“听桂雅苑”前期物业服务项目2022-10-25

招标

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2022/10/25

公告摘要

项目编号c3301850210190041001291

预算金额-

招标公司杭州青城房地产开发有限公司

招标联系人孙洪泽

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

“听桂雅苑”前期物业服务项目 2022-10-25

“听桂雅苑”前期物业服务项目
2022-10-25

项目编号

工程名称	“听桂雅苑”前期物业服务项目
建设单位	杭州青城房地产开发有限公司
项目编号	C3301850210190041001291	公告登记日期	2022年10月25日
开标时间	2022/11/15 9:00:00
报名地点
监管部门	杭州市临安区住房和城乡建设局物业管理科
招标联系人	孙洪泽	招标联系电话	15161506772
所属地区	临安区	工程分类	其他
代理公司
代理联系人		代理联系电话
是否联合体投标	否

工程概况

工程地点	临安区锦北街道
法定代表人	邵磊	联系地址	浙江省杭州市临安区青山民主村
招标方式	公开招标	招标组织形式	自行招标
资格审查方式	资格后审
投资总额(万元)		本期概算(万元)	0
备注

技术规模指标

指标项	值	指标单位

企业及从业人员资格要求

对投标人的承包资质要求
从业人员资格要求

相关附件：

【招标文件-2022（银城听桂雅苑）.pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)【招标文件-2022（银城听桂雅苑）.pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)
【公告(1).pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)【公告(1).pdf】(若出现下载失败，请使用ie浏览器下载)

临安区“听桂雅院”

