高压配电室值守服务负责校区内公共区域的水（供水、排水）、木、瓦、电、暖、隔油设备清洗等设备和设施日常“三维”（维修、维养、维护）的服务性工作；负责经后勤基建处鉴定批准后的院区设施和配套附属设备的改造及日常维修工作，主要工作内容包括：上、下水管线，门窗玻璃、屋面地面、顶棚和墙面，照明设备和设施电气线路，卫生洁具和设备等服务区域内的全部水（供水、排水）、木、瓦、电、暖、隔油等设备和设施进行日常三维等服务（包含综合楼实木班台板凳养护），负责日常专用设备的定期定时巡检及维修。(三)设备设施维修维护服务12、垃圾分类：垃圾分类桶站值守及监督宣传工作。

(八)后勤服务区保洁服务及南门收发室文件包裹、快递收发工作负责教学区绿化养护服务及综合楼楼内绿植养护服务，其中教学区绿地面积：10308㎡，综合楼绿植数量为：约400盆（棵）。绿植及所用药品、物品由学院后勤基建处提供。(七)绿化养护服务负责部分楼宇（综合楼、舞蹈楼、玻璃房、文化课楼教室）楼管兼保洁服务。(六)楼宇服务会议接待服务按照类比级别进行标准服务，分为校外接待（一般接待、重要接待）；校内会议（一般会议、重要会议、特殊会议）。

后勤服务区早6时至晚22时公区卫生保洁，包括：卫生间、走廊、大厅、会议室、楼梯、地下空间、平台、办公区域保洁。2、后勤服务区卫生保洁工作1、教学办公区（综合物业24小时客服）。综合物业24小时客户服务、公共区域（含行政办公室入室保洁、公共卫生间保洁、石材和木地板养护、雨罩、幕墙和外玻璃清洗）环境保洁服务、绿化养护服务（包含综合楼楼内绿植养护）、公共区域设备设施维修维护（包含综合楼实木班台板凳养护）、高压配电室24小时值守服务（综合楼主配电室）、会议服务、部分楼宇（综合楼、舞蹈楼、玻璃房、专业教室、文化课楼教室）楼管兼保洁服务。物业服务内容：舞蹈学院物业服务项目分以下两个部分（教学办公区、后勤服务区）二、项目背景或简况后勤服务区早6时至晚22时公区卫生保洁，包括：卫生间、走廊、大厅、会议室、楼梯、地下空间、平台保洁；学校南门收发室信件、邮件、物品收发，登记，保管等服务。

仪容仪表：着装统一整洁，佩带服务标志，不穿拖鞋、响钉鞋。服务人员长发不遮眼，后发不披肩。要求化淡装，不浓妆艳抹，不佩带首饰。坐站规范端庄，不翘腿。对于物业团队每一位员工的统一要求如下：派驻项目部人员未经学院批准擅自更换的，按500元/日从物业公司的服务费中抵扣；技术岗位人员按岗位配置人员，未持行业规定的相关岗位上岗证书的，必须限期整改到位、且按300元/日从物业公司的服务费中抵扣；服务人员不按规定着装的，按100元/每次从物业公司的服务费中抵扣；物业服务项目接到投诉经核实属实、学院主管部门检查不合格的，按200元/次从物业公司的服务费中抵扣。派驻项目部人员要坚持日碰头、周例会、月总结，将会议记录报学院主管部门备案；在岗人员名册、相关证书复印件，报学院主管部门备案。在岗物业人员按照学院的控烟管理方案和制度，履行服务责任区控烟管控、劝止、取证等工作。根据《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京高校标准化物业服务标准》制定以下物业服务要求及标准。(一)物业服务项目要求及标准三、服务要求

1、综合物业24小时客户服务管理根据服务项目分别制定要求及标准如下:卫生：工作服固定，整洁干净。定期体检，健康合格，佩戴工牌上岗。勤理发洗手，勤修指甲。用品、用具分类保管,及时清洗、消毒，摆放整齐。纪律：上班前不饮酒，不吃异味食品。不准擅自脱岗、漏岗，不在服务场所使用电话。服务过程中不打哈欠、喷嚏、挖耳鼻。严格遵守职业道德。态度：敬业、勤业、乐业，精神饱满，彬彬有礼。微笑服务，态度诚恳、热情、周到。工作差错失误及时纠正并当面赔礼道歉。解释问题有礼有节。想服务对象之所想，急服务对象之所急，尽服务对象之所需。语言：语调温和亲切，音量适中，普通话规范。语言文明礼貌，适时运用“您好”、“您请用”、“请”、“谢谢”、“对不起”、“没关系”等礼貌用语。对服务对象主动打招呼，不漫不经心，不粗言粗语，不大声喧哗。

2.1教学区卫生清洁服务整体工作要求：做好楼内外公共区域环境卫生保洁工作：楼道、楼梯、地面、电梯间清洁，无卫生死角，楼外墙面干净整洁，无乱张贴；室内地面、墙面、台面、桌椅面、镜面整洁无灰尘，室内桌椅及设备摆放整齐有序，门、窗洁净；卫生间、浴室地面清洁无积水，洗手液等卫生用品配备齐全，通风良好无异味。每日清运1次垃圾到指定的垃圾消纳场所，不得乱堆乱倒。做好会议室使用前后的保洁清扫工作，做好行政办公室专项入室保洁工作。人员素质要求：经过专业培训并考核合格；有相关工作经验一年（含）以上；熟悉各种清洁机具、药剂的使用方法，服装统一，佩戴工作牌，工作中能够进行正常的交流与沟通。2、环境保洁服务服务标准：客服接待人员应经过专业礼仪素质培训，容貌端正、体态匀称、着装统一、谈吐举止大方、优雅得体，严格执行来访登记制度，建立电话报修记录，及时发放《派工单》，协调处理各类报修，定期就服务情况进行客户回访。按需求配备具有外语会话能力的管理人员。档案收集、整理及归档及时，准确反映物业服务内容。服务内容：物业公司负责筹建和管理，设立统一客户服务电话，主要包括报修电话接听与派工、投诉事件的处理、物业服务档案的管理、日常咨询及其他各项综合性事务等工作受理、后勤及物业相关的应急和零星维修、信息咨询、意见建议、反馈投诉等，努力为师生员工提供“便捷、优质、高效、利民”的服务,实现科学、高效的后勤管理。负责来访人员的接待，日常咨询、报修的接待、派工及回访，接待招标方及物业使用人投诉。档案管理服务，建立校区基础设施及设备等档案，物业服务的档案收集、整理、归档等。按照客服室服务工作手册认真履行职责。

2.1.1.4三米以下公共区域玻璃、门窗无污迹，水迹、裂痕，有明显安全标志。2.1.1.3垃圾筒内垃圾不超过1/2,摆放整齐,外观干净，周边无明显污渍遗留。2.1.1.2楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘、无污物；道路、大门、主干道等没有垃圾遗留、遗撒痕迹，树木、灯杆无塑料袋等废弃悬挂物，并做好巡视清洁。2.1.1.1地面光亮无水迹、污迹、无杂物。灯饰和其它饰物无尘土、破损。大厅天花板无尘埃。2.1.1公共区域保洁标准公共区域卫生保洁包括：如校园道路、公共场地、公共设施、园林小品进行清扫保洁，对校园垃圾进行收集、分类，石材和木地板养护、雨罩、幕墙和外玻璃清洗等工作，全面负责校园保洁的管理、巡查、整治等。

2.1.1.10定期组织员工进行卫生大扫除，消除卫生死角。2.1.1.9配合采购人定期进行投药消杀，达到无鼠害、无蚊虫、无蟑螂。2.1.1.8雨雪天气要及时铺设防滑地毯，摆放安全提示牌；雨雪天气，保洁员工应优先做好行人通道的清洁卫生工作；大风及沙尘暴天气过后，及时组织项目员工进行集中清洁；秋季落叶应及时组织员工进行重要区域的清洁。2.1.1.7保持墙面干净整洁，有掉漆、破损现象及时修补大理石、瓷砖等硬质地面，要求表面及接缝清洁干净，落蜡均匀光亮，水泥地面干净无损坏，墙角线、地角线及客人易发现的地方无积尘、杂物、污渍等。2.1.1.6大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土,大理石墙面光亮、无污迹、水迹。2.1.1.5厅堂无蚊虫。

2.1.2.5车场地面无垃圾、杂物，无积水，无泥沙，车库墙面、天花管线目视无污迹，无污渍，无明显灰尘；2.1.2.4扫雪及时，地面无积雪，符合市扫雪办要求；2.1.2.3垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生、无异味；2.1.2.2保洁重点是烟头、废纸等，随时捡拾入桶；2.1.2.1庭院地面清洁无废弃物；2.1.2外围清洁标准

2.1.2洗手间内发现烟头、纸屑及其他杂物、污渍时，要及时进行清洁，更换垃圾袋。2.1.1每天早班、中班必须全面清洁洗手间、座厕、尿槽、洗手盆；地面应定期清洗，随时冲洗，注意循环保洁。2.2.1卫生间清洁服务标准：校内楼宇（不含男女生公寓、研究生公寓、留学生公寓）公共区域的保洁及指定区域的室内保洁（如教室、会议室等）。2.2楼宇卫生保洁服务2.1.2.6车场标识牌、消防栓等设施目视无污迹，无明显灰尘。

2.1.8地面墙角无尘、无污、无杂物、无蜘蛛网、无水迹。2.1.7门窗、隔板无尘、无污、无杂物。2.1.6注意维修事项及时处理，以确保设备、设施的完好。2.1.5镜面、墙面、金属等无水渍、污渍、光亮并干燥。2.1.4地面无积水，座厕、洗手盆、尿槽无积尘、无污渍，天花板无蜘蛛网、无积尘。2.1.3定时喷空气清香剂，使卫生间无异味。

2.2.2玻璃金属类清洁标准2.1.13开水间干净、整洁、无杂物、无坐椅、无私人物品，物品码放整齐、不囤积。2.1.12设备(烘手器、灯、开关、暖气、通风口、门锁)无尘、无污。2.1.11桶内垃圾不超1/2即清理。2.1.10便池无尘、无污、无杂物，小便池内香球及时更换。2.1.9洗手池、龙头、无污、无杂物，电镀明亮。

2.2.3.1抹净电梯大堂、走廊表面。2.2.3电梯间保洁标准2.2.2.4玻璃门、玻璃顶、窗、幕墙、镜面等要求洁净无暇，玻璃趟槽、窗门趟槽干净，无积尘、无沙粒。2.2.2.3各类金属擦拭时，必须按纹理进行，切勿用硬物刮铲，以防人为性破坏。2.2.2.2对铜、不锈钢及其它金属材料制成的装饰、栏杆、指示牌、台架、灯座等用专业清洁剂擦亮，要求无锈痕、污渍、手印等。2.2.2.1每班各岗位必须对自管区域内的玻璃进行擦拭或用清洁器进行擦拭，要求无水渍、污渍、尘渍，达到玻璃光洁明亮。

2.2.4.1对负责指定办公室的卫生保洁工作的服务人员进行专门培训，加强保密和服务意识的教育。2.2.4指定办公室保洁标准2.2.3.5电梯大堂、走廊表面干净、明亮。2.2.3.4井道、槽底清洁,无杂物。2.2.3.3电梯天花板、门缝无尘土。2.2.3.2电梯门表面、轿箱内壁、指示牌无尘土、印迹,表面光亮。

2.2.5.1楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮。地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头。墙面无灰尘。桌椅、讲台无灰尘，桌斗内无杂质。黑板板面擦净，板槽内无粉末，黑板周围整洁。窗台无灰尘，窗帘挂放整齐。卫生间无异味、厕坑、镜面无污点。洗手台面无油渍。纸篓随时清理。2.2.5教室保洁标准2.2.4.5保证办公室内家具、设备、门窗、办公设备、顶棚等的完好整洁。2.2.4.4电话、自用茶杯等每周消毒。2.2.4.3整理书报、文件等，严守机密，不翻阅文件，抽屉、文件柜等。2.2.4.2每日清洁，保证室内环境、家具、用品、设施、花木、卫生洁具等清洁、整齐、光亮无尘土，花草植物茂盛。

2.2.6.3卫生间便池无尘、无污物，小便池内香球及时更换。2.2.6.2面池、龙头、镜面等洁具无尘、无污、无杂物，电镀明亮。2.2.6.1门窗隔板、地面墙无尘、无污、无杂物、无蛛网、无水迹。2.2.6场馆保洁标准2.2.5.3捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理。2.2.5.2保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁,专业课教室保洁物品及用具分类存放、分类使用，用途以颜色或标识区分。

2.3.2室内保洁室外清扫工作每天两次，上午在7：30分前完成清扫工作，下午在16:00前完成清扫工作，其余时间巡回保洁，垃圾落地不超1小时。2.3.1室外保洁2.3时间要求2.2.6.5场馆内活动结束后及时清理。2.2.6.4场馆内设施卫生、地面卫生要保持清洁无尘。

2.5.1保洁标准中未列出保洁频次的，均为每日保洁。2.5其它要求：学院2020建成投入使用的室外篮球场地及运动场，面积5000㎡，每日早7:00及晚18:00各完成一次环境卫生清洁。包括：地面、看台与体育器械的清洁。2.4体育场地保洁2.3.2.2所有教室在早6：30前完成保洁工作。2.3.2.1教学楼内保洁每天早上7：30之前将每层的卫生间及楼道打扫干净。

2.5.7保洁工具、保洁用品及个人物品要统一放在指定地点，不得随意堆放。2.5.6除定时清扫保洁外，应安排固定人员全天巡回保洁并做好保洁记录。2.5.5保洁人员严禁用水直接冲刷洗漱间、卫生间等楼内地面、墙面、门、窗。2.5.4卫生清洁用品及使用需符合国家有关规定和标准。2.5.3每周对公共区域进行消毒并做好消毒记录，夏季对蚊虫进行灭杀时，使用对人体无害的药品。2.5.2协助配合特殊天气、水管爆裂、火警、设备故障等突发事件的处理。

