广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市道路养护中心采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市道路养护中心物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1419325 （三）预算金额：539,328.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	服务描述：（一）秩序维护服务：范围包括日常门 岗值勤，安全防范、巡查，消防、监控管理，车辆 停放管理等工作，具体范围包括广场、通道、停车 场、建筑物等。（二）卫生清洁保洁服务：负责 公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿 化地）、厕所、办公室、停车场（秩序维护员负责 以外区域）、运动场地等清洁工作。中标供应商需 自行提供日常物业清洁用具和必要的清洁用品（三）绿化养护服务：负责采购人所有绿化养护。 （四）水电工岗位职责：必须具有高/低压电工 证，必须具备全面性电工技能，会看、会懂本大楼 电器电路安装系统图，熟悉所有的电器设备性能、线路的分布走向，懂得强弱电的线路维修和用电的 设备维护。（五）维修：配件更换或简单维修、办公区域墙体剥落开裂发霉的修缮等事项，配件由 乙方提供,并安排人员进行更换或简单维修。详见 采购需求表。 需求详细说明:	（一）确定1家中标 供应商，为采购人 提供物业管理服 务，本项目管理服 务内容包括：秩序 维护员、卫生清 洁、绿化养护、日 常物业维修用品 （更换水电易耗 件、门锁等小五 金、办公区域墙体 剥落开裂发霉的修 缮等事项，配件由 乙方提供,并安排人 员进行更换或简单 维修）,具体以2025 年办公楼实际需求 情况为准。（二）本项目位于越秀区 农林下路78号，建 筑面积5246㎡，物 业类型为办公楼。详见采购需求表。	1	539,328 个	个

（五）议价发起时间：2025年01月23日 （六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：6 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 -第1页- （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：陈有当 37629679 采购单位：广州市道路养护中心 2025年01月23日 -第2页- -第3页-