中标
河南广播电视台8号演播厅及园区整体保洁服务项目成交结果公告
金额
67.57万元
项目地址
河南省
发布时间
2022/07/05
公告摘要
项目编号gdzb-dxrmt-20220602
预算金额70万元
招标公司河南大象融媒体技术有限公司
招标联系人陈老师
招标代理机构河南广电招标有限公司
代理联系人吴老师0371-65887849
中标公司河南圆方物业管理有限公司67.57万元
中标联系人-
公告正文
一、采购项目名称：河南广播电视台8号演播厅及园区整体保洁服务项目
二、采购项目编号：GDZB-DXRMT-20220602
三、采购项目概况
1. 项目预算金额：70万元。
2. 采购需求：河南广播电视台8号演播厅及园区整体保洁服务项目，具体内容详见磋商文件。
3. 服务期限：合同签订之日起1年。
合同签订后，收到采购人进场通知日起，5个日历日内，成交供应商的服务团队全部到岗提供服务。
四、评标时间及地点：
评标时间：2022年7月5日；
评标地点：河南广电招标有限公司评标室。
五、公告发布日期：
2022年6月22日在《河南省政府采购网》上发布。
六、采购方式：竞争性磋商
七、成交情况：
成交供应商：河南圆方物业管理有限公司；
成交金额：￥675700.00元；
成交供应商地址：河南省郑州市金岱产业集聚区文治路东、鼎盛街北D区D2栋6层8号。
八、磋商小组名单：郑磊、张全忠、彭真川（招标人代表）
九、采购代理服务费：
1、代代理机构参照参照国家计委计价格【2002】1980号文件向成交供应商收取招标代理服务费壹万元整。
2、代理服务费汇款账号：
开户行：建行郑州花园路支行；
全 称：河南广电招标有限公司；
帐 号： 41001523027050201102。
十、发布公告的媒介及公告期限：
本次公告在《河南省政府采购网》上发布。公告期限为1个工作日。
十一、其他补充事宜：
本项目采购方式为竞争性磋商，故分项报价表中数据仅做参考，实际以最终成交金额修正清单报价。
十二、联系方式：
1. 采购人信息
采 购 人：河南大象融媒体技术有限公司
联系地址：郑州市金水区花园路18号
联 系 人：陈老师
电 话：18837153292
2.采购代理机构信息
名 称：河南广电招标有限公司
地 址：郑州市金水区经五路2号
联系人：吴老师
联系方式：0371-65887849
邮箱：hngd-tendering@163.com
- 河南广播电视台8号演播厅及园区整体保洁服务项目磋商文件最终稿.pdf河南广播电视台8号演播厅及园区整体保洁服务项目磋商文件最终稿.pdf
- 分项报价表.doc分项报价表.doc
河南广播电视台8号演播厅及园区整体
保洁服务项目
竞争性磋商采购文件
采购编号：GDZB-DXRMT-20220602
采购人：河南大象融媒体技术有限公司
采购代理机构：河南广电招标有限公司
日期：二零二二年六月
目录
第一章、磋商邀请
第二章、投标须知
第三章、项目要求
第四章、评审程序
第五章、成交程序
第六章、签订合同
第一章、磋商邀请
一、项目基本情况
1.项目编号：GDZB-DXRMT-20220602
2.项目名称：河南广播电视台8号演播厅及园区整体保洁服务项目
3.预算金额：70万元。
4.采购需求：河南广播电视台8号演播厅及园区整体保洁服务项目，具体内容详见磋商
文件。
5.服务期限：合同签订之日起1年。
合同签订后，收到采购人进场通知日起，5个日历日内，成交供应商的服务团队全部到
岗提供服务。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1营业执照复印件。
1.2财务状况报告：2020年度或2021年度财务审计报告复印件（要求注册会计师签字
并盖章）或提供2022年银行出具的资信证明；依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复
印件【提供2021年以来任意1个月的依法纳税证明（依法免税企业，应提供相关证明文件）】
和【2021年以来任意1个月的缴纳社会保险的缴纳凭据或社保部门出具的社会保险缴费清
单复印件（无缴费记录的，应提供由社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》）】。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明。
1.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明函。
1.5对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供
应商，拒绝参与本项目政府采购活动。供应商递交响应文件时提供信用查询截图【查询渠道：
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
如发现供应商提供的信用查询截图存在不清晰、查询内容不全等问题，在资格审查时可在信
用中国、中国政府采购网网上即时查询信用项，即时查询信用结果作为最终资格审查依据。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目不接受联合体参与投标。
3.其他补充事宜
3.1扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品享受6%的价格折扣。残疾人福利性
企业、监狱企业视同小型、微型企业。（财库[2020]46号）
3.2节能政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购政府部门公布的节能
清单中所列的节能产品。
3.3鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购政府部门公布的
环境标志产品政府采购清单中所列产品。
三、获取磋商文件
1.时间：2022年6月23日至2022年6月29日，每天9:00至17:00（北京时间，法定