前期物业服务

招标编号：C3301850210190041001291

招标文件

件

招标单位：杭州青城房地产开发有限公司

联系人：孙洪泽

手机：15161506772

备案单位：抗州市临安区住房和城乡建设局物业管理科

2022年10月

⽬录

第⼀章招标公告……………..…1

第⼆章投标⼈须知…………..…4

第三章评标办法………………15

第四章合同⽂本及签订………19

第五章服务等级评分标准与收费标准…50

第六章投标⽂件格式…………55

第⼀章招标公告

听桂雅苑项⽬

前期物业服务公开招标

（招标编号：C3301850210190041001291）

⼀、招标项⽬概况

“听桂雅苑”地块及周边12、13地块项⽬座落于杭州临安区中部单元内，地

块北⾯为颐和⼭庄，东⾯为⻘城⼭语间，南⾯为颐和⼭庄，⻄⾯为颐和⼭庄。

本项⽬总⽤地⾯积55573.0平⽅⽶，总建筑⾯积117287.6平⽅⽶。物业办公⽤

房⾯积203平⽅⽶，物业经营⽤房⾯积270平⽅⽶，养⽼⽤房300平⽅⽶，婴

幼⼉照顾服务⽤房200平⽅⽶。包括地上⾯积66687.6平⽅⽶，地下⾯积50600.0

平⽅⽶。项⽬主体为29幢5层住宅、2幢4层住宅、5幢单层配套公建。预计

项⽬总户数为377户。项⽬交付时间暂定为2025年12⽉。

⼆、招标条件及招标范围

本招标项⽬招标⼈为杭州⻘城房地产开发有限公司，资⾦由招标⼈⾃筹，

已具备招标条件，现对该项⽬进⾏公开招标，选聘物业服务企业实施前期物业

服务。

三、投标⼈资格要求

1、投标⼈应为中华⼈⺠共和国境内注册的物业服务企业法⼈，须具备承

担招标项⽬的能⼒，并在⼈员、设备、资⾦等⽅⾯具有保障承担招标项⽬的能

⼒；

2、应有良好的财务状况和商业信⽤。没有处于被责令停业，资格被取消，

财产被接管、冻结、破产状态；财务状况良好，具有签订合同的资格与履⾏合

同的能⼒；

3、法定代表⼈或单位负责⼈为同⼀⼈或者存在控股、管理关系的不同单

位，不得参加同⼀投标项⽬投标；

4、投标⼈有能⼒按合同规定提供相关物业服务能⼒；

5、未被认定有拖⽋劳务⼯资⾏为、不正当竞争⾏为、欺诈⾏为、商业贿

赂等腐败⾏为，未被列⼊物业⾏业列⼊投标⼈⿊名单。

四、投标⼈所需资料：

1）加盖公章的营业执照复印件（校验原件）；

2）企业简介及历年获奖情况；

3）报名⼈授权委托书；

4）答辩⼈员履历表及在本企业⼀年以上社会保险证明（参加现场答疑会⼈

员）；

5）加盖企业注册地诚信证明。

6）投标⼈应当预留充⾜时间（⼀般在投标截⽌前1⼩时）提前到达交易中

⼼开标现场，进⾏体温检测、杭州健康码、14天⾏程码和身份证核验，来⾃中、

⾼⻛险地区⼈员需提供48⼩时以内的核酸检测阴性报告，配合做好健康信息

登记⼯作。进⼊开评标区域的⼈员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴⼝罩，

⼈与⼈之间保持1⽶以上距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，完成相关⼯作后即

可离场。

五、投标⽂件的递交

1、投标⽂件递交的截⽌时间（投标截⽌时间，下同）：2022年11⽉15⽇

09时00分。

2、递交⽅式：浙江省杭州市临安区⾏政服务中⼼4层A座5号开标室（浙

江省杭州市临安区锦北街道科技⼤道4398号）递交纸质⽂件。

3、未按招标⽂件密封、逾期送达的或未送达指定地点的投标⽂件将被拒绝。

六、开标时间地点及注意事项

1、开标时间为2022年11⽉15⽇09时00分。

2、开标地点为：浙江省杭州市临安区⾏政服务中⼼4层A座5号开标室（浙

江省杭州市临安区锦北街道科技⼤道4398号）。

3、投标单位携带企业CA锁，在开标当天投标截⽌时间之前完成CA签到，

未在开标当天投标截⽌时间之前签到的，投标⽂件不予受理。

七、投标保证⾦

1、⾦额：⼈⺠币伍万元

2、交纳⽅式：转账/银⾏保函/保险保证/担保公司担保/年度保证⾦

3、单笔交纳形式：转账等⾮现⾦⽅式，投标保证⾦必须从企业原始⼯商注

册地公司基本账户中划出。联合体投标的，牵头单位交纳。投标保证⾦交纳后须

与本项⽬关联（详⻅如下）。

户名：建设⼯程项⽬投标保证⾦专户

帐户：86918100084127-001

开户银⾏：杭州银⾏临安⽀⾏

联系电话：23616020

建易投标保证⾦平台相关链接：https://bzj.zhaobide.com

重要提醒：以交易中⼼使⽤建易投标保证⾦平台打印的保证⾦缴存确认汇总

表作为投标单位保证⾦缴存到账的最终依据。

4、其他形式要求：按《关于在杭州市建设⼯程项⽬中推⾏⼯程担保制度》

等⽂件执⾏，需在招标⽂件资格审查材料中提供符合要求的保函等证明材料。其

中杭州银⾏作为试点银⾏，投标截⽌时间后以交易中⼼打印的的“项⽬投标保函

汇总表”作为最终交纳依据。试点银⾏咨询电话：6392882013666638571。

备注：重新招标项⽬，参与投标的投标⼈仍需按上述规定要求重新递交投担

保。

⼋、其他

本次招标公告在“杭州市公共资源交易⽹”（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）

九、监督部⻔

本招标项⽬的监督部⻔为杭州市临安区住房和城乡建设局。

监督电话：6107810163722918

⼗、联系⽅式

招标⼈：杭州⻘城房地产开发有限公司

地址：浙江省杭州市临安区⻘⼭⺠主村

联系⼈：孙洪泽

电话：15161506772

电⼦邮件：2269906636@qq.com

第⼆章投标⼈须知

第⼀节服务规范书

本规范书中提出了该项⽬的项⽬概况、技术条件、⼯作规范以及所有必需

的其它事项，提供给具备承担本项⽬服务能⼒的物业服务提供⽅，作为其编写投

标⽂件或服务建议书和报价之⽤。本服务规范书中提出的仅为最低限度的技术要

求和服务标准。服务提供⽅应仔细阅读服务规范书的全部条款，并提供能完全满

⾜本规范书所规定要求的物业服务。

⼀、“听桂雅苑”规划建设基本情况(注：如果分期开发需分别说明。)

