南山入口门户项目（碧霞里）EPC总承包招标文件公示
                                                   招标序号:LD2024  号
一、招标条件
本招标项目南山入口门户项目（碧霞里）EPC总承包已由主管部门批准建设，建设资金为 自筹资金 ，已落实。招标人为 丽水市采桑建设发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工EPC总承包进行公开招标，采用评定分离方式。
浙江建航工程咨询有限公司 受业主委托具体负责本项目的招标事宜。
二、项目概况
项目位于莲都区碧湖镇南山村。总用地面积7823平方米，项目总建筑面积25586平方米（其中地上建筑面积17989平方米，地下建筑面积7597平方米），容积率2.3，建筑高度53.96米。项目总投资约15510.83万元，其中工程费用约9905万元（不含大市政工程费及土石方、基坑支护工程费）。
南山入口门户项目（碧霞里）主要建设内容包括但不限于：产权式酒店、零售商业、餐饮等。
以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。
三、招标范围
本工程为设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包含但不限于与本项目有关的所有建安工程相关的建设内容：初步设计、施工图设计和专项设计等所有设计；前期报批备案服务及竣工验收、备案等工作；本工程所有工程材料、设备的采购、安装及调试、检测；工程施工、验收、移交、备案和保修服务；整体采用BIM技术等。具体内容如下：
1、工程设计范围：设计包括但不限于工程规划范围内的初步设计、施工图设计、专项设计和深化设计等所有设计。①建筑工程包括但不限于：地基处理、主体结构（二次结构）、电气、通风与空调、给排水、建筑节能环保与绿色建筑、人防、消防、钢结构、建设用地范围外的管线接入工程。②建筑配套专业、专项、设备工程包括但不限于：装修（含自持部分室内装修）、智能化系统、电梯、泛光照明、标识标牌（含地面标线、车位线、人防标识等）、海绵城市、绿色建筑、室外附属工程（即室外照明、景观园林、围墙、大门、景观石、门卫房、市政及室外配套管线综合设计等子项目）、幕墙、门窗深化、抗震支架、整体采用BIM设计(建模、模拟施工、管线碰撞、管线优化、净空分析、施工重难点排查、辅助施工图设计等)。以及其他与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程涉及本项目所有的专项设计以及相关的深化设计（包含上述所有设计及深化设计的设计费、所有图审费（含多次审查）、评审费、专家费等）。项目若涉及特殊专业性子项的，可由投标人委托专业资质设计单位协作完成，设计费用不再增加。
2）采购：施工图纸所包含的所有构成建安工程不可分割的材料、设施、设备及相应的配套设施，包括但不限于：供水供电，包括设计文件中在本标段范围中的材料和设备的采购、保管、 安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等，不包含高低压配电及高压外线工程等，但须配合设备厂商进场安装施工。最终以发包人确定的范围内容为准。
3）工程施工：包括但不限于与本项目有关的设计范围内的除土石方基坑支护工程外所有建安工程（如：建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、建筑智能化、装修（含自持部分室内装修）、消防、人防、景观绿化、道路、综合管线、机电抗震设施、泛光照明、电梯、充电桩、标志标线、气体灭火、给水、围墙、大门、污水处理等）及临时工程【临时设施、临时用水、临时排水、临时用电、临时施工围墙（临时施工围墙及道路两侧广告围挡如由发包人另行委托的，费用由承包人承担）】等施工图范围内所有业主要求的工程、项目验收、备案和工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等。以及专业配套工程及水电表的申请和过户、施工、备案、协助办理不动产权证等一切相关资料及流程的办理工作。
本次施工招标范围不包括燃气、广播电视、通讯、电力、自来水专业部门的专业配套项目施工（发包人委托给相关部门实施范围外的，但属于本工程范围内的内容由承包人完成），但包括应配合发包人对专业工程的发包和实施的管理工作及资料整理、备案、流程的办理工作。
除上述发包的和涉及建设单位平行发包的专业部门专业配套项目的施工总承包服务费、工程总承包其他费由总承包单位自行考虑在投标总报价内，不另行计取。
4）检测检验：包括但不限于桩基检测、基坑监测、沉降观测、防雷检测、环保检测、节能评估、消防检测、室内空气检测、节能检测、CCTV检测、常规试验检测、钢结构检测、钢结构防腐涂料检测、钢结构防火涂料检测、特种设备检测（电梯）、门窗、幕墙四性检测、建筑物淋水试验、微小空气检测、照度检测、对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测等验收要求的所有检测以及其他与本工程专项验收所需的所有检测由发包人另行委托，费用由发包人支付。施工单位必须做好配合工作（且不仅于上述项内容）。施工图审查、施工许可证、备案、工程档案管理等所有内容的全程办理工作及前期的流程报批办理，所有相关费用均在投标报价中综合考虑，不单独列项。
5）本项目所有临时用水、排水和临时用电，由投标人负责施工并承担相关费用（包括但不限于临时配电房及临时配电柜），投标人自行考虑在投标报价内，招标人不另行支付费用。
注：（1）投标人需配合发包人对专业工程的发包和实施的管理工作，其涉及的施工总承包服务费和工程总承包其他费，由投标人自行考虑在投标总报价内，后续不得阻扰、阻拦、干扰发包人平行发包的各专业施工单位。
（2）上述招标范围内容所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等涉及的专家评审费由投标人承担。
