内江市大千路北延线及北环线安置还房、玉峰山公园等项目保洁服务外包招标公告

一、项目名称：

内江市大千路北延线及北环线安置还房（商业及地下停车场）、玉峰山公园、莲台寺公租房（商业及地下停车场）、甜城港湾等项目保洁外包服务。

二、邀请报价单位：

内江盛泰物业管理有限责任公司

三、地址：

内江市东兴区兰桂大道377号

四、项目简介：

大千路及北环线安置还房项目位于大千路北延线与北环线道路交会处，项目包括商业、地下室停车库等设施。其中商业面积55022.83㎡，地下停车库面积69728.74㎡。

内江市玉峰山公园项目位于谢家河片区玉峰路北侧，谢家河片区安置还房东侧，和都国际商住楼南侧。规划净用地面积约20946.31平方米，规划总建筑面积7168.6平方米，其中地上建筑面积247.6平方米，地下建筑面积6921.0平方米。一个主入口广场、两个次入口。园路共分三级，消防通道、健身步道和休闲人行步道。本项目共6个功3能分区：入口区、运动区、活动区、安静休闲区、儿童游乐区、湿地景观区。以及配套管理用房1栋（1F）、2个公共卫生间等。公园管理用房：130.0平方米，临街公厕:70.6平方米，消防控制室：40.0平方米，机动车位：206个。