（⼀）总⽤地⾯积：55573.0m2。

（⼆）总建筑⾯积117287.6m2。

地上建筑总⾯积66687.6m2。其中带电梯住宅64782.04m2，配套⽤房1905.0

m2（其中物业经营270m2，物业办公⽤房203m2）；

地下建筑总⾯积50600.0m2。其中地下⼀层⾯积50600.0m2（包括⼈防建

筑⾯积7276.67m2），建筑层数29幢5层，2幢4层；

地下建筑总⾯积50600.0m2。其中⻋库及其它38566m2（包括⼈防建筑

⾯积7284.25m2），⾃⾏⻋库⾯积1130m2。

（三）其他规划指标：

1.绿地率：40.93%

2.容积率：1.20

3.建筑密度：25.63%

4.总配体量：住宅总户数377户

5.建筑层数：29幢5层，2幢4层；

（四）机动⻋位情况：

⻋位数579个。其中地上⻋位20个，地下⻋位559个。

（五）公共设施及公⽤设备：

1.⽣活给⽔系统

⽔源：本⼯程地块⽣活给⽔⽔源接⾃原B地块泵房转输⽔箱，引⼀根DN150

的转输给⽔管道进⼊地块。接⼊⼝处⻩海标⾼40.20m为参照标⾼，供⽔压⼒不

低于0.25MPa。最⾼⽇⽤⽔量：Qd=540.29m3/d；平均⼩时⽤⽔量：Qh=55.59m3/h；

最⼤⼩时⽤⽔量：Qm=76.60m3/h；本⼩区采⽤分区供⽔：所有分区均采⽤⼆次

加压供⽔，仅设计J1区。采⽤⻝品级不锈钢拼装⽔箱。⽣活⽔箱数量2个，

容量64⽴⽅。

2.⽣活排⽔系统⽣活排⽔、排污系统、⾬⽔系统⽣活排⽔按最⾼⽇⽤⽔量的

90%计（绿化⽤⽔不计⼊），经估算，⽇最⾼排⽔量为：486.26m3/d。室内污、

废⽔分流，厨房废⽔单独排放。底层排⽔单独排出。屋⾯⾬⽔和阳台⾬⽔分设，

空调冷凝⽔采⽤有组织排放。空调冷凝⽔采⽤间接排放，排⾄散⽔。室外⽣活

污废⽔合流，汇集⾄⼩区污⽔处理设施，经处理达标后排⼊市政污⽔管⽹。⼩

区污⽔处理设施由甲⽅另⾏委托设计。地下室设置集⽔井设置⾃动耦合安置潜

⽔排污泵。⽣活污⽔与⾬⽔是否分流是；室内粪便污⽔与洗浴废⽔是否分

流是；住宅厨房排⽔设置情况厨房排⽔单独设置，排⽔泵有212个,功率

1.5/5.5KW。是否有化粪池有，共2只。

3.⾬⽔系统

⾬量按当地暴⾬强度公式计算，重现期按5年考虑。屋⾯径流系数按

0.9，场地综合径流系数按0.479。屋⾯降⾬历时采⽤5分钟。屋⾯⾬⽔采⽤

外排⽔系统。屋⾯⾬⽔⽃采⽤重⼒型或侧⼊式⾬⽔⽃。⾬⽔经⾬⽔⽃收集后接⾄

室外⾬⽔井。场地⾬⽔采⽤平篦或⽴箅式⾬⽔⼝收集后接⼊⾬⽔井。⾬⽔最终接

⼊市政⾬⽔管。

4.管材

⽣活给⽔管：室外给⽔管线DN≥100，采⽤给⽔球墨铸铁管，柔性连接。DN

＜100，采⽤钢塑复合管，丝扣连接。室内给⽔管分户⽔表前采⽤冷⽔型衬塑镀锌

焊接钢管，DN≤65mm时，螺纹连接，DN>65mm时，沟槽式连接；分户⽔表后，

采⽤S5系列PP-R给⽔塑料管，热熔连接。消防给⽔管采⽤内外热镀锌焊接钢管，

DN≤65mm时，螺纹连接或卡压连接，DN＞65mm时，沟槽式连接或法兰连接。

⽣活污废⽔及⾬⽔管：室外排⽔管，管径⼩于等于400，采⽤加强筋U-PVC排⽔

管，弹性密封圈连接。管径⼤于400，采⽤钢筋混凝⼟排⽔管，承插连接。根据

⼟质情况设置基础。重⼒流⽣活排⽔⽴管除贴临卧室外的管道采⽤U-PVC塑料

排⽔管，承插胶粘连接。贴临卧室排⽔⽴管采⽤硬聚氯⼄烯低噪声实壁管，承插

粘接、承插橡胶密封。建筑排⽔⽴管底部的弯头、排⽔转换横⼲管及以下部分、

排⽔出户管采⽤U-PVC塑料排⽔管，承插胶粘连接。底层⽣活排⽔出户横管采

⽤U-PVC塑料排⽔管，承插胶粘连接。多层建筑屋⾯、空调凝结⽔排⽔管采⽤

防紫外线型UPVC塑料排⽔管，胶粘剂粘接。在⼲挂等装饰内暗装的⾬⽔管，采

⽤涂塑钢管，卡箍连接。地下室压⼒流排⽔采⽤热镀锌钢管，DN≤80，采⽤螺纹

连接；DN＞80，采⽤卡箍连接。

5.供配电系统

电源等级：本⼯程Ⅰ类地下汽⻋库的消防电⽓、应急照明、⽣活⽔泵等按⼀级负

荷供电；多层住宅内部⽤电设备及配套公建⽤电属三级负荷。本⼯程在⼀

层设10KV开闭所⼀座（12.9m×6.2m，设备层净⾼6m），采⽤⼆路独⽴

10KV电源供电。配电房是专变和公变，拟设10kV开关站1座，变电所6

座。

6.照明系统

本⼯程设⼯作照明及事故照明等。重要场所及设备机房设事故照明，主要出

⼊⼝，疏散楼梯前室、电梯前室设事故照明及疏散诱导指示灯，其应急时间⼤于

60min。⼯作照明以电⼦整流节能型⽇光灯为主，住宅户内照明以⽩炽灯为主。

路灯是由物业公司（市政路灯管理所/物业公司）管理维护;地下⻋库灯采⽤T5

led灯以及双亮度led灯，功率18w；楼道灯是led吸顶灯带感应开关），

每个楼梯平台1只，功率16W。

7.防雷接地系统

本⼯程多层均按三类防雷建筑要求设置防雷措施，部分配套低层按三类防雷

建筑要求设置防雷措施。屋顶设置避雷⽹加避雷⼩针，避雷⽹格不⼤于20m×20m

或24m×16m。凡突出屋⾯的建筑构筑物及⾦属管道和⼤型⾦属⻔窗均应与避雷系

统作可靠连接。引下线利⽤柱内⼆根⼤于φ16主钢筋对号焊接⽽成，并设置接地

电阻测试点。

本⼯程接地系统采⽤TN-C-S系统，电源进线处零线须重复接地。电度表箱、

配电箱外壳及插座接地线应可靠接地，接地装置与防雷接地装置共⽤，建筑物内

PE线与N线严格分开。

接地体采⽤防雷接地，电⽓安全接地及其它需要接地的设备均共⽤联合接地

体，接地电阻⼩于1欧姆。接地装置采⽤基础主钢筋环形焊接⽽成。

本⼯程各单体均设总等电位联结箱，把各进线配电箱的PE⺟排、公共设施

的⾦属管道（上、下⽔、热⼒、煤⽓等管道）及建筑物⾦属结构等与总等电位联

结箱作可靠电⽓连接。住宅各个卫⽣间及其它带淋浴设施的卫⽣间内均设局部等

电位联结箱。局部等电位联结箱须⽤25×4镀锌扁钢与卫⽣间内地⾯钢筋⽹可靠

联结。

防雷击电磁脉冲：本⼯程各变电所电源进线处设⼀级防雷击电磁脉冲浪涌保

护装置，各住宅楼电源进线处设⼆级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。弱电系统电

源设三级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。

8.消防电⽓

⽕灾⾃动报警系统：采⽤控制中⼼报警系统，消控中⼼设于31#楼保安监控

中⼼。防烟楼梯的前室及合⽤前室，商业、地下停⻋库按⽕灾报警设计规范要求

设置感烟（温）探测器、事故⼴播，⼿动报警按钮，重要机房如消控中⼼，变配

电所，电梯机房，消防泵房等场所设消防电话。

灭⽕联动控制系统：各单体每层消⽕栓内设消防控制按钮，就近控制消防泵

启动。地下汽⻋库设喷洒灭⽕系统，联动控制喷淋泵启动。⾃动报警系统动作后，

联动开启相关层防、排烟⻛⼝，启动相应的防排烟⻛机。⽕灾确认后，切断⾮消

防电源，保证消防设施⽤电，电梯迫降⾸层，开启事故⼴播及点亮主要出⼊⼝事

故照明和疏散指示诱导灯。与市“119”⽕警联通，及时报警及组织灭⽕。

9.弱电系统

电话通信：住宅电话按1（暂定）⻔/户考虑，⼩区系统容量按1000对考虑。

在室外分⽚设电话配线箱，通讯电缆由⼩区电话交接机房引⼊。户内⽀线采⽤五

类⾮屏蔽双绞线、⼲线采⽤电缆。室外通信电缆采⽤排管埋地敷设。⽹通、中国

联通、中国铁通、移动通讯等其他所有数据、通讯线缆均可与中国电信管线同路

径、分管孔敷设（有线电视线缆也同路分管孔敷设）。室内采⽤双孔信息插座，

以满⾜⽤户多媒体及数据通信的需求，逐步实现住宅智能化，采⽤结构化综合布

线。

有线电视系统：住宅每户设1（暂定）个电视插⼝，共计约1000个，⼩区

地下⻋库内设置有线电视机房。

保安监控系统：可视对讲防护⻔系统、防盗报警（含⼩区周界安防及住户⻔

窗破坏⾮法闯⼊报警）、有害⽓体泄漏报警、⽣理意外紧急呼救报警。

10.电梯：72台，功率每台15KW(暂定)。

⼆、“听桂雅苑”的物业配套设施设备保修期限

物业保修期限：参照国务院《建设⼯程质量管理条例》及相关规定执⾏：

1.电梯：24个⽉

附件⼋：

前期物业服务招标⽂件

附件九：

前期物业服务投标书

⼆、合同的签订

（⼀）、中标单位应在接到中标通知书三⼗天内与招标单位签订前期物业服务

合同；招标单位和中标单位不得再⾏订⽴背离实质性内容的其他协议。若中标单位

借故拖延或拒签合同，招标⼈有权取消其中标资格，没收投标保证⾦。

招标⼈⽆正当理由拖延发出中标通知书或与拒绝与中标⼈签订合同的，招标

⼈的⾏为⾏为构成违法，招标⼈应给予赔偿，违约⾦为中标总⾦额的30%，如

中标⼈认为不⾜以弥补其损失的可另⾏向招标⼈主张。

（⼆）、中标通知书将成为前期物业服务合同的组成部分。

（三）、前期物业服务合同以《前期物业服务合同》⽂本为准。投标⽂件中的

指标要求及中标单位的标书和答辩过程中承诺将成为合同内容。

（四）、前期物业服务合同、前期物业服务协议约定的服务内容和收费标准，

应与招、投标⽂件中⼀致。

	第第第五五五章章章物业服务等级评分标准与收费标准物业服务等级评分标准与收费标准物业服务等级评分标准与收费标准
	杭州市临安区普通住宅⼩区物业服务收费等级评分标准(甲级)

