潍坊滨海蓝色海洋产业开发有限公司管理运营4宗海域使用权租赁项目交易公告

招标

海域使用权租赁海域租赁摘牌道路用电给排水养殖水域滩涂海域使用权证

金额

项目地址

山东省

发布时间

2023/04/14

公告摘要

项目编号cqjy-bh-2023-0007

预算金额-

招标公司潍坊滨海蓝色海洋产业开发有限公司

招标联系人贺先生

招标代理机构山东潍坊产权交易服务有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全国公共资源交易平台

潍坊滨海蓝色海洋产业开发有限公司管理运营4宗海域使用权租赁项目交易公告

发布时间：2023-04-14 15:09信息来源：潍坊市公共资源电子交易系统原文链接地址

潍坊滨海蓝色海洋产业开发有限公司管理运营4宗海域使用权租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心网采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-BH-2023-0007

二、项目名称：潍坊滨海蓝色海洋产业开发有限公司管理运营4宗海域使用权租赁项目。

三、标的资产内容

1、租赁海域一号标段：租赁海域位于滨海区渤海路以西，共两宗海域，分别为蓝色海洋公司欢乐海浴场、渤海水产公司欢乐海水上乐园B区，海域面积541.28公顷（约8119.21亩）。海域性质为旅游娱乐用海，用途为旅游开发，海域租赁期限为一年。起拍价313.53元/亩/年，意向承租方竞价的增价幅度为1元/亩/年或其整数倍；

2、租赁海域二号标段：租赁海域位于滨海区渤海路以东，共两宗海域，分别为蓝色海洋公司欢乐海水上乐园A区、渤海水产公司欢乐海浴场，海域面积435.99公顷（约6539.85亩）。海域性质为旅游娱乐用海，用途为旅游开发，海域租赁期限为一年。起拍价554.62元/亩/年，意向承租方竞价的增价幅度为1元/亩/年或其整数倍。

标的成交价计算：海域面积×成交价格（***元/亩/年）

例：用海面积为8119.21亩，竞价起始价为8119.21亩×313.53元/亩/年＝2545615.92元。

注：海域使用权证及宗海界址图详见附件1。

四、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，可在规定时间内报名参加其中一个标段海域使用权的竞买，两个标段的意向承租方不能为母子公司、相互控股公司等关联企业。

2、在本公司挂牌（竞价）的海域租赁项目中，因承租方单方面原因与潍坊滨海蓝色海洋产业开发有限公司提前解约未满三年的企业法人，不得报名参与本公司海域租赁项目。一经发现，扣除所交竞买保证金并依法追究其法律责任，本次挂牌（竞价）活动无效。

3、意向承租方参与竞拍一个标的后，再次参与竞拍其他标的且挂牌（竞价）成交的，一经发现，扣除所交保证金并依法追究其法律责任，该标的挂牌（竞价）活动无效。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2023年4月17日至2023年4月27日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《潍坊滨海蓝色海洋产业开发有限公司管理运营4宗海域使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2023年4月27日17时前交纳竞买保证金每个标的20万元到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式

意向承租方自公告之日起可按照挂牌文件载明详情自行勘察海域现场。

联系电话：0536-5605621 贺先生0536-8865277 15266619562钱先生

七、网上摘牌（竞价）时间

2023年4月28日上午9：00-10：00，每个标的30分钟，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网

九、其他相关条件

意向承租方需携带意向承租方资格及要求规定的材料（营业执照、法定代表人证明、法人身份证、授权委托书、授权代表身份证等）原件及复印件到山东潍坊产权交易服务有限公司203室进行资格预审，经资格预审通过后在规定时间内报名并交纳竞买保证金。

意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场踏勘并全面了解，一经办理竞买申购手续并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可出让标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的资产所带来的一切风险和后果，成为最终承租方后不得以不了解出让标的资产或标的资产存在风险为由退还出让标的资产，否则将视为违约，扣除竞买保证金并承担相应法律责任。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

摘牌（竞价）成交，承租方须按照以下程序办理相关手续：

1、承租方自成交次日起3个工作日内携带材料(持营业执照复印件及法人身份证复印件)到山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》，交纳租赁价款、交易服务费等相关费用汇至指定账户，然后携缴款收据至出租方处签订《资产交易合同》等相关文件，逾期将取消承租方资格，并扣除竞买保证金。

2、竞拍成功后，承租方须向出租方额外缴纳保证金，一标段保证金21.5万元、二标段保证金30.5万元，待双方合同到期或解除协议后无息退还。

3、出租方不负责标的清场交付，承租方须自行进场，自行负责海域使用期间相关工作（包括但不限于道路、用电、给排水、安全、维稳、信访、环保等）。在日常经营使用时，严禁违规用海，严禁超出用海范围，如经发现承租方有违规用海、超出用海范围经营情况，出租方将有权单方面解除合同，所交纳的租赁成交价款及交易服务费等相关费用不予退还，造成损失的，依法由责任人赔偿。

4、承租方取得海域租赁权后在日常经营使用中涉及的所有人身安全、矛盾、纠纷、民事协调等相关事宜由承租方自行负责、协调解决，且费用自理，出租方及产权交易服务机构概不负责。

5、承租方不得违反相关法律法规及《潍坊滨海经济技术开发区养殖水域滩涂规划（2022—2030年）》等指导性文件，一经发现出租方将依法收回其海域使用权。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁成交价款及交易服务费等相关费用不予退还，造成损失的，依法由责任人赔偿。