节假日除外）。
2.地点：河南广电招标有限公司邮箱hngd-tendering@163.com。
3.方式：为做好疫情防控，本项目采用网络报名方式。请潜在供应商应准备以下资料购
买磋商文件，法定代表人授权委托书及被授权人身份证扫描件；营业执照扫描件；报名情况
表（详见附件）及汇款凭证扫描件。上述报名材料通过河南广电招标有限公司邮箱
hngd-tendering@163.com进行（邮件发送信息：项目名称+单位名称）。
4.售价：500元/套。售后不退。
请将报名费汇至以下账户。
开户行：建行郑州花园路支行；
全称：河南广电招标有限公司；
帐号：41001523027050201102。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.提交响应文件截止时间、开标时间：2022年7月5日上午9点30分（北京时间）。
2.地点：郑州市金水区经五路2号河南广电招标有限公司二楼开标室。
五、公告发布媒介及公告期限
本公告在《河南省政府采购网》上发布。公告期限为自本公告发布之日起3个工作日。
六、对本次磋商采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购人：河南大象融媒体技术有限公司
联系地址：郑州市金水区花园路18号
联系人：陈老师
电话：18837153292
2.采购代理机构信息
名称：河南广电招标有限公司
地址：郑州市金水区经五路2号
联系人：吴老师
联系方式：0371-65887849
邮箱：hngd-tendering@163.com
发布人：河南广电招标有限公司
发布时间：2022年6月22日
第二章、投标须知
前简表
| 内 容 | 内 容 | 内 容 |
| 序号 | 内容 | 说明与要求 |
| 1 | 项目名称 | 河南广播电视台 8 号演播厅及园区整体保洁服务项目 |
| 2 | 采购编号 | GDZB-DXRMT-20220602 |
| 3 | 资金来源 | 已落实 |
| 4 | 预算金额 | 70 万元 |
| 5 | 联合体投标 | 本项目不接受联合体投标 |
| 6 | 现场踏勘 | 勘查地点：郑州市金水区花园路 18 号 勘查时间：2022 年 6 月 30 日 9 时 30 分（过时不候） 联系人：陈老师 电话：18837153292 |
| 7 | 磋商有效期 | 投标截止之日起 90 日历日 |
| 8 | 代理服务费 | 1. 收费标准：代理机构参照参照国家计委计价格【2002】1980 号文 件向成交供应商收取招标代理服务费壹万元整。 2. 代理服务费发票：成交公告发布之日起 5 日内，将代理服务费汇 至河南广电招标有限公司，同时与我公司联系领取代理服务费发票事 宜。 3. 代理服务费汇款开户行及账号： 开 户 行：建行郑州花园路支行 全 称：河南广电招标有限公司 账 号：41001523027050201102 |
| 9 | 响应文件 | 1.《开标一览表》一份（单独封装）； 2. 响应文件电子档一份（电子档格式为 PDF 格式；电子档载体为 U 盘形式，单独封装）； 3. 响应文件应装订成册，响应文件分正本和副本，正本份数壹份， 副本份数贰份（正本副本合并封装）； 4. 响 应 文 件 应 以 胶 装 的 形 式 装 订成 册，避免 响 应文件内容 因 缺失 或 遗漏而影响其综合评定。 |
| 一、法定代表人身份证明书 |
| 10 | 响应文件样式 | 二、法定代表人授权书 三、投 标 函 四、投标报价表 五、资格证明文件 六、企业声明函 七、磋商文件要求提供的其他资格证明文件或供应商认为与响应文件 评审有关的其他证明文件（如无可没有） 八、供应商类似项目业绩 九、技术方案 |
| 11 | 政府采购政策 | 小微企业扶持政策 （1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号） 的规定，对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的 价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。供应商须提供中小 企 业 声 明 函 并 同 时 满 足 小 微 企 业 划 分 标 准 ， 否 则 不 予 认 可 。（ 小 型 、 微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。） （ 2 ） 监 狱 企 业 视 同 小 型 、 微 型 企 业 时 ， 需 提 供 省 级 及 以 上 监 狱 管 理 局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明 文件，否则不予认可。 （ 3 ） 残 疾 人 福 利 性 企 业 视 同 小 型 、 微 型 企 业 ， 残 疾 人 福 利 性 单 位 须 符合《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购 政策的通 知》（ 财库〔 2017 〕 141 号） 要 求 ，提供《 残疾人 福 利性单 位声明函》，提供的《 残疾人 福利性 单 位声明 函 》与事 实不符的，依 照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。 （ 4 ） 小 微 企 业 产 品 、 监 狱 企 业 产 品 和 残 疾 人 福 利 性 单 位 产 品 只 给 予 一次价格扣除，不重复给予价格扣除。 （ 5 ） 节 能 环 保 政 策 ： 根 据 财 政 部 发 展 改 革 委 生 态 环 境 部 市 场 监 管 总 局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》 （财库〔2019〕9 号）要求，本项目若含有节能产品政府采购品目清 单内政府强制采购产品，供应商须选用国家确定的认证机构出具的处 于有效期之内的政府强制采购节能产品。本项目若含有节能产品、环 境标志产品政府采购品目清单内政府优先采购产品。 |
