弋阳县水利局院内红阁楼第一层等共八处商业用房使用权拍租（3年、5年）

招标

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金额

805.39万元

项目地址

江西省

发布时间

2020/04/23

公告摘要

项目编号jx2020pk00030

预算金额805.39万元

招标公司弋阳县城投服务有限责任公司

招标联系人-

招标代理机构上饶市嘉盛拍卖有限公司

代理联系人罗女士13879386684

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号

JX2020PK00030

项目名称

弋阳县水利局院内红阁楼第一层等共八处商业用房使用权拍租（3年、5年）

资产类别

其他资产

转让方名称

弋阳县城投服务有限责任公司

转让标的所在地区

挂牌价格

8,053,977.26元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2020-04-23

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2020PK00030

项目名称:

弋阳县水利局院内红阁楼第一层等共八处商业用房招租（3年、5年）

标的名称:

弋阳县胜利路42号（商业百货服装等）商业用房招租（5年）（转让底价：452.291151万元）;
弋阳县胜利路258号（上饶市红十字医院）房产招租（5年）（转让底价：321.194446万元）;
弋阳县集贸大楼入口第二间小百货店面招租（3年）（转让底价：3.241401万元）;
弋阳县集贸大楼入口第一间小百货店面招租（3年）（转让底价：3.241401万元）;
弋阳县文广大楼五楼东南第二间办公楼招租（3年）（转让底价：1.74018万元）;
弋阳县城南中医院东大门（靠大边）杂货店招租（3年）（转让底价：5.694361万元）;
弋阳县红阁楼二、三层房产整体招租（3年）（转让底价：9.53253万元）;
弋阳县水利局院内红阁楼第一层办公楼招租（3年）（转让底价：8.462256万元）;

信息披露期:

信息披露首日：2020-04-22 信息披露期满日： 2020-05-08

项目简介:

弋阳县胜利路42号（商业百货服装等）商业用房招租（5年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵详见【赣海川[2020]房估字第16号】评估报告，承租方应实地考察，自行了解。 2.标的新旧、质量、状况、用途、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.承租方应于租赁合同签订之日起7个工作日内付清第一年度租金，以后年度租金在上一年度基础上每年递增5%，以此类推。 4.其中“弋阳县胜利路42号商业用房招租（5年）”竞租成功后，新承租方需向招租方交纳装修补偿等相关费用150万元整，原承租方竞拍成功，需向招租方交纳45万元整的装修补偿等相关费用（不涉及相关标的物，可忽略此条）。 5.承租方应于交易合同签订之日起7个工作日内交纳租赁合同履约保证金为三个月的租金。承租方租赁到期后如不欠缴水电费及对标的无任何毁损的前提下，招租方应将合同履约保证金如数退还（不计息）。 6.招租方配合承租方办理租赁后的相关手续,承租方如不及时缴纳租金及相关费用，将视为终止合同，招租方有权即时收回租赁权。 7.承租方如需改变房屋结构，应征得招租方同意。 8.原承租方在同等条件下享有优先权。 9.以上招租房产部分有产证。

受让资格条件:

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在7个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及到的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的交付时间为合同签订之日后10个工作日内，其中“弋阳县胜利路42号商业用房招租（5年）”、“弋阳县胜利路258号（上饶市红十字医院）房产招租（5年）”标的交付时间为合同签订之日后1个月内。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台（http://cqjy.jxcq.org:8088/）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2020年 5月8日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司联系电话： 13879386684（罗女士）13507030101（郑先生）） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：户名：上饶市产权经纪服务有限公司帐号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2020年5月12日15时拍卖地点：上饶市行政服务中心（广信大厦B栋三楼）

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827