一、项目基本情况

1、项目编号：SZWYGC2023-C-004

2、项目名称：苏州市房地产市场和交易管理中心房产交易窗口相关等服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：人民币叁佰柒拾万元整（¥：3700000.00）

5、服务范围：

（1）服务人员的登记入职、合同签订与其它相关手续；

（2）服务人员的工资发放、社保及公积金缴纳；

（3）办理社保的增员、减员、社保转移；

（4）服务人员的生育、工伤、医疗备案以及退休人员的办理等各项险种的服务；

（5）其它应急服务事项；

（6）员工关系的维护及有关法律、法规、政策咨询等服务。

6、房产交易窗口相关等服务员工岗位及数量

岗位一：窗口工作人员13名。

岗位二：司机2名。

7、服务要求：详见采购文件第三章。

8、服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

9、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期财务审计的财务报告或财务表报，其他组织、自然人、及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供针对本项目的相关设备及相关专业技术人员配备情况）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（提供书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为租赁和商务服务业,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3、本项目的特定资格要求：

具备有效期内的劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证（须含劳务派遣业务）。

注：单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商响应单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件：

1、获取时间：2023年12月25日至2024年1月2日。

2、获取地点及方式：网上报名

2.1供应商注册。详见苏州市公共资源交易中心网上《苏州市公共资源交易平台操作手册-投标单位》。

2.2申领CA证书。详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

（1）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（2）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（3）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需注册并办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

2.3登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购(网上报名)”，选择“苏州市政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载招标文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。

2.4依法获取招标文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，至左侧招标文件页面自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

2.5网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2.6制作电子投标文件

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。电子投标文件制作完成后请于开标时间截止前上传。

注：

（1）投标单位需要通过CA证书，使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，并在提交投标文件截止时间之前对投标文件进行加密并上传；

（2）投标单位需携带加密文件的CA证书，在提交投标文件截止时间之后完成解密；未能完成电子投标文件解密的，拒绝其投标。

（3）不同投标单位在同一台电脑上制作投标（响应）文件，即出现“机器码一致”情形的，均视为无效投标。

2.7技术咨询。

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理咨询电话：0512-81876166

（3）系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964 QQ：3048755361、895706745

（4）签章使用问题：联系方式：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417、3064437102

3、售价：无

四、响应文件提交

截止时间：2024年1月9日13:30（北京时间）

地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

五、开启

时间：2024年1月9日13:30（北京时间）

地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本次招标有关信息将在：

（1）江苏政府采购网；（2）苏州政府采购网；

成交公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。

2、苏州市政府采购管理监督电话：0512-68616651

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购单位信息

名    称：苏州市房地产市场和交易管理中心

地    址：苏州市锦帆路55号

联 系 人：黄晓俊

电    话：0512-65211181

2、采购代理机构信息

名    称：苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

地    址：苏州高新区浩福路1号维田商务中心308室

联系方式：0512-68218526-8018、0512-65561182-8017

3、项目联系方式

项目联系人：钱梅、周长见、孙保会

电      话：0512-68218526-8018、0512-65561182-8017

苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

2023年12月25日