中国绿发投资集团有限公司直属项目公司
2021年度第10批次集中采购非招标项目
采购公告
采购编号：CGDG-20211014-JZ10-GCFW-FZB
1.采购条件
本项目采购人（详见附表一），项目资金为企业自有资金，采购人为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。
2.采购范围
详见附表一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发投资集团有限公司有关禁止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附表二
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页供应商管理“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由投标人自行承担相关责任。
凡有意参加应答者，请于2021年10月18日至2021年10月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日9时至17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（http://ecp.cgdg.com:8080/，下同）注册（新用户）、报名（报名表格可参照本公告附表三），并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
4.2采购文件（电子文件）每包售价 300 元，文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇时需从基本账户汇出，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用。（汇款后请务必将电汇底单发至招标代理机构邮箱188082022@qq.com，邮件主题的命名形式为“绿发直属10批非招标包X-（包名称）-（应答人名称）标书费电汇底单”，并跟项目经理电话联系确认。未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与项目经理联系确认或逾期办理购买的，将不予受理。应答人授权委托人的邮箱采购期间将作为主要联络邮箱使用，重要通知都向该邮箱发送，请及时查看。
标书费收取账号：
单位名称：山东鲁能三公招标有限公司
开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
账 号：37001619088050148581
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2021年10月26日上午10时00分。
应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，同时通过电子邮件递交至招标代理机构邮箱188082022@qq.com，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前将情况说明发送至该邮箱，具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为“绿发直属10批非招标包X-应答人全称-XX文件”。（XX文件指开标/技术/商务/价格/保证金文件）
制作盖章扫描的不可编辑电子应答文件方式步骤：根据应答文件制作要求将开标文件、商务文件、技术文件、价格文件所有内容制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将开标所有文件、商务所有文件、技术所有文件、价格所有文件分别扫描成单独的.pdf文件（即所有开标文件为1个扫描文件，所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文件，所有价格文件为1个扫描文件）。根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件、报价文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3电子邮件递交要求：应答人在递交（提交）的截止时间前将压缩并加密的rar格式的电子应答文件（盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档）以包为单位用qq邮箱发送至188082022@qq.com，邮件名称为“绿发直属10批非招标包X-应答人全称-应答文件”。请根据邮件附件大小合理安排充足的上传时间。
制作盖章扫描的不可编辑电子应答文件方式步骤：将盖章扫描的不可编辑PDF文件（制作步骤见5.2）及可编辑的电子文档压缩并加密为rar格式文件（rar格式，加密是指的对整个压缩包进行加密，不是单个文件，请知悉！）的电子应答文件。
若应答人通过电子邮件上传的电子应答文件未加密，视为无效应答文件。发送应答文件时无需提供解压密码。如需应答人提供解压密码，代理机构于截止时间后另行通知。
5.4投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标文件不予受理。不接受邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.5应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读，邮箱上传压缩包可正常解压。对于不可读取的电子版内容将不作评审。（若电子版内容在随机选取的不少于三台电脑上均无法打开，则视为其电子版应答文件不可读取，应答人将自行承担应答失败的风险。）
5.6本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。应答人递交（上传）至中国绿发电子商务平台及招标代理机构电子邮箱的应答文件需完全一致。
5.7未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
5.8开标采用腾讯视频会议的形式进行直播，直播链接于开标前另行通知。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在中国绿发电子商务平台（http://ecp.cgdg.com:8080/）和中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.发票事宜（如需发票必须按此执行）
需开具发票的单位，在标书发售截止后的3日内将以下信息以word文档格式发送邮件至财务专用邮箱sgzbcw@163.com，发送邮件的主题格式为：“**公司发票信息”。不按时间及内容要求提供信息的，默认不需发票，无法取得发票的责任由应答人承担。
所需发票类型 | 增值税专用发票（纸质） | 是/否 |
增值税电子普通发票 | 是/否 | |
增值税发票开票信息 | 单位名称 | |
纳税人识别号 | ||
地址、电话 | ||
开户行、账号 | ||
发票领取方式 | 现场领取 | 是/否 |