项⽬	服务内容与服务标准	分值	得分
		1
	3、承接项⽬时，对住宅⼩区共⽤部位、共⽤设施设备进⾏认真查验，验收⼿续⻬全1分。	1
	4、管理⼈员、专业操作⼈员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书2分。	2
	5、有完善的物业管理⽅案1分。质量管理、财务管理、档案管理等制度健全2分。	3
	6、管理服务⼈员着装统⼀、佩戴标志，⾏为规范，服务主动、热情1分。	1
(⼀)基本要求（22分）	1、物业企业具有⼆级（含）以上资质，有设⽴专⻔的管理处办公机构，办公设施设备较先进完备，应⽤计算机等现代化管理⼿段进⾏科学管理，办公场所整洁有序5分。2、服务与被服务双⽅签订规范的物业服务合同，双⽅权利义务关系明确1分。	5
	7、设有服务接待中⼼，公示24⼩时服务电话。急修半⼩时内，其它报修按双⽅约定时间到达现场1分。有完整的报修、维修和回访记录1分。8、根据业主需求，提供特约服务和代办服务的，在明显位置公示服务项⽬与收费标准2分。	2
		2
	9、按有关规定和合同约定公布物业服务费⽤或者物业服务资⾦的收⽀情况2分。	2
	10、按有关规定和合同约定规范使⽤住房专项维修资⾦1分。	1
	11、每年⾄少1次征询业主对物业服务的意⻅，满意率80%以上2分。	2
	2、根据房屋实际使⽤年限，定期检查房屋共⽤部位的使⽤状况，需要维修，属于⼩修范围的，及时组织修复1分。业主委员会成⽴后的⼩区，属于⼤、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资⾦使⽤计划，向业主⼤会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主	2
	⼤会的决定，组织维修1分。3、每⽇巡查1次⼩区房屋单元⻔、楼梯通道以及其他共⽤部位的⻔窗、玻璃等，做好巡查记录2分，并及时维修养护1分。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建⽴完善的住宅装饰装修管理制度1分。装修前，依规定审核业主（使⽤⼈）的装修⽅案，告知装修⼈有关装饰装修的禁⽌⾏为和注意事项1分。每⽇巡查1次装修施⼯现场，发现影响房屋外观、危及	3
(⼆)服务管理（12分）	1、对房屋共⽤部位进⾏⽇常管理和维修养护，检修记录和保养记录⻬全1分。	1
	房屋结构安全及拆改共⽤管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关	3
	主管部⻔1分。5、对违反规划私搭乱建和擅⾃改变房屋⽤途的⾏为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部⻔1分。6、⼩区主出⼊⼝设有⼩区平⾯示意图，主要路⼝设有路标1分。各组团、栋及单元（⻔）、户和公共配套设施、场地有明显标志1分。1、对共⽤设施设备进⾏⽇常管理和维修养护（依法应由专业部⻔负责的除外）2分。	1
		2
	2、建⽴共⽤设施设备档案（设备台帐）2分。设施设备的运⾏、检查、维修、保养等记录⻬全1分。3、设施设备标志⻬全、规范，责任⼈明确1分。操作维护⼈员严格执⾏设施设备操作规程及保养规范1分。设施设备运⾏正常1分。4、对共⽤设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于⼩修范围的，及时组织修复1分。业主委员会成⽴后的⼩区，属于⼤、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维	3
		3
(三)共⽤设施设备维修养护(20分)		2
	修、更新改造计划和住房专项维修资⾦使⽤计划，向业主⼤会或业主委员会提出报告与建议，根据业主⼤会的决定，组织维修或者更新改造1分。	2

	6、消防设施设备完好，可随时启⽤；消防通道畅通1分。	1
	7、设备房保持整洁、通⻛，⽆跑、冒、滴、漏和⿏害现象1分。	1
	5、载⼈电梯24⼩时正常运⾏1分。	1
	8、⼩区道路平整，主要道路及停⻋场交通标志⻬全、规范2分。	2
	9、路灯、楼道灯完好率不低于95%2分。	2
	10、容易危及⼈身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施1分。对可能发⽣的各种突发设备故障有应急预案2分。	3
	2、对重点区域、重点部位每1⼩时⾄少巡查1次2分。配有安全监控设施的，实施24⼩时监控1分。	3
	3、对进出⼩区的⻋辆实施证、卡管理，引导⻋辆有序通⾏、停放2分。	2
(四)协助维护公共秩序(15分)	1、⼩区主出⼊⼝24⼩时值班2分，8⼩时以上站岗值勤2分。	4
	4、对进出⼩区的装修、家政等⼈员实⾏临时出⼊证管理1分。	1
	5、对⽕灾、治安、公共卫⽣等突发事件有应急预案3分。事发时及时报告业主委员会和有关部⻔，并协助采取相应措施2分。	5
	2、合理设置果壳箱或者垃圾桶，每⽇清运1次，果壳箱、垃圾桶清洁⽆异味3分。	3
	3、⼩区道路、⼴场、停⻋场、绿地等每⽇清扫2次2分。电梯厅、楼梯每⽇清扫2次，每周拖洗1次1分。⼀层共⽤⼤厅每⽇拖洗1次1分。楼梯扶⼿每⽇擦洗1次，共⽤部位玻璃每周清洁1次1分。路灯、楼道灯每⽉清洁1次。及时清除道路积⽔、积雪2分。	7
(五)保洁服务(21分)	1、⾼层按层、多层按幢设置垃圾桶，每⽇清运1次2分。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、⽆异味2分。	4
	4、共⽤⾬、污⽔管道每年疏通1次1分。⾬、污⽔井每⽉检查1次，视检查情况及时清掏1分。化粪池每⽉检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏1分。	3
	5、⼆次供⽔⽔箱按规定清洗，定时巡查，⽔质符合卫⽣要求2分。	2
	6、根据当地实际情况定期进⾏消毒和灭⾍除害2分。	2
	2、草坪⽣⻓良好，及时修剪和补栽补种，及时清除杂草、杂物2分。	2
	3、花卉、绿篱、树⽊应根据其品种和⽣⻓情况，及时修剪整形，保持观赏效果2分。	2
(六)绿化养护管理(10分)	1、有专业⼈员实施绿化养护管理2分。	2
	4、定期组织浇灌、施肥和松⼟，绿地施肥每年不少于2次，做好防涝、防冻2分。	2
	5、定期喷洒药物，预防病⾍害2分。	2
	备注：1、凡涉及业主委员会成⽴后予以考核的项⽬，在评定前期物业服务收费等级时，相应
	分值不作扣除。
	2、物业企业具有⼆级（含）以上资质，评分分值达到90分（含）以上的，符合本服务
	收费等级要求。

	杭州市临安区普通住宅⼩区物业服务收费等级评分标准(⼄级)	杭州市临安区普通住宅⼩区物业服务收费等级评分标准(⼄级)

