一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JXZX-2023-JA22　　　　　　
原公告的采购项目名称：堤前菜市场采购物业服务项目　　　　　　
首次公告日期：2023年10月23日　　　　　　
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
磋商文件“第五章 评审标准”中

评分项目		评分细则	分值
价格部分（10分）		采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标总价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他服务商的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（0.10）×100。	10分
技术部分（80分）	技术基础分	服务商全部满足招标文件需求的，得满分48分。若有一项参数未达到招标文件技术规格要求，作为无效投标处理。 评审依据：以各服务商的技术偏离表为准，各服务商 应按要求进行响应。	48分
	人员培训方案	服务商根据本项目需求提供质量保证措施，内容包含但不限于： （1）培训计划与管理、（2）岗位职责、（3）档案管理等； 1、每提供上述任意一项的得1分，最高得3分。 2、服务方案明确描述清晰，按其响应内容的内容完整度、各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得3分；各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得2分；有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据：提供人员培训方案。	6分
	安保服务方案	服务商根据本项目需求编制安保服务方案，内容包含但不限于： （1）合理化成员清单、（2）岗位安排、（3）巡逻安排、（4）安全检查内容等； 1.每提供上述任意一项的得0.5分，最高得2分。 2.方案明确描述清晰，各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得5分；方案满足需求，各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得3分；方案有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据:提供质量保证措施。	7分
	应急管理与应急方案	响应服务商根据本项目编制应急管理与应急方案，内容包含但不限于： （1）系统设备停运事故、（2）危险来源处理、（3）消防应急处理、（4）突发事件应急管理； 1、每提供上述任意一项的得0.5分，最高得2分。 2、服务方案明确描述清晰，按其响应内容的内容完整度、各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得5分；各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得3分；有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据：提供应急管理与应急方案。	7分
	卫生保洁方案	服务商根据本项目需求编制卫生保洁方案，内容包含但不限于： （1）保洁制度、（2）保洁措施等； 1、每提供上述任意一项的得1分，最高得2分。 2、服务方案明确描述清晰，按其响应内容的内容完整度、各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得4分；各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得2分；有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据：提供卫生保洁方案。	6分
	设施设备维护保养方案	服务商根据本项目需求编制设施设备维护保养方案，内容包含但不限于： （1）设备的专业维保、（2）零星修缮等； 1、每提供上述任意一项的1分，最高得2分。 2、服务方案明确描述清晰，按其响应内容的内容完整度、各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得4分；各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得2分；有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据：提供设施设备维护保养方案。	6分
商务部分（10分）	服务响应	服务商在接到采购人通知后，6小时内响应，48小时内解决问题的得1分；3小时内响应，24小时内解决问题的得2分。 评审依据：提供承诺函加盖服务商公章。	2分
	售后服务保障	服务商根据本项目提供售后服务方案，方案内容包括但不限于（1）整体售后服务方案（3）售后服务队伍规模和技术力量等方面； 1、每提供上述任意一项的得1分，最高得2分。 2、方案内容完整、科学合理，针对性强的得6分； （2）方案内容较为完整，合理可行的得3分； （3）方案基本完整，可行一般的得1分； 未提供或不可行的不得分。 评审依据：根据服务商提供的售后服务方案进行综合评比。	8分

 
现澄清为：

评分项目		评分细则	分值
价格部分（10分）		采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标总价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他服务商的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（0.10）×100。	10分
技术部分（80分）	技术基础分	服务商全部满足招标文件需求的，得满分48分。若有一项参数未达到招标文件技术规格要求，作为无效投标处理。 评审依据：以各服务商的技术偏离表为准，各服务商 应按要求进行响应。	48分
	人员培训方案	服务商根据本项目需求提供人员培训方案，内容包含但不限于： （1）培训计划与管理、（2）岗位职责、（3）档案管理等； 1、每提供上述任意一项的得1分，最高得3分。 2、服务方案明确描述清晰，按其响应内容的内容完整度、各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得3分；各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得2分；有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据：提供人员培训方案。	6分
	安保服务方案	服务商根据本项目需求编制安保服务方案，内容包含但不限于： （1）合理化成员清单、（2）岗位安排、（3）巡逻安排、（4）安全检查内容等； 1.每提供上述任意一项的得0.5分，最高得2分。 2.方案明确描述清晰，各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得5分；方案满足需求，各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得3分；方案有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据:提供安保服务方案。	7分
	应急管理与应急方案	响应服务商根据本项目编制应急管理与应急方案，内容包含但不限于： （1）系统设备停运事故、（2）危险来源处理、（3）消防应急处理、（4）突发事件应急管理； 1、每提供上述任意一项的得0.5分，最高得2分。 2、服务方案明确描述清晰，按其响应内容的内容完整度、各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得5分；各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得3分；有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据：提供应急管理与应急方案。	7分
	卫生保洁方案	服务商根据本项目需求编制卫生保洁方案，内容包含但不限于： （1）保洁制度、（2）保洁措施等； 1、每提供上述任意一项的得1分，最高得2分。 2、服务方案明确描述清晰，按其响应内容的内容完整度、各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得4分；各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得2分；有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据：提供卫生保洁方案。	6分
	设施设备维护保养方案	服务商根据本项目需求编制设施设备维护保养方案，内容包含但不限于： （1）设备的专业维保、（2）零星修缮等； 1、每提供上述任意一项的1分，最高得2分。 2、服务方案明确描述清晰，按其响应内容的内容完整度、各项阐述内容完善、科学合理、切实可行的得4分；各项阐述内容较完善、基本合理、基本可行的得2分；有基本的项目分析，各项内容有基本阐述，可以实施的得1分；未提供不得分。 评审依据：提供设施设备维护保养方案。	6分
商务部分（10分）	服务响应	服务商在接到采购人通知后，6小时内响应，48小时内解决问题的得1分；3小时内响应，24小时内解决问题的得2分。 评审依据：提供承诺函加盖服务商公章。	2分
	售后服务保障	服务商根据本项目提供售后服务保障，方案内容包括但不限于： （1）整体售后服务方案（3）售后服务队伍规模和技术力量等方面； 1、每提供上述任意一项的得1分，最高得2分。 2、方案内容完整、科学合理，针对性强的得6分； （2）方案内容较为完整，合理可行的得3分； （3）方案基本完整，可行一般的得1分； 未提供或不可行的不得分。 评审依据：根据服务商提供的售后服务保障进行综合评比。	8分

 
更正日期：2023年10月30日　
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：某单位（详见招标文件）　　　　　
地址：江西省吉安市青原区行政中心城投公司大楼5楼　　　　　　　　
联系方式：林先生 15279625700　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：江西省朝旭企业管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：吉安市吉州区井冈山大道201号三楼　　　　　　　　　　　　
联系方式：杨女士 0796-8831066　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：杨女士
电　话：　　15770685527