Document 询价采购公告
嘉业公司管理费询价采购
发布时间：2024-04-25 09:29:45
嘉业公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。
┃ 询价采购基础信息
询价采购编号：P00000143-CG-01-YX-002
标书号：P00000143-CG-01-YX-002
采购单位：嘉业公司
报名截止时间：2024-04-28 09:30:00
报价截止时间：2024-05-08 09:30:00
咨询截止时间：2024-04-30 09:30:00
开标时间：2024-05-08 09:30:00
采购类别：管理咨询
┃供应商报价要求
其他资质信息：服务类供方无资质类要求。
保证金：0（电汇附言请注明：竞价编号: 竞价编号 ）
保证金收款账户：-
┃物料清单

物料描述(材料名称)	采购项名称	规格型号	采购数量	计量单位	付款方式	开发项目名称	备注
费用系.销售类.产品定位咨询

┃详情描述
计划工期：自合同生效，采购人通知之日起中选人需在2周内完成客户咨询服务。
工程概况：对土桥四期R2地块客户咨询，通过相关单位进行客群的深入访谈和调研，主要了解通州市场客户的购房需求、购房偏好、对通州住宅市场的总体看法和市场预期情况等，最终形成通州土桥四期R2地块的客户咨询报告。
采购范围：1、服务内容：
了解客户需求：调研客户对住宅类型（如公寓、别墅、联排别墅等）、户型（如一室、两室、三室等）、面积、楼层、装修风格等方面的具体需求；了解客户购房的主要目的，是自住、投资、养老还是其他用途，以便提供更精准的购房建议；探究客户对住宅地段的偏好，包括交通便利性、生活配套设施、学区、环境等因素；了解客户的购房预算，以推荐合适的房源；调研客户对于首付比例、贷款期限、利率等方面的接受程度，以及是否需要购房贷款；关注房地产市场政策变化、发展趋势及行业动态，以预测市场走势；评估客户对购房过程的满意度，包括销售服务、房屋质量、物业管理等方面的评价，以便改进服务质量和提升客户满意度；探究客户的购房决策过程，包括信息获取渠道、购房时间、考虑因素等，以优化销售策略；最终形成R2地块的市场分析报告。
2、总价包干。
定标原则：1．报价依据及形式：报价文件中的服务要求及合作期限。
2．计价原则和方法：总价包干。
3．评审办法及评分细则：最低评审价法，经初步评审为合格的有效报价文件，原则上以最低价中选。
其他说明：一、概况
对土桥四期R2地块客户咨询，通过相关单位进行客群的深入访谈和调研，主要了解通州市场客户的购房需求、购房偏好、对通州住宅市场的总体看法和市场预期情况等，最终形成通州土桥四期R2地块的客户咨询报告。
二、采购范围
1、服务内容：
了解客户需求：调研客户对住宅类型（如公寓、别墅、联排别墅等）、户型（如一室、两室、三室等）、面积、楼层、装修风格等方面的具体需求；了解客户购房的主要目的，是自住、投资、养老还是其他用途，以便提供更精准的购房建议；探究客户对住宅地段的偏好，包括交通便利性、生活配套设施、学区、环境等因素；了解客户的购房预算，以推荐合适的房源；调研客户对于首付比例、贷款期限、利率等方面的接受程度，以及是否需要购房贷款；关注房地产市场政策变化、发展趋势及行业动态，以预测市场走势；评估客户对购房过程的满意度，包括销售服务、房屋质量、物业管理等方面的评价，以便改进服务质量和提升客户满意度；探究客户的购房决策过程，包括信息获取渠道、购房时间、考虑因素等，以优化销售策略；最终形成R2地块的市场分析报告。
2、总价包干。
三、采购段划分
按一个采购段考虑。
四、工期要求
自合同生效，采购人通知之日起中选人需在2周内完成客户咨询服务。
五、服务要求。
1、调研情况：中选人需要结合通州去住宅的实际情况制定可行性问卷，将深入调研和广泛调研相结合进行客户咨询，遴选目标客群必须精准，通过调研挖掘相关信息。
2、成果展示：调研结果必须做好记录，及时将每次的深入调研访谈情况及时反馈给采购人，最终要形成土桥R2地块完整的市场客群咨询报告。
3、能够与采购人进行良好的沟通、配合，相关调研情况及时反馈给采购人。
六、付款要求
经采购人对中选人的工作成果验收合格及经采购人财务认可的合规有效的增值税专用发票并经采购人认证无误后5个工作日内，采购人向中选人支付当期的服务费。
七、采购方式
询比价
本项目因 属于服务费总额低于50万元的服务采购 情况，符合嘉业公司《询比价工作指引》（一）能够准确提出采购项目需求和技术要求；（二）市场供应充足，满足条件的潜在供应商有3家及以上，能够形成充分竞争；（三）采购标的价格相对稳定、透明，在一定时期内波动幅度不大的采购活动。询比价的条件，所以采用询比价的采购方式。
八、评审原则
1．报价依据及形式：报价文件中的服务要求及合作期限。
2．计价原则和方法：总价包干。
3．评审办法及评分细则：最低评审价法，经初步评审为合格的有效报价文件，原则上以最低价中选。
九、合同签订方式
中选人与北京金隅嘉业房地产开发有限公司签订合同
┃联系人
董晓宇/18910871774
┃监督举报联系方式
监督举报电话：010-67646885
监督举报邮箱：jiayexf@126.com
距离报名截止还剩 20小时
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