项⽬	项⽬	服务内容与服务标准	分值	得分
			1
		3、承接项⽬时，对住宅⼩区共⽤部位、共⽤设施设备进⾏认真查验，验收⼿续⻬全1分。	1
		4、管理⼈员、专业操作⼈员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书2分。	2
		5、有完善的物业管理⽅案1分，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全2分。	3
(⼀)基本要求(22分)	(⼀)基本要求(22分)	1、物业企业具有三级（含）以上资质，有管理处办公机构，办公设施设备较完备，应⽤计算机等现代化管理⼿段进⾏科学管理，办公场所整洁有序5分。2、服务与被服务双⽅签订规范的物业服务合同，双⽅权利义务关系明确1分。	5
		6、管理服务⼈员着装统⼀、佩戴标志，⾏为规范，服务主动、热情1分。	1
		7、公示24⼩时服务电话。急修1⼩时内、其它报修按双⽅约定时间到达现场1分，有报修、维修和回访记录。遇紧急意外事件接电话后应尽快到达现场1分。8、根据业主需求，提供特约服务和代办服务的，在明显位置公示服务项⽬与收费标准2分。	2
			2
		9、按有关规定和合同约定公布物业服务费⽤或者物业服务资⾦的收⽀情况2分。	2
		10、按有关规定和合同约定规范使⽤住房专项维修资⾦1分。	1
		11、每年⾄少1次征询业主对物业服务的意⻅，满意率75%以上2分。	2
		2、根据房屋实际使⽤年限，适时检查房屋共⽤部位的使⽤状况，需要维修，属于⼩修范围的，及时组织修复1分。业主委员会成⽴后的⼩区，属于⼤、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资⾦使⽤计划，向业主⼤会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主	2
		⼤会的决定，组织维修1分。3、每3⽇巡查1次⼩区房屋单元⻔、楼梯通道以及其他共⽤部位的⻔窗、玻璃等，做好巡查记录2分。并及时维修养护1分。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建⽴完善的住宅装饰装修管理制度1分。装修前，依规定审核业主（使⽤⼈）的装修⽅案，告知装修⼈有关装饰装修的禁⽌⾏为和注意事项1分。每3⽇巡查1次装修施⼯现场，发现影响房屋外观、	3
(⼆)服务管理(12分)	(⼆)服务管理(12分)	1、对房屋共⽤部位进⾏⽇常管理和维修养护，检修记录和保养记录⻬全1分。	1
		危及房屋结构安全及拆改共⽤管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和	3
		有关主管部⻔1分。5、对违反规划私搭乱建和擅⾃改变房屋⽤途的⾏为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部⻔1分。6、⼩区主出⼊⼝设有⼩区平⾯示意图1分。各组团、栋及单元（⻔）、户有明显标志1分。	1
			2
		2、建⽴共⽤设施设备档案（设备台帐）1分。设施设备的运⾏、检查、维修、保养等记录⻬全2分。3、设施设备标志⻬全、规范，责任⼈明确1分。操作维护⼈员严格执⾏设施设备操作规程及保养规范；设施设备运⾏正常2分。4、对共⽤设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于⼩修范围的，及时组织修复1分。业主委员会成⽴后的⼩区，属于⼤、中修范围或者需要更新改造的，及时编制	3
			3
(三)共⽤设施设备维修养护(20分)	(三)共⽤设施设备维修养护(20分)	1、对共⽤设施设备进⾏⽇常管理和维修养护（依法应由专业部⻔负责的除外）2分。	2
		维修、更新改造计划和住房专项维修资⾦使⽤计划，向业主⼤会或业主委员会提出报告与	2
		建议，根据业主⼤会的决定，组织维修或者更新改造1分。5、载⼈电梯24⼩时正常运⾏1分。	1
		6、消防设施设备完好，可随时启⽤；消防通道畅通1分。	1

		8、⼩区主要道路及停⻋场交通标志⻬全2分。	2
		7、设备房保持整洁、通⻛，⽆跑、冒、滴、漏和⿏害现象1分。	1
		9、路灯、楼道灯完好率不低于90%2分。	2
		10、容易危及⼈身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施1分；对可能发⽣的各种突发设备故障有应急⽅案2分。	3
		2、对重点区域、重点部位每2⼩时⾄少巡查1次3分。	3
		3、对进出⼩区的⻋辆进⾏管理，引导⻋辆有序通⾏、停放2分。	2
(四)协助维护公共秩序(15分)	(四)协助维护公共秩序(15分)	1、⼩区主出⼊⼝24⼩时值班2分。8⼩时以下站岗值勤2分。	4
		4、对进出⼩区的装修、家政等⼈员实⾏临时出⼊证管理1分。	1
		5、对⽕灾、治安、公共卫⽣等突发事件有应急预案3分。事发时及时报告业主委员会和有关部⻔，并协助采取相应措施2分。	5
		2、⼩区道路、⼴场、停⻋场、绿地等每⽇清扫1次2分。电梯厅、楼道每天清扫1次，半⽉拖洗1次1分。楼梯扶⼿每周擦洗2次3分；共⽤部位玻璃每⽉清洁1次1分。路灯、楼道灯每季度清洁1次。及时清除区内主要道路积⽔、积雪1分。	8
(五)保洁服务(21分)	(五)保洁服务(21分)	1、按幢设置垃圾桶，每⽇清运1次4分。	4
(五)保洁服务(21分)	(五)保洁服务(21分)	3、区内公共⾬、污⽔管道每年疏通1次1分。⾬、污⽔井每季度检查1次，并视检查情况及时清掏1分。化粪池每2个⽉检查1次1分。每年清掏1次，发现异常及时清掏2分。	5
(五)保洁服务(21分)	(五)保洁服务(21分)	4、⼆次供⽔⽔箱按规定期清洗，定时巡查，⽔质符合卫⽣要求2分。	2
(五)保洁服务(21分)	(五)保洁服务(21分)	5、根据当地实际情况定期进⾏消毒和灭⾍除害2分。	2
		2、对草坪、花卉、绿篱、树⽊定期进⾏修剪、养护2分。	2
		3、定期清除绿地杂草、杂物2分。	2
(六)绿化养护管理(10分)	(六)绿化养护管理(10分)	1、有专业⼈员实施绿化养护管理2分。	2
		4、适时组织浇灌、施肥和松⼟，绿地施肥每年不少于1次，做好防涝、防冻2分。	2
		5、适时喷洒药物，预防病⾍害2分。	2
	备注：1、凡是涉及业主委员会成⽴后予以考核的项⽬，在评定前期物业服务收费等级时，相	备注：1、凡是涉及业主委员会成⽴后予以考核的项⽬，在评定前期物业服务收费等级时，相
	应分值不作扣除。	应分值不作扣除。
	2、物业企业具有三级（含）以上资质，评分分值达到90分（含）以上的，符合本服务	2、物业企业具有三级（含）以上资质，评分分值达到90分（含）以上的，符合本服务
	收费等级要求。	收费等级要求。

	杭州市临安区普通住宅⼩区物业服务收费等级评分标准(丙级)

