深圳市南山区深铁金融科技大厦五层红筷子餐厅物业招标公告

招标

物业管理费水费电费燃气费

金额

项目地址

广东省

发布时间

2023/12/06

公告摘要

项目编号jc002302054

预算金额-

招标公司深圳市地铁集团有限公司

招标联系人-

招标代理机构深圳联合产权交易所股份有限公司

代理联系人侯小姐0755-83690743

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告基本信息

项目编号	JC002302054	项目名称	深圳市南山区深铁金融科技大厦五层红筷子餐厅物业
起始日期	2023年12月06日 09时00分00秒	结束日期	2023年12月19日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市南山区科技一路与科苑南路交叉口
面积/数量	513.00平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	（1-3个月）
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后60个自然日	招租底价	150元/平方米/月
租金的递增	租金每合同年递增3.00%	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(餐饮业)
履约条件	1.承租方负责物业租用期间消防安全。 2.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。 3.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况），出具相关承诺函件，否则视为不符合招租报名资格。 4.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的60日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。 5.承租方项目方案、装修方案需经出租方审批并作为签订租赁合同的附件，不允许擅自改变。 6.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收报名保证金，没收的报名保证金在扣除招租机构服务费用后，余额划转至产权方指定账户：（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。包括但不限于以上内容，最终以签署的合同内容为准。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限至5个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的法人（提供有效存续的营业执照/统一社会信用代码证书、法定代表人/负责人证明、法定代表人/负责人身份证复印件等）； 2.承租方为企业的，须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告并加盖承租方公章，企业承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单； 3.承租方与深圳地铁集团有限公司及其下属分（子）企业未发生过法律诉讼、仲裁及合同纠纷； 4.不允许转租、分租； 5.承租方需与酒店项目餐饮定位匹配，须提供符合项目要求的总体服务设想及经营规划方案（经营理念、经营范围、价格定位、服务规范），加盖公章； 6.承租方至少有一家门店已开业，且至少有一家经营面积不低于800㎡，提供租赁合同或自有物业权属证明； 7.具有良好的商业信用、财务状况、支付能力，地域不限、资信可靠、可长期合作；须提供会计师事务所出具的近三年年度财务报表审计报告复印件、企业的财务会计制度文件复印件、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料加盖公章； 8.具有良好的职业道德，经营业务需符合国家法律法规，须提供有效的食品经营许可证复印件并加盖公章； 9.列入深圳地铁集团有限公司不诚信名单的法人或企、事业单位或其他组织或自然人，不得参与本项目的招租计划； 10.承租方保证能够按照承租条件承租物业后，马上进行租赁合同签订以及开业筹备，顺利开业。（提供承诺函） 11.其他承诺：（提供承诺函）（1）承租方在一年内从公告截止之日起倒算未遭受行政处罚且不存在未履行完毕的行政处罚，未涉嫌刑事犯罪，且没有被纳入任何违法或失信名单。不存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为。（2）承租方承诺本次响应不存在本公司单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目的响应。（3）承租方公司或法人代表在近3年内从采购公告发布之日起倒算无行贿犯罪记录。（4）承租方如有以下行为，出租方可不受理其意向报名申请: 承租方与深圳市地铁集团有限公司及下属单位自2020年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁、正处于其他的纠纷化解程序中；或自2020年以来在招采活动包括在深圳地铁项目中因串通报价被暂停报价资格期间；或涉嫌串通报价并正在接受主管部门调查的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的；或在深圳地铁集团有限公司及其下属单位履约评价为不合格或有不良行为记录的供应商将不被出租方接受。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.国家企业信用信息公示系统完整版报告； 5.中国人民银行征信中心的企业征信报告（选交）； 6.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.法人（或负责人）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8.承租物业用途说明； 9.承租方应具备的资格条件5、6、7、8、10、11要求的证明材料及相关承诺函； 10.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2023年12月19日 18时00分00秒

交易保证金

金额	240,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间	2023年12月19日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼
联系人	侯小姐；郭先生	联系方式	0755-83690743/13612838960；0755-83881979
监督电话	0755-83690834

出租方信息

名称

深圳市地铁集团有限公司

其他

特殊事项说明

1.租赁保证金：首年3个月含税租金+3个月物业管理费；
2.租金外费用：
（1）物业管理费按照20元/月/㎡收取（管理费包含空调使用的费用）；
（2）水费、电费、燃气费根据实际使用量按酒店成本标准收取，不加收任何服务费；
（3）收费类维修费：要求酒店工程部协助维修时按照维修配件的实际费用+16%的服务费。
3.该项目以综合评审确定最终承租方，评审时间见招商文件。