2.5.13由于本学院特殊性，周六日、法定节假日及寒暑假期间来我校参加舞蹈音乐等相关培训学习学员及家长较多，因此应在此期间合理配备保洁人员做好公共区域环境的及时维护清扫工作。2.5.12琴房保洁要根据琴房室内温湿度要求进行特定专项保洁，尤其是对乐器器材的擦拭应按照消防要求使用专用的保洁工具及试剂进行清洁。2.5.11室内外保洁人员不可交叉使用。2.5.10行政楼、综合楼会议室根据使用部门要求时间进行保洁，长期不用的，每周进行一次彻底保洁，每次使用前，根据部门使用时间进行保洁，使用后进行彻底保洁。2.5.9建立清洁管理服务档案资料、详细计划和人员安排计划，如日计划、周计划、月计划、季计划、年计划和记录。2.5.8捡拾物品及时上交，做失物招领，不许私自处理。

2.5.15防疫消杀。配备校区专职消杀人员，满足疫情防控常态化消杀工作需求。（4）其他各区域根据实际情况酌情配置室内合适的收集容器，室内可根据空间、人数和工作需求设置至少1组可回收物和其他垃圾收集容器。（3）建筑（装潢）垃圾与生活垃圾分开投放，综合楼西侧设置建筑垃圾存放点1处。（2）户外设置3个大型垃圾分类收集点，两个位于女生公寓广场和文化课楼天井，配备四类垃圾收集容器及防雨棚。女生公寓2号楼北侧设置厨余垃圾存放点1处。（1）公共楼宇的主要出入口设置完整收集点，每个收集点设置厨余垃圾、可回收物、其他垃圾和有害垃圾收集容器各1个。学生公寓、行政楼、过街楼等生活及办公区域每层楼的适当位置摆放小型收集点，摆放厨余垃圾和其他垃圾收集容器各1个。综合楼、主楼等教学区域每层楼适当位置设置1组可回收物、其他垃圾收集容器。2.5.14对校区固定垃圾收集点进行桶站值守，并进行垃圾分类进行宣传、监督，分类设施配置要求及标准，校内共投放垃圾桶207个，其中厨余垃圾桶52个，其他垃圾桶77个，可回收垃圾桶72个，有害垃圾桶6个。配制规则如下：

①75%浓度医用酒精将桌凳、门把手、讲桌整体擦拭一遍。消杀流程：消杀用品：手持喷壶、尘推、毛巾消毒药剂：75%浓度医用酒精、84消毒液1:100稀释液涉及区域：附中、文化课楼位置：文化课教室

消杀流程：消杀用品：手持喷壶、尘推、毛巾、水桶消毒药剂：75%浓度医用酒精、健之素消毒片2片/1L水涉及区域：综合楼、主楼、附中位置：专业课教室②保洁人员每日早中晚三次对教室集中消杀，每次消杀完毕开窗通风30分钟后关闭。

消毒药剂：75%浓度医用酒精，84消毒液1:100稀释液涉及区域：综合楼、行政楼8间指定办公室（不含其他办公室）位置：会议室③保洁人员每日早中晚三次对教室集中消杀，每次消杀完毕开窗通风30分钟后关闭。②75%浓度医用酒精喷于抹布上，将把杆、门把手、钢琴整体擦拭一遍。①每堂课之前将健之素消毒片溶于水中，均匀喷洒教室地面，自然挥发2分钟使尘推将地面擦拭干净；

涉及区域：综合楼、教学楼（主楼）、图书馆位置：电梯②75%浓度医用酒精喷于抹布上，将门把手、会议桌、椅子、会议电脑等其他会议用具整体擦拭一次。每次消杀完毕开窗通风30分钟后关闭。①每次会议结束和开始前，用84消毒液1:100稀释液对教室地面均匀喷洒，自然挥发2分钟用尘推将地面擦拭干净；消杀流程：消杀用品：手持喷壶、尘推、毛巾、水桶

③消杀频次为每天五次。②候梯大厅使用84消毒液1:100稀释液进行喷洒，地面至1米5高度。自然挥发两分钟后，使用尘推将地面擦拭干净。①在毛巾上喷洒浓度为75%的医用酒精，对电梯外按键、电梯门、电梯内按键、电梯轿厢、电梯扶手等部位进行全面擦拭。消杀流程：消杀用品：手持喷壶、毛巾消毒药剂：75%浓度医用酒精、84消毒液1:100稀释液

①手持喷壶加入84消毒液1:100稀释液，喷洒步行楼梯间地面至1米高度位置，待自然挥发。消杀流程：消杀用品：手持喷壶、毛巾消毒药剂：84消毒液1:100稀释液涉及区域：综合楼、教学楼（主楼）、图书馆、女生公寓负一、负二、负三层、沙龙舞台、玻璃房、琴房、附中位置：步行楼梯间

消杀用品：手持喷壶、毛巾、尘推消毒药剂：84消毒液1:100稀释液、健之素消毒片2片/1L水涉及区域：校区内楼宇（不含男女生公寓、研究生公寓、留学生公寓）位置：公共卫生间与洗手间③消杀频次为每日三次（早6:00时，中午13:00时，晚18:00），每次消杀完毕开窗通风30分钟后关闭。②步行楼梯扶手喷84消毒液，待自然挥发2分钟后，用毛巾擦拭干净。

位置：大小贵宾厅、报告厅、剧场、黑匣子、沙龙舞台④消杀频次为每三小时一次，每次消杀完毕开窗通风30分钟后关闭。③使用配比后的健之素消毒液洗净毛巾，擦拭卫生间、洗手间公共洗手盆与龙头。②手持喷壶加入84消毒液1:100稀释液，喷洒墩布池、蹲坑、坐便器、小便池等卫生洁具进行消毒，自然挥发两分钟，使用尘推将地面擦拭干净。①手持喷壶加入84消毒液1:100稀释液，喷洒卫生间与洗手间地面、蹲坑门把手等，自然挥发两分钟后，使用尘推将地面擦拭干净，使用毛巾将门把手擦拭干净。消杀流程：

②使用浓度为75%的医用酒精喷洒毛巾，对大小贵宾厅，报告厅，剧场，黑匣子门把手、桌椅、沙发、茶几等进行擦拭消毒。①手持喷壶加入健之素消毒片稀释液，喷洒大小贵宾厅、报告厅、剧场、黑匣子地面，待自然挥发。消杀流程：消杀用品：手持喷壶、毛巾、尘推消毒药剂：75%浓度医用酒精、健之素消毒片按2片/1L水配比稀释液涉及区域：综合楼

消杀流程：消杀用品：肩背式喷雾器消毒药剂：84消毒液1:100稀释液涉及区域：校园内露天区域位置：校园公区③消杀频次为每次使用开启前与每次使用结束关闭前各消杀一次，消杀完毕开窗通风30分钟后关闭。

消杀用品：手持喷壶、毛巾、尘推消毒药剂：75%浓度医用酒精、健之素消毒片按2片/1L水配比稀释液涉及区域：行政楼、文化课楼位置：茶水间②消杀频次为每日三次（早6:00时，中午13:00时，下午16:00时）。①肩背式喷雾器加入84消毒液1:100稀释液，对公区地面、垃圾站与环境卫生死角等区域进行流动式喷洒，全面覆盖校园露天可通行场地。

保洁频率及标准2.6保洁频率与标准表③消杀频次为每日早9点前，下午15点前各一次，消杀完毕开窗通风30分钟后关闭。②使用浓度为75%的医用酒精喷洒毛巾，对茶水间门把手、桌椅、水池、龙头、饮水机、咖啡机等进行擦拭消毒。①手持喷壶加入健之素消毒片稀释液，喷洒茶水间地面，待自然挥发量分钟后，使用尘推将地面擦拭干净。消杀流程：

2、维修服务标准1.2主要工作内容包括：上、下水管线，门窗玻璃、屋面地面、顶棚和墙面，照明设备和设施电气线路，卫生洁具和设备等服务区域内的全部水（供水、排水）、木、瓦、电、暖等设备和设施进行日常三维等服务（超出物业日常零维修能力范围的以书面形式及时上报学院后勤基建处）。1.1负责教学区内水（供水、排水）、木、瓦、电、暖、隔油设备等设备和设施日常“三维”（维修、维养、维护）的服务性工作；负责经后勤基建处鉴定批准后的院区设施和配套附属设备的改造及日常维修工作。1、维修服务内容(三)设备设施维修养护服务特别备注：其他楼内公区早晚各保洁一次。行政办公室原则每日按表内标准保洁或按需求做。

2.6主要维修工程要建档造册，并由管理人员签署验收合格单；2.5所有维修工程都必须有详细的维修记录及验收记录；2.4定期进行多层次维修技术培训；2.3建立完善的制度与措施，严格检查考核，自评、考评与用户调查相结合；2.2维修值班记录与回访记录无缺漏，无弄虚作假现象；2.1维修管理制度与措施完善；

3.1房屋结构3、设备设施维护保养要求2.10对停水停电等设备设施突发事件制定应急预案，开展突发事件处理的培训演练。2.9水、电急修20分钟内、其他报修30分钟内到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在30分钟内告知。维修及时率不低于98.5%，返修率小于等于1%；2.8分项检查，一步到位，并执行回访制度，以确保维修工程合格，满足用户需要；2.7每项维修工程完工，对用户进行回访，并针对回访情况提出整改措施，达到用户满意；

3.2.4每年上汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。3.2.3每2月检查1次公用部位的室内地面、墙面、天棚；室外屋面、散水等。3.2.2每2周巡查1次公用部位的门、窗、玻璃等。3.2.1每季度检查1次外墙贴饰面或抹灰、屋檐、阳台、雨罩、空调室外机支撑构件等。3.2建筑部件每季度检查1次梁、板、柱等结构构件，外观出现变形、开裂等现象时，应申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。按鉴定结果组织修缮。统计房屋完好率，房屋完好率不低于98%。

3.3.5每年检测1次防雷装置。3.3.4每2周巡查1次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等。3.3.3每2周巡查1次大门、围墙、围栏等。3.3.2每2月检查1次雨、污水管井等。3.3.1每2周巡查1次道路、场地、阶梯及扶手、侧石、管井、沟渠等。3.3附属构筑物

3.7楼内照明每日巡视1次，一般故障12小时内修复；其他复杂故障3日内修复。3.6化粪池每半年检查1次。汛期每日巡视2次，平时每周巡视1次，检查设备运行状态；每周进行1次手动启动测试；每季度养护1次。3.5污水泵每年上汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通。每次降雨前后对主要排水口、管井进行检查。3.4排水设施

每月巡视2次设备运行状况；每年养护1次，养护内容包括紧固、检测、清扫；每半年切换1次双路互投开关。3.11低压配电箱和低压线路每日巡视2次设备运行状况；每半年养护1次，养护内容包括紧固、检测、清扫；每年检查1次电气安全；每半年检测1次接地电阻；每年校验1次仪表。3.10低压柜3.9应急照明每日巡视1次，发现故障，即时修复。3.8楼外照明每周巡视3次；一般故障1日内修复；其他复杂故障5日内修复；每2周调整1次时间控制器。

3.14.2相应的安全设施符合要求；3.14.1要求有房屋名称、相关的警示标识、提示标识，安装位置符合要求，管理有序，无改变用途现象；3.14公共设备设施机房：3.13园区设施包括休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品、水景每月巡查维护一次。每周巡视1次设备运行状况；每年养护2次，养护内容包括紧固、检测、调试、清扫；每半年校正1次各种电器元件或控制设备的设定值；每年检查1次远控装置。3.12控制柜

3.15.1定期到场为实木班台与实木坐凳进行上油、打蜡专业养护。定期到场为实木班台与实木坐凳进行上油、打蜡等专业养护，避免实木班台与坐凳发生霉变、开裂等现象，如发生损坏，及时修复。3.15实木班台板凳养护服务标准：3.14.5有相应的防小动物进入措施和鼠害现象的措施。3.14.4机房内配置相应的消防器材，物品摆放整齐，机房整洁，无跑冒滴漏；3.14.3配备相应的安全设施、通风、降温、房内保持通风良好、电梯机房、消防系统控制室、配电室等室温符合相应的设备运行要求；

1、每日进行一次巡检，重点检查低压设备运行、低压负荷的三相平衡、设备导线接触、运行中有无异味和异常声音、空气开关有无过热现象及建筑物完整情况等，并填写巡检记录，发现问题及时解决；主要职能为高压配电室值守；设备运行状态巡检记录；日常维护工作。运营时间24小时。值班人员要求持证上岗，配置8人双人双岗。(四)高压配电室值守服务3.16隔油设备每日巡检两次，保证设备正常运行。3.15.3如实木班台与坐凳发生损坏和开裂，及时修复。3.15.2避免实木班台与坐凳发生霉变、开裂等现象。

(五)会议服务标准6、保证避雷设备完好、有效、安全，按照供电部门相关规定，每年春季对供电设备和绝缘工具进行预防性试验，并对各高、低压配电设备进行彻底清扫，包括变压器一二次回路、大小母线、空气断路器、隔离开关触点等。5、定时巡检设备，及时消除隐患，定期对配电设备进行维护保养，保证设备干净整洁，绝缘良好，接触可靠。设备时刻处于完好状态，保障安全供电；4、配电室实行24小时运行值班，认真做好《运行值班日志》、《停电跳闸记录》、《设备缺陷记录》、《设备履历记录》、《设备检修记录》等各项记录，处理设备停电故障，填写《倒闸操作表》，解决设备缺陷无误，无任何责任停电事故；处理紧急情况应有预案；3、保障供电安全运行；2、高压配电室每周清扫一次设备表面，每日清扫一次环境卫生，低压配电室每月清扫一次设备表面，每周清扫一次环境卫生；

2.2重要会议：同一般接待的标准；2.1一般会议：茶水服务；2、校内会议1.2重要接待：校外领导，除一般以外，提供采购人自行采购的鲜花，茶歇，会标的摆放。1.1一般接待：校外人员来校交流调研等，提供茶，咖啡，音响，座签，基础文具（以上均院方提供）等服务；1、校外接待