（3）上述招标范围内容中由EPC单位提供相关协助配合服务，不另行计取费用，服务内容中涉及招标人应缴纳或支付的费用由招标人支付。
四、工期要求及质量要求
（1）工期要求：810日历天（自合同签订之日起至通过竣工验收合格之日止）。包含项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收等。
（2）设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格标准及业主要求。
（3）施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和合格标准，确保“九龙杯”优质工程奖，争创“钱江杯”优质工程奖。
（4）安全文明工地标化要求：省级文明标化工地。
五、投标人资格要求
1、投标人须同时具备以下资质：
1.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
1.2施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态。
2、拟派工程总承包项目经理的资格要求：具有国家贰级及以上注册建造师（建筑工程专业）或一级注册建筑师资格注册在投标人单位。
注：工程总承包项目经理不得在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人，且该人员注册信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或全国建筑市场监管公共服务平台； 
3、设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，注册在投标人单位，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
4、施工负责人：具有贰级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格，并录入“浙江省建筑市场监管公共服务系统”，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），注册在投标人单位，且无在建工程；
（1）施工负责人无在建工程指不得同时在其他建设工程项目中担任项目经理。
（2）在建工程：
1）在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；工程总承包项目经理和施工负责人在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未处于锁定状态。
2）根据《关于加快推进浙江省建筑市场监管与诚信信息平台建设工作的通知》（建建发[2015]54号）文件精神，在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”无法录入的，视同有在建工程。
5、本项目允许联合体投标，联合体的牵头人必须由负责施工工作的联合体成员方承担，联合体的成员（含牵头人）最多不超过2家。
6、工程总承包项目经理必须为联合体牵头方人员,如符合要求的可与设计负责人或施工负责人为同一人。
7、在本项目投标期间，企业及上述拟派工程总承包项目经理或施工负责人或设计负责人不在被国家住房和城乡建设部或浙江省住房和城乡建设厅或企业注册所在地的建设行政主管部门或丽水市建设主管部门公示为不能投标的限制期内。
8、投标截止时间前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单。
六、招标文件的获取
1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。
2、2024年  月  日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/）”下载。
3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4、未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：4009980000；CA锁办理咨询电话：4000878198  0578-2292759。
七、不见面系统开标时间及网址
1、开标时间：同投标截止时间。
2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。
3、投标人现场开标地点：丽水莲都区市公共资源交易中心开标厅；
4、本项目不见面开标系统网址为：
通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。
5、本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。
6、丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。
八、招标文件公示网址及时间：
公示网站：丽水市公共资源交易网（莲都）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）
公示时间：2024年7月5日到2024年7月8日
 
招标人：丽水市采桑建设发展有限公司      
地址：丽水市碧湖镇文一路   
联系人：许丽龙、叶莉、汤小鹏、季晓峰             
电话：0578-2121876
 
 
招标代理机构：浙江建航工程咨询有限公司  
地 址：丽水市万丰北路72号金贸大厦12楼1210室
联系人：郭玲玲、瞿庆荷、陈晨静
电 话：0578-2139703
                                         本公示发布时间： 2024年7月5日
 
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