莲台寺公租房项目规划总用地35149㎡，商业建筑面积6465.55㎡，车库及设备房面积30937.41㎡，社区服务中心面积1102.62㎡。

五、其他项目略。

保洁报价清单（详后附表）：

六、合作方式及期限

根据集团规划发展要求，物业公司将陆续分批次、分阶段接管上述项目中的商业与停车场物业服务业务，并按照项目移交进度，分项目、分批次与中标单位签订保洁外包合同。

各项目派驻的保洁人员数量根据各项目的服务范围、内容、规模、服务方式等具体要求，最终在合同中明确。

合作期限为12个月。

七、技术参数及要求

（一）、培训要求

1、新员工进入项目现场工作前，必须进行入职引导培训，包括（员工对设备操作安全培训、环境熟悉、工作流程培训）每月对保洁人员进行一次保洁技术培训，要有记录有检查。

2、参加甲方组织的物业管理培训，并协助甲方对培训效果进行评估，协助甲方提升保洁服务水平。

3、每月28号前必须向甲方上报下月人员排班表和下月工作计划。

投标方每月现场环境主管必须以图片PPT形式，总结汇报本月以来保洁服务的亮点和不足，针对不足制定整改计划不断提升现场品质。

（二）、保洁服务标准及服务要求

1、服务范围

1）楼道公共区域日常保洁；

2）公共区域地面保养和地面清洁；

3）电梯日常保洁；

4）消防设施设备

5）通道日常保洁；

6）风口、外露管道、各种标识、标牌、灯具及其他附属设施定期清洁；

7）物业用房日常保洁；

8）卫生间清洁；

9）公共区域消杀；

10）垃圾日常收集、清洁；

11）排水沟通及外墙雨蓬；

12）地下停车场保洁；

13）其它临时清洁服务；

2.服务标准

场所	质量要求	备注
公共区域	1、地面无垃圾、无污渍、无积水 2、指示牌、广告牌、灯无积尘、无污迹、光亮 3、排水沟畅通无堵、无杂物、无臭味 4、设备用具无积尘 5、绿化装饰盆景盆体表面无积灰，盆内无烟蒂、杂物 6、门、玻璃、窗明亮、无污迹、无积尘 7、围栏、扶手无氧化斑点，色泽光亮、无积尘、无污迹 8、平台地面无垃圾、无污渍、无积水	灭蝇、灭蚊、灭蚁等
公共走廊	1、地面无水渍、无污迹、无杂物 2、墙面无污迹、无积尘 3、防火门无污迹、无手印、上方无积尘 4、开关无积尘 5、天花板干净、无积尘、无蜘蛛网 6、垃圾桶干净、无积尘、无异味 7、消防器材设备无积尘	灭蝇、灭蚊、灭蚁等
楼梯	1、地面无水渍、无污迹、无杂物 2、防火门无污迹、无手印、上方无积尘 3、扶手光亮、无氧化斑点、无明显灰尘、无污迹 4、墙面无污迹、无积尘	灭蝇、灭蚊、灭蚁等
办公室	1、地面无杂物、无污迹、无垃圾 2、文件柜无污迹、无杂物 3、门无积尘、无手印 4、办公桌、沙发无污迹、无手印、无积尘 5、纸篓干净、无污迹、无异味 6、天花板干净、无积尘、无蜘蛛网	灭蝇、灭蚊、灭蚁等
洗手间	1、地面无杂物、无污迹 2、台面无污迹、无杂物 3、镜子无污迹 4、门无积尘、无手印 5、纸篓无污迹、无异味 6、便器无污迹、无污垢、无异味、无黄渍水锈 7、墙面无污迹、无积尘 8、天花板无蜘蛛网 9、隔屏板干净无污迹、无涂画、上方无积尘	灭蝇、灭蚊、灭蚁等
会议室	1、地面无垃圾、无污渍、无积水 2、桌面干净、无积尘 3、会议桌抽屉内无垃圾、无异味 4、门、玻璃、窗无污迹、无积尘	灭蝇、灭蚊、灭蚁等
绿化带	无明显可视垃圾、杂物
垃圾站	地面无垃圾、无污渍、无积水 垃圾箱表面干净、无污迹 3、排水沟畅通无堵、无杂物、无臭味	灭蝇、灭蚊、灭蚁等

3.服务细则

场所	每日工序	次数
地面	地面垃圾清扫、局部除污	按需
	垃圾箱清理、擦净	按需
	指示牌、设施擦净	1
	护拦擦净	1
大厅	扫拖地面	按需
	玻璃大门擦净	1
	烟灰缸垃圾清理、擦净	2
	外来人员座椅、宣传栏擦净保洁	2
公共走廊	公共地面扫、拖	2
	不绣钢门擦净	2
	门扉擦净	1
	绿化盆景的保洁	2
	垃圾桶清理擦净、消毒	1
洗手间	垃圾处理	2
	洗手盆、便器清洗消毒	1
	镜面擦试	1
	地面清洁	按需
办公室	垃圾处理	1
	地面垃圾清扫、局部除污	按需
	座椅桌面擦净保洁	2
	门窗擦净保洁	1
	茶杯清洁	1
会议室	垃圾处理	1
	地面垃圾清扫、局部除污	按需
	座椅桌面、抽屉擦净保洁	2
	设备擦净保洁	1
	门窗擦净保洁	1
楼梯	梯步、扶手及墙脚线清洁	按需
垃圾站	地面垃圾清扫、除污、消杀	按需

4.定期服务

定期作业
场所	每日工序	次数	每周工序	次数	每月工序	次数
地面	垃圾桶清洗	1	排水沟内的垃圾清理	1	地面死角	1
	消防设施擦净	1
大厅	玻璃门厅、消防设施清洁	1	擦拭墙面	1	天花板蛛网清理	1
	垃圾桶清洗	1	指示牌清洁	1
	墙面除尘	1
	不锈钢门保养	1
公共 走廊	烟灰桶、垃圾桶清洗	1	指示牌清洁	1	天花板蛛网	1
	装饰物品擦拭	1	开关、地脚线除尘	1
	玻璃窗户清洁	1	消防指示灯箱清洁	1
			墙面除尘	1
办公室	墙面清洁	1	指示牌清洁	1	地面死角	1
	桌、椅、沙发清洁	按需			天花板蛛网	1
	玻璃窗框清洁	1
	地面清洁	按需
	开关、地脚线除尘	1
	垃圾桶清洗	1
会议室	墙面清洁	1	指示牌清洁	1	地面死角	1
	桌面、抽屉清洁	按需	墙面除尘	1	天花板蛛网	1
	玻璃窗框清洁	1
	地面清洁	按需
	开关、地脚线除尘	1
洗手间	墙面清洁	1	墙面擦净	1	天花板蛛网	1
	地面刷洗	1	排风口擦试	1
	便器彻底清洗	1	天花板蛛网
	垃圾桶清洁	1
	玻璃窗框清洁	1
灭蝇、灭蚊、灭蚁等		按需

