政府采购合同

项目编号：DZC20200605

甲 方：大庆市第三十九中学

乙 方：大庆市欣辉物业管理有限公司

甲、乙双方根据大庆市第三十九中学物业管理服务采购项目的中标结果，签署本合同（以下简称合同）。

双方同意中标通知书、招标文件、预备会纪要、招标响应文件、以及招标过程中的质询澄清单等均为本合同的组成部分。

第一条 合同标的

第二条 服务项目与标准

（一） 服务项目与标准:

一、建筑面积：2.4万平方米

二、本项目共计需要56人，具体如下：

1、项目服务总负责人1人。

2、保洁服务：14 人

实验楼2人，多功能厅1人、艺术楼1人，教学楼3人，男生公寓2人，女生公寓2人，体育馆1人，室外2人。

3、安保服务：23人

东门8人，南门8人，巡逻2人，教学楼1人，学生公寓4人（至少2名女性），总计保安23人。

4、更夫4人

多功能厅、实验楼、食堂、教学楼各１人。

5、学生公寓值班员10人

男、女公寓值班员各5人（值班人员必须有5名为女性）

6、后勤维修服务：4人

在校内维修人员不得少于4人，其中专业电工1人，水暖工1人，维修人员1人，绿植养护人员1人（主要负责校园内草坪、花池子、花盆集中绿化、栽植及维护工作）。

三、范围及服务项目?

1、日常保洁服务? （1）服务范围：校园教学楼、实验楼、艺术楼、多功能厅、学生公寓、内外公共区域及校园广场的保洁服务工作。学校共有5个化粪池，38个马葫芦，雨排井8个。（2）服务项目：各楼的玻璃（不含班级玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、校园广场和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、垃圾清运、食堂排风排烟设施清洗、教室及公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务，以及校方交办的其他卫生保洁工作。?

2、学校秩序与安全服务? （1）服务范围：分两大模块，校门保卫工作和校园内部保卫工作。? （2）服务项目：1）学校两个大门24小时值班、巡逻、开关大门及接听电话、接待来访人员、时段室外立岗、校园内突发事件处置等。2）夜间校园的安全管理工作。3）学生公寓24小时值班。4）校园巡逻及教学区域巡逻，针对外来陌生人员、各类安全隐患进行检查。5）职工停车场及消防检查管理。6）更夫配合值班老师检查进楼学生情况，学生放学后检查所在教学楼教室是否关灯、锁门窗等，每天工作期间要检查时，及时关闭各楼走廊、厕所的照明灯、窗户、水龙头等，晚自习在岗期间，每节课打完上课铃后，需检查所在楼各层是否有外来人员及安全隐患，节假日协助值班领导，做好相关事宜。

3、学生公寓管理? （1）服务范围：男生公寓和女生公寓。（2）人员要求：高中以上学历，身体健康，无不良嗜好，无违法违纪行为；年龄在35周岁至58周岁大庆市户籍的、对学生有爱心；从事学生管理工作2年以上、有一定的管理经验，有较强的解决问题和处理突发事件的能力，热爱本职工作、有奉献精神，为人正直、爱岗敬业；具有较强的责任心和事业心，服从领导安排，认真执行岗位职责，保证团结和谐，互帮互补，齐心协力，共同做好本职工作；保证工作态度和劳动纪律及作息时间，严格要求、认真考核，热情服务、公平公正、不徇私情、一视同仁。（3）岗位要求：认真填写值班记录和安全检查记录，把安全工作放在首位，时刻关注学生的思想和情绪变化情况，发现问题及时上报和解决，第一时间与班主任及监护人联系与沟通，否则实行追责制；工作时间着装整齐、佩戴工卡，有事请假，安排好替班，不能空岗，发生人为事故，当班人员个人负责；负责学生宿舍的日常管理工作和评比工作，做好住宿学生的安全保卫工作和防火防盗工作；做到关心学生、爱护学生、了解和掌握学生的健康情况和思想情况及情绪变化情况；严格执行公寓安全防火巡检制度和制订的相关公寓管理规定。

4、校园工程维修服务?

（1）服务范围：全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物的维修维护和整个校园的绿化美化、关于水、电、暖的维修改造，房屋建筑物及附属设施、学校安排的其它方面的维修、抢修、临时用工、改造及学校安排的其他维修内容。?