项⽬	项⽬	服务内容与服务标准	分值	得分	得分
		2、服务与被服务双⽅签订规范的物业服务合同，双⽅权利义务关系明确1分。	1
		3、承接项⽬时，对住宅⼩区共⽤部位、共⽤设施设备进⾏认真查验，验收⼿续⻬全1分。	1
		4、管理⼈员、专业操作⼈员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书2分。	2
(⼀)基本要求（20分）	(⼀)基本要求（20分）	1、物业企业具有三级（含）以上资质，企业设有管理办公处，配置⼀般的办公设施设备，办公场所较整洁有序5分。	5
		5、有完善的物业管理⽅案1分，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全2分。	3
		6、管理服务⼈员佩戴标志，⾏为规范，服务主动、热情1分。	1
		7、公示24⼩时服务电话。报修按双⽅约定时间到达现场，有报修、维修记录1分。遇紧急意外事件接电话后应尽快到达现场1分。	2
		8、按有关规定和合同约定公布物业服务费⽤或者物业服务资⾦的收⽀情况2分。	2
		9、按合同约定规范使⽤住房专项维修资⾦1分。	1
		10、每年⾄少1次征询业主对物业服务的意⻅，满意率70%以上2分。	2
		2、根据房屋实际使⽤年限，检查房屋共⽤部位的使⽤状况，需要维修，属于⼩修范围的，及时组织修复1分。业主委员会成⽴后的⼩区，属于⼤、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资⾦使⽤计划，向业主⼤会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主⼤会的决定，组织维修1分。	2
		3、每周巡查1次⼩区房屋单元⻔、楼梯通道以及其他共⽤部位的⻔窗、玻璃等，定期维修养护2分。	2
(⼆)服务管理（12分）	(⼆)服务管理（12分）	1、对房屋共⽤部位进⾏⽇常管理和维修养护，检修记录和保养记录⻬全2分。	2
		4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建⽴完善的住宅装饰装修管理制度2分。装修前，依规定审核业主（使⽤⼈）的装修⽅案，告知装修⼈有关装饰装修的禁⽌⾏为和注意事项。⾄少两次巡查装修施⼯现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共⽤管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部⻔2分。	4
		5、对违反规划私搭乱建和擅⾃改变房屋⽤途的⾏为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部⻔1分。	1
		6、各组团、栋、单元（⻔）、户有明显标志1分。	1
(三)共⽤设施设备维修养护（20分）	(三)共⽤设施设备维修养护（20分）	1、对共⽤设施设备进⾏⽇常管理和维修养护（依法应由专业部⻔负责的除外）2分。	2
(三)共⽤设施设备维修养护（20分）	(三)共⽤设施设备维修养护（20分）	2、建⽴共⽤设施设备档案（设备台帐）2分。设施设备的运⾏、检修、保养等记录⻬全2分。	4
(三)共⽤设施设备维修养护（20分）	(三)共⽤设施设备维修养护（20分）	3、操作维护⼈员严格执⾏设施设备操作规程及保养规范2分。设施设备运⾏正常1分。	3

		4、对共⽤设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于⼩修范围的，及时组织修复2分。业主委员会成⽴后的⼩区，属于⼤、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资⾦使⽤计划，向业主⼤会或业主委员会提出报告与建议，根据业主⼤会的决定，组织维修或者更新改造1分。	3
		5、载⼈电梯24⼩时正常运⾏1分。	1
		6、消防设施设备完好，可随时启⽤；消防通道畅通1分。	1
		7、路灯、楼道灯完好率不低于80%2分。	2
		8、容易危及⼈身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施2分。对可能发⽣的各种突发设备故障有应急⽅案2分。	4
		2、对重点区域、重点部位每3⼩时⾄少巡查1次4分。	4
		3、⻋辆停放有序4分。	4
(四)协助维护公共秩序（20分）	(四)协助维护公共秩序（20分）	1、⼩区主出⼊⼝24⼩时值勤3分。	3
		4、对进出⼩区的装修、家政等劳务⼈员实⾏登记管理3分。	3
		5、对⽕灾、治安、公共卫⽣等突发事件有应急预案3分。事发时及时报告业主委员会和有关部⻔，并协助采取相应措施3分。	6
		2、⼩区公共场所每⽇清扫1次2分。电梯厅、楼道每2⽇清扫1次2分；共⽤部位玻璃每季度清洁1次2分；路灯、楼道灯每半年清洁1次2分。	8
(五)保洁服务(20分)	(五)保洁服务(20分)	1、⼩区内设有垃圾收集点，⽣活垃圾每天清运1次5分。	5
(五)保洁服务(20分)	(五)保洁服务(20分)	3、公共⾬、污⽔管道每年疏通1次1分。⾬、污⽔井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏1分。化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏2分。	4
(五)保洁服务(20分)	(五)保洁服务(20分)	4、⼆次供⽔⽔箱按规定清洗，⽔质符合卫⽣要求3分。	3
		2、定期清除绿地杂草、杂物2分。	2
(六)绿化养护管理（8分）	(六)绿化养护管理（8分）	1、对草坪、花卉、绿篱、树⽊定期进⾏修剪、养护5分。	5
(六)绿化养护管理（8分）	(六)绿化养护管理（8分）	3、预防花草、树⽊病⾍害1分。	1
(六)绿化养护管理（8分）	备注：1、凡是涉及业主委员会成⽴后予以考核的项⽬，在评定前期物业服务收费等级时，相
	应分值不作扣除。
	2、物业企业具有三级（含）以上资质，评分分值达到90分（含）以上的，符合本服务
	收费等级要求。

第六章投标⽂件格式

⼀、投标函

“听桂雅苑”⼩区前期物业服务投标函

：

根据已收到贵⽅的“，”⼩区前期物业服务招标⽂件，遵照《中

华⼈⺠共和国招标投标法》、《杭州市物业管理条例》等有关规定，我单位由

亲⾃带队已经考察现场和研究上述的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及

其他有关⽂件后，现正式提交投标⽂件5份，并作出以下承诺：

1、我们将按照招标⽂件精神，承担完成合同规定的责任和义务。

2、我们将全⾯履⾏投标⽂件中的承诺，并提供本标书的相关⽂件及材料。

3、我们将严格遵守《杭州市物业管理条例》和国家的法律法规，进⾏依法

管理、依法服务、依法收费。

4、投标报价：根据招标⽂件定价，投标总报价（年预收⼊元/

年，其中该项⽬物业管理费收费标准为：带电梯多层住宅元/建筑平⽅

⽶.⽉；⽆电梯多层住宅元/建筑平⽅⽶.⽉；⼩⾼层元/建筑平⽅

⽶.⽉；⾼层元/建筑平⽅⽶.⽉；商业⽤房，元/建筑平⽅⽶.

