光明区玉塘街道长圳社区长凤路430号、432号厂房及宿舍物业公开招标项目招标公告

招标

厂房及宿舍物业物业租赁

金额

项目地址

广东省

发布时间

2020/10/15

公告摘要

项目编号gmsz2020104835

预算金额-

招标公司深圳市玉塘长圳股份合作公司

招标联系人余先生

招标代理机构深圳市万皓管理咨询有限公司

代理联系人-88212184

标书截止时间2020/10/27

投标截止时间2020/11/04

公告正文

光明区玉塘街道长圳社区长凤路430号、432号厂房及宿舍物业公开招标项目

招标公告

（项目编号：GMSZ2020104835）

根据《中华人民共和国招标投标法》《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》的有关规定，光明区玉塘街道长圳社区长凤路430号、432号厂房及宿舍物业公开招标项目，采用公开招标的方式，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

项目名称	光明区玉塘街道长圳社区长凤路430号、432号厂房及宿舍物业公开招标项目
项目编号	GMSZ2020104835
项目内容	社区集体资产-物业租赁
标的地址	光明区玉塘街道长圳社区长凤路430号、432号
标的来源	社区集体资产类物业
租赁面积	6901.22㎡
租赁底价	151826.84元/月（22（不含税）元/月/平方米）
递增情况	租期内租金从第4年起递增10%，即第4-8年的租金在第1-3年的基础上增加10%。
租赁期限	8年（其中包括一个月免租期，免租期间不收取租金，若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）
免租期	一个月
租赁押金	投标人以中标金额为计算的每月租金为标准，缴纳3个月作为租赁物业的押金
其他费用需求	（1）承租方需同意我司派驻联络员一名，每月工资不低于人民币叁仟元整（3000元）水电费由中标方按实际情况结算支付；

二、投标人资格要求

序号	资格要求
1	投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标（不含个体工商户以及自然人）。；（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明复印件；以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件)
2	投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形： ①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录； ②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内； ③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（第①②项投标人提供承诺函加盖公章，第③项由招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）
3	投标人须通过光明区工业和信息化、生态环境、应急管理部门的拟入驻企业评估（由招标人通过光明区产业空间信息服务平台查询评估结果）
4	投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》、《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等有关规定。；（投标人提供“产业规范承诺函”加盖投标人公章）
5	与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“声明函”加盖投标人公章）；
6	招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供“声明函”加盖投标人公章）；
7	本项目不允许转租、分租；（投标人提供“声明函”加盖投标人公章）
8	本项目不允许联合体投标（投标人无须提供证明材料）

三、招租文件获取办法

项目开评标方式	本项目采取纸质开评标
招租文件获取时间	2020年10月15日18时00分（北京时间）至2020年10月27日18时00分（北京时间）
招租文件获取渠道	本公告链接直接下载（详见附件）
投标人报名方法	投标人应在投标前按照招标公告中要求向招标代理机构进行报名，并提供《投标报名登记表》登记相关信息，按招标文件要求缴纳投标保证金。
报名要求	投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于2020年10月27日18时前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构指定现场报名；或扫描“报名资料”中所规定的材料发送到招标代理机构指定的电子邮箱地址：419618437@qq.com。
报名地址	深圳市宝安区新安街道上合新福材料装饰市场2栋210。
报名资料	授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖投标人公章）、法定代表人证明书及法人身份证复印件（加盖投标人公章）、营业执照复印件（加盖投标人公章）。

四、递交投标文件

递交方式	纸质开评标
投标文件递交时间	2020年11月4日14时30分（北京时间）至2020年11月4日15时00分（北京时间）
投标开始与截止时间	2020年11月4日15时00分（北京时间）
开标时间	2020年11月4日15时00分（北京时间）
投标与开标地点	深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司812开标室
投标文件要求	开标一览表和投标文件（含正本和副本）应分开独立密封包装且盖公章，否则将导致投标无效

五、答疑事项

答疑事项提出方式	投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人
提出答疑截止时间	2020年10月28日18时前（北京时间）
答疑集中回复时间	2020年10月29日18时前（北京时间）
答疑集中回复形式	集中答疑结果及相关补充公共以网上公告方式答复各投标人

六、联系方式

招标人	深圳市玉塘长圳股份合作公司
联系人	余先生
联系电话	15622109672
联系地址	深圳市光明区玉塘街道长圳社区长祥路3号党群服务中心
招标代理机构	深圳市万皓管理咨询有限公司
联系人	洪工
联系电话	13510953038
联系地址	深圳市新安街道上合新福材料市场2栋210（兴东地铁站）

七、公告查询

深圳交易集团有限公司光明分公司网站（http://113.98.245.237:6888/）

八、现场踏勘

现场踏勘：无

九、入驻前置评估告知

本项目涉及厂房、宿舍或相关配套办公用房，根据《光明区产业空间管理暂行办法》（深光府规〔2019〕11号）第十二条规定，区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局自收到拟入驻企业信息后，3个工作日内对拟入驻企业进行评估，评估符合标准的拟入驻企业方可入驻。其中，对在区“三资”交易平台交易的集体物业，评估符合标准的方可参与投标。

有投标意向的意向方，由园区管理者填写拟入驻企业（意向方）的基本信息后，意向方须通过注册登录“光明招商网http://www.gmcyzs.com/进行认领并填报自身相关信息，咨询方式：详见光明招商网或QQ群743330588。

十、投标保证金

保证金缴纳时间：2020年10月15日18时至2020年10月27日18时；

金额：人民币￥200000.00元；

大写：人民币：贰拾万元整（人民币）

账号：44250100008100001011

户名：深圳市万皓管理咨询有限公司

开户行：中国建设银行深圳创业支行

十一、重要提示

根据《深圳市光明区工业类产业用房市场租金指导价格使用说明》（试行〕第四条规定，本项目涉及工业类产业用房，应引导其租金价格不高于最近年度发布的指导价格，根据《2019-2020年度光明区工业类产业用房市场租金统计价格表》，本项目租金指导价为厂房首层29.1元/㎡/月、非首层23.6元/㎡/月，整栋厂房指导价为25.43元/㎡/月；本项目配套用房租金指导价为18.9元/㎡/月；总租金指导价格为23.43元/㎡/月；请各投标人注意。

十二、质疑受理

1.提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出质疑。

2.如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对交易文件进行质疑的，应在交易文件公布之日起七个工作日内根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》有关质疑的指引及要求，以书面形式递交质疑材料至深圳交易集团有限公司光明分公司，联系电话88212184、88212460。

附件：光明区玉塘街道长圳社区长凤路430号、432号厂房及宿舍物业公开招标项目招标文件1015(1).docx

深圳市玉塘长圳股份合作公司

2020年10月15日