采购内容：根据2023年市政府第七次常务会议审议通过《嫩江市弃管楼管理工作方案》(嫩市政办发(2023〕15号)文件实施意见，嫩江市房产服务中心需对全市弃管楼共181个小区，247栋楼的物业服务进行采购物业服务

采购数量：247栋

主要功能或目标：对全市弃管楼共181个小区，247栋楼的物业服务进行采购. 目标：弃管楼小区服务事项清单 一、基础服务 1、小区公示服务项目、收费标准； 2、设立并公示小区维修服务电话； 3、建立小区业主档案。 二、环境卫生服务 1、小区楼道、楼梯台阶每日清扫一次，每周擦拭一次； 2、小区楼梯扶手、窗台每周擦拭一次； 3、小区楼道窗户每年擦拭2次； 4、小区内庭院、道路、公共场地每日清扫，保持干净整洁； 5、小区绿化带及草坪每周捡拾1次； 6、小区内生活垃圾日产日清，保持垃圾收集点干净卫生； 7、冬季小雪当日清理，中大雪3日内清理； 8、楼房外墙保持清洁，无乱贴乱画。 三、共用设施设备维护 1、小区路灯、楼道灯等公共照明设备保持完好，完好率不低于95%； 2、单元门及对讲系统正常使用； 3、排水管网每年疏通1次，污水井每年清掏2次，化粪池每年清掏1次； 4、清理小区内私搭乱建、乱推乱放。

需满足的要求：一、基础服务 1、小区公示服务项目、收费标准； 2、设立并公示小区维修服务电话； 3、建立小区业主档案。 二、环境卫生服务 1、小区楼道、楼梯台阶每日清扫一次，每周擦拭一次； 2、小区楼梯扶手、窗台每周擦拭一次； 3、小区楼道窗户每年擦拭2次； 4、小区内庭院、道路、公共场地每日清扫，保持干净整洁； 5、小区绿化带及草坪每周捡拾1次； 6、小区内生活垃圾日产日清，保持垃圾收集点干净卫生； 7、冬季小雪当日清理，中大雪3日内清理； 8、楼房外墙保持清洁，无乱贴乱画。 三、共用设施设备维护 1、小区路灯、楼道灯等公共照明设备保持完好，完好率不低于95%； 2、单元门及对讲系统正常使用； 3、排水管网每年疏通1次，污水井每年清掏2次，化粪池每年清掏1次； 4、清理小区内私搭乱建、乱推乱放。