江苏省连云港市赣榆区国家现代农业产业园特色水果产业配套设施建设项目-冷链物流服务体系建
设项目（塔山镇新建保鲜库）设计
（招标编号：JSXD20230309）
项目所在地区：江苏省连云港市赣榆区
一、招标条件
本江苏省连云港市赣榆区国家现代农业产业园特色水果产业配套设施建设项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为国有资金:27.9万元， 招标人为连云港市赣榆农业发展集团有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 本项目保鲜库房面积约4000㎡，项目总投资额约1200万元；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
江苏省连云港市赣榆区国家现代农业产业园特色水果产业配套设施建设项目-冷链物流服务体系建设
项目（塔山镇新建保鲜库）设计
三、投标人资格要求
江苏省连云港市赣榆区国家现代农业产业园特色水果产业配套设施建设项目-冷链物流服务体系建设
项目（塔山镇新建保鲜库）设计:
投标人资格要求
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有
关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具有中华人民共和国特种设备生产许可证-压力管道设计（GC2或GC1）并
同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质
或建筑行业丙级及以上设计资质或商物粮（冷冻冷藏工程）专业乙级及以上或商物粮行业设计乙级及以
上资质；
3.5本次招标对项目负责人的要求：二级注册建筑师。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具
的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
3.8符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，投
标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
（2）本项目招标工作执行苏信用办<2018>23号 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活
动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。
（3）投标人拟确定的授权委托代表人必须是投标项目负责人，投标时需提供资格证书、劳动合同
（有效期内）、社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机
构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2022年09月至2023年02月）（如
为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）,投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开
标、异议投诉等）。
（4）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标
保证金。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-03-09 08:30到2023-03-14 23:59
获取方式：5.招标文件的获取 5.1招标文件获取时间为：2023年 03 月 09 日至2023年 03 月 14
日； 5.2地点：连云港市海州区朝阳中路12号江苏信德工程管理咨询有限公司102室 5.3招标文件获取方
式：请投标人法定代表人或者法人授权的委托人携带下列资料前来报名并购买招标文件：（1）营业执照
（副本）（复印件加盖公章）；（2）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）（复印件加盖公
章）；(3)企业资质证书；（4）项目负责人资格证书；（5）项目负责人社会保险缴纳证明；（6）法人
授权委托书（原件）、授权代理人身份证（正反面复印件加盖公章）资料； 5.4招标文件每套售价300
元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-03-29 15:00
递交方式：纸质文件，现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-03-29 15:00
开标地点：连云港市海州区朝阳中路12号四楼会议室
七、其他
江苏省连云港市赣榆区国家现代农业产业园特色水果产业配套设施建设项目-冷链物流服务体系建设
项目（塔山镇新建保鲜库）设计
招标公告
1.招标条件
本招标项目江苏省连云港市赣榆区国家现代农业产业园特色水果产业配套设施建设项目（项目名
称）已由 连云港市赣榆区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关 名称）以 赣行审备【2022】282号
（批文名称及编号）批准建设，项目业主为连云港市赣榆农业发展集团有限公司，建设资金来自自筹，
已落实（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对 江苏省连云港市赣榆区国家现代农
业产业园特色水果产业配套设施建设项目-冷链物流服务体系建设项目（塔山镇新建保鲜库）设计 进行
公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：位于赣榆区塔山镇金公果业园区；
2.2 工程规模：本项目保鲜库房面积约4000㎡，项目总投资额约1200万元；
2.3 招标范围：江苏省连云港市赣榆区国家现代农业产业园特色水果产业配套设施建设项目-冷链物
流服务体系建设项目（塔山镇新建保鲜库）测绘、勘察、可研、方案设计、初步设计（含概算编制）、
施工图设计的全部内容以及后续服务（施工配合）等。
本次设计包工程建设所需所有内容，包括但不限于：前期工作中各项报批手续办理、各阶段招标配
