一、招标条件
本项目襄阳现代城物业管理有限公司物业管理部分专项服务外包（二次），资金来源为企业自筹，建设资金已落实，招标人为襄阳现代城物业管理有限公司，招标代理机构为东风咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目编号：DZ23B2BHF0048
2.项目名称：襄阳现代城物业管理有限公司物业管理部分专项服务外包（二次）
3.招标类别：服务招标。
4.招标方式：公开招标。
5.最高限价：1414787.21元。
6.项目地点：襄阳现代城物业管理有限公司指定地点。
7.项目概况：物业管理的区域为现代城国际公寓小区、现代城凯旋国际小区、安华停车场，涉及管理住宅区域共计79000平方米，共有住户510户，其中：国际公寓建筑面积约14000平方米，凯旋国际建筑面积约65000平方米，安华停车场约有210个车位。
8.招标内容：为保证现代城非经营性资产良好运营，提升物业服务水平，使业主满意度得到提高，现需组建一支专业的物业管理队伍，对现代城国际公寓、现代城凯旋国际、安华停车场内部分物业管理专项服务进行物业管理。物业服务质量定期接受招标人考核，年度考核结果符合要求可续签，服务质量不佳则按照实际考核情况扣减一定比例的服务费用，招标内容内安华停车场及襄大门面部分费用若产权方收回此部分资产，则该部分服务自动终止，费用据实结算。
9.服务期：自合同签订之日起1年。
三、投标人资格要求
1.具有独立法人资格及有效的营业执照；
2.投标人近三年（从投标截止日起往前推算，具体以合同签订时间为准）至少承接过1项物业管理服务业绩（需提供合同协议书复印件）；
3.近一年财务状况良好，须提供2021年度或2022年度经会计师事务所或审计机构审计的完整财务审计报告（年报，若公司成立不满一年的不提供，新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告）；
4.投标人未被列入“中国执行信息公开网” (zxgk.court.gov.cn)失信被执行人，由投标人自行通过“中国执行信息公开网”网站查询（提供本公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位公章后，放入投标文件格式“资格审查资料（信用查询结果）”中）。
5.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1.凡有意参加投标且为首次参加东风交易中心（企采平台）（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://qc.dongfengtc.com）投标活动的投标人须登录电子交易平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子交易平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理机构数字认证证书CA及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“机构CA”和“法人CA”）。投标人可在电子交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。
2.投标人在2023年5月22日17时30分至2023年5月27日17时30分（北京时间，下同），凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平台上注册后获得的投标人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台投标人入口（网址：https://qc.dongfengtc.com/qc/login.html）缴纳招标文件的费用后在网上下载招标文件，过时不售。未按规定从电子交易平台下载招标文件的，不能参加投标。
3.招标文件每套售价500元，售后不退。
4.招标文件购买费用支付方式：可选择支付宝，微信，银联在线支付任一方式进行支付。
五、投标文件的递交
1.投标文件递交截止时间（截止时间，下同）为2023年6月13日09时30分。
2.本次投标文件为电子投标文件，需在截止时间前递交，逾期递交的电子投标文件，电子交易平台将自动停止接收。
3.电子投标文件递交：投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子交易平台成功递交。
六、踏勘现场和投标预备会
本次招标不组织集体踏勘现场和预备会，投标人可根据需要自行踏勘现场。踏勘现场产生的一切费用由投标人自行承担。
七、信息发布媒体
本次招标公告在东风交易中心（企采平台）上发布。
招标代理机构通过电子交易平台发布的招标公告、招标文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经电子交易平台发布，视为已送达各投标人。
八、联系事项
招标人：襄阳现代城物业管理有限公司
地  址：襄阳市高新区春园路8号
联系人：刘先生
电  话：17671150518
招标代理机构：东风咨询有限公司
地  址：湖北省襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼
联系人：张工
电  话：18164007516