1. 本项目目标定位
融湾新城商务区一期（暂定）位于融湾新城核心区域，东至中山北路、南至北环路、西至金盛路、北至规划道路，总面积133亩。以“绿色、生态、公园式的EOD总部园区和共享、开放、国际化的TOD总部园区”为目标，拟打造一个产业引领、配套丰富、绿色活力、主客共享的先进总部园区。通过全类型、多群组业态组合满足各类型企业办公需求，形成完整的产业生态圈，强化对外开放属性，不依托周边配套的独立的园区系统，满足新城启动项目建设要求。
2. 项目概况
项目名称：融湾新城商务区一期（暂定）。
项目地点：位于融湾新城核心区域，东至中山北路、南至北环路、西至金盛路、北至规划道路。
项目投资：本项目工程建安费用约20亿元。
项目规模：融湾新城商务区一期（暂定）用地面积133亩，地上总建筑面积不超过25万㎡，地下总建筑面积满足国家及地方规范要求的停车及人防应建面积要求；
配建公厕一所，适建商务办公、商业金融、酒店及科研等生产型服务业用房，不得建设生产、物流及仓储建筑。
3. 征集文件获取方式
（1）发售时间：2025年3月6日至2025年3月14日（节假日除外）上午08：30 —11：30下午14：00—17：00（北京时间）。
（2）发售地点：余姚市建筑工程咨询有限公司（余姚市长新路50号204办公室）。
（3）售价：征集文件为每份500元人民币，征集文件售后不退。
4. 参征人资格及联合体要求：
4.1参征人及其项目负责人资格要求
4.1.1企业资格要求
（1）注册在中华人民共和国境内的参征人须具有独立的企业法人资格或事业单位法人资格并持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照或事业单位法人证书；
（2）参征人须具备[建筑行业（建筑工程）设计甲级资质和城乡规划编制甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质]或[工程设计综合甲级资质和城乡规划编制甲级资质]，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
注：本项目不接受境外企业参与。
4.1.2参征人类似项目业绩要求
参征人（联合体参征的，仅指联合体牵头人）自2020年1月1日以来，至少承接过1个总建筑面积不小于30万平方米类似方案设计业绩。（注：以上方案设计经验可为不同项目，设计业绩必须包括方案设计，下同）
4.2拟派项目负责人资格要求：
4.2.1参征人拟派项目负责人须具备国家注册一级建筑师资格。
4.2.2拟派项目负责人类似项目业绩要求
参征人拟派项目负责人自2020年1月1日以来，至少承接过1个总建筑面积不小于30万平方米类似方案设计业绩。
4.3 本次方案征集接受联合体参征。
联合体参征的应满足以下要求：联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过3家；已作为联合体成员参征的，不得另行单独或通过加入其他联合体参与本项目方案征集；项目负责人由联合体牵头人委派；联合体牵头人须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。
注：业绩时间以合同签订时间为准，业绩证明材料为设计合同，设计合同复印件编入参征文件中，若对参征人提供的资料有疑问时，方案征集人有权要求参征人提供合同原件及其他相关证明资料；如设计合同中不能体现项目负责人任职情况的，须提供该合同项目建设单位（或项目法人或方案征集人）出具的担任项目负责人业绩证明材料，复印件编入报名表附件。
5. 设计补偿费
第1名50万元人民币，第2名补偿30万元人民币，第3名补偿20万元人民币，第4名及以后，不给予补偿。
若经专家评审参征方案未达到本次设计成果深度要求的，方案征集人有权不支付设计补偿费。
6. 参征文件递交时间及地址
6.1参征文件递交时间：2025年4月3日8时00分；
6.2参征文件递交地址：另行通知。
7. 联系方式
方案征集人：余姚市融创智谷房地产开发有限公司
联系地址：余姚市舜达西路285号国际商务中心交易楼四楼
联系人：张佳捷
电话：13905846658
代理机构：余姚市建筑工程咨询有限公司
联系地址：余姚市长新路50号
联系人：李植
电话：0574-62639489
电子邮箱：343648614@qq.com
附件信息:
解决方案
联系我们
