特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：面包房，经营范围：中西式烘焙产品、牛奶、自制奶茶，咖啡，不得超范围经营。具体要求详见合同，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、学校不承诺承租单位为独家经营，后期会根据学生的需求和学校整体规划，新增一部分同类型或同品种商业网点项目。校园内已有关商业网项目：2家校园超市（有面包销售）、自动售卖机、牛奶售卖机、文体超市、奶茶店、炸鸡汉堡店等等。承租方充分考虑此风险因素。

十、面包房的日常管理参照扬工院学生食堂管理考核办法执行。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：
（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的个体工商户、企业法人或其他组织；
（二） 意向承租方为企业的未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录（提供自本招租公告发布之日后的网站截图）。个体工商户须提供经营者个人征信报告。
（三）意向承租方在近3年内未发生重大责任事故，如：食品安全事故、失火等（须提供原经营单位证明或提供承诺书）。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）意向承租方须承诺信誉良好，近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理，无因自身问题导致的经营纠纷；
（三）意向承租方须承诺依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单；
（四）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、未依法履行与扬州工业职业技术学院门面房租赁合同义务的意向承租方不得参与本次招租。

二、与扬州工业职业技术学院在诉讼中被生效判决判为败诉的或正在诉讼过程中的意向承租方不得参与本次招租。

三、意向承租方熟悉并能严格遵守“食品安全法”、“产品质量法”和“卫生防疫法”。

四、本次招租项目不接受联合体报名参与；

五、承租方仅限经营面包房，不得超经营范围；

六、租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿；

七、承租方须合法经营，明码标价，所销售的产品价格不得高于同品牌同质量产品价格；

八、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理。

九、承租方可根据经营需要对经营场所进行必要的装修，应将装修方案事先征得出租方同意，不得改变房屋结构，所需费用承租方自理，承租方营业后，装修部分的所有权和处置权归校方所有，自行添置的可移动设施、设备自行带走。

十、必须接受师生校园一卡通刷卡方式支付价款，营业款按月结算。

十一、最终解释权归扬州工业职业技术学院所有。

一、保证金金额：50000.00元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后 7 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。

1、承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。

2、出租方应向交易所支付的交易服务费等费用由承租方承担。