合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服
务工作。
2.4 设计服务期：①方案设计文件提交时间：合同签订后，15日内提交方案设计文件并通过审查；
②施工图设计文件提交时间：方案设计审查通过后20日内完成并提交初步设计（含概算编制）、施工图
设计文件、施工图预算及必要的技术规范等全部资料文件；③施工现场配合服务：根据招标人需要及工
程建设情况应及时提供配合服务；
2.5 设计合同估算价： 27.9 万元；
2.6 标段划分：一个标段；
2.7 质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人审核，符
合国家、省、市及地方现行规范和标准要求。
3. 投标人资格要求
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有
关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具有中华人民共和国特种设备生产许可证-压力管道设计（GC2或GC1）并
同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质
或建筑行业丙级及以上设计资质或商物粮（冷冻冷藏工程）专业乙级及以上或商物粮行业设计乙级及以
上资质；
3.5本次招标对项目负责人的要求：二级注册建筑师。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具
的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
3.8符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，投
标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
（2）本项目招标工作执行苏信用办<2018>23号 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活
动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。
（3）投标人拟确定的授权委托代表人必须是投标项目负责人，投标时需提供资格证书、劳动合同
（有效期内）、社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机
构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2022年09月至2023年02月）（如
为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）,投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开
标、异议投诉等）。
（4）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标
保证金。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：2023年 03 月 09 日至2023年 03 月 14 日；
5.2地点：连云港市海州区朝阳中路12号江苏信德工程管理咨询有限公司102室
5.3招标文件获取方式：请投标人法定代表人或者法人授权的委托人携带下列资料前来报名并购买招
标文件：（1）营业执照（副本）（复印件加盖公章）；（2）企业开户许可证（或基本存款账户信息材
料）（复印件加盖公章）；(3)企业资质证书；（4）项目负责人资格证书；（5）项目负责人社会保险缴
纳证明；（6）法人授权委托书（原件）、授权代理人身份证（正反面复印件加盖公章）资料；
5.4招标文件每套售价300元，售后不退。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2023年 03 月 29 日15时00分。
6.2投标文件递交地点：连云港市海州区朝阳中路12号四楼会议室
6.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.资格审查（有效的）：
7.1、营业执照；
7.2、企业基本户开户行许可证（或基本存款账户信息材料）；
7.3、企业资质证书；
7.4、项目负责人资格证书、劳动合同（有效期内）；
7.5、项目负责人的社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或
社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2022年09月至2023年02月）（如为退
休人员需提供单位聘用合同及退休证明）；
7.6、投标人承诺书；
7.7、法人授权委托书、授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）。
注：上述资料复印件加盖企业公章装订在投标文件中，原件现场备查，否则视为资格审查不通过。
8.评标办法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规
定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，
但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方
案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由招标人代表随机抽取确定排序。
2.2
分值构成
(总分100分) 投标报价：10分
设计方案：42分
类似业绩：12分
项目组人员配备：24分
企业认证：12分
2.2.1 投标报价
（10分） 以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件≥5家时，去掉一个最高价和一个
最低价后取算术平均值）为评标基准价。评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基
准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分）
