资产出租信息披露公告
公告编号： 四公资产挂[2024]08
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项目名称 |
四平市机关事务管理局10处房屋出租 |
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项目编号 |
四平市-GY-ZL[2024]012号 |
披露公告期 |
10工作日 |
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信息披露起始日期 |
2024年06月14日 |
信息披露结束日期 |
2024年06月28日 |
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标的展示时间、地点 |
看披露信息 |
登记截止时间及交易保证金到账截止时间 |
2024年07月01日 15时00分（以实际到账为准） |
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标的展示联系人 |
胡先生 |
电话 |
0434-3622077 |
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项目咨询联系人 |
杨先生 |
电话 |
0434-3216020 |
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自由报价开始时间 |
2024年06月14日 09时00分 |
限时报价开始时间 |
2024年07月02日 09时00分 |
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交易系统网址 |
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin |
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交易系统咨询联系人 |
李工 |
电话 |
0434-3211119 |
一、出租申请与承诺
四平市公共资源交易中心：
本出租方现提出申请，将持有的四平市机关事务管理局10处房屋出租项目通四平市公共资源交易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： 四平市机关事务管理局
二、出租标的简况
详细信息请见附表
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标的是否存在抵押情况 |
□是 ☑否 |
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是否 存在优先承租权人 |
□是 ☑否 |
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出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 |
以下内容由出租方提供，四平市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 拟出租标的为四平市机关事务管理局位于西苑高层、水利小区、老三栋、地直街、海银明月与老三栋之间和南河社区的房屋，共有 10 处，按现状（分零）出租。 标的1：位于 西苑高层1号楼404室 ，无产权证，用途： 住宅 ，面积 154.78 平方米，无抵押，出租面积约154.78平方米，基础设施以房屋实际状况为准。目前状态闲置，可按期交付标的。 标的2：位于 水利小区6号楼3单元7楼左 ，无产权证，用途： 住宅 ，面积 118 平方米，无抵押，出租面积约118平方米，无天然气，其余基础设施以房屋实际状况为准。目前状态闲置，可按期交付标的。 标的3：位于 老三栋4号楼（原市委办房产处收费室） ，无产权证，用途： 仓库 ，面积 28 平方米，无抵押，出租面积约28平方米，基础设施以房屋实际状况为准。目前状态闲置，可按期交付标的。 标的4：位于 地直街（原欧巴士） ，无产权证，用途： 门市 ，面积 127 平方米，无抵押，出租面积约127平方米，基础设施以房屋实际状况为准。承租合同2024年6月30日到期。 标的5：位于 地直街（原玖元内衣服装店） ，无产权证，用途： 门市 ，面积 51.32 平方米，无抵押，出租面积约51.32平方米，基础设施以房屋实际状况为准。承租合同2024年6月30日到期。 标的6：位于 地直街（原老北京布鞋） ，无产权证，用途： 门市 ，面积 53.1 平方米，无抵押，出租面积约53.1平方米，基础设施以房屋实际状况为准。承租合同2024年6月30日到期。 标的7：位于 地直街（原可爱宝贝儿童摄影） ，无产权证，用途： 门市 ，面积 92.59 平方米，无抵押，出租面积约92.59平方米，基础设施以房屋实际状况为准。承租合同2024年6月30日到期。 标的8：位于 海银明月与老三栋之间（原晋红小碗菜馆） ，无产权证，用途： 门市 ，面积 92 平方米，无抵押，出租面积约92平方米，基础设施以房屋实际状况为准。承租合同2024年6月30日到期。 标的9：位于 海银明月与老三栋之间（原幸运超市） ，无产权证，用途： 门市 ，面积 150 平方米，无抵押，出租面积约150平方米，基础设施以房屋实际状况为准。承租合同2024年6月30日到期。 标的10：位于 南河社区（原星奇美术） ，无产权证，用途： 门市 ，面积 73 平方米，无抵押，出租面积约73平方米，基础设施以房屋实际状况为准。承租合同2024年6月30日到期。 （因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。 二、出租后的用途：住宅仅于住宅使用。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限： 3 年 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金增加为履约责任；成交次日起 3 个工作内纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 3.每年租金保持不变； 4.成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表； 5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 10 个工作日内交付标的。 五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 六、承租相关要求 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方维修、装修房屋前应先取得出租方同意并备案，所需费用承租方自行承担，合同期满后不得拆除自行维修、装修部分。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受市场监管、税务、卫健、公安、应急、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，出租方承担住宅、原市委办房产处收费室物业和供暖费用和门市物业费用；承租方负责承担住宅租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承租方负责承担门市租赁期内水、电费、供暖、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。 2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 3.承租期内，承租方负责标的的小修维护、维修，费用自理。 八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。