（2）服务项目：1）日常维修维护项目：①房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；②地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补；③地下雨排污排管网、化粪池的疏通、堵漏；（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）；④校区所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配；⑤学校保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；⑥日常电器维修维护及定期检查，如（热水器、冰箱、冰柜、电梯、空调、排风排烟机、炉具等）⑦学校办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修以及学校环境建设，道路、路灯、上下水、消防设施、建筑物的防水修补等的维修项目。⑧校园建筑垃圾、大型垃圾的清理、清运和物品搬运。2）临时性的紧急工程，其它应急抢修如：大风应急抢修、防洪应急抢修、校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆抢修等）、应急物品搬运等，以及校方交办的其他应急维修工作。3）校园所有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运。

四、其他服务

大庆市第三十九中学原有一个校门，现在结合防控疫情的需要，同时更有利于师生顺畅进出，减少拥堵，利于师生人身安全，学校新增一个南校门，为此要确保按要求配备保安人员。

大庆市第三十九中学是一所老学校，安全隐患很多，其中男生公寓、实验楼、多功能厅等处电线仍为二三十年前的铝线，不仅载荷不够，而且还有火灾隐患，物业能够在下一年度，对相关建筑的电路进行改造。

五、验收：采购单位按照项目需求，自行验收。

（二）服务期限：

服务期/合同履行期限/交付使用日期： 1年，2020年8月1日—2021年7月31日。

第三条 付款方式（具体以招标或谈判文件为主）

由采购单位自行结算付款给供应商。服务费按季度结算，每季度验收合格后，无质量服务问题，支付合同价款的1/4。

第四条 履约保证金（具体以招标或谈判文件为主）

1、中标后合同履约保证金按合同总价的5%，由中标方提交给采购单位。

2、采购单位服务期满后无息退还给供应商。

3、如采用转帐汇款方式的采购人开户信息：

户? 名： 大庆市第三十九中学

开户银行： 龙江银行庆华支行

账号：050101120000000141

行号：313265005011

4、履约保证金交纳共有二种方式：转帐汇款、保函支付。

第五条 验收

（一）依据招标文件要求，阶段服务或服务期满后，由乙方提出验收申请并准备相应资料；

（二）甲方依据招标文件项目需求内容对合同中约定的服务事项进行逐项验收，根据验收情况出具验收报告，验收不合格时应提出整改意见。

第六条 保密责任及知识产权

服务过程中任何一方向对方所披露的任何商业机密，信息接收方不得向任何第三方披露，法律、法规、部门规章另有规定的除外。

第七条 终止和赔偿

（一）因甲方不履行或不完全履行合同义务给乙方造成损失的，甲方承担全部赔偿责任。

（二）因乙方不履行或不完全履行合同义务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方及时予以整改，如乙方在规定期限内未按甲方要求进行整改，甲方有权提出解除合同。

（三）因甲方违约导致乙方目标无法实现，给乙方造成损失，后果由甲方自行承担。

（四）因乙方不履行或不完全履行合同义务或未按甲方要求及时做出问题整改给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。

第八条 违约责任

（一）乙方逾期提供服务的，乙方应按总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从成交总额中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方 因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

（二） 乙方所提供服务不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝该服务并可单方面解除合同。

第九条 不可抗力事件处理

（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

（三）不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

第十条 解决合同争议或纠纷的方式

双方因履行本合同而发生的争议应协商解决，调解不成的，向大庆市仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 合同生效及其它

（一）合同加盖单位公章后生效。

（二）合同执行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另签署书面修改或补充协议作为主合同不可分割的一部分，并报同级政府采购监督管理部门核准后方可执行。

（三）本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。

甲方（盖章）：大庆市第三十九中学? 乙方（盖章）：大庆市欣辉物业管理有限公司

地址：大庆市龙凤区兴化村五区? 地址：大庆市龙凤区精品大厦14号门市房

法定代表人：? 法定代表人：陈衡

委托代理人：宋立新? 委托代理人：

联系电话：13136811571? 联系电话：13089055556

签订时间：2020年7月29日? ? 开户银行：交通银行大庆分行龙凤支行

开户账号：236000606018010085562