中标
[海淀]公用经费物业管理服务采购项目中标公告
金额
128.6万元
项目地址
北京市
发布时间
2023/02/22
公告摘要
项目编号yzzb-2023010008
预算金额129.12万元
招标公司人大附中航天城学校
招标联系人张老师
招标代理机构北京元尊工程管理咨询有限公司
代理联系人王琦010-52877301
中标公司北京冬航卫士保安服务有限公司128.6万元
中标联系人-
公告正文
[海淀]公用经费物业管理服务采购项目中标公告
一、项目编号：11010823210200011744-XM001
二、项目名称：公用经费物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：128.6 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京冬航卫士保安服务有限公司
中标成交供应商地址：北京市门头沟区石龙工业区龙园路甲5号4幢128室
中标金额：128.6万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 |
|---|---|---|---|
| 北京冬航卫士保安服务有限公司 | 北京市门头沟区石龙工业区龙园路甲5号4幢128室 | 91110109MA01KA8X5H | 128.6 万元 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京冬航卫士保安服务有限公司 | / | / | 1 | 128.6万元 | 128.6万元 | 公用经费物业管理服务采购项目，详见招标文件。 |
项目用途：公用经费物业管理服务采购项目，详见招标文件。
简要技术要求：公用经费物业管理服务采购项目，详见招标文件。
合同履行日期：自合同签订之日起至2023年12月31日
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李佳、鞠英、杨崴、李绵莹、孙菲薙
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.7288万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按原1980号文收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：人大附中航天城学校
地址：北京市海淀区友谊路
联系方式：张老师,010-62969812
2.采购代理机构信息
名 称：北京元尊工程管理咨询有限公司
地 址：北京市海淀区西小口路18号新华创新大厦4层4050
联系方式：王琦、石琦，010-52877301
3.项目联系方式
项目联系人：王琦、石琦
电 话： 010-52877301
公用经费物业管理服务采购项目-招标文件.pdf公用经费物业管理服务采购项目-招标文件.pdf
中小企业声明函-冬航.pdf中小企业声明函-冬航.pdf
北京市政府采购项目
公开招标文件
项目名称：公用经费物业管理服务采购项目
项目编号：YZZB-2023010008
采购人：人大附中航天城学校
采购代理机构：北京元尊工程管理咨询有限公司
目录
第一章投标邀请
第二章投标人须知
第三章资格审查
第四章评标程序、评标方法和评标标准
第五章采购需求
第六章拟签订的合同文本
第七章投标文件格式
第一章投标邀请
一、项目基本情况
1.项目编号：YZZB-2023010008
2.项目名称：公用经费物业管理服务采购项目
3.项目预算金额：129.12万元、项目最高限价（如有）：129.12万元
4.采购需求：
| 序号 | 标的名称 | 项目最高限价（万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
| 1 | 公用经费物业管理服务采购项目 | 129.12 | 一项 | 详见招标文件 |
5.合同履行期限：自合同签订之日起至2023年12月31日。
6.本项目是否接受联合体投标：否。
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：_____/__。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是■否；
3.2本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得
作为承接主体；
3.3其他特定资格要求：
（1）供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行
人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处
罚决定规定的时间和地域范围内）。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的政府采购活动。
（3）具有有效的保安服务许可证。
三、获取招标文件
1.时间：2023年01月29日至2023年02月05日，每天上午9:00至11:30，下午
13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市政府采购电子交易平台
3.方式：供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台
（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
4.售价：0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：2023年02月21日09点30分（北京时间）。
地点：北京市海淀区西小口路18号新华创新大厦4层4050会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：《中华人民共和国政府采购法》（主席令第68
号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发【2007】
51号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】
68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）《财政
部关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库（2019）9
号）、《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业
力度的通知》（京财采购【2020】195号）、《北京市财政局关于持续深化政府采购营
商环境改革的通知》（京财采购〔2022〕672号）等。
2.本项目采用采用电子化与线下流程结合采购方式，请供应商认真学习北京市政府
采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子
交易平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程
要求。
CA认证证书服务热线010-58511086
技术支持服务热线010-86483801
3.1办理CA认证证书
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主
体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。
3.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注
册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
3.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系
统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编
制工具”下载相关客户端。
3.4获取电子招标文件
供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。
3.5编制投标文件
供应商应编制纸质投标文件并进行线下投标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：人大附中航天城学校
地址：北京市海淀区友谊路
联系方式：010-62969812
2.采购代理机构信息
名称：北京元尊工程管理咨询有限公司
地址：北京市海淀区西小口路18号新华创新大厦4层4050
联系方式：010-52877301
3.项目联系方式
项目联系人：王琦、石琦
电话：010-52877301
第二章投标人须知