2.2.2 设计方案
（42分） 设计范围、设计内容
（4分） 设计范围、内容完整：优：3.1-4分，良：2.1-3分，一般：0-2分。
设计说明
（6分） 设计说明符合招标人要求，设计总体思路清晰，对招标项目的理解到位，专家根据设计说
明进行评审打分，优：4.1-6分，良：2.1-4分，一般：0-2分。
设计方案
（8分） 依据规划、结合现状，阐述设计原则、理念。设计方案应全面并充分考虑规划和现状，根
据设计优化方案措施说明或建议是否有建设性、是否合理可行等进行打分，优：6.1-8分，良：3.1-6
分，一般：0-3分。
设计质量、安全保证措施
（4分） 根据各投标人的质量保证措施、设计安全保证措施、减少设计浪费、杜绝设计深度不够、
细部设计不到位等方面进行评分，优：3.1-4分，良：2.1-3分，一般：0-2分。
设计进度保障措施
（4分） 根据进度保障措施（包括投入的技术设备资源等方面）；针对编制内容进行评审打分。
优：3.1-4分，良：2.1-3分，一般：0-2分。
设计工作重点、难点分析
（6分） 根据对招标项目的设计的特点、重点、难点及关键性技术问题的认识及对策措施等方面进
行评审打分，优：3.1-6分，良：2.1-3分，一般：0-2分。
设计服务及现场应急处理保障
（6分） 为了保证项目正常实施，投标单位能在施工中提供良好设计服务方案和承诺；评标时投标
人提供服务方案和承诺书为准；施工现场应急需设计单位提供应急服务响应情况等由评委视投标人提供
应急处理保障方案情况给分。优：3.1-6分，良：2.1-3分，一般：0-2分。
后续服务安排
（4分） 从投入的后续服务人员、后续服务内容及后续服务承诺等方面进行评审打分。优：3.1-4
分，良：2.1-3分，一般：0-2分。
2.2.3 类似业绩
（12分） 投标人类似业绩
（12分） 投标人自2019年1月1日以来（以合同签订日期为
准），投标人承担过冷库类似设计项目的，有一个得6分，最高得12分。
注：1、类似业绩的认定以投标人提供的合同为准。合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、
工程内容、合同签订时间等需要明示的内容。若提供的合同不能明示，则需提供中标通知书或者建设单
位书面证明文件；上述证明材料复印件加盖公章放至投标文件中，原件现场备查，否则不得分。
2.2.4 项目组人员配备
（24分） 1、项目负责人（满分3分）：
（1）拟投入项目负责人具备高级工程师及以上职称的得3分，具备工程师职称的得1分，该项满分3
分；
2、其他主要设计人员（满分21分）：
（1）建筑专业负责人：具备建筑专业高级工程师及以上职称得2分，同时具备二级注册建筑师资格
的加1分，满分3分；
（2）结构专业负责人：具有结构专业高级工程师及以上职称得2分，同时具备一级注册结构工程师
加1分，满分3分；
（3）电气专业负责人：具有电气专业高级工程师及以上职称得2分，同时具备注册电气工程师（供
配电）加1分,满分3分；
（4）勘察专业负责人，具有高级工程师及以上职称得2分；同时具有注册土木工程师（岩土）执业
资格的加1分；本项最高得3分。
（5）造价专业负责人：具有工程师及以上职称得2分，同时具有注册造价师资格证书加1分，满分3
分；
（6）暖通专业负责人：具有工程师及以上职称得2分，同时具有注册公用设备工程师（暖通）的加1
分；本项最高得3分。
（7）压力管道专业负责人：具有高级工程师及以上职称得2分，同时具有压力管道设计审核证书的
加1分；本项最高得3分。
注：（1）本项评分中所涉职称专业以职称证书或注册资格证书为准；职称指由地市级及以上人社部
门或其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕业证书（学
历证书），以该人员的毕业证书（学历证书）上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。投标
人须将证书复印件加盖公章放至投标文件中，原件现场备查，否则不得分。
（2）项目负责人与其他主要设计人员不得兼职，其他主要设计人员之间也不得相互兼任，如出现兼
任，则不得分。
（3）上述必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2022年09月至2023年02月由社保机
构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明资料复印件加盖公
章放至投标文件中，否则不得分。
2.2.5 企业认证
（12分） 具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，
每提供一项得4分，最高得12分；
注：投标人须将证书复印件加盖公章放至投标文件中，原件现场备查，否则不得分。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招投标网、江苏省招标投标公共服务平台 上发布。
10.联系方式
招标人：连云港市赣榆农业发展集团有限公司 招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司
地址： 连云港市赣榆区 地址：连云港市海州区朝阳中路12号
邮编： 221000 邮编：222000
联系人： 成工 联系人：朱工
电话： 0518-86315116 电话 ：0518-85899660/18905130117
传真： / 传真：0518-85899660
电子邮件： / 电子邮件：jiangsuxinde@126.com
2023年 03 月 09 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 连云港市赣榆农业发展集团有限公司
地 址： 连云港市赣榆区
联 系 人： 成工
电 话： 0518-86315116
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏信德工程管理咨询有限公司
地 址： 连云港市海州区朝阳中路12号
联 系 人： 朱工
电 话： 18905130117
电 子 邮 件： jiangsuxinde@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）