一、定义
1.本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商采购所述的货物或服务。
2.采购人:指《第一章磋商邀请》中所述的、依法进行采购的采购单位。
3.采购代理机构：受采购人委托组织采购活动，在采购过程中负有相应义务和责任的
河南广电招标有限公司。
4.供应商：详见《第一章磋商邀请》。
5.成交供应商：收到并接受成交通知，最终被授予合同的供应商。
6.响应文件：指供应商响应磋商文件所提交的所有文件。
7.投标费用：在投标过程中,供应商应自行承担所有与参加投标有关的全部费用，采购
代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。
8.踏勘现场
8.1“前简表”规定组织踏勘现场的，采购人按“前简表”规定的时间、地点组织供应
商踏勘项目现场。
8.2供应商踏勘现场发生的费用自理。
8.3除采购人的原因外，供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
8.4采购人在踏勘现场中介绍的项目现场和相关的周边环境情况，供应商在编制响应文
件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。
9.知识产权：所有涉及知识产权的产品及设计，供应商必须确保采购人拥有其合法的、
不受限制的无偿使用权，并免受任何侵权诉讼或索偿，否则，由此产生的一切经济
损失和法律责任由供应商承担。
二、磋商文件的获取
1.磋商文件的获取
1.1磋商文件应按照磋商公告要求获取。
2.磋商文件的疑问
2.1供应商对磋商文件如有疑问，应以书面方式在规定的时间内提交至采购代理机构。
3.磋商文件的澄清或者修改
3.1采购人可以委托采购代理机构对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。澄清
或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截
止时间至少5日前，以公告形式通知所有获取磋商文件的潜在供应商；不足5日的，
采购人或采购代理机构应当顺延提交响应文件的截止时间。
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3.2更正公告与延期公告对所有潜在供应商均具有约束力，而无论是否已经实际收到公
告内容。采购代理机构和供应商的权利及义务将受到公告内容的约束。
三、响应文件编写要求
1.投标使用的语言
1.1响应文件应使用中文，供应商提供的外文资料应附有相应的中文译本，并以中文译
本为准。
2.投标使用的计量单位
2.1除在磋商文件技术文件中另有规定外，计量单位均用中华人民共和国法定计量单位。
3.响应文件格式
3.1响应文件应按磋商文件中要求的“响应文件格式及内容”编制响应文件，应当对磋
商文件提出的实质性要求和条件做出响应。
4.磋商报价及最终报价
4.1供应商应按照磋商文件提供的格式填写《开标一览表》与《磋商报价表》。《开标一
览表》与《磋商报价表》中的投标总价应为扣除产品折扣、其他优惠承诺后的最终
报价。
4.2磋商报价为第一次报价，仅供磋商小组参考，满足磋商文件的供应商将在磋商小组
通知后进行最终报价。
4.3供应商不得以任何理由再对最终报价进行修改，最终报价在磋商有效期内是固定的，
不因任何原因而改变。
5.投标货币
5.1除非另有规定，供应商提供的所有货物或服务用人民币报价。
6.供应商资格证（说）明文件
6.1依据第一章磋商文件规定的格式提交相应的资格证明文件，作为响应文件的一部分，
以证明供应商有资格进行投标和有能力履行合同。
7.响应技术证（说）明文件
7.1供应商应提交证明其拟供货物或服务符合磋商文件规定的技术响应文件，作为响应
文件的一部分。
7.2证明文件可以是文字资料、图纸、彩页和数据。
8.磋商有效期
8.1响应文件应自投标规定的开标之日起，在第一章《前简表》规定的时间内保持有效。
，8
磋商有效期不足的将被磋商小组视为投标无效。
8.2在特殊情况下，采购人和采购代理机构可征求供应商同意延长磋商有效期。供应商
如果拒绝，视为放弃投标资格。供应商如果同意，磋商有效期相应延长。
9.响应文件的密封
9.1供应商应将响应文件电子版以U盘为载体单独用信封密封提交，信封上加盖供应商
公章，同时标注电子文档、供应商名称、项目名称、采购编号、开标时间、开标地
点及在年月日前不得启封字样。
9.2供应商应在响应文件正本和所有副本合并封装在同一密封袋中，在密封袋上面加盖
公章，同时应标注供应商名称、项目名称、采购编号、开标时间、开标地点及在年
月日前不得启封字样。
9.3如果封袋上未按要求加写标记，采购代理机构对误投或过早启封概不负责。
9.4采购代理机构拒绝接收在投标截止时间后递交的任何响应文件。
10.响应文件的签署
10.1以供应商名义在响应文件及相关文件的签署应采用与供应商名称全称相一致的公
章。
11.投标截止日期
11.1详见《第一章磋商邀请》中规定的投标截止时间。
四、响应文件格式及内容
，9
河南广播电视台8号演播厅及园区整体
保洁服务项目
响应文件
采购编号：GDZB-DXRMT-20220602
供应商：（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年月日
，10
见。
8.5在评标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得擅自将评标情况扩散出评标
人员之外。
8.6评标结束后，概不退还响应文件。
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9.评分办法（综合评分法）