4.1根据会议服务要求，建立健全会议、接待管理服务制度，会议服务和接待服务规范化。4、其他要求3.2要求会议服务人员身高为1.65米以上，年龄为18-35（含）岁，大专及以上学历，具有一定的素质涵养，形象气质佳（经院方面试批准后上岗）。3.1要求配备稳定的专职会议管理人员，做好统筹安排。3、人员要求2.3特殊会议：按采购人需求提供会场服务人员及服务标准。

4.7礼貌服务，热情大方，坐立行说话符合规范，使用敬语、问候语称呼和操作语言。尊重客人的风俗习惯和礼仪方式。4.6耐心周到，保持心情平静，冷静沉着。客人有困难，不消极应付，耐心解答客人的问题。客人有意见耐心听取，并及时向上级领导汇报。4.5对客人服务主动热情。按时到岗，自觉遵守纪律。不串岗、脱岗。做到眼勤、口勤、手勤、腿勤。服务中做到端正大方、诚恳待客，坚持站立服务和微笑服务，态度和蔼，说话亲切。4.4按要求穿戴服装服饰，注意礼貌，有理有节，微笑服务。4.3服务人员保持个人卫生，常修指甲，头发梳洗干净，整齐，不染发；化淡妆，不浓妆艳抹，手上饰物只限带手表。4.2建立会议管理服务档案资料及详细计划和人员安排计划，如日计划、周计划、月计划、季计划、年计划和记录。

(六)楼管服务4.12会议服务人员要求相对稳定，一经上岗，不得随意更换，如因特殊情况有人员变动，须经采购人同意，方可进行人员变动。4.11对各项检查做好记录，时时传递，以便相关部门及时改进，提供高效、快速会议服务。4.10重要会议和大中型会议由会场服务人员自查，对照会议要求，落实服务细节，会场管理员要先后进行全面检查，协调服务环节，跟踪客人的服务需求，落实服务细节。4.9一般小型会议由会议服务人员自查，对照会议要求，落实服务细节，会场管理员全面检查，协调服务环节，跟踪客人的服务要求，落实服务细节，可对会场布置，设备情况，服务程序包括人员进行抽查。4.8认真负责，实事求是。对客人的要求能够迅速、及时满足，一时做不到的服务要耐心向客人解释，不推卸责任，并及时向领导汇报。欢迎客人批评，接受客人的监督。

4、严格执行《课程表》上的使用安排，不得自己擅自许诺和使用教室；3、及时与各位授课老师沟通和交流，积极配合老师完成教学辅助服务工作；2、下课后在10分钟内进入教室，检查各种设备有无异常，关闭照明开关，关闭教室门，场地保洁维护，填写《楼管保洁值班记录表》；1、根据《课程表》安排，上课前15分钟开启教室门，开启照明开关，检查并启用各种教学常用设备；人员素质要求：经过专业培训并考核合格；有相关工作经验一年以上；保洁方面熟悉各种清洁机具、药剂的使用方法，服装统一，佩戴工作牌。保洁楼管服务(负责责任区内楼层或楼宇的综合管理及保洁工作)

10、室内地面、墙面、天花板破损率不超过2%；9、报修程序简便，维修及时，维修记录规范齐全；8、有定期、主动征求和收集学生意见的公开渠道并定期反馈；7、做好交接班工作，将当值记录和本岗期间未完成的工作认真移交接班人，由接班人继续完成；6、对交办的工作必须善始善终，完成情况要及时主动回复布置工作的领导，避免因沟通不及时而延误工作；5、增强安全意识，经常检查工作区域内的线路、插座、消防器材等是否正常与安全，并做好记录；如发现安全隐患应及时汇报与报修，以便更换、维修，杜绝事故的发生；

16、电梯、电梯轿厢：15、楼管保洁员应熟练掌握消防器材使用及火灾逃生办法，熟悉报警报案电话及程序；14、每年对楼管保洁员进行一次以上安全防范意识教育，定期进行安全知识、技能培训并保存记录；13、应急灯和安全指示牌完好有效，疏散警示标志位置正确醒目；对现有消防设施进行巡视，做好记录。12、消防通道、出入通道和疏散通道畅通，不得摆放任何物品；11、卫生间、浴室设备完好，地漏封盖齐全，水龙头及管线五跑冒滴漏；

19、派驻项目部人员未经学院批准擅自更换的，按500元/日从物业公司的服务费中抵扣；服务人员不按规定着装的，按100元/每次从物业公司的服务费中抵扣；物业服务项目接到投诉经核实属实、学院主管部门检查不合格的，按200元/每次.项从物业公司的服务费中抵扣。18、按照客服室服务工作手册认真履行职责。17、制定保洁、跑水、扫雪消杀等工作和应急预案。积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。16.2对电梯轿厢清扫时同时完成对轿门安全触板、操作按钮及面板、楼层显示及应急呼叫设备的日常巡查，发现问题及时上报。事故应急预案，组织救援，并及时向校后勤基建处及相关部门报告。管理人员应在5分钟内达到现场，并通知专业维修人员在30分钟内达到现场处置。16.1制定电梯应急救援预案并定期演练。发生电梯困人或其他重大事件时，应立即启动

为美化综合楼的内部环境，创造良好的学习与工作氛围，净化楼内空气，要求绿植日常维护。养护做到：负责对楼内外摆放绿植盆花的定期养护（包括：浇水、施肥、修剪、保洁等），保证花卉叶面清洁，色泽鲜艳，摆放合理美观；负责提供养护植物所需的全部机器、工具、物料等。在养护工作中，保证养护区域内各种设施完好，若有损坏照价赔偿；绿植数量为：约400盆（棵），由学院后勤基建处提供；绿地：按季节适时合理节约浇水，日常养护修剪、维护无杂物、无枯枝叶、无虫害，做好冬季保护。绿地草、树木、花卉更换，树木集中打药由学院后勤基建处提供。(七)绿化养护服务23、室外道路污染部分。随时清洗。校区为创无烟学校，除临设吸烟区外，禁止师生吸烟。校区除张贴栏外，禁止随意乱张贴广告等，发现及时清理。22、卫生间消杀根据北京市高校关于“厕所革命”的当年最新要求进行保洁消杀（依据最新相关文件）。21、在岗物业人员按照学院的控烟管理方案和制度，履行服务责任区控烟管控、劝止、取证等工作。20、派驻项目部人员要坚持日碰头、周例会、月总结，将会议记录报学院主管部门备案；在岗人员名册、相关证书复印件，报学院主管部门备案。

1.5保证杀虫剂等药物的安全存放与管理。1.4养护工具需摆放在指定的位置，并保持清洁整洁；1.3养护人员应当自备所有养护工具，注意与楼管人员的工作协调；1.2固定摆放的植物应根据其生长按时补充养份；1.1应在保持正常的生长状况的原则下保证植物长势良好、植株茁壮、无枯枝干叶、无病虫害、植物面层具有光泽、叶片无尘土；1、室内绿植日常养护服务标准：

2.2.3枝、干健壮：①无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；②无蛀干害虫的活卵活虫；③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头，以下同);株数都在2%以下(包括2%，以下同)；④树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。2.2.2叶子健壮：①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；②被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下(包括5%，以下同)。2.2.1生长势：好。生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长量待以后调查确定)。2.2园林植物达到：2.1绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。2、室外绿化养护服务标准：

2.5栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。2.4绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清;绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。2.3行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。2.2.6草坪覆盖率应基本达到100%；草坪内杂草控制在10%以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。2.2.5行道树基本无缺株。2.2.4措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。

一、管理部岗位配置北京舞蹈学院物业服务岗位人员最低配置表人员要求：女性，55岁（含）以下，负责后勤服务区各项保洁，学校南门收发室代收师生、教职员工的信件、邮品包裹等。完成收件整理、登记、暂存保管；通常情况下，接收信件、包裹24小时内通知收件人到收发室领取，或依据需求送件上门。遇特殊情况包裹、信件须暂存收发室的，须收件人电话或面对面确认暂存，暂存时间不得超出15日。收发室服务人员须统一穿着物业工服、佩戴胸牌，文明用语，礼貌服务。严禁工作时间无故离岗、脱岗。(八)后勤服务区保洁服务及南门收发室文件包裹、快递收发工作2.6无明显地人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象（2米以内如有），则应有保护措施。

四、会议服务岗位配置三、保洁部岗位配置二、工程维修岗位配置

1、项目经理：共1人（55岁(含)以下）一、管理部岗位职责学院物业服务团队人员标配112人，投标人可根据学校整体格局、规模、服务内容及物业服务标准，在保障学院正常服务、项目正常运行、工作标准及质量有保障的前提下，根据服务阶段的不同对“物业人员配置”进行动态调整，如实际运行工作中不能达到学院管理部门的要求，则必须按校方要求进行整改或更换服务人员，具体人员要求及岗位职责如下：物业各岗位职责要求五、绿化养护岗位配置

2、项目经理助理：共1人（50岁（含）以下）刑事案件事故、人身伤亡事故、经济损失等，对以上事故承担管理责任；负责项目团队建设工作的组织和实施工作；负责对项目员工进行培训、考核及业务指导工作；完成上级领导交办的其他事项工作。全面负责管理部工作，包括项目管理、人员管理、经营管理；负责编写物业管理方案并组织实施；负责拟定项目年度工作计划及项目年度资金预算；负责协调、督促各部门按时完成各部门工作计划；负责协助发展部做好项目合同的续签工作；负责项目物业管理费用及其他相关费用的催缴工作；负责处理业主反馈问题及投诉，并定期做好业主回访工作；负责保证项目物业服务质量和业主满意度达到标准；负责保证项目无消防安全事故、设备安全事故、1.3项目经理岗位职责：1.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》1.1人员要求：具有大学本科(含)以上学历，具有高级以上专业技术职称；具有五年（含）以上类似项目经理经验。

1、维修主管：共1人（55岁（含）以下）二、工程维修部岗位职责协助经理工作开展和日常行政事务处理；督促各部门工作计划实施；了解掌握各部门管理相关情况，为经理工作决策提供依据；完成经理交办的临时性工作任务。2.3项目经理助理岗位职责：2.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.1人员要求：具有大学本科（含）以上学历，具有技术类中级以上职称；具有三年以上相关工作经验。

2.1人员要求：55岁（含）以下，高中及以上学历，具有2年以上相关工作经验，配电室值班员、电工、水工应持证上岗。2、工程综合维修(含高压配电运行)：共11人（55岁（含）以下）负责工程部的工作，具体安排、指导和检查相关工作；负责工程部的成本控制、工作计划的制定和实施，投诉处理；负责工程部培训方案的制定和实施；负责制定工程部的日常工作计划和材料申报计划；负责物业设备设施的正常运行和维修保养的管理工作；负责工程部质量体系的实施、检查和指导，负责对质量记录的收集与分析工作；负责工程技术资料的整理、保管等基础工作；完成领导交办的其它工作。1.3维修主管岗位职责：1.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》1.1工程人员要求：具有大学本科（含）以上学历，具有电气专业中级及以上职称，具有三年以上相关工作经验。

1.1人员要求：具有大学本科(含)以上学历，三年以上相关工作经验。1、保洁主管：共1人（50岁（含）以下）三、保洁部岗位职责2.4岗位职责：负责高压配电值班及楼内供配电系统巡检及维修方面工作，保证系统正常运行；负责设备应急事件的简单处理；负责机房和设备设施的清洁卫生工作；完成领导交办的其它工作。电工、水工、土木瓦工：负责电、水的专业零修工作以及土木瓦的综合维修工作，完成领导交办的其他工作。值班和机动：负责工程维修人员的值班和机动工作。2.3工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.2维修面积：104300㎡

2.1.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.1.1人员要求：保洁员需五官端正，身体健康、体检合格，无任何传染病、无犯罪记录；年龄18-55周岁（含）之间，具有行政办公室内保洁经验。2.1行政办公室保洁员：共3人（55岁（含）以下）2、保洁员岗位职责1.3岗位职责：负责保洁部整体清洁和服务工作，监督指导保洁员的日常工作，保证所有服务区域清洁卫生达到要求的水准；每日巡视检查服务区域的清洁卫生和设施状态良好；每日查阅各种报表及交接本，掌握部门工作状态及当日特别工作和注意事项，并检查下属执行落实情况；传达上级布置的各项工作，合理安排下属班次，衡量工作需求，调配人员部署，确保工作效率；监督下属员工按程序工作，为客户提供优质的服务和清洁、舒适的环境；参与培训新员工，监督指导新员工工作，使之尽快掌握工作技能；处理紧急事故、事件、客户投诉及当天各岗位，各区域发生的特殊情况；评估下属员工的工作情况，对员工的晋升、奖励、处罚提出意见；积极的将部门消耗品控制到最低限额；积极的做好节能降耗工作；完成经理下达的其他各项任务。1.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》

2.2.4岗位职责：协助主管做好自己本职工作；熟悉服务区域分布及面积；项目内保洁工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现；配合库房管理员做好库房管理工作，负责物料工具、清洁剂等物品的领取、分配、控制使用，杜绝浪费；每天提前十分钟到岗，坚持交接班制度班前点名制度，进行工作讲评，反馈信息。坚持高质量、高标准，根据工作要求进行保洁工作检查制度，坚持每天巡视所管辖区域两遍以上，有效制止不良现象。负责自己所管区域内的日常工作。确保卫生标准，确保服务区域内不留卫生死角。完成上级领导交办的临时性任务。2.2.3工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.2.2保洁面积：900㎡；2.2.1人员要求：保洁员需五官端正，身体健康、体检合格，无任何传染病、无犯罪记录；年龄18-55周岁（含）之间，具有保洁工作经验。2.2后勤服务区保洁：共4人（55岁（含）以下）2.1.3岗位职责：负责教学区行政办公室保洁工作。根据规定的时间与要求完成办公室内保洁。基本素质较高，加强培训，熟悉行政办公保密条款。