投标人须知资料表
本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。标记“”
的选项意为适用于本项目，标记“□”的选项意为不适用于本项目。
| 条款号 | 条目 | 内容 |
| 2.2 | 项目属性 | 项目属性：■服务□货物 |
| 2.3 | 科研仪器设备 | 是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否 |
| 2.4 | 核心产品 | 不适用 |
| 3.1 | 现场考察 | ■不组织□组织，考察时间：__年_月_日_点_分考察地点：____________。 |
| 3.1 | 开标前答疑会 | ■不召开□召开，召开时间：__年_月_日_点_分召开地点：____________。 |
| 4.1 | 样品 | 投标样品递交：■不需要□需要，具体要求如下：（1）样品制作的标准和要求：_________；（2）是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要（3）样品递交要求：_________；（4）未中标人样品退还：_________；（5）中标人样品保管、封存及退还：_________；（6）其他要求（如有）：_________。 |
| 5.2.5 | 标的所属行业 | 本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业： |
| 标的名称 | 中小企业划分标准所属行业 |
| 公用经费物业管理服务采购项目 | 租赁和商务服务业 |
| 11.2 | 投标报价 | 投标报价的特殊规定：■无□有，具体情形：_____。 |
| 12.1 | 投标保证金 | 投标保证金金额：20000元投标保证金收受人信息：账户名称：北京元尊工程管理咨询有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司北京西三旗支行账号：11050181520009000476（备注：xx项目保证金）（因未注明附言造成的投标保证金无法确认到账，后果供应商自负）。 |
| 12.7.2 | 投标保证金 | 投标保证金可以不予退还的其他情形：■无□有，具体情形：_____。 |
| 13.1 | 投标有效期 | 自提交投标文件的截止之日起算_90_日历天。 |
| 22.1 | 确定中标人 | 中标候选人并列的，采购人是否委托评标委员会确定中标人：■否□是中标候选人并列的，按照以下方式确定中标人：■得分且投标报价均相同的，以技术方案得分高者为中标人随机抽取 |
| 25.5 | 分包 | 本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包：■不允许□允许，具体要求：（1）可以分包履行的具体内容：_____；（2）允许分包的金额或者比例：_____；（3）其他要求：_____。 |
| 26.1.1 | 询问 | 询问送达形式：______ |
| 26.3 | 联系方式 | 接收询问和质疑的联系方式联系部门：北京元尊工程管理咨询有限公司；联系电话：010-52877301；通讯地址：北京市海淀区西小口路18号新华创新大厦4层4050。 |
| 27 | 代理费 | 收费对象：□采购人■中标人收费标准：参照原1980号文；缴纳时间：在发出成交通知书的同时向成交供应商收取成交服务费。 |
投标人须知
一说明
1采购人、采购代理机构、投标人、联合体
1.1采购人、采购代理机构：指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体
组织，及其委托的采购代理机构。本项目采购人、采购代理机构见第一章《投
标邀请》。
1.2投标人（也称“供应商”、“申请人”）：指向采购人提供货物、工程或者
服务的法人、其他组织或者自然人。
1.3联合体：指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个
供应商的身份共同参加政府采购。
2资金来源、项目属性、科研仪器设备采购、核心产品
2.1资金来源为财政性资金和/或本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性
资金。
2.2项目属性见《投标人须知资料表》。
2.3是否属于科研仪器设备采购见《投标人须知资料表》。
2.4核心产品见《投标人须知资料表》。
3现场考察、开标前答疑会
3.1若《投标人须知资料表》中规定了组织现场考察、召开开标前答疑会，则投
标人应按要求在规定的时间和地点参加。
3.2由于未参加现场考察或开标前答疑会而导致对项目实际情况不了解，影响投
标文件编制、投标报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由投标人自
行承担不利评审后果。
4样品
4.1本项目是否要求投标人提供样品，以及样品制作的标准和要求、是否需要随
样品提交相关检测报告、样品的递交与退还等要求见《投标人须知资料表》。
4.2样品的评审方法以及评审标准等内容见第四章《评标方法和评标标准》。
5政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）
5.1进口产品
5.1.1指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已
经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采
购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购
进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。
5.1.2本项目是否接受进口产品见第五章《采购需求》。
5.2中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位
5.2.1中小企业定义：
5.2.1.1中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院
批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型
企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直
接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工
商户，在政府采购活动中视同中小企业。关于中小企业的相
关规定依据《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采
购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关
于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业
〔2011〕300号）、《国务院关于进一步促进中小企业发展
的若干意见》（国发〔2009〕36号）。
5.2.1.2供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中
小企业扶持政策：
（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由
中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；
（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施
工单位为中小企业；
（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服
务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订
立劳动合同的从业人员。
5.2.1.3在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货
物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。
5.2.1.4以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业
的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业
的，联合体视同小微企业。
2授权委托书（实质性格式）
授权委托书
本人_______（姓名）系________________（投标人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托_______
