东海县中医院物业管理项目一标段招标公告
标段编号：JSJY1110002010338002001
1.招标条件
本招标项目东海县中医院物业管理项目已批准建设，招标人为东海县中医院，招标代理机构为江苏省设备成套股份有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的一标段进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：东海县中华路与富华路交汇处；
2.2 项目规模：老院区含住院楼12层、门诊楼4层、办公楼6层及老院区公共区域；
2.3 招标范围：因我院老院区工作需求，现就物业管理服务面向社会进行公开招标。本项目范围为物业管理服务，提供日常保洁、配送、消杀、生活垃圾清运、院内环境维护、绿化养护、标本送检、搬运等服务，并配合二期新院区的开荒保洁服务，具体详见招标人发包要求；
2.4标段划分及最高投标限价，本项目共分二个标段，具体划分如下：
一标段（老院区）：人民币287万元（143.5万元/年），超过此限价按无效标处理；
二标段（二期新院区）：人民币267万元（133.5万元/年），超过此限价按无效标处理；
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，本项目共分为二个标段，符合资格条件的投标人可对任意一个或多个标段进行投标，但同一投标人只能中1个标段，如果投标人某个标段中已确定为第一中标候选人，在后续标段中参与评审但不参与中标候选人推荐，开标、评标顺序按一标段、二标段依次进行。
2.5 服务期：两年；
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；  
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 企业的资质类别和等级：投标人具备有效的营业执照；
3.5本次招标 不接受 联合体投标；
3.6 其它要求：
3.6.1本工程招标工作执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。
（1）在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；
（2）在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；
惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间；
3.6.2投标企业应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任；
3.7符合法律法规规定的其它要求。
注：本项目采用不见面开标交易模式，上述资格要求内容以原件扫描件上传至投标文件为准。投标人开标前完成网上投标文件上传。
4.评标办法
本次评标采用综合评估法。

