氢入协
中国电建地产高新区西永组团L分区L63-3/07地块项目前期物业管理服务招标公告
（招标编号： HX-03-YX-018 ）
招标条件
本项目中国电建地产高新区西永组团L分区L63­3/07地块已由重庆高新区改革发展局以重庆市企业投资项目备案证（2305-500356-04-05-257015）批准建设，项目业主为 重庆康田洺悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹，资金已落实 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 重庆康田洺悦房地产开 发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 前期物业管理服务 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点： 重庆市高新区
2.2项目建设规模： 高新区西永组团L分区L63­3/07地块前期物业服务的全部工作内容
2.3项目服务期限： 36个月，具体时间以委托人的进场通知书为准。
2.4招标范围： 前期介入建设工程，掌握项目建设、隐蔽工程及设施设备情况；物业及配套设施的承接查验、梳理存在的问题；物业共用部分的日常维修、养护、运 行和管理；物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，并办理相关特种设备使用手续；规划红线内属物业管理范围的建筑物、建筑共用设施、附属建筑物、构 筑物的维修、养护和管理；小区强弱电系统的日常维修、养护和管理；公用绿地、景观、花木、建筑小品等的养护与管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿 地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门；附属配套建筑设施、设备的维修、养护和管理；公共场所、房屋共用部位及车库的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通，化粪池清理；施行垃圾分类管理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理；物业管理区域秩序 与停车库车辆停放的管理；物业管理区域内的安全协防；物业档案资料管理；物业项目使用专项维修资金的预算和计划；装修管理，住户使用房屋违法违规行为的检 查管理；文化体育娱乐活动；负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案；制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练；法 律政策及有关规定的其他内容。
2.5本招标项目标段/标包划分： 共分一个标段
2.6 其他补充：无
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质等满足下述要求，并在具有相应的物业管理能力。
3.1.1资质要求：投标人具有在有效期内的营业执照，且经营范围含有“物业管理”；
3.1.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。