| 评 分 因 素 | 评 分 内 容 | 评 分 标 准 | 分 值 |
| 1. 价格 部 分 （ 30 分 ） | 投标报 价（30） | 1、价格分统 一采用 低价优 先法计算 ，即满 足磋商 文件 要求且投 标价格 最低 的投标报 价为评 标基准 价，其价格分 为满分。其他供 应 商的价格 分统一 按照 下列公式 计算： 投标报 价得 分=（评标基 准价/最终 报价 ）×30 2、根据《政府采购 促进中 小企业发 展管理 办法》（财 库[2020]46 号）的规定， 对 于 非 专 门 面 向 中 小 企 业 的 项 目 ， 对 小 型 和 微 型 企 业 产 品 的 价 格 给 予 6% 的 扣除，用扣 除后的 价格参 与 评审。供应 商须提 供中小 企 业声明函 并同时 满足 小 微 企 业 划 分 标 准 ， 否 则 不 予 认 可 。（ 小 型 、 微 型 企 业 提 供 中 型 企 业 制 造 的 货物的， 视同为 中型企 业。） | 30 |
| 2. 商务 部 分（15 分 ） | 1.业绩 要求 （15 分） | 供应商提 供 2019 年 1 月 1 日以来（ 以合同 或协议 签订 时间为准 ）具有 类似 同等规模 及以上 保洁服 务业 绩的，每提 供一个得 5 分 ，满分 15 分。（如业 绩 合同或协 议书中 不能体 现业 绩规模的，除提供 业绩合 同 或协议书，还需提 供 合同或协 议签订 单位出 具的 业绩规模 的证明 材料， 否则 不得分） 注：文件 里附业 绩合同 或协 议书扫描 件，合 同原件 备查 。 | 15 |
| 3. 技术 部 分 （ 55 分 ） | 1.服务 方案（10 分） | 供应商根 据本项 目保洁 服务 特点提出 合理的 物业管 理服 务理念、 服务定 位、 目标方案 。依据物 业管理 服 务理念 、服 务定位 、目 标的 内容描述 进行综 合评 分排序。 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 10 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 6 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 2 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 10 |
| 3. 技术 部 分 （ 55 分 ） | 2.机构 设置与 管理制 度（5 分） | 项目管理 机构设 置与管 理制 度整体基 本合理，分工明 确 ，各个环节 均设置 有 相应的管 理制度 。（ 满分 5 分） 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 5 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 3 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 1 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 5 |
，46
| 3.服务 创新方 案（5） | 根据供应 商在进 行服务 管理 过程中具 有技术 创新 、项目 创新能力 描述进 行综 合评分排 序。 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 5 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 3 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 1 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 5 | |
| 4 应急方 案（5 分） | 根据供应 商对项 目的服 务安 全保障办 法及应 急配合 预案 （含上级 主管部 门、 领导视察 保洁应 急预案 ）的 完整性、 适用性 描 述进 行综 合评分排 序。 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 5 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 3 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 1 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 5 | |
| 5.重难 点分析 （5 分） | 针对本项 目物业 使用特 点提 出重难点 分析，切 合实际 的 管理模式，具有及 时 性、全面 性、保 密性、 安全 性。 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 5 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 3 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 1 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 5 | |
| 6.安全 管理方 案（5 分） | 对重点部 位关键 安全消 防环 节制定具 体的安 全生产（ 检 查）工 作制 度、各级 管理人员 和各岗 位员工 的安 全职责标 准，定期组 织安全 教育的培 训和安 全责 任的考核 制定等 。（ 满分 5 分） 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 5 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 3 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 1 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 5 | |