2.4.1人员要求：保洁员需五官端正，身体健康、体检合格，无任何传染病、无犯罪记录；年龄18-58周岁（含）之间，具有保洁工作经验。2.4校区室外公区保洁：共8人（58岁（含）以下）2.3.3岗位职责：负责责任区内楼层或楼宇办公室保洁工作，对交办的工作必须善始善终，完成情况要及时主动回复布置工作的领导，避免因沟通不及时而延误工作；协助主管做好自己本职工作；熟悉服务区域分布及面积；项目内保洁工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现；配合库房管理员做好库房管理工作，负责物料工具、清洁剂等物品的领取、分配、控制使用，杜绝浪费；每天提前十分钟到岗，坚持交接班制度班前点名制度，进行工作讲评，反馈信息。坚持高质量、高标准，根据工作要求进行保洁工作检查制度，坚持每天巡视所管辖区域两遍以上，有效制止不良现象。负责自己所管区域内的日常工作。确保卫生标准，确保服务区域内不留卫生死角。完成上级领导交办的临时性任务。2.3.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.3.1人员要求：保洁员需五官端正，身体健康、体检合格，无任何传染病、无犯罪记录；年龄18-55周岁（含）之间，具有保洁工作经验。2.3教学区办公楼内：共5人（55岁（含）以下）

2.5.2保洁面积：17765㎡；卫生间盥洗室22间2.5.1人员要求：保洁员需五官端正，身体健康、体检合格，无任何传染病、无犯罪记录；年龄18-55周岁（含）之间，具有保洁工作经验。2.5校区舞蹈楼保洁（主楼、附中楼）：共25人（55岁（含）以下）2.4.4岗位职责：协助主管做好自己本职工作；熟悉服务区域分布及面积；项目内保洁工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现；配合库房管理员做好库房管理工作，负责物料工具、清洁剂等物品的领取、分配、控制使用，杜绝浪费；每天提前十分钟到岗，坚持交接班制度班前点名制度，进行工作讲评，反馈信息。坚持高质量、高标准，根据工作要求进行保洁工作检查制度，坚持每天巡视所管辖区域两遍以上，有效制止不良现象。负责自己所管区域内的日常工作。确保卫生标准，确保服务区域内不留卫生死角。完成上级领导交办的临时性任务。2.4.3工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.4.2保洁面积：教学区楼内保洁建筑面积：10444㎡；卫生间25个。附中楼保洁面积：1809㎡，含天井、专业教室4个。校区室外保洁面积：9106㎡。保洁和卫生间6个。

2.6.3工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.6.2保洁面积：1332㎡。卫生间2个2.6.1人员要求：保洁员需五官端正，身体健康、体检合格，无任何传染病、无犯罪记录；年龄18-55周岁（含）之间，具有保洁工作经验。2.6校区琴房、玻璃房保洁：共2人（55岁（含）以下）2.5.4岗位职责：协助主管做好自己本职工作；熟悉服务区域分布及面积；项目内保洁工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现；配合库房管理员做好库房管理工作，负责物料工具、清洁剂等物品的领取、分配、控制使用，杜绝浪费；每天提前十分钟到岗，坚持交接班制度班前点名制度，进行工作讲评，反馈信息。坚持高质量、高标准，根据工作要求进行保洁工作检查制度，坚持每天巡视所管辖区域两遍以上，有效制止不良现象。负责自己所管区域内的日常工作。确保卫生标准，确保服务区域内不留卫生死角。完成上级领导交办的临时性任务。2.5.3工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》

2.7.4岗位职责：负责责任区内楼层或楼宇的综合管理及保洁工作，根据《课程表》安排，上课前15分钟开启教室门，开启照明开关，检查并启用各种教学常用设备；下课后在10分钟内进入教室，检查各种设备有无异常，关闭照明开关，关闭教室门，场地保洁维护，填写《楼管保洁值班记录表》；及时与各位授课老师沟通和交流，积极配合老师完成教学辅助服务工作；严格执行《课程表》上的使用安排，不得自己擅自许诺和使用教室；增强安全意识，经常检查工作区域内的线路、插座、消防器材等是否正常与安全，并做好记录；如发现安全隐患应及时汇报与报修，以便更换、维修，杜绝事故的发生；对交办的工作必须善始善终，完成情况要及时主动回复布置工作的领导，避免因沟通不及时而延误工作；做好交接班工作，将当值记录和本岗期间未完成的工作认真移交接班人，由接班人继续完成；有定期、主动征求和手机学生意见的公开渠道并定期反馈；报修程序简便，维修及时，维修记录规范齐全；室内地面、墙面、天花板破损率不超过2%；卫生间、浴室设备完好，地漏封盖齐全，水龙头及管线五跑冒滴漏；消防通道、出入通道和疏散通道畅通，不得摆放任何物品；应急灯和安全指示牌完好有效，疏散警示标志位置正确醒目；对现有消防设施进行巡视，做好记录。每年对楼管保洁员进行一次以上安全防范意识教育，定期进行安全知识、技能培训并保存记录；楼管保洁员应熟练掌握消防器材使用及火灾逃生办法，熟悉报警报案电话及程序；电梯、电梯轿厢：制定电梯应急救援预案并定期演练。发生电梯困人或其他重大事件时，应立即启动事故应急预案，组织救援，并及时向教学服务部、后勤基建处报告。管理人员应在5分钟内达到现场，并通知专业维修人员在30分钟内达到现场处置。对电梯轿厢清扫时同时完成对轿门安全触板、操作按钮及面板、楼层显示及应急呼叫设备的日常巡查，发现问题及时上报。制定保洁、跑水、扫雪消杀等工作和应急预案。积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。按照客服室服务工作手册认真履行职责。卫生间、浴室每周不低于2次消毒。室外道路污染部分。随时清洗。校区为创无烟学校，除临设吸烟区外，禁止师生吸烟。校区除张贴栏外，禁止随意乱张贴广告等，发现及时清理。2.7.3保洁面积：24840m2，卫生间21个。2.7.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.7.1人员要求：女性。2.7综合楼楼管（兼保洁）：共32人（55岁（含）以下）2.6.4岗位职责：负责责任区内楼层或楼宇的综合管理及保洁工作，根据《课程表》安排，上课前15分钟开启教室门，开启照明开关，检查并启用各种教学常用设备；下课后在10分钟内进入教室，检查各种设备有无异常，关闭照明开关，关闭教室门，场地保洁维护，填写《楼管保洁值班记录表》；及时与各位授课老师沟通和交流，积极配合老师完成教学辅助服务工作；严格执行《课程表》上的使用安排，不得自己擅自许诺和使用教室；增强安全意识，经常检查工作区域内的线路、插座、消防器材等是否正常与安全，并做好记录；如发现安全隐患应及时汇报与报修，以便更换、维修，杜绝事故的发生；对交办的工作必须善始善终，完成情况要及时主动回复布置工作的领导，避免因沟通不及时而延误工作；做好交接班工作，将当值记录和本岗期间未完成的工作认真移交接班人，由接班人继续完成；有定期、主动征求和手机学生意见的公开渠道并定期反馈；报修程序简便，维修及时，维修记录规范齐全；室内地面、墙面、天花板破损率不超过2%；卫生间、浴室设备完好，地漏封盖齐全，水龙头及管线五跑冒滴漏；消防通道、出入通道和疏散通道畅通，不得摆放任何物品；应急灯和安全指示牌完好有效，疏散警示标志位置正确醒目；对现有消防设施进行巡视，做好记录。每年对楼管保洁员进行一次以上安全防范意识教育，定期进行安全知识、技能培训并保存记录；楼管保洁员应熟练掌握消防器材使用及火灾逃生办法，熟悉报警报案电话及程序；电梯、电梯轿厢：制定电梯应急救援预案并定期演练。发生电梯困人或其他重大事件时，应立即启动事故应急预案，组织救援，并及时向教学服务部、后勤基建处报告。管理人员应在5分钟内达到现场，并通知专业维修人员在30分钟内达到现场处置。对电梯轿厢清扫时同时完成对轿门安全触板、操作按钮及面板、楼层显示及应急呼叫设备的日常巡查，发现问题及时上报。制定保洁、跑水、扫雪消杀等工作和应急预案。积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。按照客服室服务工作手册认真履行职责。卫生间每周不低于2次消毒。室外道路污染部分。随时清洗。校区为创无烟学校，除临设吸烟区外，禁止师生吸烟。校区除张贴栏外，禁止随意乱张贴广告等，发现及时清理。

2.9室外篮球场地及运动场保洁：共1人（55岁（含）以下）2.8.4岗位职责：协助主管做好自己本职工作；熟悉服务区域分布及面积；项目内保洁工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现；配合库房管理员做好库房管理工作，负责物料工具、清洁剂等物品的领取、分配、控制使用，杜绝浪费；每天提前十分钟到岗，坚持交接班制度班前点名制度，进行工作讲评，反馈信息。坚持高质量、高标准，根据工作要求进行保洁工作检查制度，坚持每天巡视所管辖区域两遍以上，有效制止不良现象。负责自己所管区域内的日常工作。确保卫生标准，确保服务区域内不留卫生死角。完成上级领导交办的临时性任务。2.8.3工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.8.2保洁面积：文化课教室1109㎡；留学生楼专业教室756㎡。2.8.1人员要求：保洁员需五官端正，身体健康、体检合格，无任何传染病、无犯罪记录；年龄18-55周岁（含）之间，具有保洁工作经验。2.8文化课教室保洁：共1人（55岁（含）以下）

2.10.1人员要求：男性，身体健康强壮，五官端正，无大病、传染病与精神类疾病。体检合格，无犯罪记录。2.10校区室外环境专职消杀人员：共3人（55岁（含）以下）2.9.4工作职责：在规定的保洁时间内，对室外篮球场地，每日完成二次环境卫生清洁。工作细致、认真，清洁包括地面、看台及低矮器械。遇寒暑假，清洁时间改为每周一次。遇国家法定节假日，环境清洁改为每三天一次。2.9.3工作时间：每周一至周日早7:00及晚18:002.9.2保洁面积：室外篮球场地约5000m2。2.9.1人员要求：保洁员需为男性，五官端正、身体健康、无大病、传染病与精神疾病。体检合格、无犯罪记录。

2.11.3工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.11.2绿化面积：6536㎡；绿植盆栽数量：400盆/株；2.11.1人员要求：五官端正，身体健康、体检合格，无任何传染病、无犯罪记录；年龄18-55周岁之间，具有绿化养护工作经验。2.11、楼内及院区内绿化养护员：共4人（55岁（含）以下）2.10.3工作职责：防疫管控常态化要求下，满足每日校区室外公区早中晚三次环境消杀。工作认真负责，细致周到。受教育水平能够独立完成消杀记录填写工作。2.10.2工作时间：每周一至周日早6:00，中午13:00，晚20:00。

1.3岗位职责：接受工作安排，统筹安排会服人员执行各项会议服务工作。保障服务质量。负责会服人员现场组织、培训、文档建立等管理工作。负责与上级汇报会服整体工作总结、计划、部署等。1.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》1.1人员要求：具有高中（含）以上学历；具有3年以上相关经验。1、会服主管：共1人（35岁（含）以下）四、会议服务岗位职责2.11.4岗位职责：做好自己本职工作；熟悉服务区域分布及绿植盆栽位置；项目内绿化养护工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现；配合库房管理员做好库房管理工作，负责物料工具、绿化药剂等物品的领取、分配、控制使用，杜绝浪费；每天提前十分钟到岗，坚持交接班制度班前点名制度，进行工作讲评，反馈信息。坚持高质量、高标准，根据工作要求进行检查制度，坚持每天巡视所管辖区域两遍以上，有效制止不良现象。负责自己所管区域内的日常工作。养护标准不低于北京市绿化养护三级标准。完成上级领导交办的临时性任务。

2.5综合楼三层教工之家服务员：负责综合楼三层教工之家客户服务工作。2.4行政楼会议服务：负责会议室接待服务工作，标准按照会议服务级别要求进行。2.3岗位职责：舞蹈楼客服台24小时客服电话接听人员：负责整理客户资料，做好客户档案的管理；负责服务热线电话的值守，并收集掌握热线电话的所有记录，记录报修情况和服务质量，负责与客户/住户联络；负责客户/住户来信、来访、投诉等处理工作，及时做好回复、跟踪、检查工作；负责客户/住户满意度调查工作，做好关于客户/住户满意度调查的各种数据的统计分析工作；负责做好辖区内对客户/住户的宣传工作，调查工作；执行公司的各项管理规章制度。2.2工作时间：详见《物业服务岗位人员最低配置表》2.1人员要求：具有高中（含）以上学历；具有2年（含）以上相关经验。2、会服：共6人（35岁（含）以下）

食宿条件3.3工作职责：统一着装、文明用语、服务周到；工作态度端正、细致认真。具有良好的沟通能力，能够确保信件、包裹收发与保管过程中不丢件、不损毁。3.2工作时间：每周一至周日早8:00至12:00；下午13:00至17:00。寒暑假内每周一、三、周五为工作日。3.1人员要求：女性，具有初中（含）以上文化教育水平；能够独立完成电脑表格编制录入打印等简单办公操作；体检合格、无犯罪记录，无重大疾病。3、收发室服务：共2人（55岁（含）以下）2.6综合楼三层、六层会议室服务员：负责会议室接待服务工作，标准按照会议服务级别要求进行。

4.验收服务要求：按照采购需求逐条进行验收，具体详见详见合同条款。3.付款方式：详见合同条款。2.服务地点：北京舞蹈学院。1.委托服务期限：一年，自2022年7月25日始至2023年7月24日止。其他要求北京舞蹈学院（万寿寺路1号）院内现有职工宿舍无法满足全部外服单位服务人员居住需求，截止至2021年按疫情防控要求，校内员工宿舍最大居住量为58人，无法在校内居住的外服人员由外服单位自行解决住宿。学校提供后勤食堂，保障外服人员日常用餐，全部外服人员均可持有效证件自费到后勤食堂购买早、中、晚餐。

7.配合学校迎接新生入校、送毕业生离校服务，达到学校要求。6.遇学校大型活动或重大节日、庆典及大型会议无偿提供室内外环境保洁、协助校方进行会场布置、接待、清场等临时性工作，以满足活动需要。（3）合同终止之日起10日内按照法律法规的规定和合同的约定，向采购人（或下一中标单位）办理委托管理服务撤出和交接手续。中标人在实际撤出和交接完毕前，仍应按照合同约定承担委托管理服务义务，且采购人无需向中标人支付任何费用。（2）在交接中存在的问题（包括但不限于档案资料、公共设施设备损毁情况等），中标人应向采购人提出书面意见和建议。（1）中标人应在合同签订生效之日起7天内，根据采购人委托管理事项办理完成交接验收手续。5.交接要求：

