招商公告

怀铁经开（商）字〔2023〕11号

一、招商人：怀化铁路经济技术开发有限公司

二、招商物业：怀化、吉首、靖州、石门地区31处物业（计21个包件）

三、招商物业基本情况

本次招商物业为怀铁经开公司管内怀化、吉首、靖州、石门地区31处物业（计21个包件） ，逐个包件招商（符合条件的竞商人可选择一个包件竞商，也可选择多个包件竞商），物业情况如下：

注：1.租赁面积以场地交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。

2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。

3.中商人须按政府法规在合理期限内办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生）及所有手续，并承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不负任何责任。

4.包件1、包件2、包件3中商人应当做好在读幼儿接收工作（如有），妥善解决好遗留问题，确保幼儿的学习生活不受影响。中商人在原有生源接收过程中造成任何不稳定因素和不良社会影响，由此影响幼儿正常入园，中商人须承担一切责任并妥善解决纠纷，招商人不承担任何责任。

四、竞商人资格要求

1.包件1、包件2、包件3要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或事业单位法人，具有独立法人资格，能独立承担民事责任。竞商人必须具备教育部门颁发的民办学校办学许可证，且办学许可证年检结果在2020年-2022年度均达到合格标准。不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。

2.包件4要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人，竞商人营业执照经营范围须包含招商物业经营业态，截止招商公告发布日止，企业成立并运营时间两年及以上。

3.包件5要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或事业单位法人，具有独立法人资格，能独立承担民事责任。截止招商公告发布日止，公司成立并运营时间两年及以上。竞商人必须具备卫生行政部门颁发的医疗机构执业许可证。不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。

4.包件6要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。竞商人营业执照经营范围须包含招商物业经营业态，截止招商公告发布日止，企业成立并运营时间两年及以上。

5.包件7要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任。截止招商公告发布日止，公司成立并运营时间两年及以上。不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。

6.包件8-包件21要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

7.所有包件竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定应缴纳费用等行为）。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年1月8日至2024年1月17日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商网注册报名（网址https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年1月8日至2024年1月17日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到怀化市鹤城区铁北北路99号怀化铁路经济技术开发有限公司经营部（三楼）购买招商文件。招商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4.企业法人竞商人报名时须在国铁招商网上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.个体工商户、自然人竞商人报名时须在国铁招商网上传个体工商户营业执照、本人身份证正反面（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、竞商人本人身份证等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（竞商人本人签字按手印）交招商联系人。

6.完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

7.参与报名的竞商人，与招商人已存在合同关系，合同履行期存在拖欠租赁费用或其他严重违约违规行为的，招商人不受理竞商人参与本次招商项目报名。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年1月18日至2024年1月24日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年1月24日17:00时。

2.递交地点：怀化市鹤城区铁北北路99号怀化铁路经济技术开发有限公司经营部（三楼）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

物业以现状交接（含附属设备设施及技术条件等），招商人不统一组织现场勘察。参与报名前，竞商人可自行前往现场勘察，可与原承租人充分沟通。报名表填写后，则视为竞商人已充分了解物业现状、知晓物业经营业态、认可物业满足交接条件。

九、或有变更

有关时间、地点如有变动，招商人将以电话、短信、微信或其他书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

联系人：彭女士（0745-2182711） 刘女士（0745-2182711）

地址：怀化市鹤城区铁北北路99号怀化铁路经济技术开发有限公司经营部（三楼）      

 怀化铁路经济技术开发有限公司

                                           2024年1月5日