吉林长白山池西区南山生态环境导向的开发模式试点项目

社会资本方采购项目

公开招标

项目编号：JLCZZB-2024-001

1.招标条件

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与采购内容

2.1项目名称：吉林长白山池西区南山生态环境导向的开发模式试点项目社会资本方采购项目

2.2建设地点：吉林省长白山池西区。

2.3建设内容：

长白山保护开发区池西区南山生态环境治理项目：项目规划总用地面积3010776m²。主要建设内容包括：以生态治理为主要目的，一、退耕还草区1007613m2（其中一期694500㎡，二期313113㎡）；二、森林资源保护抚育区1173840㎡；三、研学基地等活动区285638㎡；四、珍惜花卉种子种植区543685m2以及附属工程、公用设施配套工程等。

长白山保护开发区池西区南山生态产业开发项目：项目规划总用地面积694500m²。主要建设内容包括：以建设滑雪场为主要业态，建设内容包括：滑雪场服务中心建筑面积3600m²，雪具租赁中心占地面积6000m²，雪道177550m²（夏季恢复植被）、垂钓区45679㎡、道路79324㎡、停车场15358、雪道换乘站10200㎡、景观种植286819㎡以及附属魔毯、索道、公用设施配套工程等。

北国南山冰雪运动特色小镇基础设施配套—轨道设施项目：项目新建游轨铁路线正线为环线，长度为8.706km，道岔设计18组；新建桥梁120m，圆管涵洞60m；全线设置1个始发站及7个站点；购置列车2列。始发站占地面积19732.24㎡，新建总建筑面积7000㎡，其中车站3000㎡，综合维修基地2000㎡，控制中心（售票处）2000㎡。项目建成后，年运输游客约60万人次。

北药（花卉）产业：项目拟新建543685㎡北药花海区，既保护长白山种质资源，发展北药产业及花卉旅游产业，实现从一产种植及三产旅游完成池西区产业搭建。本项目共计建设北药花卉区543685㎡。

其他配套服务产业（餐饮、研学、露营、采摘等）：项目建设采摘区135464㎡，露营区178197㎡，冰雪研学基地113602㎡，以及其他配套服务区82251㎡，主要补充南山产业链延长及园区配套服务。

2.4招标范围：项目融资、建设、运营。

2.5资金来源：企业自筹与社会资本金。

2.6合作时间：实施年限23年，其中建设期3年（2023年至2025年），运营期20年（2026年至2045年）。

2.7合作方式：本项目主要采用EOD模式组织运作。

2.8招标方式：公开招标。

2.9项目总投资：87218.89万元。

备注：以上内容、范围和数据来源于招标提供的实施方案，项目占地具体以批复的土地规模为准，建设内容具体以审批备案的施工图设计文件为准。

3.招标需求

该项目拟采用EOD运作模式，由长白山保护开发区松东城镇投资开发建设有限公司作为实施机构通过公开招标程序引进社会资本作为该项目的社会资本方。同时长白山保护开发区松东城镇投资开发建设有限公司代表池西区政府与中标社会资本方签署EOD项目合同。社会资本方负责项目的融资、建设、运营等。

4.申请人资格要求

4.1申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件。

4.2具备较强区域投资融资、建设、产业导入和运营管理能力。

4.3信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的企业参与投标；拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标； 在近三年（2021年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目总负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

4.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得作为不同申请人同时参加投标。

4.5本次招标不接受联合体投标。

5.政府采购政策

政府采购应当落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等。

6.招标文件的获取及有关事项

6.1请申请人于2024年04月30日至2024年05月09日(法定公休日、法定节 假日除外)，每日上午9时至11时，下午13时至16时 (北京时间，下同)，在长春市绿园区晨光国际大厦B座9楼986室吉林省常卓工程管理咨询有限公司持营业执照和授权委托书原件及加盖公章复印件获取招标文件。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年05月21日上午9点00分，地点为长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101室开标三室；

7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理；

7.3有效投标人不足三家时,招标人另行组织招标。

8.发布公告的媒介

本次公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布。

9.联系方式

采购人：长白山保护开发区松东城镇投资开发建设有限公司

地址：长白山保护开发区池西区政务大厅五楼

联系人：谷月

联系方式：13944964779

招标代理机构：吉林省常卓工程管理咨询有限公司

地 址：长春市绿园区晨光国际大厦B座9楼986室

联系人：王元福

联系电话：15590559858