| 7.垃圾 分类方 案（5 分） | 有详细和 切实可 行的垃 圾收 集、分类 计划与 转运服 务方 案。 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 5 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 3 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 1 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 5 |
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| 8.管理 制度（5 分） | 根据供应 商针对 本项目 所指 定的管理 制度（含 文明服 务 、消防 安全 、服 务质 量监管等 管理制 度）完 整和 可行程度 描述进 行综合 评分 排序 。 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 5 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 3 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 1 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 5 | |
| 9.服务 承诺（10 分） | 根 据 供 应 商 对 本 项 目 的 服 务 内 容 的 理 解 及 解 决 方 案 根 据 承 诺 完 整 的 程 度 描 述进行综 合评分 排序。 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 非常全 面准 确的，得 10 分； 方案内容 科学、 合理、 有针 对性，完 善程度 比较全 面的 ，得 6 分； 方案内容 科学、 合理， 完善 程度上一 般，得 2 分； 供应商没 有提供 上述内 容， 或提供的 不完整 的，得 0 分 。 | 10 | |
| 合 计 | 100 分 | 100 分 |
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第五章、成交程序
一、成交
1.成交供应商的确定
1.1采购代理机构自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人应当自
收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定成交
供应商。
1.2采购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定成交
供应商，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候
选人为成交供应商。
2.评标结果的公示
2.1自成交供应商确定之日起2个工作日内，采购代理机构在指定的媒体上发布成交公
告。成交结果公告期限为1个工作日。
3.成交通知书
3.1在成交公告发布的同时，采购人或者采购代理机构向成交供应商发出成交通知书。
3.2成交通知书将作为采购人与成交供应商签订合同的依据。
4、签订合同
4.1成交供应商在收到《成交通知书》后30日内与采购人签订合同。否则采购人有权向
河南省政府采购主管部门进行投诉，同时给采购人和采购代理机构造成损失的，该成
交供应商还应承担赔偿责任。
4.2成交供应商应按照磋商文件、响应文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件
的内容与采购人签订合同，成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其
它协议或声明。
4.3成交供应商不按约定签定或履行合同，采购人按序顺延，或重新采购。给对方造成损
失的，责任方应承担赔偿责任。
5.付款
5.1具体以合同签订阶段双方协商为准。
6.代理服务费
6.1代理服务费收费标准详见“第二章前简表。”
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协助做好救助工作；
（16）消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度；
（17）负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案；
（18）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的
行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告；
（19）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫
性维修的具体内容；
（20）设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
第四条物业服务标准
参照招标文件要求
第三章物业服务相关费用
第五条物业服务收费方式
本物业区域物业服务收费方式为：包干制。
第六条包干制
服务周期实行包干制，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要
求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
第七条物业服务费用交纳