5、派遣配置人员要求

（1）管理人员

三年以上同管理岗位经验；

专业业务水平高，熟练使用办公软件；

年龄18-45周岁，身体健康无传染病；

品行端正、无违法犯罪记录。

（2）保洁员

年龄18-45周岁,身高150㎝以上；

五官端正，身体健康无传染病；无残疾、无智障；

熟练使用各类保洁工具；

品行端正、无违法犯罪记录。

八、报价单位所需提供资料及其他说明：

1、营业执照副本复印件、组织机构代码证、税务登记证、法人代表授权委托书原件（复印件需加盖公章）。

2、报价清单（附件1）。

3、承诺函（附件2）。

4、依法缴纳税收记录（复印件需加盖公章）。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人及法人代表密封印章各两枚（对角章），投标文件封面加盖单位公章和法人代表印章各一枚。

九、评标定标原则

1、按招标文件的要求，经符合资格审查合格后，综合得分最高分单位中标。

2、管理岗报价不得低于保洁服务员报价。

3、评分计算方式：以满足投标条件要求的报价平均值作为评标基准价（当投标人数少于4个（含）时，基准价为所有投标报价算术平均值；当投标人数大于4个（不含）时，基准价为去掉最高和最低投标报价后的算术平均值；）。综合得分=（管理岗基准价/管理岗投标报价）×20%×100+（保洁员基准价/保洁员投标报价）×80%×100。

十、现场考察

踏勘现场由报价单位自行组织，其费用和安全责任等均由报价单位自行承担。

十一、投标保证金

1、投标保证金

投标保证金的金额：人民币5000元整，大写伍仟元整。

交款方式：采取银行转账、现金或电汇形式由投标人基本账户转入，转账时请备注“投标保证金”。

开户名称：内江盛泰物业管理有限责任公司

开户银行：中国银行股份有限公司内江分行

账号：122574428713

2、投标保证金的退还

（1）中标单位的投标保证金可在签定合同生效后并按规定交纳了履约保证金后45个工作日内全额无息退还。

（2）其余投标人投标保证金在中标通知书发出后30个工作日内无息退还；

3、投标保证金不予退还的情况

投标人出现下列情况之一的，投标保证金不予退还：

（1）投标人在投标文件递交截止时间之后且在投标文件有效期内撤回该投标文件或对其投标文件中的内容提出实质性修改的；

（2）投标人在收到招标人发出的中标通知书后，未能在招标人要求的期限内与招标人完成合同签署的；

（3）投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的，投标保证金也不予退还。

交款截止时间：2018年9月3日18:00（招标保证金的转账或电汇交纳以银行到账时间为准）。

十二、投标和开标安排

1、报价截止时间：2018年9月4日10:30，报价所需资料均以书面密封形式返回盛泰物业行政部（内江市东兴区兰桂大道377号川南电商中心23楼）。不接收邮寄方式！

2、联系人：谢女士0832-8787747

3、开标时间：2018年9月4日10:30。

4、开标地址：内江市东兴区兰桂大道377号川南电商中心23楼，内江盛泰物业管理有限责任公司。

十三、其他说明

1、履约保证金：最终在合同内容中具体约定。

2、合同条件及付款方式：最终在合同内容中具体约定。

十四、附件

1、保洁报价清单

2、承诺函

内江盛泰物业管理有限责任公司

2018年8月27日

附件1：

保洁报价清单

序号	岗位名称	费用 （每人元/月）	备注
1	管理岗
2	保洁服务员

报价说明：此报价包括但不限于：人员工资、管理费、税费、社会保险费、商业保险费、劳保用品费、清洁工具、清洁耗材、福利费、服装费、食宿、节假日加班费等。

报价单位签字：（盖章）

年 月 日

附件2：

承诺函

内江盛泰物业管理有限责任公司：

本公司作为本次采购项目的投标人，郑重承诺具备以下条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收的良好记录；

（五）参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

负责承担所派遣的服务人员的薪酬、福利、社会保险等。员工在工作期间发生的安全事故，均由本公司全权自行处理，并承担责任，与甲方无关，给甲方或者第三方造成损害的，应当赔偿全部损失。

本公司对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

投标人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：