⽉；⻋位使⽤管理费元/只.⽉。）

投标单位（盖章）：

法⼈代表（盖章）：

单位地址：

邮政编码：

联系⼈：

联系电话：

⽇期：

⼆、法定代表⼈授权委托书

授权委托书

本⼈，（姓名）系，（投标⼈名称）的

法定代表⼈，现委托（姓名）为我⽅代理⼈。代理⼈根据授权，以

我⽅名义处理物业管理投标⼯作的⼀切有关事宜，包括但不限于签署、

澄清确认、递交、撤回、修改，（招标项⽬名称、

分标名称、包⽬名称）（括号内填招标分标编号）招标项⽬的投标⽂件

及签订合同，其法律后果由我⽅承担。委托期限：

代理⼈⽆转委托权。

投标⼈：，（盖单位章）

法定代表⼈：，（签字）

身份证号码：

委托代理⼈：，（签字）

身份证号码：

年⽉⽇

附：法定代表⼈身份证复印件及委托代理⼈身份证复印件（正⾯及反⾯）

注：本授权委托书需由投标⼈加盖单位公章并由其法定代表⼈和委托代理

⼈签字。

杭州市公共资源交易中心临安分中心

招标采购项目公告信息发布单

招标编号	C3301850210190041001291	投资项目统一代码	2201-330112-04-01-473396
项目名称	“听桂雅院”前期物业服务项目	建设地址	临安区锦北街道
项目概况和招标范围	听桂雅院项目座落于杭州临安区中部单元内，地块北面为颐和山庄，东面为青城山语间，南面为颐和山庄，西面为颐和山庄。本项目总用地面积55573.0平方米，总建筑面积117287.6平方米。物业办公用房面积203平方米，物业经营用房面积270平方米，养老用房300平方米，婴幼儿照顾服务用房200平方米。包括地上面积66687.6平方米，地下面积50600平方米。项目主体为29幢5层住宅、2幢4层住宅、5幢单层配套公建。预计项目总户数为377户。项目交付时间暂定为2025年12月。本招标项目招标人为杭州青城房地产开发有限公司，资金由招标人自筹，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，选聘物业服务企业实施前期物业服务。	听桂雅院项目座落于杭州临安区中部单元内，地块北面为颐和山庄，东面为青城山语间，南面为颐和山庄，西面为颐和山庄。本项目总用地面积55573.0平方米，总建筑面积117287.6平方米。物业办公用房面积203平方米，物业经营用房面积270平方米，养老用房300平方米，婴幼儿照顾服务用房200平方米。包括地上面积66687.6平方米，地下面积50600平方米。项目主体为29幢5层住宅、2幢4层住宅、5幢单层配套公建。预计项目总户数为377户。项目交付时间暂定为2025年12月。本招标项目招标人为杭州青城房地产开发有限公司，资金由招标人自筹，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，选聘物业服务企业实施前期物业服务。	听桂雅院项目座落于杭州临安区中部单元内，地块北面为颐和山庄，东面为青城山语间，南面为颐和山庄，西面为颐和山庄。本项目总用地面积55573.0平方米，总建筑面积117287.6平方米。物业办公用房面积203平方米，物业经营用房面积270平方米，养老用房300平方米，婴幼儿照顾服务用房200平方米。包括地上面积66687.6平方米，地下面积50600平方米。项目主体为29幢5层住宅、2幢4层住宅、5幢单层配套公建。预计项目总户数为377户。项目交付时间暂定为2025年12月。本招标项目招标人为杭州青城房地产开发有限公司，资金由招标人自筹，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，选聘物业服务企业实施前期物业服务。
招标方式	公开招标	资格审查方式	资格后审
招标控制价	/	最高限价	/
服务期	前期物业服务	评标办法	综合评估法
投标单位资格条件	参加同一投标项目投标：	1、投标人应为中华人民共和国境内注册的物业服务企业法人，须具备承担招标项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障承担招标项目的能力：2、应有良好的财务状况和商业信用。没有处于被责令停业，资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态：财务状况良好，具有签订合同的资格与履行合同的能力：3、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得4、投标人有能力按合同规定提供相关物业服务能力；5、未被认定有拖欠劳务工资行为、不正当竞争行为、欺诈行为、商业购赔等腐败行为，未被列入物业行业列入投标人黑名单。	1、投标人应为中华人民共和国境内注册的物业服务企业法人，须具备承担招标项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障承担招标项目的能力：2、应有良好的财务状况和商业信用。没有处于被责令停业，资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态：财务状况良好，具有签订合同的资格与履行合同的能力：3、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得4、投标人有能力按合同规定提供相关物业服务能力；5、未被认定有拖欠劳务工资行为、不正当竞争行为、欺诈行为、商业购赔等腐败行为，未被列入物业行业列入投标人黑名单。
投标保证金	1、金额：人民币伍万元2、交纳方式：转账/银行保函/保险保证/担保公司担保/年度保证金3、单笔交纳形式：转账等非现金方式，投标保证金必须从企业原始工商注册地公司基本账户中划出。联合体投标的，牵头单位交纳。投标保证金交纳后须与本项目关联（详见如下）。户名：建设工程项目投标保证金专户帐户：86918100084127-001开户银行：杭州银行临安支行联系电话：23616020建易投标保证金平台相关链接：https://bzj.zhaobide.com重要提醒：以交易中心使用建易投标保证金平台打印的保证金缴存确认汇总表作为投标单位保证金缴存到账的最终依据。4、其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》等文件执行，需在招标文件资格审查材料中提供符合要求的保函等证明材料。其中杭州银	1、金额：人民币伍万元2、交纳方式：转账/银行保函/保险保证/担保公司担保/年度保证金3、单笔交纳形式：转账等非现金方式，投标保证金必须从企业原始工商注册地公司基本账户中划出。联合体投标的，牵头单位交纳。投标保证金交纳后须与本项目关联（详见如下）。户名：建设工程项目投标保证金专户帐户：86918100084127-001开户银行：杭州银行临安支行联系电话：23616020建易投标保证金平台相关链接：https://bzj.zhaobide.com重要提醒：以交易中心使用建易投标保证金平台打印的保证金缴存确认汇总表作为投标单位保证金缴存到账的最终依据。4、其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》等文件执行，需在招标文件资格审查材料中提供符合要求的保函等证明材料。其中杭州银	1、金额：人民币伍万元2、交纳方式：转账/银行保函/保险保证/担保公司担保/年度保证金3、单笔交纳形式：转账等非现金方式，投标保证金必须从企业原始工商注册地公司基本账户中划出。联合体投标的，牵头单位交纳。投标保证金交纳后须与本项目关联（详见如下）。户名：建设工程项目投标保证金专户帐户：86918100084127-001开户银行：杭州银行临安支行联系电话：23616020建易投标保证金平台相关链接：https://bzj.zhaobide.com重要提醒：以交易中心使用建易投标保证金平台打印的保证金缴存确认汇总表作为投标单位保证金缴存到账的最终依据。4、其他形式要求：按《关于在杭州市建设工程项目中推行工程担保制度》等文件执行，需在招标文件资格审查材料中提供符合要求的保函等证明材料。其中杭州银

