政府采购合同编号：LYCG-CS-202306070023-1 采购人（全称）： 中共浏阳市委党校 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南株树桥城市运营服务有限责任公司 （乙方） 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式：　　竞争性磋商　　 （2）项目名称：　　中共浏阳市委党校后勤服务外包采购　　　 （3）采购计划编号：　LYCG-202306070023　　　 2.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) 1 中共浏阳市委党校后勤服务外包采购 物业管理服务 按要求提供服务 项 1 724800 　合计金额小写： 724800 元 　合计金额大写：柒拾贰万肆仟捌佰元整 合同标的及金额明细： 项目名称：中共浏阳市委党校后勤服务外包采购 年度费用：724800元（金额大写：柒拾贰万肆仟捌佰元整） 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2023-08-01 —— 2024-07-31 3.2 履行地点：中共浏阳市委党校 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 按照招标文件、投标文件、政府采购合同、补充协议履行合同 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 1.后勤服务外包采购总费用：724800元人民币，每季度应付款：181200元。 2.按季度凭正式发票向乙方支付费用，2023年9月、12月、2024年3月和6月支付总费用的四分之一。 4.2 收款账户： 中国银行浏阳支行营业部(湖南株树桥城市运营服务有限责任公司:580771597074) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 按招标文件要求执行。 5.3 验收要求和验收标准 一、物业经理岗位 1、负责物业工作人员的统筹安排、调度；工作任务的督查、落实；工作效果的通报、考核；处理突发应急事件；人手紧张时补缺保安、保洁岗位。 2、工作流程：（1）日常流程：9:00召开早会，安排工作→上午工作督查→下午工作督查→当日通报小结→周工作小结→月工作评比、公布。 （2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人时）：8:00召开早会，安排工作→8:30督查、补缺保安、保洁岗位到位情况→10:30检查校园监控运行情况、校园卫生情况、学员宿舍空调开关及卫生到位情况、车辆停放情况→15:00下午工作督查→17:00当日任务完成情况通报小结。 二、保安岗位 1、岗位职责：负责校园整体安全、消防检查维护、门卫管理登记、秩序维护、道路（含春来山）保洁、传达收发、车辆指挥及临时工作。 2、工作流程：（1）日常流程：门卫24小时值班；7:30清扫校园道路→9:00参加早会，接受任务→上午检查各办公室、报告厅、教室、学员宿舍情况，提示并纠正冬季空调温度不高于20℃，夏季空调不低于26℃→下午安全巡查教学楼、办公楼、学员楼→晚上巡查整个校园及四周情况、检查各处落锁、关灯及空调情况→随时登记来校车辆、人员→每周消防设施检查→检查、安全巡查情况每月公布，有情况及时报告并处理。 （2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人时）：门卫24小时值班；8:00参加早会，接受任务→8:30指挥车辆有序停放→10:30检查校园监控运行情况、校园卫生情况、学员宿舍空调开关及卫生到位情况、车辆停放情况→15:00下午安全巡查、道路公共区域卫生清扫→22:00全校范围安全巡查。 三、教学楼及办公楼一、二楼保洁岗位  培训人数每超过200人且中小报告厅同时使用，或使用1个报告厅2个教室，当天增加保洁员1人。 1、岗位职责：负责教学楼及办公楼一、二楼卫生清洁，教学楼接待室接待、报告厅及教室茶水准备，教学楼及办公楼教室、办公室报纸上架及回收、生活学习用品（书吧、学员用茶叶茶具、厕所卫生用品等）的收发登记保管工作。 2、工作流程：（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，报告厅、教室用电检查→下午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，报告厅、教室用电检查→晚上报告厅、教室落锁。 （2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面进行办班场所保洁、协助教研室、培训部进行会场布置、教学用品收发登记、装袋等→8:00参加早会，接受任务→8:30准备好开水、接待室→上午教室茶水、责任区保洁、垃圾分类→下午教室茶水、责任区保洁、垃圾分类→21:00办班结束后场地清洁、水电空调使用情况检查。 四、学员楼及办公楼三楼保洁岗位  住宿人数每超过100人，当天增加学员楼保洁员1人。 1、岗位职责：负责学员楼及办公楼三楼卫生清洁，学员楼住宿登记、宿管服务工作，学员用品（房卡、布草、拖鞋、洗漱用品、学员用茶叶茶具、厕所卫生用品）的收发登记保管工作。 2、工作流程：（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，宿舍用水电检查、房间定期通风→下午责任区域保洁、报纸整理、垃圾分类，宿舍用水电检查、关窗→晚上学员楼宿舍落锁。 （2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面进行宿舍保洁、宿舍整理布置、水电检查、电视信号及网络检查、学员用品收发登记→8:00参加早会，接受任务→9:00开始上午房间清洁、垃圾分类→14:30下午客房清洁、水电检查、电视信号及网络检查、垃圾分类→学员退房后清洁、水电空调及网络信号情况检查。 