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三、出租方简况
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出租方名称 |
四平市机关事务管理局 |
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基本情况 |
住 所 |
四平市铁西区市府路2号（财政大厦三楼） |
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法定代表人 |
王学民 |
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注册资本（万元） |
0.0 |
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经济性质 |
9 |
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内部决策 情 况 |
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 ☑其他:四平市机关事务管理局第10次党组会议
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出租行为 批准情况
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批准单位 名 称 |
四平市财政局 |
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批准内容 |
四平市机关事务管理局：你单位《关于申请出租住宅、门市情况的函》已收悉，根据《四平市市直行政事业单位国有资产出租出借管理暂行规定》，同意你单位将申报的10处房产进行对外招租（1、西苑高层1号楼404 室，面积154.78平方米；2、水利小区6号楼3单元7楼左，面积118平方米；3、原市委办房产处收费室位于老三栋4号楼，面积28平方米；4、原欧巴士位于地直街，面积127平方米；5、原玖元内衣服装店位于地直街，面积51.32平方米；6、原老北京布鞋位于地直街，面积53.1 平方米；7、原可爱宝贝儿童摄影位于地直街，面积92.59平方米；8、原晋红小碗菜馆位于海银明月与老三栋之间，面积 92平方米；9、原幸运超市位于海银明月与老三栋之间，面积150平方米；10、原星奇美术位于南河社区，面积 73 平方米）。通过公共资源交易平台，按评估价格进行公开招租。出租资产信息及时录入系统，出租收入上缴国库，出租收入缴款书复印件报送国资中心资产科。此复。四平市财政局 2024年6月4日 |
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四、交易条件
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交 易 条 件 |
公 告 期 |
10 工作日 |
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限时报价周期 |
90 秒 |
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挂牌底价 |
94.950 万元 |
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挂牌底价对应租期（月） |
详见明细表 |
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价款支付方式 |
☑ 一次性付款 □分期付款 |
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公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 |
□信息发布终结 ☑变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 |
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与出租相关 其他条件 |
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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保 证 金 账户信息 |
标的编号 |
标的名称 |
保证金账号 |
保证金金额（万元） |
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四平市-GY-ZL[2024]012号001 |
西苑高层1号楼404室 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613006)] |
0.5 |
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四平市-GY-ZL[2024]012号002 |
水利小区6号楼3单元7楼左 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613008)] |
0.1 |
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四平市-GY-ZL[2024]012号003 |
原市委办房产处收费室 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613005)] |
0.08 |
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四平市-GY-ZL[2024]012号004 |
欧巴士 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613009)] |
2.0 |
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四平市-GY-ZL[2024]012号005 |
玖元内衣服装店 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613007)] |
1.0 |
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四平市-GY-ZL[2024]012号006 |
老北京布鞋 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613013)] |
1.0 |
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四平市-GY-ZL[2024]012号007 |
可爱宝贝儿童摄影 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613011)] |
0.8 |
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四平市-GY-ZL[2024]012号008 |
晋红小碗菜馆 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613004)] |
0.8 |
|
|
四平市-GY-ZL[2024]012号009 |