北京舞蹈学院附属中等舞蹈学校是一所中等专业舞蹈学校，始建于1954年9月6日，也是我国创建最早的中等舞蹈学校，并在此基础上于1978年成立了北京舞蹈学院。1987年北京舞蹈学院原有的中专部经改组后成为现今的北京舞蹈学院附属中等舞蹈学校，迄今为止已有67年的历史。(一)北京舞蹈学院附中简介二、项目背景或简况一、采购清单第二包采购需求

1、附中宿管总负责人：共1人，全面管理附中宿管工作，统筹安排与协调，制定管理制度与人员考核。依据附中宿管岗位设置，总体配置管理与服务人员27人，全部为女性。平均年龄45~60（含）岁之间，样貌品行端正，为人正直，善良有爱心，对学生管理工作有耐心，无精神或其他重大疾病，无犯罪记录，无不良嗜好。拥有三年以上宿管工作管理经验者优先。第一节附中宿舍管理岗位设置与服务人员配置三、具体服务要求附中楼位于北京市海淀区万寿寺路1号北京舞蹈学院校区内。附中楼共6层，目前有124间学生宿舍（其中男生宿舍56间，女生宿舍68间），学生800余名。附中楼公区保洁面积1549.50m2（其中包含1-6层共12个卫生间，男女生各6间，每层一个洗漱间与一个浴室）。(二）附中宿舍管理范围

第二节宿管各岗位管理范围与工作时间5、带看病宿管（兼女生宿舍地下公区及储藏室日常管理）：共1人4、洗衣服宿管（兼男生宿舍地下公区及储藏室日常管理）：共1人3、楼层宿管：共18人（男女生宿舍各配置9人）。2、总值班室宿管：一层设置一间总值班室，共6名宿管带班老师（男女生宿舍各配置3名）。

4、附中宿管范围内安全第一责任人。3、负责人员管理，统筹调配与绩效考核。负责与附中主管老师对接宿管工作。2、依据附中实际运行情况，负责修订、完善附中宿舍管理制度与各项考核办法。1、每周一至周五早8点至下午17点在附中一层总值班室备勤，统筹安排宿管整体工作。非工作时间手机24小时备勤。(一)附中宿管总负责人：共1人，年龄45（含）~50（含）岁之间。第三节宿管人员配置要求与工作内容

1、每天早8:00点交接班完毕后，与楼层宿管一同参与附中1-6层宿舍安全、卫生、纪律等检查与巡视。评分汇总至附中主管老师处形成数据表格，监管各楼层宿管工作内容落实情况。(二)总值班室带班主管：共6人，年龄45（含）~55（含）岁之间。8、负责及时组织、安排带附中生病学生前往医务室、医院的看病工作。7、负责组织、安排公寓巡查（日常巡查及24点后的夜间巡查）工作。6、定期组织公寓管理人员进行有关消防安全培训、卫生防疫知识培训、中小学生心理健康知识培训等专项培训。5、定期召开公寓例会，内容上交学生科，学生科负责公寓管理老师参会。

3、中午11:40-14:00为学生午休时间，公寓宿管老师要在楼道巡视检查学生休息情况至学生起床离宿上课，其中间不允许回值班室休息。学生下课返回宿舍，向学生通报扣分项，督促整改。2、早8:00交接班后，上岗宿管进行逐层安全检查，细做环境卫生与消杀及宿舍通风，各项检查记录填写，完成评分打分工作，开窗通风及临时交给的一些统计任务，汇总至总值班室带班老师处。1、依据分配楼层管理人员早6:00起床，每周一至周六早6:30叫早，督促学生起床、洗漱、打扫，早7:00前全部学生离开附中宿舍,学生离校后，公寓老师负责对未离宿学生记录以及对宿舍的检查登记记录。(三)楼层宿管：共18人，年龄45（含）~60（含）岁之间。3、总体协调楼层宿管应急需求，人员调配，现场应急处置等。2、每周日晚19:00点附中全校班会开始后，与楼层宿管一同检查宿舍安全、卫生、纪律等，评分汇总至附中主管老师处形成数据表格。晚23:00开始夜查。

9、值班老师对自己管理楼层的学生，要给予生活上的帮助，如有需要缝缝补补的要给予帮助。8、值班老师对自己管理的楼层生病的学生要关心关爱，帮助学生打好热水叮嘱按时吃药、测量体温宿舍消毒通风，帮助学生送餐体现人文关怀。7、零点之前值班人员巡视楼道检查学生休息情况，零点后为值班休息状态，定时夜查，随时待命，应急处置突发事件。6、晚21:30分学生归宿，值班老师点名并督促学生在21:50分之前完成洗浴，22:00检查各宿舍熄灯情况检查电子产品、手机情况、学生熄灯就寝情况，对22:00没有上床休息的学生进行管理要求并记录登记。5、晚17:40学生下课返回宿舍，再次通报扣分项，督促整改。4、依据课程安排，最晚不超过14:00督促午睡学生起床，14:30分后开始管理区域内的安全与卫生检查，评分汇总至总值班室老师处。完成环境卫生清扫与消杀。

2、每天检查男生公寓地下楼道公区及4间储藏室安全，清理环境卫生。1、公寓地下洗衣房，每月两次集中清洗附中为学生配置的卧具（床单被罩）。(四)洗衣房管理：共1人，年龄45（含）~60（含）岁之间。12、提醒学生上下床时注意安全，不要在宿舍、楼道追逐打闹以防滑倒摔伤同学之间应文明礼让。11、楼层宿管老师要及时发现详细记录违反校规校级的现象，如需要可拍照留痕。10、楼层宿管老师要及时关注学生的情绪变化，发现问题及时上报公寓主管、学生科、班主任。

(一)附中学生公寓一层总值班室管理岗位职责规范第四节宿管岗位管理职责3、每天检查女生公寓地下楼道与公区及8间储藏室安全，清理、消毒环境卫生。2、每天与楼层老师检查各学生宿舍安全及卫生情况。1、负责带附中学生看病，在二层值班室待命，遇学生生病等情况专职负责带看病工作，看病返回后需向附中反馈看病结果。(五)带看病管理：共1人，年龄45（含）~60（含）岁之间。

5、负责每日学生宿舍卫生检查、分数记录，填写学生公寓宿舍卫生日报表及学生公寓评分周统计表，填写值班记录。量低劣的电插板。检查各楼层热水器是否存在安全隐患，出现问题及时上报学生科及时维修。4、早8点、下午2点半、晚7点检查学生宿舍有无火灾隐患，公寓管理人员，人人都是安全员。有责任有义务监督、检查、制止学生吸烟，严禁学生在宿舍使用质3、按照学校规定上下午第二节大课间开公寓大门，方便学生学习、生活需求。2、按照学校规定制度督促学生离开宿舍，检查宿舍是否滞留学生，对无任何原因不去上课的学生进行劝导，对不听劝导的学生上报学生科由学生科报学科德育主任及教务科。早7:00锁公寓大门。1、在工作岗位上要做到仪表整洁，语言文明，不穿拖鞋，不穿裙子，注意自己的言谈举止。

(二）附中学生公寓楼层管理岗位职责规范10、工作时间不迟到不早退，不离岗不睡觉，认真做好交接班记录，工作时间不串楼层聊与工作无关的话题，不干私活，不擅自倒班连班，有事提前请假，经批准后方可休息。如不能胜任本工作或多次违反岗位职责规范者，给与辞退。9、负责学生公寓公共设施的«维修派工单»报送（学院后勤基建处维修组），做好维修、验收记录。8、负责各楼层管理人员的考勤记录，记录必须清楚真实、准确。7、严格执行周六、日学生家长出入学生公寓登记制度。出入时间：周六下午1:00--晚9:00，周日上午8:00--晚6:30，其他时间外来人员一律不得进入学生公寓，（男性不得进入女生宿舍）。6、严格执行学校规定的作息时间，每晚21:30锁门，记录晚归学生，上报学生科。

6、负责每月收发学生卧具换洗两次，换洗率达到90%，将换洗卧具收齐送至洗衣房，换取干净卧具发给学生。5、公寓楼层老师配合楼层保洁员维护日常卫生。4、督促学生遵守作息时间，按时起床、就寝、晚间查铺点名，学生睡觉时要巡视检查阳台门窗是否关好，加强防火防盗安全意识，如夜间有突发事件，及时通知夜间值班老师、学生科及保安。3、早8点、下午2点半、晚7点检查学生宿舍有无火灾隐患，对在公寓违章用电器和吸烟的行为及时制止，用违规电器没收时要有详细记录、物品上缴学生科。检查各楼层热水器是否安全无隐患，出现问题及时上报学生科及时解决。2、每天早6:30叫学生起床，督促学生洗漱整理内务清扫宿舍卫生后离开寝室。检查生病学生继续留宿休息，对无任何原因不去上课的学生进行劝导，对不听劝导的学生8:00上报学生科由学生科报学科德育主任及教务科。1、在工作岗位上要做到仪表整洁，语言文明，不穿拖鞋，不穿裙子，注意自己的言谈举止。

12、每日检查公共设施存在安全隐患及时报修，并做好记录和验收工作。11、保持与班主任的联系，及时反映学生出现的不良情况和问题。10、每晚10：00楼道电话停止使用，晚10：00各楼层热水房、洗衣房关闭，停止使用，保持楼道安静不影响其他同学休息。9、严格执行学生家长进入公寓时间，周六晚9：00，周日晚7：00以后督促家长离开公寓。8、执行外来人员不得进入学生公寓的规定，对擅自闯入公寓不听劝阻的人，及时与保安联系解决。7、严格对学生«外宿单»的管理，对学生填写的«外宿单»时间、地点、监护人、班主任及联系方式（父、母电话）要认真核对保存，出现问题及时查询。

(四)帶看病管理岗位职责监管男生公寓地下4间储藏室及楼道公区卫生与安全。定期清理学生丢弃的杂物，完成垃圾分类。定时进行安全巡视排查隐患并记录。集中清洗卧具须完成数量盘点、交接登记。清洗后的卧具有序晾晒在地下空间，关注安全隐患。确保清洗后的卧具卫生合格，无遗失。1、每月两次对附中为学生配置的卧具（床单被罩）进行集中清洗，妥善管理地下洗衣房公共洗衣设备，遇故障及时报修。(三)洗衣房管理岗位职责13、工作时间不迟到不早退，不离岗不睡觉，认真做好交接班记录，工作时间不串楼层聊与工作无关的话题，不干私活，不擅自倒班连班，有事提前请假，经批准后方可休息。如不能胜任本工作或多次违反岗位职责规范者，给与辞退。

2、负责值班期间本楼的安全防火、防盗安全工作，禁止外来人员进入确保学生公寓安全。1、日常管理中，对学生提供人文关爱，遇情绪激动、吵架、传染病等突发事件，第一时间调节，并报告相关老师关注。(五)附中宿管整体工作综合职责3、监管女生公寓地下8间储藏室及楼道公区卫生与安全。定期清理学生丢弃的杂物，完成垃圾分类。定时进行安全巡视排查隐患并记录。2、完成就医后，需填写带看病台账，详细记录发病原因、对接过程与就医结果。1、在一层总值班室待命。遇学生出现身体异常需要就医时，完成带学生就医工作。

8、负责学生宿舍的消毒工作。按照学院医务室的要求每天三次对宿舍、楼道、卫生间、洗漱间、浴室进行消毒通风，对门把手、水龙头、电话机使用健之素消毒液擦拭消毒。对公寓隔离室的消毒工作更加严格要求不仅消毒的次数增加，对住隔离室生病学生每天三次体温测量记录报表并上报学生科。随时关心关注帮助学生倒好开水叮嘱服药。体现学校对每一个学生尤其是生病学生的关心与关爱。7、负责每天清洗干净学生宿舍打扫卫生使用的墩布，并进行统一消毒控水晾干，以保证学生再次打扫宿舍卫生时墩布是干净卫生的。6、每天7:15打开宿舍大门，方便学生回宿舍取学习用品。5、每天早7:00关闭宿舍大门，对不按时离宿的学生批评教育，并在每天早检查宿舍巡查表上记录上交学生科。4、负责提醒督促学生7:00以前离开宿舍，去食堂就餐以保证学生的身体健康。学生离宿后楼层值班老师负责每一个宿舍开窗通风确保宿舍空气新鲜防止传染病的发生。3、一层值班室负责每天早6:00学生宿舍給电。6：30叫学生起床，督促学生洗漱、整理内务、打扫宿舍卫生。培养学生养成良好生活习惯。

14、遵守公寓各项管理规定，加强自身约束，衣着得体热情服务，礼貌待人为人师表。不擅自离岗、迟到早退。在完成自己本职工作的同时与其他老师相互协助，相互配合共同做好工作。13、课间检查巡视楼道、宿舍有无违规吸烟现象，发现后及时制止，提出批评教育，并详细记录班级姓名上报学生科。学生公寓禁止有明火出现。12、负责班主任进公寓的签到工作，及周六下午和周日学生家长进公寓的登记（疫情期间封闭管理）严守公寓入口，禁止非本校人员进入，确保无外来人员盗窃、破坏等事件发生。负责本楼层公共服务设施（消防设施、楼道防火门、宿舍门窗、电开水器、淋浴器、供排水、供电照明、空调、学生床、柜）的检查与保修工作。负责每天计算班级宿舍检查分数，填写公寓评分周统计表，准确计算一周班级分数，每周一上报学生科。9、负责学生离宿后每天两次检查宿舍卫生、宿舍内电插孔是否有插电物品，严格落实安全巡查制度，严查违禁电器，严查违章用电，及时发现安全隐患确保无消防安全事故发生。按照星耀附中宿舍巡查标准进行数据统计。对没有达到数据要求的，应向该宿舍学生提出整改要求。填写宿舍巡查表，上报学生科。