	行作为试点银行，投标截止时间后以交易中心打印的的“项目投标保函汇总表”作为最终交纳依据。试点银行咨询电话：6392882013666638571。备注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。	行作为试点银行，投标截止时间后以交易中心打印的的“项目投标保函汇总表”作为最终交纳依据。试点银行咨询电话：6392882013666638571。备注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。	行作为试点银行，投标截止时间后以交易中心打印的的“项目投标保函汇总表”作为最终交纳依据。试点银行咨询电话：6392882013666638571。备注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。	行作为试点银行，投标截止时间后以交易中心打印的的“项目投标保函汇总表”作为最终交纳依据。试点银行咨询电话：6392882013666638571。备注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标担保。
招标文件获取	杭州市公共资源网https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn（临安区-下载专区-综合其他下载）	杭州市公共资源网https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn（临安区-下载专区-综合其他下载）	杭州市公共资源网https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn（临安区-下载专区-综合其他下载）	杭州市公共资源网https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn（临安区-下载专区-综合其他下载）
质疑时间	投标人在收到招标文件后，对招标文件内容（包括答疑时间和开标时间）若有疑问的，应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人提出，逾期视作默认。	投标人在收到招标文件后，对招标文件内容（包括答疑时间和开标时间）若有疑问的，应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人提出，逾期视作默认。	投标人在收到招标文件后，对招标文件内容（包括答疑时间和开标时间）若有疑问的，应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人提出，逾期视作默认。	投标人在收到招标文件后，对招标文件内容（包括答疑时间和开标时间）若有疑问的，应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人提出，逾期视作默认。
答疑时间	招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。	招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。	招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。	招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。
开标时间（投标截止时间）	2022年1月1阳9时分	2022年1月1阳9时分	2022年1月1阳9时分	2022年1月1阳9时分
开标地点	临安区行政服务中心4层A座号开标室（临安区锦北街道科技大道4398号）	临安区行政服务中心4层A座号开标室（临安区锦北街道科技大道4398号）	临安区行政服务中心4层A座号开标室（临安区锦北街道科技大道4398号）	临安区行政服务中心4层A座号开标室（临安区锦北街道科技大道4398号）
其它说明	1、1、投标人所需资料：（1）加盖公章的营业执照复印件（校验原件）：（2）企业简介及历年获奖情况：3）报名人授权委托书；（4）答辩人员履历表及在本企业一年以上社会保险证明（参加现场答疑会人员）：（5）加盖企业注册地诚信证明。（6）投标人应当预留充足时间（一般在投标截止前1小时）提前到达交易中心开标现场，进行体温检测、杭州健康码、14天行程码和身份证核验，来自中、高风险地区人员需提供48小时以内的核酸检测阴性报告，配合做好健康信息登记工作。进入开评标区域的人员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴口罩，人与人之间保持1米以上距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，完成相关工作后即可离场。2、招标文件等资料附后；3、投标单位须在投标截止时间前自行办理好企业CA锁，并完成杭州市公共资源交易网主体信息库信息登记入库工作。具体详见杭州市公共资源交易网关于县（市、区）交易市场主体统一入库的通知。4、投标单位携带企业CA锁，在开标当天投标截止时间之前完成CA签到，未在开标当天投标截止时间之前签到的，投标文件不予受理5、本项目采用资格后审，无需报名，在投标文件递交的截止时间前递交投标文件视为获得投标资格。	1、1、投标人所需资料：（1）加盖公章的营业执照复印件（校验原件）：（2）企业简介及历年获奖情况：3）报名人授权委托书；（4）答辩人员履历表及在本企业一年以上社会保险证明（参加现场答疑会人员）：（5）加盖企业注册地诚信证明。（6）投标人应当预留充足时间（一般在投标截止前1小时）提前到达交易中心开标现场，进行体温检测、杭州健康码、14天行程码和身份证核验，来自中、高风险地区人员需提供48小时以内的核酸检测阴性报告，配合做好健康信息登记工作。进入开评标区域的人员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴口罩，人与人之间保持1米以上距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，完成相关工作后即可离场。2、招标文件等资料附后；3、投标单位须在投标截止时间前自行办理好企业CA锁，并完成杭州市公共资源交易网主体信息库信息登记入库工作。具体详见杭州市公共资源交易网关于县（市、区）交易市场主体统一入库的通知。4、投标单位携带企业CA锁，在开标当天投标截止时间之前完成CA签到，未在开标当天投标截止时间之前签到的，投标文件不予受理5、本项目采用资格后审，无需报名，在投标文件递交的截止时间前递交投标文件视为获得投标资格。	1、1、投标人所需资料：（1）加盖公章的营业执照复印件（校验原件）：（2）企业简介及历年获奖情况：3）报名人授权委托书；（4）答辩人员履历表及在本企业一年以上社会保险证明（参加现场答疑会人员）：（5）加盖企业注册地诚信证明。（6）投标人应当预留充足时间（一般在投标截止前1小时）提前到达交易中心开标现场，进行体温检测、杭州健康码、14天行程码和身份证核验，来自中、高风险地区人员需提供48小时以内的核酸检测阴性报告，配合做好健康信息登记工作。进入开评标区域的人员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴口罩，人与人之间保持1米以上距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，完成相关工作后即可离场。2、招标文件等资料附后；3、投标单位须在投标截止时间前自行办理好企业CA锁，并完成杭州市公共资源交易网主体信息库信息登记入库工作。具体详见杭州市公共资源交易网关于县（市、区）交易市场主体统一入库的通知。4、投标单位携带企业CA锁，在开标当天投标截止时间之前完成CA签到，未在开标当天投标截止时间之前签到的，投标文件不予受理5、本项目采用资格后审，无需报名，在投标文件递交的截止时间前递交投标文件视为获得投标资格。	1、1、投标人所需资料：（1）加盖公章的营业执照复印件（校验原件）：（2）企业简介及历年获奖情况：3）报名人授权委托书；（4）答辩人员履历表及在本企业一年以上社会保险证明（参加现场答疑会人员）：（5）加盖企业注册地诚信证明。（6）投标人应当预留充足时间（一般在投标截止前1小时）提前到达交易中心开标现场，进行体温检测、杭州健康码、14天行程码和身份证核验，来自中、高风险地区人员需提供48小时以内的核酸检测阴性报告，配合做好健康信息登记工作。进入开评标区域的人员注意做好健康防护措施，应当全程佩戴口罩，人与人之间保持1米以上距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，完成相关工作后即可离场。2、招标文件等资料附后；3、投标单位须在投标截止时间前自行办理好企业CA锁，并完成杭州市公共资源交易网主体信息库信息登记入库工作。具体详见杭州市公共资源交易网关于县（市、区）交易市场主体统一入库的通知。4、投标单位携带企业CA锁，在开标当天投标截止时间之前完成CA签到，未在开标当天投标截止时间之前签到的，投标文件不予受理5、本项目采用资格后审，无需报名，在投标文件递交的截止时间前递交投标文件视为获得投标资格。
招标单位	名称	杭州青城房地产开发有限公司	社会统一信用代码	91330185704309735Q
招标单位	联系人	孙洪泽	联系电话	15161506772
服务单位	名称	1	社会统一信用代码
服务单位	联系人	1	联系电话	1
交易中心		0571-23616135	0571-23616135	0571-23616135
招管办	0571-23616015	0571-23616015	0571-23616015	0571-23616015
住建局	0571-610781010571-63722918	0571-610781010571-63722918	0571-610781010571-63722918	0571-610781010571-63722918
日期	202年10明月对日	202年10明月对日	202年10明月对日	202年10明月对日