幸运超市 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613010)] |
1.0 |
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四平市-GY-ZL[2024]012号010 |
星奇美术 |
[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20240613012)] |
0.4 |
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保 证 金 设定 |
交纳交易保证金 |
☑ 是 □否 |
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交纳截止时间 |
2024年07月01日 15时00分 |
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交纳方式 |
以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款） |
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保证金账户信息 |
保证金户名： 四平市公共资源交易中心 开户银行： 吉林银行四平海丰支行 |
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保证事项 |
1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 |
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处置方法 |
1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金具备履约责任，待交易结束后，原路径返还。 2.其余未成交意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 |
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资产出租明细表
（附表）
资产出租明细表
（房屋土地）
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序号 |
出租资产名称 |
权证号 |
坐落位置 |
目前状况 |
出租面积（㎡） |
证载用途 |
出租期限（月） |
挂牌价（万元） |
挂牌底价对应租期（月） |
交易保证金（万元） |
租金交纳方式 |
租金调整约定 |
标的交付时限 |
附属设施 |
履约保证金（万元） |
自由报价起止时间 |
限时报价开始时间 |
限时报价周期 (秒) |
备注 |
|
1 |
西苑高层1号楼404室 |
|
|
闲置 |
154.78 |
|
36月 |
|
36月 |
0.5 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
以房屋实际状况为准 |
0.1 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金2.213万元，租金一年一交。 |
|
2 |
水利小区6号楼3单元7楼左 |
|
|
闲置 |
118 |
|
36月 |
|
36月 |
0.1 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
无天然气，其余以房屋实际状况为准。 |
0.1 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金0.643万元，租金一年一交。 |
|
3 |
原市委办房产处收费室 |
|
老三栋4号楼 |
闲置 |
28 |
|
36月 |
|
36月 |
0.08 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
以房屋实际状况为准。 |
0.3 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金0.285万元，租金一年一交。 |
|
4 |
欧巴士 |
|
地直街 |
正在出租 |
127 |
|
36月 |
|
36月 |
2.0 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
以房屋实际状况为准。 |
0.5 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金9.595万元，租金一年一交。承租合同2024年6月30日到期。 |
|
5 |
玖元内衣服装店 |
|
地直街 |
正在出租 |
51.32 |
|
36月 |
|
36月 |
1.0 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
以房屋实际状况为准。 |
0.5 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金3.336万元，租金一年一交。承租合同2024年6月30日到期。 |
|
6 |
老北京布鞋 |
|
地直街 |
正在出租 |
53.1 |
|
36月 |
|
36月 |
1.0 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
以房屋实际状况为准。 |
0.5 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金3.452万元，租金一年一交。承租合同2024年6月30日到期。 |
|
7 |
可爱宝贝儿童摄影 |
|
地直街 |
正在出租 |
92.59 |
|
36月 |
|
36月 |
0.8 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
以房屋实际状况为准。 |
0.5 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金3.140万元，租金一年一交。承租合同2024年6月30日到期。 |
|
8 |
晋红小碗菜馆 |
|
海银明月与老三栋之间 |
正在出租 |
92 |
|
36月 |
|
36月 |
0.8 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 |
以房屋实际状况为准。 |
0.5 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金2.960万元，租金一年一交，承租合同2024年6月30日到期。 |
|
9 |
幸运超市 |
|
海银明月与老三栋之间 |
正在出租 |
150 |
|
36月 |
|
36月 |
1.0 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
以房屋实际状况为准 |
0.5 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金4.485万元，租金一年一交。承租合同2024年6月30日到期。 |
|
10 |
星奇美术 |
|
南河社区 |
正在出租 |
73 |
|
36月 |
|
36月 |
0.4 |
转账 |
每年租金保持不变 |
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 |
以房屋实际状况为准。 |
0.5 |
2024-06-14 09:00:00到2024-07-02 09:00:00 |
2024-07-02 09:00:00 |
90 |
年租金1.541万元，租金一年一交，承租合同2024年6月30日到期。 |