保洁员岗位职责（由宿管人员兼任）15.4学校以多次制定制度，希望值班老师严格遵守学校规章制度。对不遵守、不执行制度、造成不良后果的自行承担责任。15.3使用84消毒液在学生宿舍、楼道、卫生间进行消毒时，应当戴好口罩手套，做好防护措施。15.2擦玻璃时上身不应探出窗外，脚下不应当有踩踏物，避免不良后果的发生。15.1擦地时拖把水不应过多，不然则会导致滑倒摔伤。15、在工作进行中，保证工作安全和自身安全，做好自己的本职工作，提高管理人员的安全意识和防范意识。值班老师在工作中为确保安全性，针对工作中换灯管、擦柜顶等，类似危险举动都是严令禁止的，为确保管理人员的安全，值班老师应当将自身安全放置首位。爱岗敬业是高度负责的基石，所以在工作中，应当做好相对应的防范措施，如：

3.1.2楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘、无污物；道路、大门、主干道等没有垃圾遗留、遗撒痕迹，树木、灯杆无塑料袋等废弃悬挂物，并做好巡视清洁。3.1.1地面光亮无水迹、污迹、无杂物。灯饰和其它饰物无尘土、破损。大厅天花板无尘埃。3.1公共区域保洁标准3、公共区域卫生保洁包括：如公共场地、公共设施、进行清扫保洁，对垃圾进行收集、分类等工作。2、整体工作要求：做好楼内外公共区域环境卫生保洁工作：楼道、楼梯、地面、电梯间清洁，无卫生死角，楼外墙面干净整洁，无乱张贴；室内地面、墙面、台面、桌椅面、镜面整洁无灰尘，室内桌椅及设备摆放整齐有序，门、窗洁净；卫生间、浴室地面清洁无积水，洗手液等卫生用品配备齐全，通风良好无异味。每日清运1次垃圾到指定的垃圾消纳场所，不得乱堆乱倒。1、人员素质要求：经过专业培训并考核合格；有相关工作经验一年以上；熟悉各种清洁机具、药剂的使用方法，服装统一，佩戴工作牌。

3.1.8雨雪天气要及时铺设防滑地毯，摆放安全提示牌；雨雪天气，保洁员工应优先做好行人通道的清洁卫生工作；大风及沙尘暴天气过后，及时组织项目员工进行集中清洁；秋季落叶应及时组织员工进行重要区域的清洁。3.1.7保持墙面干净整洁，有掉漆、破损现象及时修补大理石、瓷砖等硬质地面，要求表面及其接缝清洁干净，落蜡均匀光亮，水泥地面干净无损坏，墙角线、地角线及客人易发现的地方无积尘、杂物、污渍等。3.1.6大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土,大理石墙面光亮、无污迹、水迹。3.1.5厅堂无蚊虫。3.1.4三米以下公共区域玻璃、门窗无污迹，水迹、裂痕，有明显安全标志。3.1.3垃圾筒内垃圾不超过1/2,并摆放整齐,外观干净，周边无明显污渍遗留。

3.2.3在值班老师带领下方可进入学生宿舍内。3.2.2协助配合特殊天气、水管爆裂、火警、设备故障等突发事件的处理。3.2.1保洁标准中未列出保洁频次的，均为每日保洁。3.2其它要求：3.1.10定期组织员工进行卫生大扫除，消除卫生死角。3.1.9配合采购人定期进行投药消杀，达到无鼠害、无蚊虫、无蟑螂。

3.2.9捡拾物品及时上交，做失物招领，不许私自处理。3.2.8保洁工具、保洁用品及个人物品要统一放在指定地点，不得随意堆放。3.2.7除定时清扫保洁外，应安排固定人员全天巡回保洁并做好保洁记录。3.2.6保洁人员严禁用水直接冲刷洗漱间、卫生间等楼内地面、墙面、门、窗。3.2.5卫生清洁用品及使用需符合国家有关规定和标准。3.2.4每周对公共区域进行消毒并做好消毒记录，夏季对蚊虫进行灭杀时，使用对人体无害的药品。

4、验收服务要求：按照采购需求逐条进行验收，具体详见详见合同条款。3、付款方式：详见合同条款。2、服务地点：北京舞蹈学院附属中等舞蹈学校学生公寓。1、委托服务期限：一年，自2022年7月25日始至2023年7月24日止。第五节其他要求3.2.10建立清洁管理服务档案资料、详细计划和人员安排计划，如日计划、周计划、月计划、季计划、年计划和记录。

一、采购清单第三包采购需求5.3合同终止之日起10日内按照法律法规的规定和合同的约定，向采购人（或下一中标单位）办理委托管理服务撤出和交接手续。中标人在实际撤出和交接完毕前，仍应按照合同约定承担委托管理服务义务，且采购人无需向中标人支付任何费用。5.2在交接中存在的问题（包括但不限于档案资料、公共设施设备损毁情况等），中标人应向采购人提出书面意见和建议。5.1中标人应在合同签订生效之日起7天内，根据采购人委托管理事项办理完成交接验收手续。5、交接要求：

4．负责学生公寓各类应急预案的演练与实施工作；配合学校推进学生公寓标准化建设工作。3．健全学生公寓管理制度，规范作业流程。2．按学校及上级要求做好学生公寓安全管理（含晚查寝）工作。1．学生公寓女生公寓1、2、3号楼、男生公寓、留学生楼的楼内日常管理、门卫值班、设施报修、公共区域保洁、消杀防疫等工作。二、项目简况

10．做好与学校学生工作相关部门的沟通、协调与反馈工作。9．配合做好学生住宿方案调整、毕业生离校、以及新生入住等工作；做好公寓内生活秩序和住宿环境维护，做好学生行为引导工作。8．配合学校做好学生公寓的资产清查、基础设施改造、设备更换及工程实施等工作。7．配合学校做好各种检查、评估工作。6．落实学生公寓垃圾分类工作；配合学校做好宣传工作（含公众号运营）。5．配合学校开展学生公寓文化建设、信息化建设、节约型校园建设、绿色学校建设以及学生公寓的育人阵地建设等工作。

16.当学校有大型活动学生驻外时，需派驻宿管人员做好服务保障工作。15．按特行管理标准做好留学生楼的入住退宿手续办理、客房清扫布草更换等工作。14．按防疫规范和要求，做好公寓服务区域尤其是留学生公寓健康观察区的服务保障和防疫消杀工作。13．做好留学生公寓教室管理与保洁工作，做好公共区域、值班室及客房保洁工作，做好值班室和客房布草更换等工作。12．妥善处理学生的投诉建议以及问题整改工作。11．做好为学生提供服务的第三方社会企业的协调和保障工作。

2.负责与学校学生公寓管理部门对接各项临时性工作。1.全面负责学生公寓服务项目（不含维修），做好各岗位人员的工作安排、培训、应急演练、检查考核、防疫健康管理等。（一）项目管理第一节项目管理服务要求与标准三、具体服务要求17.根据学校要求做好其他相关工作。

8.落实垃圾分类工作。7.配合学校做好节约型校园、绿色学校建设。6.配合学生公寓做好信息化建设。5.推进学生公寓标准化建设工作。4.负责学生公寓文化建设工作。3.负责做好学生公寓各项安全检查及管理工作，确保学生公寓安全平稳运行。

14．组织做好留学生公寓的各项服务与管理工作，落实特行管理部门的工作标准和工作要求。13.负责学生公寓做好学生投诉回复及问题整改工作。12.配合学校做好各种检查、评估工作。11.配合做好新生住宿分配方案及住宿调配工作。10.负责做好与学校相关部门的沟通反馈工作。9.负责做好学生公寓宣传工作（含公众号运营）。

2.确保学生公寓楼内日常管理、门卫值班、公共保洁和报修工作有序进行。1.佩戴工牌，统一着装，服务热情，工作主动，有创新。工作标准：17.完成学生公寓管理部门交办的各项临时任务。16.因大型活动学生驻外时，需派驻宿管人员做好服务保障工作。15.按照上级部门及学院的疫情防控政策，落实各项疫情防控措施，做好相关疫情防控记录等。

8.按学生公寓要求配合做好公寓信息化建设工作。7.按学生公寓要求推进标准化公寓建设。6.按学生公寓要求完成公寓文化建设工作。5.确保新员工入职前完成岗前培训具备上岗资格，定期进行工作考核，至少每学期一次。4.确保各岗位人员按时、按质完成学生公寓各项工作任务。3.确保学生公寓安全平稳运行，无安全事故发生。

14.采取走访学校师生、召开座谈会、问卷调查等多种形式，与服务对象进行有效沟通，确保投诉处理率100%。每学期进行一次满意度测评，并对薄弱环节不断进行改进。13.广泛运用计算机管理，建立完善的档案管理制度。12.按学生公寓要求做好学生投诉回复及问题整改工作。11.对垃圾分类提出可行性方案，并推进。10.每周制作一次公寓工作简报上报办公室，对学生归寝、安全、卫生等方面进行统计，特殊事件及时做好与学校学生工作相关部门的沟通、协调与反馈工作。9.按学生公寓要求配合做好节约型校园、绿色学校建设。

4.负责学生的外宿请假登记工作。3.负责填写值班记录、报修记录以及来访、学生早出、晚归、大件物品出入的登记工作。2.负责值班室、服务台清洁工作。1.负责公寓楼门安全值守、断送电和开关楼门工作，保障24小时值守；掌握测温仪使用方法以及防疫应急处理流程，做好防疫工作。（二）公寓管理15.不得擅自出借房屋、宿舍，不得擅自增加收费服务项目。

10.负责楼内的安全管理工作，按公寓标准化要求完成安全巡视，尤其是夜间巡视。9.负责本楼公共部位及宿舍内安全卫生检查工作及“文明宿舍”评选工作，对于检查中发现的学生违纪问题及时处理并报告。8.熟悉楼内设备设施使用方法，能够指导学生正确使用，负责楼内设备设施的管理、检查、故障初步排查及报修工作。7.负责爱心宿舍以及便民设施的使用管理。6.负责学生花名册、床头卡的制作以及行李储藏卡的发放。5.负责晚间查寝、晚归不归登记、统计上报工作，负责晚归不归等违章行为的公示、及违章单填写和送达工作。

16.负责楼内学生信息、房间信息的统计以及固定资产的管理工作。15.负责做好寒暑假学生离校返校、毕业生离校登记工作，负责做好寒暑假留宿学生的服务及统计工作。14.负责组织新生入学各项准备工作，负责毕业生离校前的公用设施检查与回收，负责组织毕业生房间的卫生清扫、窗帘拆卸安装等工作。13.负责突发事件的初步处理、汇报和通报工作。12.及时发现学生情绪或行为异常，适当给予情绪安抚或开导，必要时向公寓管理部门或学生工作部门反馈。11.负责维护楼内生活秩序，做好学生行为规范引导工作。

22.熟悉楼内闸机人脸识别系统、门禁系统和门锁指纹系统的基本使用，能够完成日常电池充电更换，能够处理运行过程中出现的一般问题，并定期完成备用钥匙的试开工作，确保电子锁以及门禁故障时能够用备用钥匙锁上或开启。21.负责本楼的备用钥匙、公用卡管理与借用登记，公用卡借出使用需工作人员随同，不得将公用卡借给学生自己借走使用。20.负责学生公寓储藏室的服务管理工作。19.负责楼内智能控电管理系统的初级操作，能够处理运行过程中出现的一般问题，并在空调开放期间对储备电量不足的宿舍进行提前购电通知。18.负责维修陪同，负责接待、指引、陪同进入公寓系部老师检查宿舍。17.耐心解答学生与住宿相关的常见问题。

1.佩戴工牌，统一着装，不脱岗、不做与工作无关的事情；态度和蔼、服务热情、言行举止得当，不得与学生发生冲突，不得与学生产生财物纠纷。工作标准：26.完成学生公寓管理部门交办的各项临时任务。25.负责留学生公寓专家用房、校内部门值班用房的布草更换与布置落实，负责留学生公寓教室的服务与管理工作。24.配合学校做好留学生住宿费收取工作。23.负责留学生公寓的留学生及专家的入住退宿手续办理、门卡制作，并落实特行要求的其他相关管理措施。

7.严格执行来访登记制度，除新生报到当天允许家长进入公寓外，原则上来访者不得进入公寓宿舍内接待。6.严把公寓出入口，严禁非本楼人员进入。5.认真执行门卫制度和作息时间，每日准时开关楼门并做好各项记录填写登记工作。4.外宿请假登记要认真核实，登记无差错。3.掌握入住学生的姓名、系别、年级、宿舍号，对学生的识别率要达到90%以上。2.学生公寓管理值班白班须双岗，1号楼、男生公寓晚查寝须三人在岗。

13.熟悉学生公寓各项业务流程，对于学生提出的有关住宿、调宿、退宿、维修、购电、公用设施使用等问题熟练正确解答。12.熟练使用计算机办公软件，对于学生申请住宿、调宿、退宿等按规定办理并及时更改学生住宿信息和房间信息，每周汇总变更情况上报办公室。11.毕业生离校期间应检查清点确认寝室设施完好与缺失情况、确保检查到位、贵重物品登记暂存、房间清理彻底及时；新生入学应确保学生按规定办理入住手续有序入住，维持楼内秩序。10.每周至少一次安全卫生大检查，应两名管理员配合完成，每周形成安全卫生检查及安全隐患排查报表交至学生公寓管理部门并建立安全隐患台账，每月评出优秀宿舍，每学期末完成“文明宿舍”的汇总评比筛选工作。9.熟悉楼内设备设施和固定资产的位置和数量，能够对设施故障进行初步排查，对于故障设备设施及时报修并陪同维修，未在当天完成的维修任务应做好记录并进行催修，建立未能及时维修事项台账。8.白天不少于两次楼内巡查，熄灯后每两小时巡视一次，做好巡视记录，掌握楼内情况，维护楼内秩序，发现问题及时处理，不能解决的问题及时上报。

