1．招标条件
本招标项目沣业佳苑项目已在陕西省西咸新区行政审批服务局备案（项目代码：2302-611207-04-01-238742）；建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%；招标人为西咸新区尚林沣业置业有限公司，招标代理机构为陕西慧科工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：本项目位于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区尚航六路以西、科创园东路以东、能源四路以南、能源三路以北；
2.2工程规模：沣业佳苑项目位于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区尚航六路以西、科创园东路以东、能源四路以南、能源三路以北。规划建筑面积约150343.95平方米。其中地上总建筑面积约114683.95平方米，地下总建筑面积约35660.00平方米，建设内容包括住宅、社区综合服务中心、社区卫生服务中心和其他配套设施等。最终规划指标及建设规模以规划部门审批为准；
2.3招标范围：本次招标内容包含施工、保修期范围内全方位、全过程的监理工作与相关服务，包含但不限于：施工过程中的造价控制、质量控制、进度控制，安全生产监督管理、协调管理工作等，具体范围以招标文件为准；
2.4项目总投资总额：161097万元，其中本次监理招标估算额：415万元；
2.5工期：900日历天；
2.6项目标段名称：沣业佳苑项目监理服务。
3．申请人资格要求
3.1营业执照：申请人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照；
3.2申请人资质要求：申请人须具备国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；
3.3拟派总监理工程师要求：拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，在本单位注册，且总监理工程师担任其他在施建设工程不得超过三项（包含本项目）,若有在建项目，应提供原建设单位同意的意见书；
3.4申请人基本信息要求：申请人基本信息及总监理工程师的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询；
4.申请人信誉要求
4.1申请人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；
4.2申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单（黑名单）；
4.3申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
5．资格预审方式
5.1.本次资格预审不接受联合体资格预审申请；
5.2.本次资格预审采用有限数量制（7家）。
6．资格预审发布公告媒介
本次资格预审公告须在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》《陕西采购与招标网》上发布。
7.资格预审申请确认
请于2023年07月21日00时00分至2023年07月26日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）进行确认。
8.资格预审申请确认及文件获取
8.1凡有意参加投标的申请人请于本项目资格预审公告之日起至2023年07月26日00时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）投标确认，并于2023年07月31日09点30分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载资格预审文件电子版（SXY 格式）。
8.2 资格预审文件免费下载。
9. 资格预审文件递交
9.1资格预审申请文件递交的截止时间为2023年07月31日09时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）；
9.2申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前将使用编标工具编制的资格预审申请文件（.SXYS 格式）上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）。
9.3逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理；
9.4资格预审申请文件递交方式：网上递交。
9.5本项目采用“不见面开标”方式。申请人上传电子化资格预审申请文件，不需要前往现场递交纸质文件。
10.其他
10.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”变更网上拟派的总监理工程师（项目负责人）。在资格预审申请文件审查时，所拟派的总监理工程师应与“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”网上填报的人员信息一致。
10.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、总监理工程师（项目负责人）相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。
10.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但其中只能有一方符合资格条件、且评审得分最高的申请人参加投标。
10.4本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（.SXYS格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（.SXYS格式）的，其资格预审申请无效。
10.5本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。通过资格预审的申请人在后续投标阶段，除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。
11.监督部门
本招标项目的监督部门为西咸新区丝路经济带能源金融贸易区开发建设部。
12. 联系方式
招标人：西咸新区尚林沣业置业有限公司
联系人：冯蕾
电话：029-33658813
地址：陕西省西咸新区沣东新城能源金贸区起步区一期西咸金融港秦创原沣业大厦4-A座18层
邮编：/
招标代理机构：陕西慧科工程管理咨询有限公司
联 系 人：李小刚、樊军辉
电 话：029-89192999
地 址：西安市雁塔区太白南路39号1203室
邮 编：710065
电子邮件：snhuike@126.com