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成 (总分100分)	投标报价：  13  分 商务响应：  33  分 技术响应：  54  分 投标人的技术响应、商务响应得分应取所有评委评分的平均值。
2.2.2		评标基准价计算方法	以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件≥9 家时，去掉两个最高价和两个最低价后取算术平均值；有效报价为5-8个（含5个、8个）时去掉一个最高价和一个最低价后计算平均值）为评标基准价。评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 （2）上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号		评分因素	评分标准
2.2.3(1)	投标报价 （13）分	投标报价与评标基准价	评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.3(2)	商务响应 （33）分	管理体系认证证书（6分）	投标人通过质量管理体系认证且在有效期内的得 2 分； 投标人通过环境管理体系认证且在有效期内的得 2 分； 投标人通过职业健康安全管理体系认证且在有效期内的得 2 分。 注：提供相关认证证书原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。
		信息化管理（3分）	为提高管理水平和工作效率，投标人具有物业管理服务类软件且书面承诺用于本项目的得 3分； 注：投标文件中提供自主开发的软件著作权登记证书或购买软件合同 (协议) 原件扫描件及加盖公章的承诺函(格式自拟) ，缺一不得分。
		项目经理综合实力（2分）	拟派项目经理具有专科及以上学历的得 1 分； 拟派项目经理具有全国物业管理企业经理岗位证书的得 1 分； 注：提供证书原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。
		业绩（10分）	投标人自2019 年1月1日至今具有合同金额100万元以上的公共物业服务项目（住宅物业除外）业绩，每有一个得 2 分；本项最高得10分。   注：同一个项目或单个合同连续年度按一个业绩计算，业绩证明须提供合同原件扫描件，时间、金额以合同签订为准，否则不得分；
		企业资信（5分）	投标人具有 AAA 资信等级证书的得5 分；AA 资信等级证书的得 3分；本项最高得5分。 注：投标文件中提供证书原件扫描件，否则不得分。
		企业荣誉（7分）	2019 年1月1日至今投标人或投标人服务的公共类项目获得省级主管部门表彰的得2分、获得市级主管部门表彰的得1分，本项最高得7分。 注：同一项目不同表彰可累计得分，投标文件中提供表彰证明材料原件扫描件，否则不得分。
2.2.3(3)	技术响应 （54）分	服务方案（14分）	投标人针对本项目编制服务方案。内容包含但不限于服务需求及现场踏查情况、总体理解、定位、重点分析及合理化建议等提供整体管理服务方案： 优：方案科学合理完善、针对性非常强、建议非常合理、重难点分析非常到位的：10-14分； 良：方案定位良好、针对性良好、建议合理性良好、重难点分析一般的：5-9分； 中：方案一般、针对性一般、建议合理性一般、重难点分析一般的：1-4分。 未见阐述不得分。
		保洁管理制度及流程（12分）	投标人提供保洁工作管理制度及各项工作流程，内容包含但不限于组织架构及各项管理制度以及各部门的工作职责、工作流程、规章制度、巡视管理等方案、措施。 优：管理制度及工作流程完善，可操作性强：9-12分； 良：管理制度及工作流程较完善，可操作性较强：5-8分； 中：管理制度及工作流程一般，可操作性一般：1-4 分； 未见阐述不得分。
		突发性事件应急保障预案（10分）	投标人针对本项目拟定应急保障预案。内容包含但不限于重大冲突、突击检查及重大检查等情况应急保障预案，高温、台风、冰雪霜冻极端天气应急处理等，内容需完备健全，组织保障有力，对本项目针对性强，具有实际可操作性。 优：内容完备健全，组织保障有力，对本项目针对性强，具有实际可操作性：7-10分； 良：内容完备，组织保障有力，对本项目针对性较强，具有可操作性：3-6分； 中：内容完备，组织保障不力，对本项目针对性可操作性一般：1-2分。 未见阐述不得分。
		培训服务方案（7分）	为提升保洁员保洁业务能力，投标人需编制教育培训服务方案。内容包含但不限于日常服务培训、技能培训、进阶培训、交流学习、继续教育等。 优：方案科学合理，内容完整详实：5-7分； 良：方案合理性一般，内容基本完整详实：3-4 分； 中：方案空洞，有缺项：1-2 分； 未见阐述不得分。
		工具及易耗品使用配置 方案（6分）	投标人提供工具及易耗品使用配置方案。包含室内地面保养方式、程序、各程序设备的使用与养护剂的使用等： 优：方案内容详实，可操作性强：4-6分； 良：方案内容较详实，可操作性一般：1-3 分； 未见阐述不得分。
		管理服务质量保证（5分）	投标人提供对本项目的管理服务质量保证。内容包含但不限于项目管理质量、工作建议、管理创新能力方案和服务质量考核计划及奖罚措施、医院物业档案的建立与保存方案： 优：完全满足要求， 内容详实，可操作性强：4-5 分； 良：能够满足要求， 内容比较详实，可操作性较强：2-3 分； 中：基本满足要求， 内容不够详实，可操作性一般：0.1-1 分。 未见阐述不得分。

 
5.招标文件的获取
5.1获取时间：网上投标获取招标文件时间：2023年7月20日至2023年 7月25日前登录“东海县国有资金投资项目电子交易平台”获取（使用IE11浏览器访问“东海县人民政府网”，点击“东海县公共资源交易”）；没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”的投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。
5.3未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。
注：投标人请在报名期间内下载招标文件，如未在规定时间内下载招标文件由此产生的后果由投标人自行承担。
6.投标文件的递交
6.1投标文件上传的截止时间为：2023年 8月10日9时00分（北京时间）
6.2地点为：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。（本工程采用远程不见面交易模式）。
注：本项目采用远程不见面交易模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、开标现场异议及回复、开标唱标、等交互环节。相关要求和说明如下：
1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准；
2、开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过【东海县人民政府网站】—【东海县公共资源交易】—【供应商系统】—【东海专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标--解密】进入开标大厅
3、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入不见面开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载中心”中下载）进入相应标段的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果；
4、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。
本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。
5. 投标人拟派项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。
6.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、音响）等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。
为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在 东海县人民政府网站 上发布。
8.联系方式

招标人：东海县中医院	招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地 址：东海县牛山街道中华路与郑庄路交汇处	地址：连云港市海州区学院路8号
邮  编：222200	邮  编：222200
联系人：周主任	联系人：何工
电  话：13815661647	电  话：15961304026

　　　　　　　　　            
9.重要提醒
1、如果您是第一次在东海县进行限额以下网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
2、江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。
登录网站：东海县公共资源交易网
投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

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