五、水电维护及园林花木岗位 1、岗位职责：负责校园水电维修维护工作、水电维修器材收发登记保管工作，学员餐厅二、三楼走廊和卫生间的卫生、校园园林绿化维护及灭蚊防鼠工作、巡查反馈白蚁防治情况、绿化肥料、消毒药物等收发登记保管工作、重大活动车辆指挥及临时工作。 2、工作流程：（1）日常流程：每周二定期进行全校水电运行情况检查、全校园林绿化情况检查→每季进行春来山树木修剪、整理→及时进行水电维修、绿化修剪、白蚁防治和灭蚊防鼠维护。 （2）重大任务时流程（办班、会议接待超过100人）：前一天全面进行水电运行检查、绿化维护检查、进行灭蚊防鼠、消毒工作→8:00参加早会，接受任务→9:00水电运行巡查、消毒、灭蚊→14:30水电运行、消毒、灭蚊检查巡查→夏19:30、冬18:00开启校园路灯，21:00熄灯。 六、食堂厨师、保管、服务岗位 1、岗位职责：负责食堂厨师、帮厨、洗菜、上菜、收碗、卫生等食堂、厨房工作，负责食材、厨具、餐具收发保管登记工作。 2、工作流程：（1）日常流程：7:00-9:00早餐准备、食堂卫生清洁→9:30-13:00午餐准备、食堂卫生清洁→16:00-18:30晚餐准备、食堂卫生清洁。 （2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天全面进行食材采购清单整理、食堂消毒工作→6:00全天食材准备、采购、收发登记→7:00-9:30早餐准备、食堂卫生清洁→9:30-13:30午餐准备、食堂卫生清洁→16:00-18:30晚餐准备、食堂卫生清洁。 七、培训助理及文印岗位 1、岗位职责：负责有关班次的带班讲解、衔接联络工作，协助做好场地布置、培训办班的宣传信息及省党员教育培训管理平台数据录入工作，教学用品（笔、本子、资料袋、教材、书吧、教学耳麦等）的收发登记保管工作，单位文印、垃圾分类报表、办班时体温测量防疫等工作，做好文印耗材及文印事项收发保管登记工作，完成各科室临时工作。 2、工作流程：（1）日常流程：9:00参加早会，接受任务→上午完成办班联络和准备、文印、各科室工作→下午完成办班联络和准备、文印、各科室工作。（2）重大任务时流程（有办班、会议接待时）：前一天协助进行会场布置、资料装袋、培训联络等→8:00参加早会，接受任务→8:20开始做好防疫体温检测、健康码验证→8:30进行当天培训提示、协助有关接待→主持、带班→完成数据录入、信息宣传。 6.甲乙双方的权利与义务 （一）甲方权利义务 1、甲方对乙方管理服务工作进行监督检查，对未按合同履行义务或履行不到位的行为，有权按合同要求乙方限期改正，直到达到合同要求。 2、在服务期间，如因乙方工作失误而造成的损失，甲方有权向乙方提出相关赔偿。 3、甲方向乙方免费提供办公、储存用房、就餐和住宿，但对不内餐内宿的人员不给予补偿。 4、甲方按期向乙方支付物业管理服务费用，并承担乙方在管理服务期间产生的水、电费用。 5、签订合同时，对物业各部位、设施、设备进行检验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 6、有权要求更换不符合要求的工作人员。 （二）乙方权利义务 1、依照合同确定的费用标准收取物业管理费用，并按合同约定全面履行服务工作。 2、接受甲方对乙方管理工作监督和考核。 3、乙方员工，必须经专业培训后方可上岗，遵守市场管理处规章制度，上岗统一着装，佩戴工作牌。 4、乙方自行负担员工各类证件及手续办理，并做好业务培训工作。 5、乙方接受甲方对工作提出的合理化建议、要求和指导，如需整改的，及时提出切实可行的整改方案，并及时整改到位。 6、未经甲方同意，乙方不得以任何理由将合同物业管理服务范围内的事项转给第三方，本项目工作人员撤离或变更须事先征求甲方意见，并按甲方要求更换不符合要求的工作人员。 7、乙方须遵守国家相关法律法规，确保与员工签订劳动合同，并及时足额缴纳社会保险费。 8、所有管理人员、保安员、保洁员、水电工、内勤人员工资不得低于浏阳市社保局规定的最低工资标准。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 7.4甲方违反合同的相关规定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在期限内解决，逾期未解决的，造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿。 7.5乙方违反合同相关规定，未能达到约定管理目标，甲方有权要求乙方在期限内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同，造成损失的，乙方应给予经济赔偿。因乙方原因造成乙方人员安全责任事故，乙方人员安全责任由乙方自行承担，甲方不负任何责任。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向浏阳市人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 2023年8月1日 生效 11.其他条款 （1）保险费支付：所有工作人员保险由乙方负责办理，费用由乙方负担。 （2）本项目采用费用包干模式，乙方应根据项目要求和现场情况，详细列明项目完成本项目所需的费用，包括但不限于培训费、人工费（包括各类配备人员工资、日常加班工资、节假日加班工资、各种津贴、奖金，防暑降温费、福利、特殊工种体检费、社保费用、劳保用品、工装、住宿、教育培训费等）、管理费、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交乙方免费提供，甲方不再支付任何费用。 （3）对乙方的公司运营绩效考核要求，在签订合同后另行商定。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 湖南省浏阳市长兴社区 地址： 湖南省长沙市浏阳市浏阳市淮川街道花炮大道460号二楼 法定代理人： 黎星照 法定代理人： 周丹 委托代理人： 邓女士 委托代理人： 熊璐 电话： 0731-83600806 电话： 0731-88690222 传真： 0731-3672396 传真：