《江阴市南闸街道花果村村庄规划（2021-2035年）》批前公示
 
《江阴市南闸街道花果村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与南闸街道办事处规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
江阴市南闸街道花果村行政村管辖范围，总面积413.61公顷。规划范围位于江阴市中部，南闸街道东侧，在长三角城市群重要功能圈的苏锡常都市圈范围内，紧邻江阴站，区位优势明显。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
《无锡市人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《江阴市城市总体规划（2011-2030）》
《江阴市土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
《南闸街道国土空间总体规划（2021-2035）》
《江阴市镇村布局规划（2022版)》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
规划基于对村庄自然资源、产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，以“花山粮果福地·缤纷扶摇之旅”为主题定位，依托现状产业规模化、标准化、科技化发展，打造高标准良田种植基地与特色农产品产业基地，推进红色文化体验、金色大田农旅、苍翠福山禅养、蓝翼晴空漫游，粉黛江南美村等文化农旅项目，打造花果缤纷多彩游线，形成区域内独树一帜的精品文化农旅示范村。
（2）产业策划
毗邻高铁枢纽区域，通过衔接城际轨道站点，融入花山旅游发展，外部借势区域联动发展，内部强化农旅融合发展。
一产：一产筑基；精细农业，智慧农业，现代化种植
一产以稻麦、果树、花木种植为主，引入现代化高效种植技术，调整种植结构，优化优良品种选育，结合“互联网+”技术，打造现代化智慧农业。
三产：三产塑造助推；农旅、文旅融合，强村富民 以现状花果村内的花山滑翔伞基地、红色文化和禅养文化为载体，打造户外拓展基地和文化教育基地，构建商文旅产业一体化发展。
依托花果村特色资源，以农业+休闲、文化+旅游为特色，打造南闸全域旅游的特色节点之一。规划远期（2035年）将旅游休闲活动融入农业生产的各个环节，通过多种复合功能休闲体验，将生产活动转化为体验项目（农事体验、林果采摘等），提升农产品生产的附加价值。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计293.48公顷。
②生态空间
规划范围内无省级生态红线管控区。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计96.01公顷，其中农村宅基地23.36公顷。
二、公示时间
2024年9月14日——2024年10月14日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
江阴市人民政府网站
江阴市南闸街道花果村村民委员会公示栏
四、联系方式
江阴市人民政府南闸街道经济发展和生态环境办公室（联系人：刘先生，联系电话：0510-86181781）
 
 
江阴市人民政府南闸街道办事处
2024年9月14日
花果.pdf