19.确保留学生住宿费收费信息及时准确。18.确保留学生公寓前台信息录入准确。17.熟练掌握公寓内智能控电系统、门禁系统、人脸识别系统、门锁指纹及其他设备设施的基本使用操作并能指导学生，能够进行门锁电池充电更换操作，系统电子锁的备用钥匙每学期至少试开一次，门禁系统的钥匙每周至少试开一次。16.使用爱心宿舍应按学生公寓相关要求办理入住手续。15.储存室内物品应摆放整齐，存入、取出登记清晰。14.空调开放期间，每天查看各宿舍剩余电量，每天及时通知余电量较少的宿舍学生购电，避免出现晚间及假期中断电现象。

2.留学生公寓除公共区域卫生保洁外，还负责楼内教室保洁、客房及值班室卫生清扫、布草更换等；并根据教室使用课表开启关闭教室门以及设备设施，保障教室安全运行。1.负责责任区内公共部位及设备设施的保洁及防疫消杀工作，主要包括：卫生间、盥洗室、浴室、大厅、多功能室、楼道、楼梯及扶手、墙壁、顶棚、消防器材、电梯轿厢、楼内宣传框等的清扫及所有门窗、部分便民施设的清洁，并按要求完成垃圾分类工作，定时将分好类的垃圾送达到指定地点。（三）保洁服务22.熟练使用灭火器、消防栓等消防设施，严格执行突发事件预案操作流程。21.突发事件、特殊事件、意外事件要填写突发（意外）事件登记表交至学生公寓管理部门。20.冷静处理突发事件，快速反应、及时汇报。

①大厅内摆放的宣传栏、标识等无灰尘、无污渍；1.公寓大厅保洁标准工作标准：5.完成学生公寓管理部门交办的各项临时任务。4.负责毕业生离校后的宿舍清理、保洁等工作。3.公寓保洁与校园保洁范围分界：1号楼以宿舍闸机大厅外大门为界，门里为公寓保洁范围、门外为校园保洁范围；2号楼、3号楼及留学生公寓以公寓大门外台阶和坡道为界，台阶坡道以上是公寓保洁范围，台阶坡道以下是校园保洁范围；男生公寓以闸机为界，闸机以里为公寓保洁范围，闸机以外为校园保洁范围。

②楼梯扶手护栏干净，无明显脏污；①地面、楼梯洁净、无污渍、水渍、灰尘；2.楼梯的保洁标准④大厅的墙面、台、不锈钢等保持光亮、整洁、无灰尘。③玻璃门、镜子无灰尘，保持光亮干净；②地面无污渍，无垃圾；

③踢脚线干净无灰尘、无污渍；②窗户玻璃、门玻璃干净无污渍；①墙壁开关等设备干净无灰尘；3.楼道的保洁标准④踢脚线干净。③楼梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；

③爱护清洁工具，注意保养，不得用损坏的工具擦洗玻璃；②玻璃上的污斑、手印应及时清除，保持清洁；①玻璃无灰尘、无水迹，保持干净透亮；4.公共部位玻璃内壁的保洁标准⑤配套的设备设施干净无尘。④地面干净无脚印无污渍无垃圾；

④地面无烟头、纸屑、污渍、积水；③室内无异味、臭味；②目视墙壁干净，便器干净无黄渍；①天花板、墙角、灯具目视无灰尘无蜘蛛网；5.卫生间及盥洗室保洁标准④窗槽内保持干净，无灰尘。

①天花板、墙角、灯具目视无灰尘无蜘蛛网；6.浴室工作标准⑧卫生间消杀根据北京市高校关于“厕所革命”的当年最新要求进行保洁消杀（依据最新相关文件）。⑦面盆冲刷池干净无污染，镜子干净无污渍；⑥各种设备设施干净无尘，垃圾清倒及时；⑤芳香球添加及时；

⑦镜子干净无污渍。⑥浴室柜表面及内部干净无垃圾；⑤长条椅干净无尘；④地面无烟头、纸屑、污渍、积水；③室内无异味、臭味；②墙壁洁净无污渍；

8.垃圾分类标准④轿箱及各层电梯门轨道槽内无积尘和杂物。严禁将灰尘、杂物扫入电梯轨道槽内。③电梯轿箱内无异味；②电梯轿箱四壁及各楼层电梯箱门不得有指纹印记，不得有小招贴，内外按键、控盘无灰尘、无污渍。严禁用钢丝球等易产生划痕的硬物擦拭，定期用无味不锈钢亮光剂保养一次；①电梯轿箱地面保持干净、整洁，地面无杂物、无污渍，保持感观良好，无杂物、无积土、无污渍；7.电梯

不得与学生发生冲突，不得与学生产生财物纠纷；佩戴工牌，统一着装；10.其他要求门前台阶、坡道无垃圾、废纸、树叶等，若有垃圾废纸等进行要清理，不得扫至台阶坡道下面，且雨雪天及时清扫，做好台阶坡道的防滑工作。9.外围门前三包日常保洁标准严格按厨余垃圾、可回收物、其他垃圾、有害垃圾进行分类后，才可投放至指定地点，分类不彻底，学生公寓管理部门有权要求退回进行再次分拣。当天产生垃圾及时分拣，清理出楼，日产日清。

（二）各岗位人员条件：（一）人员配置表根据学生公寓建筑格局、规模、管理服务内容和工作标准，报价人应按照高校学生公寓管理标准比例配备人员，在保障服务项目正常运行、工作质量和标准的前提下，可根据服务阶段的不同在《人员配置表》的基础上对人员数量进行动态调整。对于运行中实际工作能力不能达到学生公寓管理部门要求的人员，必须按学生公寓管理部门的要求进行更换，且更换后的人员标准不得低于需求中人员配置的标准。第二节人员配备要求清洁工具与材料码放整齐，固定位置悬挂，不得占用卫生间蹲位，个人分拣存留的可回收物不可放置楼道楼梯等公共空间，不得存留有异味的物品，要及时处理。

5.能熟练使用办公软件、操作信息系统、独立撰写日常文案和较强的宣传策划能力等。4.熟悉学生公寓的各项规章制度和各岗位工作的操作流程；具备较强的奉献精神和组织管理能力；具备较强的服务意识和沟通能力；能配合开展学生思想教育工作。3.熟悉行业要求、标准及相关法律法规。2.能够长期驻扎在学院，假期等要坚守工作岗位，24小时保持联系畅通，必要时随叫随到。1.项目经理需专科（含）以上学历，具有三年（含）以上学生公寓项目管理经验以及标准化公寓建设经验，身体健康，人品端正，有较强的政治意识和综合管理能力，年龄55周岁（含）以内。综合主管需专科（含）以上学历，具有3年（含）以上本岗位工作经验。需出具学历及相关工作经验证明。项目管理岗位人员条件：

4.能使用办公软件、操作信息系统、可以完成日常文案写作等。3.具备卫生清洁、安全管理及设施设备管理方面的知识，有一定的组织协调能力和配合对学生开展思想教育工作的能力。2.身体健康，人品端正，作风正派，具备较强的责任心、服务意识和沟通能力，能够为人师表。1.高中（含）以上学历且具有从事本岗位3年（含）及以上的工作经验，年龄55周岁（含）以内，需出具相关工作经验证明。女生公寓楼工作人员须女性。楼长岗位人员条件：6.具有较强的应急处理能力。

5.具有一定的组织协调和配合对学生开展学生思想教育工作的能力。4.身体健康，人品端正，具备较强的服务意识和沟通能力，能够为人师表。3.女生公寓楼工作人员须女性。2.留学生公寓前台服务员：必须有特行上岗证和健康证（可进场后办理），会使用一般办公软件。年龄45周岁（含）以内。1.高中以上学历,（若为初中学历，必须同时具有三年（含）以上本岗位工作经验且能力强适合本项目）。具有较强的责任心和服务意识，相貌端正，持有健康证（可进场后办理），普通话较好。值班员岗位人员条件：

1.校方提供条件：必要的办公设备、各楼值班室，负责提供宿舍内为学生配置的清洁工具，负责提供标准化建设、文化节活动经费，提供办公地点、一间保洁耗材库房，一间校内宿舍。第三节其他3.规范操作，熟知清洁工作的基本知识和操作流程。2.年龄女55周岁（含）、男60周岁（含）以内，身体健康，具备从事保洁工作的身体条件。1.初中以上学历，人品端正。持有健康证（可进场后办理），适应本岗位工作。保洁员岗位人员条件：

第四节交接要求6.投标人须承诺在本项目服务期内，不随意更换楼长（含）以上管理人员（须提供承诺书，并加盖投标人公章）。5.对于中标人服务人员不能胜任岗位工作，或失职的项目经理（或其他服务人员），中标人应按照采购人要求立即更换。4.服务单位用工须符合国家劳动相关的法律法规，运行中造成的劳动矛盾与纠纷由服务单位负责处理与解决，不得影响学生公寓服务保障工作安全平稳运行。3.中标人所有工作人员均需完成新冠疫苗接种（三针），均应具有一定的消防安全意识和应急处理能力，均要遵守学院、后勤基建处及学生公寓管理制度。2.服务单位承担以下费用：所聘用人员的一切薪酬、保险、劳保、福利、培训、办公耗材、保洁工具及耗材、通讯费用等校方提供条件之外的一切费用。

2.服务地点：北京舞蹈学院。1.委托服务期限：一年，2022年7月25日始至2023年7月24日止。第五节委托服务期限及服务地点3.合同终止之日起10日内按照法律法规的规定和合同的约定，向采购人（或下一中标单位）办理委托管理服务撤出和交接手续。中标人在实际撤出和交接完毕前，仍应按照合同约定承担委托管理服务义务，且采购人无需向中标人支付任何费用。2.在交接中存在的问题（包括但不限于档案资料、公共设施设备损毁情况等），中标人应向采购人提出书面意见和建议。1.中标人应在合同签订生效之日起7天内，根据采购人委托管理事项办理完成交接验收手续。

1、评标方法：采用综合评分法，满分为100分。评标标准和评标方法详见合同条款。第七节付款方式按照采购需求逐条进行验收，具体详见详见合同条款。第六节验收服务要求

第一包评审标准4、具体评标标准：3、最低报价不作为中标保证。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100。2、价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：

政府采购合同第三包评审标准第二包评审标准

货物名称：项目名称：合同编号：最终签定合同的主要条款不能与招标文件有冲突）（此合同仅供参考。以最终采购人与中标人签定的合同条款为准进行公示，

签署日期：卖方：买方：

b.中标通知书a.本合同书下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：合同文件(买方)(项目名称)中所需(货物名称)经(招标人)以号招标文件在国内（公开/邀请）招标。经评标委员会评定(卖方)为中标人。买、卖双方依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》，在平等自愿的基础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同。合同

数量：本合同货物：2、货物和数量e.招标文件(含招标文件补充通知)d.投标文件(含澄清文件)c.协议

5、本合同货物的交货时间及交货地点本合同的付款方式为：4、付款方式分项价格：本合同总价为元人民币。3、合同总价

名称：(印章)名称：(印章)买方：卖方：本合同经双方全权代表签署、加盖单位印章并由卖方提交履约保证金后生效。6、合同的生效。交货地点：交货时间：

电话：电话：邮政编码：邮政编码：地址：地址：授权代表(签字)：授权代表(签字)：年月日年月日

合同一般条款账号：账号：开户行号：开户银行：开户银行：组织机构代码：

1.5“买方”系指与中标人签属供货合同的单位（含最终用户）。1.3“货物”系指卖方根据合同约定须向买方提供的一切设备、机械、仪表、备件，包括工具、手册等其它相关资料。“服务”系指根据合同约定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险及安装、调试、提供技术援助、培训和其他类似的服务。1.2“合同价”系指根据合同约定，卖方在完全履行合同义务后买方应付给卖方的价格。1.1“合同”系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的其它文件。本合同中的下列术语应解释为：1定义

3知识产权2.1提交货物的技术规范应与招标文件规定的技术规范和技术规范附件(如果有的话)及其投标文件的技术规范偏差表(如果被买方接受的话)相一致。若技术规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。2技术规范1.8“验收”系指合同双方依据强制性的国家技术质量规范和合同约定，确认合同项下的货物符合合同规定的活动。1.7“现场”系指合同约定货物将要运至和安装的地点。1.6“卖方”系指根据合同约定提供货物及相关服务的中标人。

5.1.卖方应在每一包装箱的四侧用不褪色的油漆以醒目的中文字样做出下列标记：5装运标志4.2每件包装箱内应附一份详细装箱单和质量合格证。4.1除合同另有约定外,卖方提供的全部货物,均应采用本行业通用的方式进行包装，且该包装应符合国家有关包装的法律、法规的规定。包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防粗暴装卸，确保货物安全无损，运抵现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方承担。4包装要求3.1卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出的侵犯专利权、著作权、商标权和工业设计权等的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。

货物名称、品目号和箱号：目的地：收货人代号：装运标志：合同号：收货人：

6.1.1现场交货：卖方负责办理运输和保险，将货物运抵现场。有关运输和保险的一切费用由卖方承担。所有货物运抵现场的日期为交货日期。6.1交货方式一般为下列其中一种，具体在合同特殊条款中规定。6交货方式5.2如果货物单件重量在2吨或2吨以上，卖方应在每件包装箱的两侧用中文和适当的运输标记，标明“重心”和“吊装点”，以便装卸和搬运。根据货物的特点和运输的不同要求，卖方应在包装箱上清楚地标有“小心轻放”、“防潮”“勿倒置”等字样和其他适当的标志。尺寸(长×宽×高以厘米计)：毛重／净重：

7.1在现场交货和工厂交货条件下的货物，卖方通知买方货物已备妥待运输后24小时之内，应将合同号、货名、数量、毛重、总体积(立方米)、发票金额、运输工具名称及装运日期，以电报或传真通知买方。7装运通知6.3在现场交货和工厂交货条件下，卖方装运的货物不应超过合同规定的数量或重量。否则，卖方应对超运部分引起的一切后果负责。6.2卖方应在合同规定的交货期天以前以电报或传真形式将合同号、货物名称、数量、包装箱件数、总毛重、总体积(立方米)和备妥交货日期通知买方。同时卖方应用挂号信将详细交货清单一式6份包括合同号、货物名称、规格、数量、总毛重、总体积(立方米)、包装箱件数和每个包装箱的尺寸(长×宽×高)、货物总价和备妥待交日期以及对货物在运输和仓储的特殊要求和注意事项通知买方。6.1.3买方自提货物：由买方在合同规定地点自行办理提货。提单日期为交货日期。6.1.2工厂交货：由卖方负责代办运输和保险事宜。运输费和保险费由买方承担。运输部门出具收据的日期为交货日期。

