一、合同编号：N5101852022000236-1
二、合同名称：2022年物业服务采购项目
三、项目编号：N5101852022000236
四、项目名称：2022年物业服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：简阳市中医医院
地址：四川省简阳市雄州大道南段421号
联系方式：028-27266602
供应商(乙方)：重庆雁翎物业服务有限公司
地址：重庆市丰都县三元镇麻柳村7组30号（自主承诺）
联系方式：18783901953
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业服务	1(项)	￥2,825,760.00	￥2,825,760.00	1.总体要求 1.1投标人根据物业服务管理内容制定合理、完善的物业管理服务整体实施方案和管理思路。 1.2投标人根据物业服务提供企业管理机构设置，满足项目需求的管理制度和考核目录。 1.3投标人应为本项目提供项目管理方案，应包含保洁、运送、电梯导乘、锅炉房值守、配电室值守、消防控制室值守、绿化维护保养、安保服务、医疗废物及生活垃圾收集转运、物资搬运等物业服务内容及具体服务方案。 1.4投标人应为本项目提供人员培训方案，公司具有或能聘请有获得院感证书的培训师对员工进行岗前培训、定期培训。服务人员100%经过岗前培训合格才能上岗。定期进行职业培训和考核，组织所有员工参加院感知识培训及学习基本的操作规程。 1.5节能管理：物业管理工作中，完善节能管理制度，厉行节约用水、用电、用气，加强维护和巡查，消除不必要的能源消耗。 1.6投标人提供电脑、考勤设备和打印机办公设备和耗材；自行负责桌椅办公家私。 1.7在保洁卫生工作中的设备、器具、工具、保洁剂、消毒剂、医疗废物袋等物料费用由投标人自行承担。 1.8采购人承担本项目公共能耗、物业办公用房、库房。2.服务内容及标准 2.1保洁服务内容及要求 负责医院内的保洁卫生工作。并由采购人和投标人共同制订工作制度和考核标准，投标人按工作程序对医院范围内的所有区域进行日常定期或不定期的清扫、消毒、保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，并做到按标准定人、定点、定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核。并根据院感最新要求及时调整相关内容。 投标人保洁区域，按院感要求分为：污染区、半污染区及清洁区进行保洁卫生。保洁卫生器具、工具要分开，并有明显分类摆放的标示（包括使用后保洁用具的规范管理）。 2.1.1污染区及半污染区 1)保洁卫生实行全天候保洁，即24小时都有工作人员保洁 2)各科室、病房、科室公共场所及洗手间的保洁工作必须按院感的要求保洁、消毒：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部，保证无异味、无污垢、无积水、干净、整洁。无蜘蛛网及发霉斑点，不涉及高空作业。 3)所有垃圾桶（含大、小）每天最少2次清理，并严格区分开医疗废物和生活垃圾。 4)所有风扇、风口、灯灯具要每月保洁2次（紫外线灯管按院方要求进行消毒保洁）。 5)各科室的门、窗、挂墙物定期保洁及消毒。 6)专项保洁石材护理：一月循环护理一次。 7)PVC覆盖区域一年打蜡保养两次。 2.2清洁区 1)行政办公室、科室办公室，每天最少保洁1次，随时保持清洁。 2)所有会议室要求在会议前后均保持干净、整洁。 3)医院门前三包：包括广场、停车场、道路等公共场所的保洁。 2.2运送服务内容及要求 （1）设立24小时的转运调度中心，相关人员配置对讲机，能高效的对转运运送各项工作任务进行调度协调及管理。整合运送人力资源的安排，提高工作效率及运输准确率，二十分钟之内到达指定地点提供服务。 （2）具备足够的应急措施和应急小组应对突发医疗紧急状况，服从院方安排，当紧急突发事件发生时，以最快速度调集大量人力赶赴现场进行支援。 （3）掌握不同患者运送的技巧和注意事项，根据患者病情需要，合理运用平车、轮椅等运送工具接送患者进行检查、会诊，保证患者运送途中的安全。 （4）物品运送工作尽可能预先计划，减少随机性，按照设计的时间、线路运送常规标本、单据、处方等物品。 （5）加强运送工作的核对措施，贵重物品应保证安全。及时完成医护人员临时交办的工作。 （6）运送准确率应达到95%及以上，运送及时率应达到90%及以上。 （7）对转运数据进行汇总和统计，能随时提供相应的数据，给院方的决策进行支持。 2.3电梯导乘服务内容及要求 （1）服务内容：负责各电梯的运行操作，保证各电梯安全运行；负责电梯轿厢内外、滑槽沟的卫生及轿厢、厅门不锈钢保养、轿厢内各种装饰物及标示标牌的保洁、轿厢内顶的装饰板的保洁卫生，井道底部的卫生、电梯各部位及机房的巡视、简单的安全维护测试检查、维护乘坐秩序、处理突发应急事故（电梯放人救人）等； （2）服务要求：电梯运行操作或值守人员必须持证上岗，应熟练的掌握操作电梯的各种应急程序，保障电梯的正常运行。 ①熟悉各电梯的运行特性，按操作规程实施操作，确保各电梯正常安全运行，无安全隐患； ②配合院方电梯管理人员，每天对各电梯进行一次巡视检查保养，发现问题及时汇报并及时处理，做好保养记录并存档； ③电梯发生故障，应在5分钟内赶到现场进行处理，并确保电梯内人员的人身安全； 2.4锅炉房值守服务内容及要求 （1）值守人员持证上岗。 （2）值守人员应熟练掌握锅炉及水处理设备操作流程和普通维修技能。 （3）值守人员应做好锅炉及水处理设备各类记录，遇到紧急情况及时向医院相关部门报告。 （4）以上资料应每月装订提交给采购人归档。 2.5医疗废物、生活垃圾收集转运服务内

合同金额： 2,825,760.00元，大写(人民币)：贰佰捌拾贰万伍仟柒佰陆拾元整
履约期限：2023年04月11日至2024年04月11日
履约地点：简阳市中医医院
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2023年04月11日
八、合同公告日期
2023年04月12日
九、其他补充事宜
合同附件：
雁翎2022年物业采购项目 - 副本.pdf
简阳市中医医院
2023年04月12日