甲方按季度支付物业服务费，在每季最后一月的20日以前向乙方付清前一季度物业服
务费用。
第八条甲方自用部位收费
乙方应甲方要求对甲方房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的，按双
方的约定收取费用，或按乙方在物业区域内公示的收费标准收取。
第九条公共服务项目收费
物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政公用事业服务单位应向
最终用户收取有关费用。乙方接受市政公用事业服务单位委托代收上述费用的，不得向甲方
收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制招标人或物业使用人购买。
第十条物业服务收费标准的调整
在服务期限内物业服务收费标准均不予调整。
第四章共用部位、共用设施经营和收益
第十一条共用部位和共用设施经营
甲方经营所有的共用部位、共用设施用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，
在符合国家的法律、法规、规章的前提下，乙方应接受甲方安排和监督。
第十二条经营收益分配
甲方经营所有的共用部位、共用设施所得收益属甲方。
第五章双方权利与义务
第十三条甲方的权利义务
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（1）审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。
（2）对本物业区域内的物业服务事项有知情权。
（3）对乙方有建议、督促、绩效考核的权利。单月考核低于60分或者连续两月低于
70分，有权利无条件解除物业合同。
（4）审核本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。
（5）不得要求乙方在本物业区域内行使物业服务内容以外的物业服务。
（6）应在乙方办理接管10日前，提供符合办公要求的物业服务用房，由乙方无偿使用。
合同终止后立即交回甲方。
（7）负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
（8）协助乙方做好物业区域内的物业服务工作。
（9）有关法律、法规、规章规定的甲方其他权利义务。
第十四条乙方的权利义务
（1）根据有关法律、法规、规章及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业
服务，收取物业服务费用、特约服务费用。
（2）制定物业服务计划，负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养
护计划。
（3）向甲方告知物业区域内物业服务的有关情况。
（4）承担物业区域内的专项服务项目，不得将本区域内的物业服务委托给第三方。
（5）妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息。
（6）及时向甲方、招标人和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，
接受甲方、招标人和物业使用人的监督和考核，配合每月考核，乙方无条件配合因不达标解
除物业保洁合同。
（7）对甲方、招标人和物业使用人违反相关规定的行为，采取告知、劝说和建议等方
式督促甲方、招标人和物业使用人改正。
（8）不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占
用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应
按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少
对正常秩序的影响，并及时恢复原状。在紧急情况下，乙方为了公共利益可以先行施工，但
事后应予以说明。
（9）本物业区域内需另行配备相关设施设备的，乙方应与甲方协商解决。
（10）对自身原因造成的事故承担责任并负责善后处理。
（11）国家法律、法规、规章规定的乙方其他权利义务。
（12）乙方员工的食堂、活动费用由乙方自行解决，
（13）乙方全面负责各类设备设施的安全及完好，并承担承包期内的全面维护、养护工
作及费用，使国有资产得到增值和保值。
（14）乙方必须合法经营，不得有违反管理纪律和影响工作环境的任何经营活动。
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第十五条对需进入物业区域内的宣传、检查、执法、救援等公共事务，甲乙双方应当积极
配合。
第六章合同时效
第十六条物业服务期限
物业服务期限为年，自年月日至年月日。其中第1个
月为试用期，如乙方在试用期内不能履行合同，乙方在试用期内考核不达标或绩效考核不到
60分，甲方有权单方面终止合同的履行，乙方承担全部责任，包括赔偿因此而给甲方带来
的相应损失。
第十七条期满续约
本合同期满前，甲方决定不再聘用乙方的，应在期满前3个月书面通知乙方；乙方决定
不再续约的，应在期满前3个月书面通知甲方。
双方同意续签，应于本合同到期前30日内签署新的物业服务合同。
第十八条接管前处理
本合同终止后，在新的物业服务企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时
继续提供物业服务；双方的权利义务继续按照本合同执行。
第十九条不可抗力的终止
因不可抗力致使合同无法继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，其
他事宜由甲乙双方依法协商处理。
第二十条终止后处理
本合同终止后，甲乙双方应共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对