10技术资料9.1付款条件见“合同特殊条款”。9付款条件8.1如果货物是按现场交货方式或工厂交货方式报价的，由卖方按照发票金额的110％办理“一切险”；如果货物是按买方自提货物方式报价的，其保险由买方办理。8保险7.2如因卖方延误将上述内容用电报或传真通知买方，由此引起的一切后果损失应由卖方负责。

11.1卖方须保证货物是全新、未使用过的，并完全符合强制性的国家技术质量规范和合同规定的质量、规格、性能和技术规范等的要求。11质量保证10.3如果买方确认卖方提供的技术资料不完整或在运输过程中丢失，卖方将在收到买方通知后天内将这些资料免费寄给买方。10.2另外一套完整的上述资料应包装好随同每批货物一起发运。合同生效后天之内，卖方应将每台设备和仪器的中文技术资料一套，如目录索引、图纸、使用手册、使用指南、维修指南和／或服务手册和示意图寄给买方。10.1合同项下技术资料(除合同特殊条款规定外)将以下列方式交付：

12.1在交货前，中标人应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行详细而全面的检验，并出具证明货物符合合同规定的文件。该文件将作为申请付款单据的一部分，但有关质量、规格、性能、数量或重量的检验不应视为最终检验。12检验和验收11.5除“合同特殊条款”规定外，合同项下货物的质量保证期为自货物通过最终验收起12个月。11.4如果卖方在收到通知后天内没有弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但由此引发的风险和费用将由卖方承担。11.3根据买方按检验标准自己检验结果或委托有资质的相关质检机构的检验结果，发现货物的数量、质量、规格与合同不符；或者在质量保证期内，证实货物存在缺陷，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方应尽快以书面形式通知卖方。卖方在收到通知后天内应免费维修或更换有缺陷的货物或部件。11.2卖方须保证所提供的货物经正确安装、正常运转和保养，在其使用寿命期内须具有符合质量要求和产品说明书的性能。在货物质量保证期之内，卖方须对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。

13.2在根据合同第11条和第12条规定的检验期和质量保证期内，如果卖方对买方提出的索赔负有责任，卖方应按照买方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：13.1如果货物的质量、规格、数量、重量等与合同不符，或在第11.5规定的质量保证期内证实货物存有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方有权根据有资质的权威质检机构的检验结果向卖方提出索赔（但责任应由保险公司或运输部门承担的除外）。13索赔12.4制造厂对所供货物进行机械运转试验和性能试验时，中标人必须提前通知买方。12.3买方有在货物制造过程中派员监造的权利,卖方有义务为买方监造人员行使该权利提供方便。12.2货物运抵现场后，买方应在日内组织验收，并制作验收备忘录，签署验收意见并报同级政府采购监督管理部门备案。

14.1卖方应按照“货物需求一览表及技术规格”中买方规定的时间表交货和提供服务。14迟延交货13.3如果在买方发出索赔通知后天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受。如卖方未能在买方提出索赔通知后天内或买方同意的更长时间内，按照本合同第13.2条规定的任何一种方法解决索赔事宜，买方将从合同款或从卖方开具的履约保证金保函中扣回索赔金额。如果这些金额不足以补偿索赔金额，买方有权向卖方提出不足部分的补偿。13.2.3用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或货物来更换有缺陷的部分或／和修补缺陷部分，卖方应承担一切费用和风险并负担买方所发生的一切直接费用。同时，卖方应按合同第11条规定，相应延长修补或更换件的质量保证期。13.2.2根据货物低劣程度、损坏程度以及买方所遭受损失的数额，经买卖双方商定降低货物的价格，或由有权的部门评估，以降低后的价格或评估价格为准。13.2.1在法定的退货期内，卖方应按合同规定将货款退还给买方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。如已超过退货期，但卖方同意退货，可比照上述办法办理，或由双方协商处理。

16.1如果双方中任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间。16不可抗力15.1除合同第16条规定外，如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，买方可要求卖方支付违约金。违约金按每周迟交货物或未提供服务交货价的0.5%计收。但违约金的最高限额为迟交货物或没有提供服务的合同价的5%。一周按７天计算，不足７天按一周计算。如果达到最高限额，买方有权解除合同。15违约赔偿14.3在履行合同过程中，如果卖方遇到不能按时交货和提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、预期延误时间通知买方。买方收到卖方通知后，认为其理由正当的，可酌情延长交货时间。14.2如果卖方无正当理由迟延交货，买方有权提出违约损失赔偿或解除合同。

18.1因合同履行中发生的争议，可通过合同当事人双方友好协商解决。如自协商开始之起15日内得不到解决，双方应将争议提交同级政府采购办公室调解。调解不成的，可申请北京仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。18合同争议的解决17.1与本合同有关的一切税费均适用中华人民共和国法律的相关规定。17税费16.3不可抗力使合同的某些内容有变更必要的，双方应通过协商在日内达成进一步履行合同的协议，因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。16.2受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快书面形式通知另一方，并在事故发生后天内，将有关部门出具的证明文件送达另一方。

19.1.2卖方未能履行合同规定的其它主要义务的；19.1.1卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内，提供全部或部分货物的；19.1在卖方违约的情况下，买方经同级政府采购监督管理机关审批后，可向卖方发出书面通知，部分或全部终止合同。同时保留向卖方追诉的权利。19违约解除合同18.3仲裁费用和诉讼费用除仲裁机构或法院另有裁决外，应由败诉方负担。18.2仲裁裁决为最终裁决，当事人一方在规定时间内不履行仲裁机构裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。

20破产终止合同19.2在买方根据上述第19.1条规定，全部或部分解除合同之后，应当遵循诚实信用原则，以政府采购监督管理部门同意的方式，购买与未交付的货物类似的货物或服务，卖方应承担买方购买类似货物或服务而产生的额外支出。部分解除合同的，卖方应继续履行合同中未解除的部分。19.1.3.1.2“欺诈行为”是指为了影响合同签定、履行过程，以谎报事实的方法，损害买方的利益的行为。19.1.3.1.1“腐败行为”是指提供/给予/接受或索取任何有价值的东西来影响买方在合同签定、履行过程中的行为。19.1.3.1“腐败行为”和“欺诈行为”定义如下:19.1.3买方认为卖方在本合同履行过程中有腐败和欺诈行为的。

22.1买方和卖方都不得擅自变更本合同，但合同继续履行将损害国家和社会公共利益的除外。如必须对合同条款进行改动时，当事人双方须共同签署书面文件，做为合同的补充，并报同级政府采购监督管理部门备案。22合同修改21.2经买方和同级政府采购监督管理部门事先书面同意卖方可以将合同项下非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。分包后不能解除卖方履行本合同的责任和义务，接受分包的人与卖方共同对买方连带承担合同的责任和义务。21.1政府采购合同不能转让。21转让和分包20.1如果卖方破产或无清偿能力时，买方经报同级政府采购监督管理部门审批后，可在任何时候以书面通知卖方，提出终止合同而不给卖方补偿。该合同的终止将不损害或不影响买方已经采取或将要采取任何行动或补救措施的权利。

25适用法律单位。24.1除技术规范中另有规定外,计量单位均使用国家法定计量24计量单位23.1本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面形式发送，而另一方也应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。23通知

A.买方可接受的在中华人民共和国注册和营业的银行的格式。26.3履约保证金应使用本合同货币，按下述方式之一提交：26.2履约保证金用于补偿买方因卖方不能履行其合同义务而蒙受的损失。26.1卖方应在合同签订后天内，按约定的方式向买方提交合同总价的履约保证金。26履约保证金25.1本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。

合同特殊条款27.2本合同一式份，具同等法律效力。和各执份。北京市政府采购中心存档1份。27.1政府采购项目的采购合同内容的确定应以招标文件和投标文件为基础，不得违背其实质性内容。合同将在双方签字盖章并由卖方提交履约保证金后开始生效。27合同生效和其它26.4如果卖方未能按合同规定履行其义务，买方有权从履约保证金中取得补偿。质量保证期结束后三十(30)天内，买方将把履约保证金退还卖方。B.支票、汇票或现金。

6、交货方式1.7现场：本合同项下的货物安装和运行地点位。1.6卖方：本合同卖方系指：。1.5买方：本合同买方系指：。1、定义合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改。如果两者之间有抵触，应以特殊条款为准。合同特殊条款的序号将与合同一般条款序号相对应。

11.4如果卖方在收到通知后天内没有弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担。11.3卖方在收到通知后天内应免费维修或更换有缺陷的货物或部件。11、质量保证：10、技术资料：。9、付款条件：。6.1本合同项下的货物交货方式为：。

16.2不可抗力通知送达时间：事故发生后天内。16、不可抗力：13.3索赔通知期限：天。索赔：检验和验收：11.5合同项下货物的质量保证期为自货物通过最终验收起个月。（一般不超过12个月）。

非法定代表人提交投标文件时须提供投标人授权委托书：投标人授权委托书或投标人法定代表人声明（根据投标人参与项目实际情况提供下列文件之一即可；提示：法定代表人栏目须手写签字或加盖名章后制作为PDF并加盖电子签章）资格证明文件投标文件格式履约保证金金额：合同总价的26、提交履约保证金的时间：签订合同后天

投标人法定代表人声明法定代表人提交投标文件时须提供投标人法定代表人声明：投标人公章（电子签章）：_________________________________本授权书于______年_____月______日盖章生效，至项目执行完毕为止，特此声明。注册于（国家或地区的名称：___________）的（单位名称：___________）授权（单位名称：___________）的（被授权人的姓名：___________）（身份证号：___________）为本单位的合法代理人，就（项目名称：___________）（采购编号：___________）的采购，以本单位名义处理一切与之有关的事务。投标人授权委托书

我单位（单位名称：___________）同意我单位设立的分支机构（单位名称：___________）参加（项目名称：___________）（采购编号：___________）的政府采购活动。在本次投标和签订、履行政府采购合同中出现的所有法律责任，均由我单位和该投标人共同承担。上级单位授权委托书（投标人为分支机构的须提供）投标人公章（电子签章）：_________________________________法定代表人签字（或名章）：_____________________________特此声明。本人（姓名：___________）（身份证号：___________）（手机号：___________）系（单位名称：___________）的法定代表人，现就（项目名称：___________）（采购编号：___________）的采购，代表本单位处理一切与之有关的事务。

具有独立承担民事责任的能力；我方承诺具备《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条和本招标文件中规定的条件：资格条件承诺书日期：__________________上级单位公章（盖章）：__________________

投标人公章（电子签章）：__________________我方承诺具备符合上述规定条件的对应证明材料，并接受采购人有权审核相关证明材料的权利，如上述承诺信息不属实或证明材料不符合相关法律法规的规定，责任由我方承担。在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）（第三包）日期：__________________

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。说明：日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函（第三包）本声明函中企业名称（盖章）指加盖投标人公章（电子签章）。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。本声明函中采购文件中明确的所属行业名称详见招标文件第二部分投标人须知前附表。供应商不享受本办法规定的中小企业扶持政策的，无须提供本声明函。

北京市政府采购中心：投标函技术文件日期：__________________投标人公章（电子签章）：__________________本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

我方承诺提供投标人须知规定的全部电子投标文件。我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起180天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。遵守“投标人须知”中第九条第二款关于延长投标有效期的规定。我方已经完全理解了招标文件中的各项内容和投标人的各项权利义务的真实含义，并承诺在发生争议时不会以对招标文件存在误解、不明白的条款为由，对贵中心行使任何法律上的抗辩权。我方已详细阅读全部招标文件、包括招标文件的相关更正补充（如有的话）、参考资料及有关附件，保证遵守招标文件的规定。我方承诺已详细阅读并理解招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作手册及视频中关于本项目电子投标各项要求、流程及注意事项，如未按要求操作导致的投标无效，责任由我方承担。我方参加贵方组织的（项目名称：_________________）（采购编号：_________________）的有关采购活动。为此，我方同意和承诺：

投标人公章（电子签章）：__________________本投标函自本项目投标截止日起生效。我方知晓包括但不限于《中华人民共和国政府采购法》第七十七条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十二、七十三、七十四条中对于供应商的有关规定，若有相关情形的，依法接受有关处罚，及由此带来的法律后果。我方保证忠实地执行与采购人所签订的协议和合同，并承担协议和合同规定的责任和义务。我方按招标文件要求提供和交付的货物及服务的投标报价详见投标文件，知晓最低价不作为中标保证的规定。我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求，愿意如实提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若有偏差，已在投标文件中显著处予以说明。

项目名称：采购编号：二、投标分项报价表请投标人按要求填写上述备注信息，不作为评审使用。投标人相关备注信息：

1、如本项目报价方式与上述分项报价表格式不适用，请投标人自行编制投标分项报价表，并加盖投标人公章（电子签章）。说明：投标人公章（电子签章）：__________________单位：元包号：

……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：三、中小企业声明函（服务）（第一包、第二包）2、投标分项报价表汇总总价须与在电子投标制作工具客户端制作生成并加密上传的投标一览表的总价一致。

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。说明：日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。四、残疾人福利性单位声明函（第一包、第二包）本声明函中企业名称（盖章）指加盖投标人公章（电子签章）。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。本声明函中采购文件中明确的所属行业名称详见招标文件第二部分投标人须知前附表。供应商不享受本办法规定的中小企业扶持政策的，无须提供本声明函。

日期：__________________投标人公章（电子签章）：__________________本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

意华物业

北京舞蹈学院物业服务

二、投标分项报价表

采购编号：BGPC-G22035

项目名称：北京舞蹈学院2022年物业服务项目

包号：1

单位：元

4

6

101

北京首华物业管理有限公司