邮寄到付 | （邮寄信息） | |
电子发票接收邮箱 | （电子邮箱地址） |
没有上述信息或信息不完整、不正确的，将影响贵单位的应答保证金退回。
8.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、文件上传等网站操作问题联系电话：010-85727045
招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：王经理
联系方式：0531-83160725
电子邮件：188082022@qq.com
2021年10月18日
附表一
需求一览表
包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 | 备注 |
18 | 大连鲁能置业有限公司 | 大连鲁能胜地南区2021至2022年度物业服务 | 南区琴海园建筑面积195774.72平方米，南区拂海园、逸海园建筑面积153971.96平方米，南区5#地三期建筑面积40275.76平方米，南区销售中心总建筑面积约3000平方米，南区6-3展示区占地面积9930平方米，南区3#A独栋别墅建筑面积9168.91平方米。 | 大连鲁能胜地南区琴海园、拂海园、逸海园、5#地三期、3#A独栋别墅、南区销售中心及6-3展示区2021至2022年度物业服务 | 自甲方通知之日起一年 | |
19 | 北京鲁能物业服务有限责任公司大连分公司 | 大连鲁能胜地北区1、2#地三期、四期秩序维护服务 | 大连鲁能胜地北区1、2#地三期，花园电梯洋房、公建总建筑面积：18.48万平方米；四期花园电梯洋房、公建总建筑面积20.14万平方米，共计38.62万平方米。 | 需要34名秩序维护员的服务（三期17名，四期17名）。 | 大连鲁能胜地北区1、2#地三期开始服务时间2021年11月25日-结束服务时间2022年12月31日；北区1、2#地四期开始服务时间2021年10月30日-结束服务时间2022年12月31日。（绝对工期不变，具体时间以实际合同签订为准） | |
20 | 大连神农科技有限责任公司 | 大连鲁能胜地北区商业街2021至2022年度物业服务 | 北区商业街总建筑面积26323平方米；总收费面积25769.83平方米。 | 北区商业街2021至2022年度物业服务。 | 2021年12月1日-2022年6月30日 | |
21 | 山东鲁能亘富开发有限公司 | 鲁能集团济南领秀城贵和购物中心喷泉维修工程 | 本项目位于济南市市中区二环南路以南，103省道以东，领秀城贵和购物中心外围。因喷泉系统设备设施、部分水泵及机电等基本设备出现不同程度损坏，水池地基下陷、防水破坏等导致漏水。现需对喷泉设施进行维修和改造。 | 商场外围八处喷泉维修改造工程，包括但不限于景观灯更换、石材缝隙打胶、单向阀更换、喷泉危险提示标识更换、石材更换、喷泉泵维修、水表安装、阀门维修（更换）及系统调试等。 | 总工期60日历天。 计划开工时间：2021年11月20日， 计划竣工时间：2022年1月18日； 具体开工时间以发包人书面通知为准。 | |
22 | 天津鲁能置业有限公司 | 天津鲁能国际中心22层职工活动室装修工程 | 天津鲁能国际中心位于天津市南开区水上公园北道鲁能购物中心旁，天津鲁能国际中心22层职工活动室所位于天津鲁能国际中心22层占地面积约200多平方米。此次采购为天津鲁能国际中心22层职工活动室装修工程。 | 主要包含装修、强弱电工程、家具加工采购安装等工作。 | 计划2021年11月15日进场，具体时间又甲方通知为准 |
附表二
应答人专用资格要求
包号 | 项目名称 | 对潜在应答人的资格要求 |
18 | 大连鲁能胜地南区2021至2022年度物业服务 | 1.业绩要求：2018年1月1日至投标截止日前，投标人具有类似项目服务业绩不少于1项（提供合同复印件,需体现服务内容、服务期限、合同签署页等主要内容）。 |
19 | 大连鲁能胜地北区1、2#地三期、四期秩序维护服务 | 1.业绩要求：2018年1月1日至投标截止日前，投标人具有类似项目服务业绩不少于1项（提供合同复印件,需体现服务内容、服务期限、合同签署页等主要内容）。 |
20 | 大连鲁能胜地北区商业街2021至2022年度物业服务 | 1.业绩要求：2018年1月1日至投标截止日前，投标人具有类似项目服务业绩不少于1项（提供合同复印件,需体现服务内容、服务期限、合同签署页等主要内容）。 |
21 | 鲁能集团济南领秀城贵和购物中心喷泉维修工程 | 1、公司资质要求：具备机电工程施工总承包乙级（叁级）及以上资质。 2、公司业绩要求：2018年1月1日至首次应答截止日具有具有竣工验收合格的类似工程施工业绩不少于2个（施工范围内须体现水景、喷泉等内容，以竣工验收合格时间为准），并提供竣工验收合格证明（需体现时间）、完整合同复印件（通用条款不需提供）； 3、项目经理资质要求：具有机电工程专业贰级或市政工程专业贰级注册建造师执业资格，需持有安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目经理。 4、项目经理业绩要求：2018年1月1日至首次应答截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格的类似工程施工业绩不少于1项（施工范围内须体现水景、喷泉等内容，以竣工验收合格时间为准），并提供竣工验收合格证明(需体现项目经理姓名及时间）、完整合同复印件（需体现项目经理姓名，通用条款不需提供），需在工地现场常驻。 |
22 | 天津鲁能国际中心22层职工活动室装修工程 | 1.投标人具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质； 2.投标人2018年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格的与本项目类似的工程业绩不少于2项（需提供合同封面、合同总价页、签署页复印件）； 3.拟派项目经理2018年1月1日至投标截止日内需具有竣工验收合格的与本项目类似的工程业绩不少于1项（需提供合同封面、合同总价页、签署页复印件）。 |
附表三：
购买标书需提供的信息（该页提供可编辑版及盖章后的扫描件）
序号 | 项目名称 | 购买标包 | 投标人名称 | 企业性质（民营或非民营） | 联系人 姓名 | 联系电话 | 邮箱 |
1 | XX项目 | 包XX |
授权委托书（该页提供扫描件）
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义购买招标文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人及委托人身份证正反面扫描件。
投标人（盖单位章）：
法定代表人（签字）：
身份证号码：
委托代理人（签字）：
身份证号码：
日期：年月日
法定代表人身份证明（该页提供扫描件）
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人（盖单位章）：
日期：年月日
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