（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改________________
（项目名称）响应文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自本授权委托书签署之日起至响应有效期届满之日止。
代理人无转委托权。
投标人名称（加盖公章）：________________
法定代表人（单位负责人）（签字、签章或印鉴）：________________
委托代理人（签字/签章）：________________
日期：_____年______月______日
法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面电子件：
委托代理人有效期内的身份证正反面电子件：
说明：
1.若供应商为事业单位或其他组织或分支机构（仅当招标文件注明允许分支机构投标的），则法定代表
人（单位负责人）处的签署人可为单位负责人。
2.若投标文件中签字之处均为法定代表人（单位负责人）本人签署，则可不提供本《授权委托书》，但
须提供《法定代表人（单位负责人）身份证明》（实质性格式）。
3.供应商为自然人的情形，可不提供本《授权委托书》。
附：法定代表人（单位负责人）身份证明
致：（采购人或采购代理机构）
兹证明，
姓名：____性别：____年龄：____职务：____
系，（投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。
附：法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面电子件。
投标人名称（加盖公章）：________________
法定代表人（单位负责人）（签字、签章或印鉴）：_______
日期：_____年______月______日
3开标一览表（实质性格式）
开标一览表
（格式示例：适用于投报总价的项目）
项目编号/包号：_____________________项目名称：____________
| 序号 | 投标人名称 | 服务期 | 投标报价 | 投标报价 |
| 序号 | 投标人名称 | 服务期 | 大写 | 小写 |
注：1.此表中，每包的投标报价应和《投标分项报价表》中的总价相一致。
2.本表必须按包分别填写。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
3投标分项报价表
格式自拟
5合同条款偏离表（实质性格式）
合同条款偏离表
项目编号/包号：_____________________项目名称：_____________
| 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） | 对本项目合同条款的偏离情况（请进行勾选）：□无偏离（如无偏离，仅勾选无偏离即可）□有偏离（如有偏离，则应在本表中对偏离项逐一列明） |
| 序号 | 招标文件条目号（页码） | 招标文件要求 | 投标文件内容 | 偏离情况 | 说明 |
注：
1.对合同条款中的所有要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。
2.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
6采购需求偏离表（实质性格式）
采购需求偏离表
项目编号/包号：_____________________项目名称：____________
| 序号 | 招标文件条目号（页码） | 招标文件要求 | 投标响应内容 | 偏离情况 | 说明 |
注：
1.对招标文件中的所有商务、技术要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。
此表中若无任何文字说明，内容为空白，投标无效。
2.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。
投标人名称（加盖公章）：____________
日期：_____年______月______日
7中小企业声明函
说明：
1）中小企业参加政府采购活动，应当出具此格式文件。《中小企业声明函》由参加政府采购活动的投
标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》由牵头人出具。
2）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中小企业制造、承
建或者承接。供应商应当在声明函“项目名称”部分标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企
业的具体分包内容。
3）对于多标的的采购项目，投标人应充分、准确地了解所投产品制造企业信息。对相关情况了解不清
楚的，不建议填报本声明函。
4）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型
自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可
自动生成企业规模类型测试结果。
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）
的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中
小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业
人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业
人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责
人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
残疾人福利性单位声明函格式
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策
的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行勾选）：
□不属于符合条件的残疾人福利性单位。
□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本
单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不
包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
9招标文件要求提供或投标人认为应附的其他材料
公用经费物业管理服务采购项目一商务技术文件
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办
法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的
（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企
业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如
下：
1.1.公用经费物业管理服务采购项目（标的名称），属于租赁和商务服
务业（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为北京冬航卫士保
安服务有限公司（企业名称），从业人员485人，营业收入为694.49万元，
资产总额为1393.93万元，属于（中型企业、<小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）
企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为
万元，资产总额为
万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，
也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：北京冬航卫士保安服务有限公司
日期：2023年2月21日
1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立
企业可不填报。
联系我们
上海总部：上海市浦东新区中科路1750号1幢张江科学之门模力社区606-607室
无锡分公司：无锡市新吴区江溪路77号北航投资（无锡）科创中心303室
邮 箱：bd@datauseful.com
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