发布日期：2024年7月16日

参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，宁波市国际招标有限公司受宁波高新区东海景花苑第二届业主委员会 的委托，就高新区东海府（东海景花苑）物业管理项目（重发2）进行国内公开招标，欢迎有资格和服务能力的投标人前来投标。

一、项目基本情况：

项目编号：NBITC-202430085-2

项目名称：高新区东海府（东海景花苑）物业管理项目（重发2）

招标方式：公开招标

招标需求：招标范围内的物业管理服务，具体详见第二章招标需求。

服务期限：自合同签订之日起三年。

子包：1个

服务质量要求：招标文件第二章招标需求中涉及到的内容按照招标需求标准，未涉及到的内容参照《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定的五星级标准。

本项目物业管理服务区域物业服务收费实行收入包干制（仅指物业服务费部分），业主应按其拥有物业的建筑面积、按以下标准交纳物业综合服务费（含税）：联排住宅 4.5 元/月/平方米，高层住宅 3.5 元/月/平方米，商铺和物业经营用房 4.0 元/月/平方米。

投标人物业服务收费：按实际收取物业服务费总额10%执行（包括税金）。

招标人委托中标人负责经营的共有物业部分产生的收益（包括电梯和车库广告费、临停车位费、废旧物品回收费等），中标人应单独列账，独立核算，依法纳税；双方分配方案为中标人按经营税后总收入的10%提取经营管理成本。其余的归属业委会并按业主大会决定和议事规则规定管理。

投标人投入的改造费用、物业费和其他收入全部使用投标人专户进行收支，每年1月30日前接受业主委员会委托第三方对其上年度的财务进行审计，审计费用由业主委员会支付，审计结果向全体业主公示。

二、投标人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录的在中华人民共和国境内注册的独立法人；

2.未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。招标人（招标代理机构）将对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人，评标委员会将否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格。

3.特定资格要求：无。

4.本次招标不接受联合体投标。

5.本项目采用资格后审。

三、招标文件的发售：

1.招标文件发售时间：即日起至2024年7月23日17:00 止（双休日及法定节假日除外）。

2.招标文件售价为每子包500元人民币，售后不退。

3.我公司招标文件全部以电子文本形式出售；潜在投标人可通过网上或微信方式购买。网上方式购买：请登录我公司网站www.nbbidding.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作。微信方式购买：关注微信公众号“宁波国招”，或扫码我公司网站首页公布的二维码。招标文件费用的支付可选择微信或者支付宝。为了保护投标人信息，防止串通投标，规定同一支付人对同一个标段只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付购买一律无效，由此产生的后果由支付人自己承担。

4.招标文件出售联系电话：0574-87386429

四、投标保证金：

投标保证金金额：人民币贰拾万元整（200000.00元）

形式：投标保证金形式可选择：银行电汇（必须从投标人单位账户汇出），不接受现金交纳形式。

2024年8月1日16时之前交纳并到账，否则为无效投标。

本项目每一个子包（品目）对应一个投标保证金交纳账号，投标人必须按照以下开户银行、账户名称、账号信息按所投标的子包（品目）交纳。未按照上述要求交纳的，将导致无法认定投标保证金是否到账，可能会被评委会认定为无效投标，由此产生的后果将由投标人自行负责。下列账号仅用于本项目各子包（品目）投标保证金的交纳。

开户银行：上海浦东发展银行宁波分行营业部

账户名称：宁波市国际招标有限公司

账号：2024300854301

投标保证金的有效期和投标有效期保持一致。

五、投标截止时间：2024年8月5日09时30分（北京时间）

六、投标地点：宁波市国际招标有限公司七楼开标大厅（二）（宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼七楼会议中心）

七、开标时间：2024年8月5日09时30分（北京时间）

八、开标地点：宁波市国际招标有限公司七楼开标大厅（二）（宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼七楼会议中心）

九、其他事项：

本次招标活动有关信息在宁波市国际招标有限公司网站、浙江政府采购网站（非政府采购公告，代发）公示通知公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。

十、联系方式：

招标人：宁波高新区东海景花苑第二届业主委员会

地址：宁波市鄞州区冬青路与甬江大道交叉口东南角

联系人：杨老师

联系方式：13819685555

受理异议的联系人：王老师

受理异议的联系方式：13967838372

招标代理机构：宁波市国际招标有限公司

地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼八楼

联系人：陈洋、王炫皓、戴承琴、夏伟立、严锋

电话：0574-87295348

邮箱：nbitc@126.com