锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队采用竞价方式对内蒙古出入境边防检查总站锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：ZYZQDW-2024-347652
项目名称：内蒙古出入境边防检查总站锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：503,700.00
项目开始时间：2024-01-07 19:28:10
项目截止时间：2024-01-12 00:00:00
采购人联系方式：免费注册即可查看 免费注册即可查看
采购计划备案书/批准书编号：NZC2023-A03-XY-38347
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队物业管理服务具体需求内容见附件	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

（一）服务期限：合同签订之日起一年。 （二）服务地点及人数：阿巴嘎边境管理大队机关（阿巴嘎旗别力古台镇别力古台路24号，所需人数2人）、那仁宝拉格边境派出所（阿巴嘎旗那仁宝拉格苏木所在地，距离旗内120公里，所需人数2人）、青格力宝力格边境派出所（阿巴嘎旗巴彦图嘎苏木僧僧庙所在地，距离旗内140公里，所需人数1人）、巴彦图嘎边境派出所（阿巴嘎旗巴彦图嘎苏木所在地，距离旗内130公里，所需人数1人)、吉尔嘎郎图边境派出所（阿巴嘎旗吉尔嘎郎图苏木所在地，距离旗内125公里，所需人数1人）、伊和高勒边境派出所（阿巴嘎旗伊和高勒苏木所在地，距离旗内84公里，所需人数1人）。 （三）服务要求：所需人员共计8人，现有人员及工资待遇不能调整；项目经理及公共区域维修人员、员工工服、保险、福利、保洁耗材、卫生间耗材、定期划停车位及消防通道、冬季机械清雪等均由供应商承担，采购商不再另行付费；在采购商未能及时付款时，供应商应保证人员工资的正常发放，不得拖欠工人工资；具体情况请咨询经办人员。 （四）付款方式： （1）服务费按季度支付，采购人将在每季度支付当前季度的物业管理服务费，实际季度物业管理服务费=季度物业管理服务费-应扣减费用（如有）。 （2）中标商应在认可采购人根据前款约定确定季度服务费金额后，及时向采购人出具等额的物业服务类发票，采购人在收到发票的15日内完成支付，付款方式为对公转账。供应商未及时出具等额有效物业费发票，导致付款延迟的，因此造成的损失由供应商自行承担责任。 （3）中标商如因特殊情况提供的服务时间不足一个月，则按月度物业管理服务费除以30日折算每日服务费，并结合考评结果、应扣减的金额计算实际应付物业管理服务费。 （4）供应商同意采购人从应付给供应商的服务费中直接扣减应承担的违约金、赔偿金以及其他应扣减的费用、款项。 （5）付款期间如因特殊情况需调整，由双方协商处理。（6）合同签订后1年。本项目合同期内不因物价水平及人员薪金而作价格调整，投标人报价应充分考虑在服务期内物价水平及人员薪金的调整因素。如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决。 （7）双方每季度结算一次，每季度前按实际提供服务情况结算上季度费用。甲方在收到乙方增值税专用发票后，将费用以电汇的形式支付给乙方。 （8）物业管理公司需安排1名综合管理人员，负责与采购方对接物管工作，根据专业服务的要求，服务人员要统一着装、持证上岗、尽职尽责，岗位职责公开公布，所有物业管理服务人员要求品行端正，政治面貌清楚。

采购单位：锡林郭勒边境管理支队阿巴嘎边境管理大队
2024年01月07日