受丰城市淘沙镇人民政府委托，本公司在江西省公共资源网网上交易大厅向社会公开拍丰城市淘沙镇人民政府有权处置的两处林地使用权流转拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的物简介

1、丰城市淘沙镇人民政府有权处置的两处林地使用权流转拍卖，林权证为丰府林证字（2006）第1001010001号，第一处宗地号NO2（小地名：农中），位于淘沙镇前坊村新高组，流转面积140.5亩；第二处宗地号NO5（小地名：阴阳坑），位于淘沙镇桥亭村下桥组，流转面积504.5亩；两处林地总流转面积为645亩，流转年限为30年，起拍价：608027.00元，竞买保证金：120000.00元。

二 、拍卖方式：采用网上电子竞价拍卖方式。

三、竞买人应当具备的条件：中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人(除法律另有规定外)均可报名。

四、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间

1、网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：2023年11月10日08:30起至2023年11月27日17:30止。缴纳保证金须注明：淘沙镇林地使用权竞拍保证金。

2、网上报名地点：登陆江西省公共资源交易（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。

3 、报名注册网址： nregister/RegisterInfo_Add

五 、江西省公共资源网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理 CA 数字证书时，同时开通电子签章的业务。

1 、CA 锁办理单位：江西省数字证书有限公司

2 、地址：( 1 )南昌市省府二路3号3楼(原省政府大院内)；( 2 )江西省南昌市红谷滩区北蟠龙街 993 号方楼省政务服务中心四楼江西省数字证书窗口；

( 3)南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号(泰豪科技广场)。

3 、联系电话0791-86212680，0791-86212003。

4 、数字证书网上服务厅网址：www.jxca.org.cn

六、现场展示、查勘时间和地点
1、展示时间：2023年11月10日至11月27日上午09:30至17:30

2、展示地点：标的所在地现场自行勘察（节假日不接受现场展示、查勘）

七、网上报名流程

1、该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司或者（江西诺德拍卖有限公司），操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,技术支持电话400-850-3300， 否则，在报名过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

 2、竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，身份类型选择“自然人/法人(企业)”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册,认证通过后点击“林权业务”选择“我要报名”在所在机构中选择“丰城市公共资源交易中心”），选择参与竞价的项目报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

3、本项目按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人本人或单位的银行帐户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：网上自动获取，开户银行：网上自动获取，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间前到账为准），非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞拍保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。

4、不允许通过支付宝等第三方支付平台缴纳保证金，非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后到账、保证金金额有误以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。只能在报名标的交易结束后才能办理退款手续。

5、友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并向银行确认到账时间。

八、网上参与竞价交易

1、网上竞价开始时间：2023年11月28日上午10:00

2、交易平台：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/） 网上交易大厅。

3、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入CA证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。

4、交易方式采用网上电子竞价方式，加价幅度（竞价阶梯）为2000.00元/次，自由报价时长15分钟，延长周期120秒。

5、竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为2000.00元/次或其整数倍。

6、本次拍卖的标的未设置保留价，报价结果以网上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段最终报价。

7、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

8、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作，如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

九、竞买须知：

1、竞价结束后由丰城市政务服务中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。

2、拍卖成交后，买受人须在当日，联系江西诺德拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，本次拍卖佣金由买受人承担，由拍卖公司按成交总额的2.475%向买受人收取，拍卖当日付清，拍卖佣金交纳至江西诺德拍卖有限公司指定账户内。

3、本项目竞价交易服务费按 (赣发改收费【2017】922号）文件收取。收费标准如下：“竞价交易时，另收竞价成交服务费，竞价交易服务费按差额定律累进法计算，每宗项目收费最低不少于1800元，1000万元及以下，按2.475%；1000以上至2000万元，按1.98%的比例收取，交易服务费由受让人承担”。

4、买受人付清拍卖佣金、拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《林权流转合同》。

十、拍卖成交后成交价款交款时间以及标的交付时间：

1、拍卖成交后，买受人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》在5个工作日内与委托人签订《《林权流转合同》》并足额交纳拍卖成交价款。

2、买受人付清拍卖成交价款，委托人在15日内协助买受人办理林业产权过户登记手续，过户手续完成后委托人在5个工作日内交付标的给买受人。

十一、合同文本的签署地点以及联系方式

1、买受人的成交价款交至委托人指定的收款账户

2、交款、签约地点：丰城市淘沙镇人民政府

3、联系人： 廖宏辉13879557475 ，联系人： 余淑珍 15932811589。

十二、标的成交价款交纳账号

户    名：丰城市淘沙镇会计核算代理中心

开户行：丰城农商银行淘沙支行

账    号：150419308000005896

备    注：（林权流转成交标的款）

十三、瑕疵不担保及风险提示

1、拍卖成交后，买受人须在当日联系江西诺德拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并在5个工作日内交纳标的成交价款，否则均视为放弃受让资格，所交纳的竞买保证金不予退回。

2、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

3、竞买人应自行了解、谨慎调查核实拍卖标的物情况，拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞买人参考， 如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。

4、本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

5、买受人如未及时交纳成交价款、拍卖佣金的，视为买受人违约。没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第39条规定追究法律责任。

注：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的成交价款，未按照约定支付成交价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”

十四、竞买保证金：公示期三个工作日披满后，买受人竞买保证金不冲抵成交价款，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函至丰城市政务服务中心三楼330室办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金凭拍卖人出具的退款函办理退款手续；丰城市政务服务中心收到函告后按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回竞买保证金。

丰城市政务服务中心330室咨询电话:0795-7159030

十五、拍卖方联系方式: 13979955751（张女士）。

 江西诺德拍卖有限公司

 2023年11月10日