外签订的各种协议等；甲方、乙方应相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。同时乙方
按投标文件中的承诺完成了全部工作，甲方同时无息退还履约保证金。
第七章违约责任
第二十一条甲方违约责任
甲方违反本合同约定，导致乙方未能完成服务内容的，乙方有权要求甲方限期解决。
第二十二条乙方违约责任
乙方提供的服务达不到本合同约定的标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内改进，乙
方未能改进的，甲方可要求乙方支付违约金10万元；给招标人或物业使用人造成损失的，
有关当事人可要求乙方承担相应的赔偿责任。
第二十三条提前解约责任
除本合同第六章规定的合同终止情形外，甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则无过
错方可要求其支付10万元的违约金；造成损失的，无过错方可要求其承担相应的赔偿责任。
第二十四条乙方免责条款
以下情况乙方不承担违约责任：
（1）由于甲方、招标人或物业使用人的原因导致乙方的服务无法达到合同要求的。
（2）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知招标人和物业使用人，
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暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。
（3）非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备
运行障碍造成损失，乙方已采取应急措施的。
第八章突发事件处理
第二十五条突发事件处理
为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破
裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，
当事人应按有关规定处理。
第九章争议解决
第二十六条争议解决
因合同的解释或履行发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可采取以下方式处理：
采用（1）方式。
（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼
（2）向申请仲裁。
第十章附则
第二十七条其他约定
（1）本合同未尽事宜，国家有相关规定的，依规定解决；没有规定的，由双方协商解
决，并签订书面协议；
（2）对本合同的任何修改、补充或变更应经双方书面确认,并作为本合同附件，与本合
同具有同等的法律效力。
（3）本合同正本连同附件一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
（4）本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并签章后生效。
甲方签章：乙方签章：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
注：以上条款仅为甲、乙双方签订合同的主要条款，实际签订的合同以甲
方提供的正式合同文本为准。
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3、分项报价表
月费用
序
| 号 | 岗位 | 服务范围人数 | （元）/月 | 备注 |
| 保洁主管 | 执行物业工作计划、工作协调、临1时工作安排等 | 2804 | 节目值班 | |
| 2 | 保洁 | 大厅、卫生间、两间办公室、大厅北走廊、扶梯、1号步梯 | 2635 | 1 |
| 3 | 保洁 | 三楼北走廊、卫生间、一间办公室、一间会议室、3号步梯1 | 2635 | 1 |
| 4 | 保洁 | 三楼南走廊、卫生间、三间办公室、2号步梯1 | 2635 | 1 |
| 5 | 保洁 | 四楼五楼走廊、四楼卫生间、一间大会议室、两间办公室 | 2635 | |
| 6 | 保洁 | 二楼新办公区、卫生间、一间会议室、茶水间 | 2635 | |
| 7 | 保洁 | 舞台全区域、卫生间、 | 2635 | 节目值班 |
| 8 | 保洁 | 化妆间全区域、卫生间、5号步梯1 | 2635 | 节目值班 |
| 9 | 保洁 | 观众席、2个贵宾室、6号步梯、物业梯 | 35 | 节目值班 |
| 10 | 保洁 | 文创所有办公区、卫生间 | 26B | / |
| 11 | 保洁 | 视觉工作室全区、审片室全区告中心 | 2635 | 节目值班 |
| 12 | 保洁 | 室内绿化养护1号门步梯、外围全2区域、公共卫生间、垃圾桶清理 | 5270 | |
| 13 | 保洁 | 云创空间全区域、4号步梯1 | 2635 | 节目值班 |
河南圆方物业管理有限公司
服务创造美好生活
| 14绿化 | 院区绿化及室内绿植养护 | 2 | 5270 | |
| 垃圾清15运 | 全院区所产垃圾 | 1 | 3579 | |
| 16 | 每月大盘纸/擦手纸/抽纸/湿巾/洗手液等其它物料 | 10405 | 每月大盘纸130元*35箱，擦手纸130元*35箱，抽纸225元4箱、湿巾0.33元*500片，洗手液240元*1箱等。根据情况据实结算 | |
| 17月总计（1个月） | 17月总计（1个月） | / | 56313 | / |
| 18年合计（12个月） | 18年合计（12个月） | / | 675756 | / |
说明：1、如不提供分项报价将视为非实质性响应碰商文件：
2、本表的总计价格应与《开标一览表》与《投标报价表》的投标总价一
致。
业食
供应商名称（公章）管理有限公司南圆方物
被授权人（签字）：
日期：2022年7月5日
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