1、本次出租资产是出租方内蒙古靶场驾驶员培训有限责任公司与呼市新城区毫沁营镇三卜树村委会签订的《土地承租合同》中租用的部分场地使用权及出租方建造的房屋建筑物、构筑附属物等，土地类型为集体所有未被利用的荒坡、荒地、荒沟，土地租赁期限自 2005 年 4 月 19 日起至 2055 年 4 月18 日。

2、本次出租资产位于呼和浩特市新城区110国道所新营村北，主要包括场地使用权、办公楼、锅炉房及平房、蒙古包等，其中场地使用权面积约93086.86平米，房屋建筑物、构筑附属物面积约4200平米，均未办理权属证书，出租资产具体情况详见租赁场地实测图及出租资产清单。

3、出租资产范围内的用电用水设施目前因闲置未用，承租方使用时需出租方协助办理重新开通手续、相关开通费用及承租期间的水电费由承租方承担；取暖设施由出租方自行建造，目前因停用时间较长，承租方承租后应根据实际使用情况、征得出租方同意后进行改造或重建后方可使用、相关费用及期后使用费由承租方负担。

4、本次出租标的资产租期为6年，挂牌价为该项目1年的招租底价。租期内年租金递增方式：第1-2年年租金以成交价为准不递增，从第3 年起至第6 年每年租金在前1年基础上逐年递增5%。本次出租的资产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

5、出租资产只可经营的范围为驾驶员培训、文旅项目、仓储物流、办学培训、餐饮项目。承租方应按国家规定办理经营手续，不得利用出租方名义开展任何经营活动，如承租方承租后办理不了相关经营手续，由承租方自行负责，与出租方无关。承租方承租本项目后禁止经营、开展违反国家法律法规的行业和行为，不可销售烟花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方自行负责。如有违反，出租方有权取消其承租资格、中止租赁合约、收回租赁资产，承租方支付的押金不予退回，且出租方不负担此后果的任何责任和赔偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

6、承租期内承租方若需加盖临时建筑物，应当在法律允许的范围内并经出租方同意、经有关部门审批后方可实施。加盖临时建筑物相关的费用、手续由承租方自行办理或承担。租赁到期后，加盖的临时建筑物由承租方拆除，恢复原状，出租方不负担相关费用，相关收益权归承租方；若不处置可视为承租方自行遗弃，归出租方所有。

      承租期内如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，承租方需无条件搬出。承租方临时加盖的建筑物，政府予以补偿的收益归承租方所有。

7、原出租方呼市新城区毫沁营镇三卜树村委会对本次出租资产拥有优先承租权。不放弃优先承租权的原出租方应在资产招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原出租方行权方式如下： （1）原出租方与其他意向承租方同时参与网络竞价； （2）原出租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权； （3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原出租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原出租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原出租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

8、请意向受让方自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查，意向受让方一旦交纳保证金即视为全部接受股权转让公告的内容并承担标的公司存在的一切相关交易风险。其他相关情况详见《评估报告》、《租赁场地实测报告》等备查资料，相关资料在内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）备查，备查资料仅供参考。请各意向承租方亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照、录像等相关工作，了解标的实际情况，与当地国土、规划、税务等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，了解水、电、暖、消防及与资产使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际情况为准；项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：武先生 15024991199。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

11、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

12、特别提示：意向承租方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、缴纳：金额200000.00元，截止时间2024-08-27 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金、押金的；
（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况；
3、处置方法：
（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金后，自动转为首年租金的等额部分；
（2）若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

受让申请书.doc

内蒙古靶场驾驶员培训有限责任公司租赁场地实测图（仅供参考）-Model.pdf

出租资产明细表（仅供参考）.docx